Lãi suất tăng “làm khó” đà phục hồi của thị trường bất động sản

Từ khoá

bất động sảnlãi suấttrái phiếubất động sản thương mại

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Novaland kéo dài thời gian chào bán hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông

  Novaland kéo dài thời gian đăng ký và nộp tiền mua trong đợt chào bán tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1, giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng, đến ngày 26/11/2026. Thời hạn chuyển nhượng quyền mua cũng lùi đến 23/11/2026, và cả hai mốc đều thêm khoảng 1 tháng so với thông báo trước. Theo kế hoạch, công ty dự chi 5.953,3 tỷ đồng để trả gốc 13 mã trái phiếu do chính công ty phát hành, đồng thời góp 916,3 tỷ đồng vào Nova Saigon Royal và 1.137,3 tỷ đồng vào No Va Thảo Điền để trả trái phiếu của hai đơn vị này. Các khoản thanh toán dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý I/2027, và thời điểm, giá trị có thể điều chỉnh tùy tình hình thị trường và thỏa thuận với trái chủ.

  CafeF·19/10 15:41Novalandtrái phiếubất động sản
• Novaland phát thông báo quan trọng

  Novaland (NVL) điều chỉnh lịch đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu: thời hạn chuyển nhượng quyền mua kéo dài đến 23/11 (thay vì 26/10), còn đăng ký và nộp tiền đến 26/11 (thay vì 29/10). Đợt phát hành tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 3:1, giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng. Trong đó, 5.953,3 tỷ đồng dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc 13 mã trái phiếu, 916,3 tỷ đồng góp vào Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal và 1.137,3 tỷ đồng rót vào Công ty TNHH No Va Thảo Điền để trả trái phiếu của hai công ty này. Các khoản thanh toán dự kiến thực hiện từ quý 4/2026 đến quý I/2027 và có thể điều chỉnh theo thị trường. Đây là một trong ba phương án tăng vốn được cổ đông thông qua hồi tháng 7, cùng phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cổ phiếu và ESOP hơn 111,7 triệu cổ phiếu.

  CafeF·19/10 11:28Novalandtrái phiếubất động sản
• Trung Quốc dự kiến giữ nguyên lãi suất cho vay cơ bản lần thứ 17 liên tiếp

  Khảo sát của Reuters với 22 người tham gia thị trường cho thấy tất cả đều dự báo LPR kỳ hạn 1 năm và 5 năm sẽ giữ ở mức 3,00% và 3,50% tại phiên đánh giá thứ Ba. Tăng trưởng kinh tế quý III phục hồi khỏi mức thấp nhất hơn ba năm nhờ xuất khẩu mạnh bù đắp chi tiêu tiêu dùng yếu, nhưng các nhà phân tích cảnh báo phụ thuộc vào động lực bên ngoài làm sâu thêm mất cân đối cơ cấu. Thị trường kỳ vọng Bắc Kinh đạt mục tiêu tăng trưởng năm 2026 là 4,5%-5,0% mà không cần kích thích thêm. Giá nhà mới tháng 9 tiếp tục giảm, kéo dài đợt suy giảm hơn ba năm, cho thấy hỗ trợ chính sách chưa tạo được phục hồi rộng rãi trên thị trường nhà ở.

  aol.com·19/10 15:45lãi suấtTrung Quốctăng trưởng GDP
• Thị trường nhà ở sẽ không quay lại mức năm 2020 | Armstrong Economics

  Fannie Mae đã nâng mạnh dự báo lãi suất thế chấp 30 năm cố định: khoảng 7,4% trong quý IV/2026 và quanh mức 7,5% suốt năm 2027, so với 6,8% và 6,7% trước đó. Tác giả cho rằng lãi suất thấp thời đại dịch là bất thường do can thiệp tiền tệ mạnh của Fed, còn mức lãi suất hiện nay phản ánh lạm phát 3,7%, nợ liên bang trên 40 nghìn tỷ USD và lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Với khoản vay 350.000 USD, khoản trả gốc và lãi hằng tháng ở mức 3% khoảng 1.476 USD, còn ở mức 7,5% khoảng 2.447 USD, cao hơn gần 1.000 USD. Số hợp đồng mua nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 8,5% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm trước. Bài viết kết luận thị trường nhà ở phải thích nghi với giá tiền cao hơn.

  armstrongeconomics.com·19/10 12:30lãi suấtnhà ởbất động sản
• Dư nợ tín dụng đến 14/10 đạt hơn 20,7 triệu tỷ đồng, các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất sau cuộc họp với NHNN sáng 19/10

  Đến 14/10/2026, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế đạt 20.721.583 tỷ đồng, tăng 11,44% so với cuối năm trước và tăng 16,73% so với cùng kỳ. Sáng 19/10, Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn họp với lãnh đạo các ngân hàng thương mại về các giải pháp hoạt động, và các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất. Cụ thể, lãi suất tiền gửi niêm yết giảm tối thiểu 0,5%/năm với kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, còn lãi suất cho vay giảm 1,5-2%/năm, tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và ưu tiên. Bối cảnh là xung đột Trung Đông đẩy giá dầu lên cao, nhiều ngân hàng trung ương lớn tăng lãi suất và đồng USD mạnh trở lại, tạo áp lực lên điều hành chính sách tiền tệ của Việt Nam. NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng hướng vốn vào sản xuất, kinh doanh và kiểm soát chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

  CafeF·19/10 12:08▲ VNINDEX▲ ACB▲ BID▲ CTGlãi suấttín dụngngân hàng
• Giá rao bán nhà tại London tăng bất ngờ vào mùa thu, trong khi người bán ở miền Bắc hạ giá

  Theo Rightmove, giá rao bán của nhà mới rao bán ở London tăng 2,5% trong khoảng từ 12 tháng Chín đến 10 tháng Mười, còn ở Inner London tăng 3,9%, trong khi toàn quốc giảm 0,1%. Mức tăng ở London diễn ra sau mùa hè yếu khi giá rao bán giảm 6% trong tháng Bảy và tháng Tám, và chủ nhà hy vọng tận dụng người mua muốn chuyển nhà trước Giáng sinh. Lãi suất thế chấp tăng khiến khoản trả góp vay mới cao hơn khoảng 250 bảng kể từ tháng Hai; số giao dịch đã thỏa thuận thấp hơn 8% và lượt người mua hỏi về nhà thấp hơn 9% so với năm trước. Số nhà rao bán vẫn ở mức cao nhất cho thời điểm này kể từ năm 2014, 38% nhà bị giảm giá và trung bình cần 78 ngày, khoảng 11 tuần, để được chấp nhận đề nghị mua. Rightmove cho rằng một số chủ nhà London có thể đang quá lạc quan về giá.

  dailymail.com·19/10 08:00Vương quốc Anhbất động sảnlãi suất

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• JPM Coin của JPMorgan, đại diện cho tiền gửi USD, sắp có mặt trên Ethereum: Bloomberg

  JPMorgan sẽ đưa JPM Coin, token đại diện cho tiền gửi USD tại ngân hàng, đến với khách hàng tổ chức trên Ethereum, theo Bloomberg. Ngân hàng cho biết thanh khoản của Ethereum khiến nền tảng này hấp dẫn với các công ty crypto muốn thanh toán trên blockchain và các tổ chức tài chính dùng để quyết toán giao dịch hoặc đảm bảo tài sản token hóa. Động thái này mở rộng hoạt động blockchain của JPMorgan vượt ra ngoài Base và mạng lưới riêng Kinexys, vốn xử lý hơn 7 tỷ USD giao dịch mỗi ngày. Ngân hàng chưa nêu thời điểm token này khả dụng trên Ethereum. Trong khi đó, JPMorgan nằm trong nhóm ngân hàng Mỹ lên kế hoạch xây mạng chung cho tiền gửi token hóa, còn trong danh sách 17 ngân hàng thí điểm giao dịch thực trên sổ cái blockchain của Swift vào tháng 7 không có JPMorgan.

  CoinDesk·19/10 17:03▲ ETH/USDT• JPMJPMorganngân hàngtiền mã hóa
• Cerrado Gold ghi nhận sản lượng quý 3 năm 2026 tăng 21% so với cùng kỳ tại Minera Don Nicolas

  Cerrado Gold báo cáo sản lượng quý 3 năm 2026 đạt 16.685 GEO tại mỏ Minera Don Nicolas (MDN) ở tỉnh Santa Cruz, Argentina, tăng 21% so với 13.832 GEO của quý 3 năm 2025. Sản lượng lũy kế từ đầu năm đạt 44.942 GEO, tăng 23% so với 36.432 GEO cùng kỳ. Sản lượng heap leach giữ ổn định ở mức 9.649 GEO, trong khi sản lượng CIL tăng lên 7.036 GEO khi quặng Calandrias hàm lượng cao, thường trên 2,5 g/t vàng, được chuyển về nhà máy Martinetas. Thử nghiệm trong phòng thí nghiệm cho thấy một số quặng chọn lọc có thể thu hồi vàng tới 95%, so với khoảng 60% khi ủ đống, và công ty dự kiến sản lượng cả năm 2026 ở mức cao của khoảng 50.000–60.000 GEO, đồng thời nhắm tới PEA mới vào cuối quý 1 năm 2027.

  Yahoo Finance·19/10 17:00vàngkhai thác vàngCerrado Gold
• Cổ phiếu Visa còn đáng mua sau khi tăng 14% trong năm nay?

  Cổ phiếu Visa lập đỉnh mới ở mức 401 USD/cổ phiếu, sau khi tăng khoảng 12% trong hai tuần từ mức 359 USD cuối tháng 9 và tăng 14% từ đầu năm. Các động lực gồm việc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc chấp thuận Visa thành lập tổ chức thanh toán thẻ ngân hàng tại Trung Quốc, và stablecoin của Visa Direct chuyển sang triển khai thương mại từ ngày 15/10. Baird và BMO Capital đều nâng giá mục tiêu cho cổ phiếu. Visa công bố kết quả tài chính quý 4 vào ngày 27/10 và thường tăng cổ tức trong quý này; năm ngoái tăng 14% lên 0,67 USD/cổ phiếu. Tác giả bài viết vẫn cho rằng cổ phiếu đáng mua trước báo cáo, với P/E dự phóng khoảng 24.

  Yahoo Finance·19/10 16:42VisastablecoinTrung Quốc
• Năm điều cần theo dõi trên thị trường trong tuần tới

  Thị trường mở đầu tuần với cổ phiếu AI chịu áp lực sau dữ liệu lạm phát tháng 9 cao hơn dự kiến, làm tăng kỳ vọng lãi suất Mỹ cao hơn và lo ngại về việc chi tiêu AI dựa vào nợ. Tuần trước, chỉ số bán dẫn Philadelphia giảm 11,41% và Nasdaq Composite mất 4,48%; CoreWeave mất khoảng một phần tư giá trị, còn Oracle giảm 9,31%. Trọng tâm tuần này là báo cáo kết quả của SpaceX và Netflix vào thứ Ba, cùng Meta và Tesla vào thứ Tư sau phiên giao dịch. Netflix được cho là sẽ cắt khoảng 6% lực lượng lao động, tương đương khoảng 1.000 vị trí, mức cắt giảm lớn nhất kể từ năm 2022. SpaceX gần đây cũng đồng ý mua giấy phép phổ tần di động từ Grain Management với giá khoảng 8 tỷ USD, động thái được xem là bước vào thị trường không dây.

  Yahoo Finance·19/10 16:41• SPY• QQQlạm phátlãi suấtFed
• eMemory/PUFsecurity giới thiệu PUFrt đạt chứng nhận OCP S.A.F.E. tại OCP Global Summit, tăng cường bảo mật trung tâm dữ liệu AI với Caliptra

  PUFsecurity, công ty con của eMemory Technology, được giới thiệu tại hội thảo Caliptra của Microsoft ngày 12/10, ngày đầu của OCP Global Summit 2026, với gần 400 người tham dự. PUFrt đã nhận phê duyệt OCP S.A.F.E. Scope 3 sau đánh giá bảo mật độc lập về khả năng chống các tấn công vật lý như fault injection và side-channel, và được niêm yết trên OCP Marketplace. PUFrt đóng vai trò nền tảng bảo mật vật lý cho kiến trúc Root-of-Trust mã nguồn mở Caliptra, và đã được tích hợp vào sản phẩm của ASPEED cùng một số hãng sản xuất bộ nhớ và chip mạng. Công ty cho rằng đây là cột mốc quan trọng trong nâng cao bảo mật phần cứng cho hạ tầng đám mây và AI.

  Yahoo Finance·19/10 16:40an ninh mạngtrung tâm dữ liệutrí tuệ nhân tạo
• Tiền gửi vào vault crypto vượt 10 tỷ USD khi rủi ro cho vay thu hút sự giám sát của cơ quan quản lý

  Tiền gửi vào các vault cho vay crypto đã tăng từ 4 tỷ USD đầu năm ngoái lên hơn 10 tỷ USD, theo Financial Times. Mỗi vault do một 'curator' điều hành qua smart contract trên nền tảng DeFi, chọn chiến lược cho vay, đặt giới hạn rủi ro và thu phí, với lợi suất thường từ 3% đến 10%, còn chiến lược rủi ro hơn có thể đạt 20% trở lên. Rủi ro gồm tài sản thế chấp khó bán, thanh lý tự động, tấn công hack và lỗi mã, trong khi nhà đầu tư có thể chỉ chú ý đến lợi suất công bố. Các fintech, công ty quản lý tài sản số và quỹ đầu cơ là nhóm gửi tiền chính, và Two Prime đã mở vault bitcoin trên Pareto nhắm lợi suất 1,5% đến 2%, với mức gửi tối thiểu 5 WBTC và khoảng 10 triệu USD vốn của công ty để hấp thụ tổn thất ban đầu. Cơ quan quản lý Mỹ và châu Âu đang xem xét có áp dụng quy định hiện hành hay không, trong đó SEC đặt câu hỏi về các vault nắm giữ chứng khoán.

  CoinDesk·19/10 16:32• AAVE/USDT• MORPHO/USDTtiền mã hóaDeFiquy định