Tin về khu công nghiệp

Đoàn công tác Ban Chỉ đạo tăng trưởng kinh tế hai con số tỉnh Phú Thọ kiểm tra Khu công nghiệp Phù Ninh ngày 20/10 và yêu cầu các đơn vị thông báo khởi công chậm nhất ngày 15/11. Dự án do Công ty Cổ phần Viglacera Phú Thọ làm chủ đầu tư, có quy mô 409,23ha, tổng vốn đăng ký hơn 2.559 tỷ đồng, chia thành bốn giai đoạn và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030. Tiến độ đang chậm do vướng giải phóng mặt bằng, tái định cư, hạ tầng giao thông kết nối, chưa giao đất đợt 1 và một số hồ sơ thiết kế, phòng cháy chữa cháy, lựa chọn nhà thầu chưa hoàn tất. Tỉnh áp dụng cơ chế “luồng xanh” để ưu tiên xử lý thủ tục.

Nam Tân Uyên (NTC) báo lãi ròng quý III/2026 gần 46 tỷ đồng, giảm 63,4% so với cùng kỳ, còn doanh thu thuần 79,3 tỷ đồng giảm 65,4%, chủ yếu do không còn ghi nhận khoản doanh thu một lần từ cho thuê lại đất hơn 164,6 tỷ đồng của năm trước. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 54,6% lên 73,4% vì giá vốn giảm nhanh hơn doanh thu. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 242,9 tỷ đồng (giảm 52,1%) và lợi nhuận sau thuế hơn 216,9 tỷ đồng (giảm 26,3%), tương đương 95,8% kế hoạch lợi nhuận năm 2026 là 226,4 tỷ đồng. Tính đến 30/9/2026, doanh thu chờ phân bổ dài hạn gần 5.068,4 tỷ đồng, chiếm 90,9% tổng nợ phải trả hơn 5.574,6 tỷ đồng.

PVI AM đã bán hơn 6,5 triệu cổ phiếu KBC trong phiên 15/10/2026, giảm sở hữu từ gần 7,8 triệu cổ phiếu (0,83%) xuống gần 1,3 triệu cổ phiếu (0,13%). Sau giao dịch, sở hữu của PVI AM cùng người có liên quan còn gần 51,3 triệu cổ phiếu (5,44%). Ngày 10/10/2026, Kinh Bắc nhận thông báo từ HYG, công ty con của KBC, rằng Công ty TNHH Đầu tư Phát triển TPM360 đã trở thành công ty liên kết của HYG, qua đó là công ty liên kết gián tiếp của Kinh Bắc. TPM360 được thành lập tháng 6/2025, hoạt động kinh doanh bất động sản, và tăng vốn điều lệ từ 490 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Trước đó, thông qua HYG, Kinh Bắc đã trở thành công ty mẹ của KBC Hưng Yên với tỷ lệ sở hữu gián tiếp 91,34%, đơn vị quản lý Hưng Yên FC.

Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp Sonadezi (SNZ) công bố thông tin bất thường: công ty hiện không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo Luật Chứng khoán. Theo danh sách cổ đông VSDC lập ngày 8/10/2026, UBND tỉnh Đồng Nai nắm 99,54% cổ phần có quyền biểu quyết, còn 483 cổ đông khác chỉ sở hữu 0,46%, trong khi quy định yêu cầu ít nhất 10% do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Đề xuất duy trì tỷ lệ vốn Nhà nước đến hết năm 2030 đang được UBND tỉnh và Sở Tài chính xem xét. Trước đó, Trưởng Ban kiểm soát Đặng Lê Bích Phượng bị khởi tố, tạm giam vào tháng 5/2026 vì vi phạm quy định quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí. Nửa đầu 2026, doanh thu giảm 25,7% xuống 2.751,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 43,9% còn 727,28 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ 49,1% xuống 37,4%.

Đô thị Kinh Bắc, công ty gắn với doanh nhân Đặng Thành Tâm, lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng trong quý III, cao nhất từ quý I/2023 và gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, với doanh thu quý 3.187 tỷ đồng (gấp 2,4 lần). Lãnh đạo giải thích lợi nhuận tăng nhờ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp và không còn lỗ từ thanh lý bất động sản như quý III năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 4,2%, nhưng lãi gần 1.200 tỷ đồng giảm hơn 23% do chi phí tăng nhanh hơn doanh thu. Cho thuê đất và hạ tầng chiếm 65% doanh thu (3.293 tỷ đồng) nhưng giảm 10%, còn chuyển nhượng bất động sản tăng 75% lên 1.214 tỷ đồng. Tại ngày 30/9, tổng tài sản đạt 76.673 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho 35.415 tỷ đồng và tổng nợ vay tài chính 33.825 tỷ đồng.

SSI Research cho rằng năm 2026 chủ yếu là giai đoạn chuẩn bị và giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án đầu tư công, còn năm 2027 tập trung thi công, nên bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng đều được đánh giá khả quan. Với khu công nghiệp, vốn FDI đăng ký chín tháng đầu năm 2026 tăng 76,4% và nhu cầu thuê đất đang phục hồi, nhưng biên lợi nhuận các khu mới chỉ ước khoảng 30–35%, thấp hơn dự án hiện hữu. Ở vật liệu xây dựng, tiêu thụ thép thành phẩm tám tháng đầu năm tăng 17,8% lên 15,2 triệu tấn, và SSI chọn Hòa Phát (HPG) là lựa chọn nổi bật với lợi nhuận cốt lõi dự báo tăng 42% năm 2026 và 23% năm 2027. Xi măng cũng được hưởng lợi khi tiêu thụ nội địa tám tháng tăng 16,1%, còn Vicem Hà Tiên (HT1) được dự báo lợi nhuận tăng mạnh. Nhóm phân tích lưu ý giá than và chi phí đầu vào vẫn là các biến số quan trọng.