Tin về REIT

Tác giả cho rằng Innovative Industrial Properties (IIPR) và cổ phiếu ưu đãi Series A (IIPR-PA) là lựa chọn cổ tức tốt nhất trong ngành cần sa. IIPR là REIT sở hữu 108 bất động sản tại 19 bang và cho các đơn vị cần sa được cấp phép thuê theo hợp đồng dài hạn. Cổ phiếu thường có cổ tức dự phóng 14,5% nhưng khó bền vững do tỷ lệ chi trả cổ tức khoảng 172% thu nhập và dòng tiền tự do không đủ chi trả. Cổ phiếu ưu đãi có tỷ suất khoảng 9,3% và cơ chế cộng dồn nên an toàn hơn, nhưng rủi ro gồm khách thuê chậm trả tiền và sự phụ thuộc vào một số ít khách thuê, phù hợp hơn với nhà đầu tư thu nhập chấp nhận rủi ro cao.

MarketBeat liệt kê năm cổ phiếu bất động sản đáng chú ý hôm nay dựa trên công cụ sàng lọc của mình: Blackstone (BX), Crown Castle (CCI), Equinix (EQIX), Prologis (PLD) và Digital Realty Trust (DLR), là những mã có khối lượng giao dịch tính theo USD cao nhất trong vài ngày gần đây. Bài viết nêu rằng cổ phiếu bất động sản, gồm cả REIT, có thể mang lại thu nhập cổ tức và tăng giá, nhưng chịu tác động của lãi suất, giá trị tài sản, điều kiện kinh tế và chu kỳ thị trường. Blackstone là công ty quản lý tài sản thay thế, Prologis là đơn vị hàng đầu toàn cầu về bất động sản logistics, còn Digital Realty Trust vận hành REIT trung tâm dữ liệu, colocation và kết nối phục vụ các ngành như AI, cloud và dịch vụ tài chính.