Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: High School Friendship Leads to Property Management Co .
Tin liên quan
- Chuyên gia quản lý bất động sản Amy Reynolds giải thích chiến lược thu nhập cho thuê trên HelloNation
Bài viết trên HelloNation, với góc nhìn từ Amy Reynolds thuộc ACE Real Estate & Property Management ở Fayetteville, Bắc Carolina, hướng dẫn nhà đầu tư cách đánh giá thu nhập cho thuê trước khi mua bất động sản đầu tư. Bài khuyên so sánh với các căn nhà tương tự đã cho thuê gần đây, tính đến thời gian trống thay vì giả định luôn có người thuê, và đưa thuế tài sản, bảo hiểm, bảo trì, sửa chữa cùng phí quản lý vào ước tính lợi nhuận. Nhà đầu tư mới thường đánh giá thấp chi phí bảo trì, còn nhà cũ có thể cần quỹ dự phòng. Bài cũng cho rằng dịch vụ quản lý tài sản giúp vận hành ổn định và giữ chân người thuê, đồng thời cảnh báo không nên chỉ dựa vào kịch bản lạc quan nhất.
- Chuyên gia quản lý bất động sản Amy Reynolds giải thích các chiến lược thu nhập cho thuê trên HelloNation
Bài viết trên HelloNation, với ý kiến của Amy Reynolds thuộc ACE Real Estate & Property Management ở Fayetteville, Bắc Carolina, hướng dẫn nhà đầu tư đánh giá thu nhập cho thuê trước khi mua bất động sản đầu tư. Bước đầu tiên là so sánh các căn nhà cho thuê tương tự trong cùng khu vực, đặc biệt những căn vừa cho thuê xong, vì phản ánh nhu cầu thực tế hơn tin rao bán. Nhà đầu tư nên tính đến thời gian nhà bỏ trống thay vì giả định luôn có người thuê, đồng thời tính đủ chi phí sở hữu như thuế, bảo hiểm, bảo trì, sửa chữa và phí quản lý, nhà cũ có thể cần quỹ dự phòng lớn hơn. Bài cũng cho rằng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp có thể giảm thu nhập hàng tháng nhưng hỗ trợ vận hành ổn định, và khuyên tránh dựa vào kịch bản lạc quan nhất.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Tâm lý của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý này xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Tâm lý có nhích nhẹ vào tháng Ba, chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách môi trường tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Robert Dietz, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB, cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Số liệu lạm phát cho thấy giá năng lượng cao vẫn được kiểm soát, nhưng chỉ tạm thời: các nhà kinh tế
Lạm phát hàng năm của Canada tăng lên 3,1% trong tháng 9 do giá xăng tăng 27,8% vì xung đột ở Trung Đông, nhưng thấp hơn dự báo 3,2% một chút. Nếu không tính xăng, giá tiêu dùng tăng 2,2%, sau mức 2,4% của tháng 8. Các chỉ số lạm phát lõi là CPI-trim 1,8% và CPI-median 1,9%, cho thấy áp lực giá cơ bản vẫn tương đối hạn chế và chi phí năng lượng chưa lan rộng trong nền kinh tế. Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem cảnh báo sẵn sàng tăng lãi suất nếu cần, nhưng CIBC cho rằng số liệu này không đòi hỏi phải gấp rút. Chênh lệch giữa các vùng khá lớn: Ontario thấp nhất với 2,5%, trong khi ba tỉnh Maritime có lạm phát cao hơn đáng kể do giá dầu sưởi tăng mạnh.
- Tâm lý doanh nghiệp cải thiện, nhưng thuế quan mới làm nặng thêm triển vọng kinh doanh: báo cáo của BoC
Khảo sát triển vọng doanh nghiệp của Ngân hàng Trung ương Canada cho thấy tâm lý kinh doanh trung bình cải thiện trong quý III, dù doanh nghiệp vẫn lo ngại chi phí tăng và xung đột ở Trung Đông. Tuy nhiên, khoảng ba phần tư cuộc phỏng vấn diễn ra trước khi đàm phán thương mại Canada–Mỹ đổ vỡ cuối tháng 8 và Canada công bố thuế đối ứng mới. Sau đó, doanh nghiệp coi thuế mới của Mỹ đối với một số hàng hóa và thuế đối ứng của Canada là yếu tố làm xấu triển vọng; ngân hàng cho rằng thuế quan đang kìm hãm tâm lý kinh doanh, làm yếu triển vọng xuất khẩu và đầu tư, đồng thời đẩy chi phí và giá cả lên. Khảo sát người tiêu dùng riêng ghi nhận kỳ vọng lạm phát dài hạn tăng ngang ngắn hạn, và người dân thấy tình hình tài chính tốt hơn quý trước, dù giá cao và bất định kinh tế vẫn gây áp lực.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Tâm lý của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý này xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Tâm lý có nhích nhẹ vào tháng Ba, chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách môi trường tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Robert Dietz, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB, cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Tâm lý của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý này xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Tâm lý có nhích nhẹ vào tháng Ba, chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách môi trường tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Robert Dietz, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB, cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất của thị trường tài chính toàn cầu trong năm nay đang tan vỡ
Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất trên thị trường toàn cầu đã bắt đầu rạn vỡ trong vài tuần qua. Nhà đầu tư đang tìm cách xác định tác động của điều này đối với nền kinh tế và danh mục đầu tư của họ.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.