Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm trung bình giảm 7 điểm cơ sở xuống 7,34% APR trong tuần kết thúc ngày 15/10, chấm dứt chuỗi bảy tuần tăng liên tiếp, theo dữ liệu Zillow cung cấp cho NerdWallet. Tuy nhiên, ngày 12/10 Fannie Mae đã nâng mạnh dự báo, kỳ vọng lãi suất trung bình đạt 7,4% trong quý IV/2026 và 7,5% vào đầu năm 2027, so với mức 6,8% và 6,7% dự báo trước đó. Lạm phát tháng 9 tăng 3,7% so với cùng kỳ, với chỉ số xăng tăng 9,1%, khiến thị trường tạm tăng khả năng Fed tăng lãi suất tại cuộc họp 27-28/10. Với khoản vay 400.000 USD kỳ hạn 30 năm, mức 7,5% làm khoản thanh toán hàng tháng lên 2.797 USD, so với 2.581 USD ở mức 6,7%, chưa tính bảo hiểm và thuế.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Weekly Mortgage Rates Fall , But Fannie Mae Forecasts Higher Rates Ahead
Đọc bài gốc trên keysnews.com ↗
Tin liên quan
- Lãi suất thế chấp hằng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ cao hơn
- Lãi suất thế chấp hằng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ cao hơn trong thời gian tới
Lãi suất thế chấp giảm trong tuần này, chấm dứt chuỗi bảy tuần tăng liên tiếp. Theo dữ liệu Zillow cung cấp cho NerdWallet, lãi suất APR trung bình khoản vay cố định 30 năm giảm bảy điểm cơ sở, xuống 7,34% trong tuần kết thúc ngày 15 tháng 10. Ngày 12 tháng 10, Fannie Mae dự báo lãi suất trung bình sẽ ở mức 7,4% trong quý IV năm 2026 và lên 7,5% vào đầu năm 2027, cao hơn đáng kể so với dự báo tháng trước (6,8% và 6,7%); lần gần nhất lãi suất trung bình hằng năm ở mức này là năm 2000. CPI tháng 9 tăng 3,7% so với cùng kỳ, với giá xăng tăng 9,1%, làm tăng khả năng Fed tăng lãi suất tại cuộc họp ngày 27 và 28 tháng 10, dù kỳ vọng sau đó đã hạ nhiệt. Bài viết cho rằng mùa mua nhà chậm có thể giúp người mua có thêm đòn bẩy thương lượng giá.
- Lãi suất thế chấp hàng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ tăng trở lại
- Lãi suất thế chấp hàng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ còn tăng
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giảm 7 điểm cơ sở xuống 7,34% APR trong tuần kết thúc ngày 15 tháng 10, chấm dứt chuỗi bảy tuần tăng liên tiếp, theo dữ liệu của Zillow do NerdWallet cung cấp. Tuy nhiên, Fannie Mae vừa nâng mạnh dự báo, kỳ vọng lãi suất trung bình đạt 7,4% trong quý IV năm 2026 và lên 7,5% vào đầu năm 2027, cao hơn mức 6,8% và 6,7% của tháng trước. Lạm phát tháng 9 tăng 3,7% so với cùng kỳ, do giá xăng tăng 9,1%, khiến thị trường tăng xác suất Fed tăng lãi suất tại cuộc họp 27-28 tháng 10. Với khoản vay 400.000 USD, mức 7,5% tương ứng khoảng 2.797 USD mỗi tháng, so với 2.581 USD ở mức 6,7%, chưa tính bảo hiểm và thuế.
- Lãi suất thế chấp hàng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ cao hơn
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giảm 7 điểm cơ sở xuống 7,34% APR trong tuần kết thúc ngày 15/10, chấm dứt chuỗi bảy tuần tăng liên tiếp. Dự báo mới của Fannie Mae ngày 12/10 cho thấy lãi suất trung bình sẽ ở mức 7,4% trong quý IV/2026 và 7,5% vào đầu năm 2027, cao hơn đáng kể so với các dự báo trước là 6,8% và 6,7%. Chưa tính bảo hiểm và thuế, khoản vay 400.000 đô la với lãi suất 7,5% sẽ có khoản trả khoảng 2.797 đô la mỗi tháng, so với 2.581 đô la ở mức 6,7%. Lạm phát tháng 9 tăng 3,7% so với cùng kỳ, chủ yếu do giá xăng tăng 9,1%, từng làm tăng khả năng Fed tăng lãi suất tại cuộc họp 27–28/10 trước khi các nhà phân tích kỳ vọng Fed giữ nguyên. Bài viết cho rằng người mua có thể có thêm khả năng thương lượng giá trong mùa mua nhà chậm và cân nhắc dùng tiền tiết kiệm để giảm lãi suất vay.
- Lãi suất thế chấp hằng tuần giảm, nhưng Fannie Mae dự báo lãi suất sẽ tăng trong thời gian tới
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Thị trường chứng khoán giữa phiên ngày 19/10: Cổ phiếu công nghệ phục hồi khi niềm tin vào AI quay trở lại
Tính đến 11:34 sáng ET, S&P 500 tăng 0,85% lên 7.725 điểm và Nasdaq Composite tăng 1,67% lên 26.576 điểm khi cổ phiếu tăng trưởng hồi phục sau tuần giảm mạnh nhất kể từ tháng 6. Dow Jones tăng 0,15% lên 52.094 điểm. Vàng giảm 0,51% xuống 4.145,56 USD, trong khi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ 10 năm tăng 3 điểm cơ sở lên 5,13%. Sandisk tăng 7,4% và Micron Technology tăng 4,7% nhờ tâm lý thị trường bộ nhớ cải thiện; Intel tăng sau khi JPMorgan nâng hạng, còn Amazon.com tăng khi Morgan Stanley nâng giá mục tiêu và chọn đây là cổ phiếu hàng đầu. Ngược lại, cổ phiếu bất động sản và tiêu dùng thiết yếu giảm mạnh nhất, niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ xuống mức thấp nhất 14 năm, và biểu tình bạo lực ở Pháp và Italy gây áp lực lên chứng khoán châu Âu.
- Jensen Huang: “Hai gigawatt đối với chúng tôi tương đương 80 tỷ USD.” 43 gigawatt mới sẽ đến vào năm 2027
Giám đốc điều hành Nvidia Jensen Huang cho biết hai gigawatt công suất AI tương đương khoảng 80 tỷ USD đối với Nvidia, tăng so với mức khoảng 18 tỷ USD mỗi gigawatt trước đây. Ông giải thích con số này tăng vì Nvidia hiện bán nhiều thiết bị hơn cho mỗi trung tâm dữ liệu, bao gồm mạng, CPU, lưu trữ và bảo mật, chứ không chỉ GPU. Trên podcast BG2, Brad Gerstner của Altimeter Capital dẫn lời Dylan Patel của SemiAnalysis rằng 43 gigawatt công suất AI mới sẽ được đưa vào vận hành năm sau. Theo bài, nếu mỗi gigawatt trị giá khoảng 40 tỷ USD, Nvidia cần khoảng 17 gigawatt để đạt ước tính doanh thu 692 tỷ USD cho năm tài chính 2028. Ông Huang cho rằng đất đai, điện năng và tòa nhà trung tâm dữ liệu là những trở ngại lớn nhất.
- Strive mua 335 triệu USD Bitcoin, nâng nắm giữ lên 36.818 BTC
Công ty kho bạc Bitcoin Strive đã mua 4.045 BTC với giá khoảng 335 triệu USD trong tuần trước, nâng tổng nắm giữ lên 36.818 BTC, theo hồ sơ nộp SEC hôm thứ Hai. Các giao dịch được thực hiện từ ngày 12 đến 16/10 với giá trung bình 82.803 USD mỗi BTC, đã bao gồm phí. Với quy mô này, Strive trở thành công ty niêm yết nắm giữ Bitcoin lớn thứ tư, vượt MARA Holdings, với giá trị dự trữ khoảng 3 tỷ USD. Công ty cũng thu về khoảng 369 triệu USD từ việc thực hiện chứng quyền và phát hành 13,7 triệu cổ phiếu phổ thông. Strive đã định giá đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi SATS trị giá 630 triệu USD, với cổ tức cố định 15% mỗi năm, và số tiền thu được có thể dùng để mua thêm Bitcoin. Cổ phiếu ASST tăng khoảng 7,7% lên 25,95 USD trong phiên sáng thứ Hai.
- SpaceX có thể mua Tesla với giá 480 USD mỗi cổ phiếu trong thương vụ sáp nhập trị giá 3,74 nghìn tỷ USD, RBC cho biết
Theo RBC Capital Markets, SpaceX (NASDAQ:SPCX) có thể mua Tesla (NASDAQ:TSLA) với giá 480 USD mỗi cổ phiếu, tạo ra công ty hợp nhất trị giá 3,74 nghìn tỷ USD. Cổ đông Tesla chỉ nắm 48% doanh nghiệp sau hợp nhất, giảm so với mức 54% trong ước tính hồi tháng 7 của ngân hàng này.
- Apple công bố sự kiện mới – dự kiến có một loại MacBook hoàn toàn mới
Apple đã mời báo chí tham dự sự kiện mang tên “Pro and Tell” tại Los Angeles vào ngày 28/10, do Giám đốc marketing Greg Joswiak công bố trên X. Sự kiện dự kiến ra mắt MacBook Pro đầu tiên có màn hình cảm ứng, được đồn là nhẹ hơn, dùng chip M5 Pro và M5 Max, màn hình OLED với Dynamic Island, và có giá cao hơn các mẫu hiện tại. Apple cũng có thể giới thiệu iPad Mini mới, iMac cập nhật và bản làm mới MacBook Pro 14 inch cơ bản. Đây là sự kiện thứ ba của Apple trong hai tháng, sau sự kiện iPhone đầu tháng 9 và sự kiện “Welcome Home” tuần trước, trong khi CEO John Ternus được cho là thúc đẩy ra mắt sản phẩm mới nhanh hơn.
- JPMorgan rót 5 tỷ USD vào hai công ty khởi nghiệp quốc phòng
JPMorgan đã cam kết một nửa quỹ đầu tư 10 tỷ USD cho hai doanh nghiệp: Castelion, hãng sản xuất tên lửa siêu thanh, và Hadrian, nhà sản xuất thiết bị quốc phòng. Động thái này nằm trong nỗ lực đầu tư của Mỹ nhằm tái xây dựng nền công nghiệp quốc phòng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.