Khảo sát Tài chính Người tiêu dùng 2025 của Fed cho thấy tài sản ròng trung vị của chủ nhà là 458.900 USD, còn người thuê nhà chỉ 10.600 USD. Từ khảo sát 2022 đến 2025, tài sản ròng trung vị của chủ nhà tăng 6%, còn của người thuê giảm 7%, và số liệu đã điều chỉnh lạm phát. Giá trị vốn sở hữu nhà là yếu tố chính tạo nên khoảng cách: giá trị nhà trừ các khoản vay của chủ nhà ở chính tăng 5% lên 230.000 USD, trong khi người thuê không tích lũy được tài sản nào từ tiền thuê. Người thuê cũng khó mua nhà hơn khi giá nhà trung vị gấp hơn 4,5 lần thu nhập gia đình trung vị, gần bằng mức đỉnh trước đó năm 2022. Bài báo khuyên dùng số trung vị thay vì số trung bình để so sánh, vì số trung bình bị kéo lên bởi một nhóm nhỏ hộ rất giàu.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homeowners Are Worth $458 , 900 . Renters Are Worth $10 , 600 . The Fed New Data Is Brutal
Từ khoá
nhà ởFedMỹbất bình đẳng tài sản
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Chủ nhà có tài sản ròng 458.900 USD, người thuê nhà 10.600 USD: dữ liệu mới của Fed cho thấy khoảng cách rất lớn
Theo Khảo sát Tài chính Người tiêu dùng 2025 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), tài sản ròng trung vị của hộ có nhà là 458.900 USD, còn hộ đi thuê nhà chỉ 10.600 USD. Từ năm 2022 đến 2025, tài sản ròng trung vị của chủ nhà tăng 6% sau điều chỉnh lạm phát, trong khi của người thuê nhà giảm 7%. Phần lớn khoảng cách đến từ giá trị ròng nhà ở: giá trị ròng nhà ở trung vị của chủ nhà tăng 5% lên 230.000 USD, còn thu nhập gia đình trung vị của chủ nhà là 108.900 USD so với 50.300 USD của người thuê. Bài cho biết tỷ lệ sở hữu nhà năm 2025 là 66%, và giá nhà trung vị gấp khoảng 4,5 lần thu nhập gia đình trung vị, gần như không đổi so với đỉnh năm 2022. Bài khuyên dùng số trung vị thay vì số trung bình để so sánh với hộ điển hình, vì số trung bình bị kéo lên bởi nhóm rất giàu.
- Dự báo lãi suất thế chấp: Lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?
- Cách đo lạm phát: CPI, PCE và vì sao giá cả bạn cảm nhận khác với số liệu
Khi báo chí nói lạm phát là 3%, thường có nghĩa là Chỉ số Giá tiêu dùng (CPI) tăng 3% trong mười hai tháng, con số ảnh hưởng đến điều chỉnh lương hưu An sinh xã hội, bậc thuế và quyết định của Fed. Cục Thống kê Lao động Mỹ theo dõi giá một rổ hàng hóa cố định, trong đó nhà ở chiếm khoảng một phần ba; với chủ nhà, chỉ số dùng ước tính tiền thuê thay vì giá nhà hay tiền trả thế chấp nên phản ánh thị trường thuê chậm nhiều tháng. Chỉ số PCE, mà Fed dùng để định nghĩa mục tiêu 2%, thường thấp hơn CPI vài phần mười điểm vì bao quát chi tiêu rộng hơn. Cảm nhận giá cả khác nhau vì mỗi người có rổ chi tiêu riêng, những món mua thường xuyên như xăng và thực phẩm nổi bật hơn, còn mức giá đã tăng không quay lại khi lạm phát chậm lại. Các điều chỉnh chất lượng của BLS cũng khiến một số thay đổi giá không hiện rõ với người tiêu dùng.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 | Newsradio WFLA Orlando
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức hòa vốn 50. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, còn nhà xây dựng đối mặt chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là những rủi ro, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu Amazon (AMZN) có giá 250 USD mỗi cổ phiếu. Vì sao tôi vẫn sẽ mua?
Bài viết cho biết tác giả vẫn sẽ mua cổ phiếu Amazon, hiện khoảng 250 USD mỗi cổ phiếu, nếu chưa sở hữu. Lý do chính là định giá có vẻ hấp dẫn: P/E dự phóng khoảng 24, thấp hơn mức trung bình 5 năm là 39, còn tỷ lệ giá trên doanh thu 3,6 nhỉnh hơn mức trung bình 3. Amazon được Kantar BrandZ 2026 xếp thứ tư toàn cầu với giá trị thương hiệu 1 nghìn tỷ USD, và cổ phiếu từng tăng trung bình 22% mỗi năm trong 15 năm qua. Bài nhấn mạnh giá tuyệt đối của cổ phiếu không nói lên nhiều, nhà đầu tư nên so sánh với lợi nhuận, doanh thu và nghiên cứu kỹ từng công ty.
- Amazon vừa giúp chip AI của mình dễ sử dụng hơn. Nhà đầu tư Nvidia có nên lo lắng?
Amazon công bố TorchNeuron, công cụ phần mềm miễn phí, mã nguồn mở, cho phép nhà phát triển chạy mã PyTorch hiện có trên chip Trainium với thay đổi tối thiểu, dự kiến ra mắt bản beta công khai vào ngày 20 tháng 10. Công cụ này thách thức một phần lợi thế của Nvidia, vì việc chuyển khỏi CUDA hiện tốn nhiều thời gian và nhân công. Tuy nhiên, công cụ chỉ áp dụng cho công việc trên PyTorch, mã CUDA tùy chỉnh khó chuyển sang, và sản phẩm vẫn ở giai đoạn beta, còn tuyên bố về độ dễ chuyển đổi đến từ chính Amazon. Google cũng đang phát triển TorchTPU. Tác giả coi đây là một điểm yếu trong câu chuyện của Nvidia, chưa có tác động lớn đến đơn hàng hay giá trong ngắn hạn, nhưng thị trường có thể không còn sẵn sàng trả mức phí cao như trước cho cổ phiếu Nvidia.
- J.P. Morgan giữ vị trí dẫn đầu bảng xếp hạng nghiên cứu cổ phiếu Mỹ của Extel
Khảo sát Extel lần thứ 55 về các nhóm nghiên cứu hàng đầu Mỹ xếp J.P. Morgan đứng đầu bảng nhóm nghiên cứu với 47 vị trí được công bố, tiếp theo là BofA Securities với 44 và Morgan Stanley với 43. UBS ghi nhận mức tăng số vị trí lớn nhất, đạt 42 vị trí và leo lên vị trí thứ tư. Trong bảng nhà phân tích hàng đầu, Jefferies đứng đầu với 43 vị trí, còn UBS dẫn đầu bảng xếp hạng có trọng số riêng của Extel, trước J.P. Morgan và Evercore ISI. Kết quả phản ánh ý kiến của 4.451 nhà quản lý danh mục và nhà phân tích thuộc 1.608 tổ chức ở 60 lĩnh vực, với 129.919 phiếu bầu. Số tổ chức tham gia giảm từ 1.705 năm 2025, nhưng số tổ chức thuộc các nhóm hoa hồng cao nhất tăng lên 89 từ 82.
- Visa và Mesh hợp tác cho phép chi tiêu tiền mã hóa tại 175 triệu điểm bán hàng
Visa và mạng lưới thanh toán tiền mã hóa Mesh hợp tác để người dùng có thể chi tiêu số dư tiền mã hóa và stablecoin trực tiếp từ ví kỹ thuật số tham gia tại các điểm bán thuộc mạng Visa, mà không cần chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng hay dùng thẻ crypto riêng. Người bán nhận thanh toán qua mạng Visa hiện có mà không phải thay đổi hệ thống thanh toán. Mạng lưới này bao phủ hơn 175 triệu điểm bán ở hơn 200 quốc gia và vùng lãnh thổ, còn danh sách ví tham gia và thời điểm ra mắt sẽ được công bố sau. Mesh sẽ đảm nhận việc nạp tiền, quy đổi giữa tiền mã hóa, stablecoin và tiền pháp định, cùng quy trình xác minh khách hàng (KYC). Quan hệ hợp tác này nối tiếp việc Mesh tích hợp với Bybit Pay hồi tháng Chín và đợt huy động 75 triệu USD hồi tháng Một với định giá 1 tỷ USD.
- 3 cổ phiếu do nhà sáng lập dẫn dắt đáng chú ý trong tháng 10 năm 2026
Bài viết giới thiệu ba cổ phiếu do nhà sáng lập dẫn dắt được chọn từ một bộ lọc, gồm monday.com, Palantir Technologies và Figure Technology Solutions. monday.com có doanh thu khoảng 1,37 tỷ USD và vốn hóa 3,8 tỷ USD. Palantir có doanh thu 3,21 tỷ USD từ khách hàng chính phủ và 2,95 tỷ USD từ khách hàng thương mại, vốn hóa 447,04 tỷ USD. Figure Technology Solutions ghi nhận doanh thu 619 triệu USD và vốn hóa 6,1 tỷ USD. Bài cho rằng sự gắn bó của người sáng lập có thể đồng hành với lợi ích cổ đông dài hạn, nhưng mỗi cổ phiếu đều phụ thuộc vào một số giả định cần theo dõi như khả năng mở rộng khách hàng, sức mạnh định giá hay tốc độ chấp nhận blockchain. Bộ lọc đầy đủ còn tìm thấy thêm 26 doanh nghiệp có đặc điểm tương tự.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.