Bài báo so sánh ba nguồn dữ liệu về giá nhà ở Ireland: chỉ số chính thức RPPI của Cơ quan Thống kê Trung ương (CSO), cùng báo cáo quý của MyHome và Daft. CSO dựa trên dữ liệu thuế tem của các giao dịch đã hoàn tất nên có độ trễ ít nhất hai tháng, còn MyHome và Daft dựa trên giá rao bán, phản ánh xu hướng thị trường nhanh hơn nhưng có thể sai lệch khi thị trường đổi chiều. Theo CSO, giá bán thực tế tăng 5,1% hàng năm tính đến tháng 8 (3,9% ở Dublin), trong khi giá rao bán tăng 3% theo Daft và 3,9% theo MyHome. Giá trung bình 12 tháng đến tháng 8 theo CSO là 442.512 euro toàn quốc và 598.677 euro ở Dublin, với chênh lệch lớn giữa các khu vực như Dublin 6 (995.709 euro) và Dublin 10 (333.391 euro). Bài báo cho biết các chỉ số có thể khác nhau đáng kể do khoảng cách giữa giá rao bán và giá giao dịch.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: The CSO , MyHome or Daft : who right on house prices ? – The Irish Times
Đọc bài gốc trên irishtimes.com ↗
Tin liên quan
- Các nhà phân tích CRH phải bắt kịp khi Phố Wall chuẩn bị đón kết quả lợi nhuận hụt kỳ vọng hiếm gặp – The Irish Times
Cổ phiếu CRH tăng hơn 40% từ đầu nhiệm kỳ CEO Jim Mintern lên mức cao kỷ lục 131,55 USD vào đầu tháng 1, nhưng sau đó đã giảm khoảng 40% xuống còn 78,60 USD vào thứ Tư trên NYSE. Nguyên nhân gồm chi phí nhiên liệu tăng do khủng hoảng Trung Đông và lãi suất thế chấp cao hơn làm suy yếu xây nhà tại Mỹ, khi chi phí năng lượng quý II tăng hơn 17%. Truist ước EBITDA của CRH đạt 7,87 tỷ USD và Goodbody ước 7,99 tỷ USD, đều thấp hơn mục tiêu 8,1–8,5 tỷ USD của công ty. Phần lớn nhà phân tích vẫn kỳ vọng CRH đạt cận dưới mục tiêu, có thể nhờ các thương vụ mua lại, trước khi công bố kết quả quý vào ngày 29 tháng 10.
- Châu Âu nên cân nhắc mọi phương án để lấp thiếu hụt ngân sách Ukraine, Taoiseach nói – The Irish Times
Taoiseach Micheál Martin cho rằng các chính phủ EU cần nhanh chóng quyết định cách lấp khoảng thiếu hụt ngân sách thời chiến của Ukraine đến hết năm 2028, có thể qua một khoản bơm tài chính toàn châu Âu, và ông sẵn sàng với mọi phương án tài trợ. Khoảng thiếu hụt năm tới có thể lên tới 70 tỷ euro, trong bối cảnh Tổng thống Mỹ Donald Trump đã quay lưng với Zelenskiy sau các đợt Ukraine tấn công nhà máy lọc dầu của Nga. Martin bảo vệ đóng góp tài chính của Ireland và nhận định Kyiv đang tiêu khoản vay 90 tỷ euro của EU, được bảo đảm bằng 200 tỷ euro tài sản ngân hàng trung ương Nga bị đóng băng, nhanh hơn dự kiến. Sau khi kế hoạch cũ dùng tài sản Nga bị đình trệ vì Bỉ lo ngại về tính pháp lý, ông nghiêng về hành động nhanh và hiệu quả. Zelenskiy, tại hội nghị thượng đỉnh EU, cho rằng việc lấp khoảng trống ngân sách năm 2027 là câu hỏi then chốt.
- Không có đồ ăn mang đi mới ở phố O'Connell; 1% giàu nhất Ireland – The Irish Times
Hội đồng Thành phố Dublin đã cấm chủ một nhà hàng dự kiến mở tại chi nhánh cũ của Ulster Bank ở phố O'Connell bán đồ ăn mang đi, trong bối cảnh các chuỗi thức ăn nhanh Mỹ đang mở rộng vào Ireland. Theo nghiên cứu mới từ một công ty dữ liệu ở Berlin, cần khoảng €123.000 để vào nhóm 1% giàu nhất Ireland, và Cộng hòa Ireland có tỷ lệ người thuộc top 1% cao thứ ba EU. Cơ quan Quản lý Ngân quỹ Quốc gia (NTMA) kết thúc việc huy động vốn trái phiếu trong năm bằng trái phiếu kỳ hạn 10 năm với lãi suất cao nhất kể từ ngay sau khi Ireland thoát khỏi chương trình cứu trợ quốc tế. Tòa án cao nhất EU phán quyết cơ quan quản lý phải thực thi giới hạn 32 triệu hành khách mỗi năm tại Sân bay Dublin, dù phán quyết không ảnh hưởng quyết định thêm 29 suất bay mới vào mùa hè tới. Cơ quan thuế đang rà soát hoạt động gửi thư, tốn khoảng €14,8 triệu năm 2025, còn Johnstown Collection đang đầu tư gần €40 triệu vào danh mục của mình.
- Tăng lương khu vực công không bền vững sẽ đe dọa sự ổn định tài chính của Ireland – The Irish Times
Bài viết lập luận rằng mức tăng lương khu vực công quá cao trong những năm đầu thập niên 2000 góp phần châm ngòi cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Từ năm 2000 đến 2008, số nhân viên khu vực công tăng 35%, còn lương tăng 32% trong giai đoạn 2003–2008, trong khi lạm phát tích lũy là 18%. Đến năm 2006, viên chức cấp cao kiếm nhiều hơn khu vực tư 8%, còn các ngạch trung và thấp cao hơn từ 22% đến 31%. Theo Bộ trưởng Jack Chambers, trong một thập kỷ qua số công chức tăng 52%, từ 35.032 lên 53.161 người, còn khu vực công rộng hơn tăng 38%. Tác giả cho rằng Chính phủ không thể nhượng bộ các đòi hỏi tăng lương không bền vững, đặc biệt khi chưa có thay đổi về cách làm việc, bao gồm việc quay lại văn phòng.
- Chủ tịch Bank of America: Tin tốt là người tiêu dùng Mỹ vẫn chi tiêu mạnh – The Irish Times
Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đã tăng hơn một phần ba kể từ cuối tháng Hai, lên 5,36%, mức cao nhất trong 24 năm, chủ yếu do tranh luận về cách Fed sẽ đặt lãi suất. Chủ tịch Bank of America Brian Moynihan cho biết các nhà kinh tế của ngân hàng dự báo Fed sẽ tăng lãi suất thêm ba lần nữa trước khi lạm phát hạ nhiệt vào năm 2028, nhưng ông vẫn thấy người tiêu dùng Mỹ chi tiêu mạnh. Cổ phiếu Bank of America rơi vào thị trường gấu sau khi lợi nhuận quý III giảm 17% và ngân hàng bị phạt 1,2 tỷ USD vì thiếu sót trong việc phát hiện rửa tiền. IMF dự báo GDP Mỹ tăng 2,3% trong cả năm nay và năm sau, còn người tiêu dùng, chiếm hai phần ba nền kinh tế, dự kiến chi khoảng 22 nghìn tỷ USD năm nay.
- Jack Chambers hy vọng tìm được hướng đi để ngăn các đợt đình công khu vực công tiếp theo – The Irish Times
Bộ trưởng Chi tiêu Công Jack Chambers cho biết ông 'hy vọng' sớm tìm được hướng đi để ngăn các đợt đình công tiếp theo của công nhân khu vực công, dù vấn đề còn nhạy cảm và đang được thương lượng. Sau cuộc đình công 24 giờ hôm thứ Tư của 300.000 công nhân, các công đoàn cảnh báo sẽ đình công thêm 24 giờ vào thứ Tư ngày 21 tháng 10; Chính phủ khẳng định không có điều kiện tiên quyết và sẵn sàng ưu tiên tiền lương. Ông Chambers cho rằng thỏa thuận 2024–2026 đã tăng lương 9,6%, trong khi lạm phát tích lũy là 6,6%. Bộ trưởng Ngoại giao Helen McEntee cho biết chính phủ đã dành 1,2 tỷ euro để bắt đầu đàm phán.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Chinh phục thành công Vingroup, Sun Group bằng bê tông, vật liệu đặc biệt, Chủ tịch DN Việt báo lãi tăng 136% chính thức lên tiếng
Sông Đà Cao Cường (SCL) báo lãi quý III/2026 đạt 38 tỷ đồng, tăng 136%, với doanh thu thuần hơn 263 tỷ đồng (tăng gần 98%) và biên lợi nhuận gộp tăng từ khoảng 36% lên 41%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu gần 666 tỷ đồng (tăng 81%) và lợi nhuận sau thuế gần 94 tỷ đồng, đã vượt hơn 110% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Chủ tịch Kiều Văn Mát cho rằng kết quả đến từ cải tiến công nghệ, tối ưu dây chuyền và mở rộng công suất, với nhiều nhà máy mới dự kiến vận hành đến tháng 11/2026. Doanh nghiệp cho biết đã mất hơn 2 năm thử nghiệm để Vingroup chấp nhận sản phẩm; tỷ trọng Vingroup nay giảm còn khoảng 25%, khi khách hàng mở rộng lên khoảng 10 tập đoàn và bắt đầu xuất khẩu sang Lào, Campuchia, Philippines. Trong 2 năm gần nhất, công ty đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng vào nhà máy và công nghệ.
- Chủ tịch Coteccons Bolat Duisenov hé lộ hướng đi mới: Mở rộng mảng xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân
Tại ĐHĐCĐ thường niên sáng 20/10, Coteccons (HoSE: CTD) đặt mục tiêu năm tài chính 2027 với doanh thu 42.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.050 tỷ đồng, đồng thời tính mở rộng sang xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân (B2C). Năm tài chính 2026, doanh thu thuần đạt 34.340 tỷ đồng (tăng 38%, hoàn thành 115% kế hoạch) và lợi nhuận sau thuế 788 tỷ đồng (tăng 73%); giá trị trúng thầu mới đạt 60.307 tỷ đồng, còn backlog khoảng 70.000 tỷ đồng. Quý đầu niên độ mới, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 11.270 tỷ đồng và lợi nhuận 306 tỷ đồng, nhưng giá trị hợp đồng mới 14.519 tỷ đồng thấp hơn cùng kỳ; doanh nghiệp cho biết đang siết chặt tiêu chí chọn chủ đầu tư, khách hàng và dự án. Coteccons cũng hợp tác với Microsoft, dự kiến trở thành đối tác chiến lược của Workday, và đặt mục tiêu nâng ROE từ 10% lên 15-18% đến năm 2030.
- UPS lợi suất 6,7% sau khi từ bỏ giao hàng cho Amazon. Liệu cổ tức có trụ vững qua năm 2027 không?
Cổ phiếu UPS có lợi suất cổ tức 6,7% tính đến ngày 16/10; công ty đang rời xa mảng giao hàng khối lượng lớn, biên lợi nhuận thấp cho Amazon và đã đóng băng chi trả cổ tức từ đầu năm, chấm dứt chuỗi 16 năm tăng cổ tức. Bài viết cho rằng khả năng cao cổ tức sẽ đứng yên đến hết 2026 và 2027, trong bối cảnh trái phiếu Kho bạc 10 và 30 năm có lợi suất trên 5% cùng nhiều cổ phiếu cổ tức công nghiệp khác cạnh tranh dòng vốn. Tuy nhiên, độ an toàn của cổ tức bị đặt dấu hỏi: UPS tạo ra 5,47 tỷ USD dòng tiền tự do năm 2025, trong đó 5,4 tỷ USD dùng để chi trả cổ tức, còn dự kiến giảm xuống 5,05 tỷ USD năm 2026 và 5,01 tỷ USD năm 2027. Cổ tức có thể chiếm khoảng 98% dòng tiền tự do năm 2026, và cạnh tranh gia tăng cùng giá nhiên liệu cao tạo thêm áp lực; bài viết cho rằng nhà đầu tư có thể tìm thấy sự an toàn hơn trong ngành công nghiệp.
- Chứng khoán châu Á phần lớn giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đầu đà phục hồi trên Phố Wall
Chứng khoán châu Á phần lớn giảm trong giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) hồi phục trên Phố Wall, còn các ngành khác vẫn biến động và giá dầu vẫn cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, Kospi Hàn Quốc giảm 2,8%, còn S&P/ASX 200 của Australia mất 0,8%. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia tăng 1,4%, nhưng phần lớn cổ phiếu ngoài AI và công nghệ giảm, khiến Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng lên 5,14%, dầu thô Mỹ đạt 103,50 USD/thùng và Brent đạt 109,47 USD/thùng, do bất định về thời điểm ngành năng lượng trở lại bình thường sau chiến sự với Iran.
- Chứng khoán châu Á hầu hết giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đà phục hồi trên Phố Wall
Chứng khoán châu Á hầu hết giảm trong phiên giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) phục hồi trên Phố Wall, trong khi các ngành khác vẫn bấp bênh và giá dầu vẫn ở mức cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, S&P/ASX 200 của Úc mất 0,8% xuống 8.772,10 điểm, còn Kospi của Hàn Quốc giảm 2,8% xuống 5.605,31 điểm. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia, trong khi Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,14%, dầu thô Mỹ tăng 0,15% lên 103,50 USD mỗi thùng, do bất định về chiến sự với Iran khiến giá dầu khó hạ nhanh.
- X-Energy (XE) có thể được lợi gì từ dự án điện hạt nhân 960MW tại Indiana?
X-Energy (NasdaqGS:XE), American Electric Power và Amazon đã thỏa thuận đánh giá một dự án điện hạt nhân tiên tiến công suất 960 MW tại Indiana, sử dụng lò phản ứng Xe-100. Dự án dự kiến tận dụng lại địa điểm nhà máy than cũ, trong đó Amazon tài trợ vốn phát triển và cam kết mua điện dài hạn. Bài viết cho rằng thỏa thuận mang lại xác nhận thương mại cho công nghệ của X-Energy hơn là lợi ích tài chính tức thời, trong khi công ty có vốn hóa 4,3 tỷ USD, doanh thu 150,28 triệu USD, lỗ 448,87 triệu USD và tỷ lệ P/S 20,2 lần. Bước tiếp theo quan trọng là xem nghiên cứu có đi đến quyết định đầu tư cuối cùng cho địa điểm Sullivan County hay không.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.