Bài viết nêu mức thu nhập cần có để trả khoản vay mua nhà trị giá ₹50 lakh, ₹75 lakh hoặc ₹1 crore, theo ước tính của Gaurav Garg thuộc Lemonn. Với giả định đặt cọc 20%, khoản vay 20 năm và lãi suất minh họa 8,5%, EMI hàng tháng khoảng ₹34.700, ₹52.100 và ₹69.400 tương ứng. Để EMI chiếm khoảng 35–40% thu nhập ròng, người mua nên có thu nhập khoảng ₹87.000–₹1 lakh với nhà ₹50 lakh, ₹1,3–₹1,5 lakh với nhà ₹75 lakh, và ₹1,74–₹2 lakh với nhà ₹1 crore. Ước tính này giả định không có khoản vay hiện hữu đáng kể, và người mua còn cần chuẩn bị tiền thuế trước bạ, đăng ký, nội thất, bảo trì và dự phòng khẩn cấp. Bài nhấn mạnh rằng khả năng chi trả nằm ở việc EMI có thể trả thoải mái hay không, không chỉ ở việc ngân hàng phê duyệt khoản vay, và chênh lệch nhỏ về lãi suất cũng có thể làm thay đổi đáng kể tổng số tiền phải trả.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Home loan EMI : How much salary do you need for a ₹50 lakh , ₹75 lakh or ₹1 crore home ?
Đọc bài gốc trên livemint.com ↗
Tin liên quan
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà: EMI cao hơn hay kỳ hạn dài hơn? So sánh chi phí với các khoản vay ₹30 lakh, ₹50 lakh và ₹1 crore
SBI tăng 25 điểm cơ sở lãi suất chuẩn, nâng EBLR lên 8,15% từ 7,90% có hiệu lực từ ngày 15 tháng 10 năm 2026, khiến khách vay mua nhà gắn với lãi suất này chịu chi phí cao hơn. Theo ví dụ của Bankbazaar, khoản vay ₹50 lakh kỳ hạn 20 năm với lãi suất 8% có EMI ₹41.822, và sẽ tăng thêm ₹781 mỗi tháng nếu lãi suất lên 8,25%. Với khoản vay ₹1 crore, EMI tăng khoảng ₹1.563 mỗi tháng và tổng lãi trong 20 năm thêm khoảng ₹3,75 lakh. Nếu giữ nguyên EMI, kỳ hạn có thể kéo dài lên 21 năm, nhưng tổng lãi phải trả với khoản vay ₹50 lakh tăng khoảng ₹4,96 lakh.
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà 25 điểm cơ bản: Bạn sẽ trả thêm bao nhiêu mỗi tháng?
SBI đã điều chỉnh các khoản vay liên kết EBLR có hiệu lực từ 15/10/2026, với lãi suất vay mua nhà thông thường từ 7,50% đến 8,80%, Home Loan Maxgain từ 8% đến 9,30%, vay bổ sung (top-up) từ 8% đến 10,75% và thấu chi top-up từ 8,50% đến 11,25%. Theo minh họa của BankBazaar, khi lãi suất tăng từ 8% lên 8,25% với thời hạn còn lại 20 năm, EMI của khoản vay ₹50 lakh sẽ tăng khoảng ₹781 mỗi tháng, còn khoản vay ₹1 crore tăng khoảng ₹1.563. Người vay có thể giữ nguyên EMI và kéo dài thời hạn, hoặc tăng EMI để giữ nguyên thời hạn; giữ EMI có thể giảm áp lực dòng tiền nhưng thường làm tăng tổng tiền lãi. Người vay nên đối chiếu lãi suất mới, dư nợ gốc, thời hạn còn lại và ngày điều chỉnh tiếp theo với ngân hàng trước khi quyết định.
- Dư nợ cho vay vàng tăng 62% lên 21,7 lakh crore rupee trong Q1FY27; giải ngân mới chậm lại: JM Financial
Dư nợ cho vay vàng tại Ấn Độ tăng 62% so với cùng kỳ, lên 21,7 lakh crore rupee tính đến tháng 6/2026, theo báo cáo của JM Financial, và là mảng tín dụng bán lẻ tăng nhanh nhất. Giải ngân mới chậm lại: đạt 8 lakh crore rupee, tăng 31% so với cùng kỳ nhưng giảm 27% so với quý trước, còn số khoản vay giảm 4% xuống 3,7 crore. Kích thước khoản vay trung bình tăng 37% lên khoảng 2,17 lakh rupee, nên tăng trưởng chủ yếu đến từ giá trị. Tỷ trọng khoản vay trên 5 lakh rupee giảm xuống 38,2% giá trị phát sinh, trong khi ngân hàng khu vực công chiếm khoảng 49,2% giá trị cho vay vàng, tăng từ 40,1%. Báo cáo cho rằng giá vàng tăng đã hỗ trợ tín dụng vàng nhưng không định lượng được phần đóng góp của nó.
- Hóa đơn điện trung bình là 147 USD mỗi tháng: Cần bao nhiêu cổ phiếu tiện ích để chi trả?
Theo Electricrates.org, hóa đơn tiện ích trung bình của hộ gia đình Mỹ hiện là 147 USD mỗi tháng chỉ riêng tiền điện, và lên khoảng 470 USD khi tính cả nước và gas. Bài viết ước tính với lợi suất cổ tức khoảng 3,1% của nhóm cổ phiếu tiện ích, cần đầu tư gần 60.000 USD để tạo đủ 1.764 USD mỗi năm, số tiền cần để trang trải tiền điện. Với quỹ ETF VPU, khoản này tương ứng khoảng 335 cổ phiếu, mỗi cổ phiếu trả 5,20 USD cổ tức hằng năm, tức 1.742 USD. Bài viết cho rằng đây là cách dùng cổ tức không thông thường và không nên vay thêm nợ để trả hóa đơn, nhất là khi lãi suất đang ở mức cao.
- Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng: 3,12 lakh crore rupee rời khỏi cổ phiếu Ấn Độ trong năm 2026
Nhà đầu tư nước ngoài (FPI) đã rút 52.100 crore rupee khỏi cổ phiếu Ấn Độ trong tháng 10 tính đến nay, đưa tổng lượng rút vốn năm 2026 lên 3,12 lakh crore rupee, vượt xa mức 1,66 lakh crore rupee của cả năm 2025. Đợt bán này tiếp nối khoản rút 35.861 crore rupee trong tháng 9, trong bối cảnh giá dầu thô cao, lợi suất trái phiếu Mỹ tăng, đồng USD mạnh và đà tăng do AI tại các thị trường Bắc Á thu hút dòng tiền. Ngày 16/10, FPI mua ròng nhẹ, nhưng các chiến lược gia Vijayakumar và Mukherjee cho rằng đây có thể chỉ mang tính chiến thuật, nhờ lợi suất trái phiếu Mỹ 10 năm giảm còn 5,08% và đồng rupee mạnh lên. Lực bán tập trung ở dịch vụ tài chính và cổ phiếu liên quan đến dầu, còn dịch vụ tiêu dùng thu hút dòng vốn. Trên thị trường nợ tháng 9, FPI rút 1.620 crore rupee qua kênh FAR và 772 crore rupee qua kênh VRR, trong khi kênh chung ghi nhận 3.387 crore rupee đầu tư.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Thị trường chứng khoán giữa phiên ngày 19/10: Cổ phiếu công nghệ phục hồi khi niềm tin vào AI quay trở lại
Tính đến 11:34 sáng ET, S&P 500 tăng 0,85% lên 7.725 điểm và Nasdaq Composite tăng 1,67% lên 26.576 điểm khi cổ phiếu tăng trưởng hồi phục sau tuần giảm mạnh nhất kể từ tháng 6. Dow Jones tăng 0,15% lên 52.094 điểm. Vàng giảm 0,51% xuống 4.145,56 USD, trong khi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ 10 năm tăng 3 điểm cơ sở lên 5,13%. Sandisk tăng 7,4% và Micron Technology tăng 4,7% nhờ tâm lý thị trường bộ nhớ cải thiện; Intel tăng sau khi JPMorgan nâng hạng, còn Amazon.com tăng khi Morgan Stanley nâng giá mục tiêu và chọn đây là cổ phiếu hàng đầu. Ngược lại, cổ phiếu bất động sản và tiêu dùng thiết yếu giảm mạnh nhất, niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ xuống mức thấp nhất 14 năm, và biểu tình bạo lực ở Pháp và Italy gây áp lực lên chứng khoán châu Âu.
- Jensen Huang: “Hai gigawatt đối với chúng tôi tương đương 80 tỷ USD.” 43 gigawatt mới sẽ đến vào năm 2027
Giám đốc điều hành Nvidia Jensen Huang cho biết hai gigawatt công suất AI tương đương khoảng 80 tỷ USD đối với Nvidia, tăng so với mức khoảng 18 tỷ USD mỗi gigawatt trước đây. Ông giải thích con số này tăng vì Nvidia hiện bán nhiều thiết bị hơn cho mỗi trung tâm dữ liệu, bao gồm mạng, CPU, lưu trữ và bảo mật, chứ không chỉ GPU. Trên podcast BG2, Brad Gerstner của Altimeter Capital dẫn lời Dylan Patel của SemiAnalysis rằng 43 gigawatt công suất AI mới sẽ được đưa vào vận hành năm sau. Theo bài, nếu mỗi gigawatt trị giá khoảng 40 tỷ USD, Nvidia cần khoảng 17 gigawatt để đạt ước tính doanh thu 692 tỷ USD cho năm tài chính 2028. Ông Huang cho rằng đất đai, điện năng và tòa nhà trung tâm dữ liệu là những trở ngại lớn nhất.
- Strive mua 335 triệu USD Bitcoin, nâng nắm giữ lên 36.818 BTC
Công ty kho bạc Bitcoin Strive đã mua 4.045 BTC với giá khoảng 335 triệu USD trong tuần trước, nâng tổng nắm giữ lên 36.818 BTC, theo hồ sơ nộp SEC hôm thứ Hai. Các giao dịch được thực hiện từ ngày 12 đến 16/10 với giá trung bình 82.803 USD mỗi BTC, đã bao gồm phí. Với quy mô này, Strive trở thành công ty niêm yết nắm giữ Bitcoin lớn thứ tư, vượt MARA Holdings, với giá trị dự trữ khoảng 3 tỷ USD. Công ty cũng thu về khoảng 369 triệu USD từ việc thực hiện chứng quyền và phát hành 13,7 triệu cổ phiếu phổ thông. Strive đã định giá đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi SATS trị giá 630 triệu USD, với cổ tức cố định 15% mỗi năm, và số tiền thu được có thể dùng để mua thêm Bitcoin. Cổ phiếu ASST tăng khoảng 7,7% lên 25,95 USD trong phiên sáng thứ Hai.
- SpaceX có thể mua Tesla với giá 480 USD mỗi cổ phiếu trong thương vụ sáp nhập trị giá 3,74 nghìn tỷ USD, RBC cho biết
Theo RBC Capital Markets, SpaceX (NASDAQ:SPCX) có thể mua Tesla (NASDAQ:TSLA) với giá 480 USD mỗi cổ phiếu, tạo ra công ty hợp nhất trị giá 3,74 nghìn tỷ USD. Cổ đông Tesla chỉ nắm 48% doanh nghiệp sau hợp nhất, giảm so với mức 54% trong ước tính hồi tháng 7 của ngân hàng này.
- Apple công bố sự kiện mới – dự kiến có một loại MacBook hoàn toàn mới
Apple đã mời báo chí tham dự sự kiện mang tên “Pro and Tell” tại Los Angeles vào ngày 28/10, do Giám đốc marketing Greg Joswiak công bố trên X. Sự kiện dự kiến ra mắt MacBook Pro đầu tiên có màn hình cảm ứng, được đồn là nhẹ hơn, dùng chip M5 Pro và M5 Max, màn hình OLED với Dynamic Island, và có giá cao hơn các mẫu hiện tại. Apple cũng có thể giới thiệu iPad Mini mới, iMac cập nhật và bản làm mới MacBook Pro 14 inch cơ bản. Đây là sự kiện thứ ba của Apple trong hai tháng, sau sự kiện iPhone đầu tháng 9 và sự kiện “Welcome Home” tuần trước, trong khi CEO John Ternus được cho là thúc đẩy ra mắt sản phẩm mới nhanh hơn.
- JPMorgan rót 5 tỷ USD vào hai công ty khởi nghiệp quốc phòng
JPMorgan đã cam kết một nửa quỹ đầu tư 10 tỷ USD cho hai doanh nghiệp: Castelion, hãng sản xuất tên lửa siêu thanh, và Hadrian, nhà sản xuất thiết bị quốc phòng. Động thái này nằm trong nỗ lực đầu tư của Mỹ nhằm tái xây dựng nền công nghiệp quốc phòng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.