Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Homeowners face most volatile mortgage market in years
Đọc bài gốc trên thetimes.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất trong 14 năm khi lãi suất thế chấp vượt 7%
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ giảm mạnh, gần chạm mức thấp nhất trong 14 năm rưỡi vào tháng 10
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ (NAHB/Wells Fargo) giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012 và thấp hơn dự báo 31 của các chuyên gia. Nguyên nhân là xung đột Trung Đông làm lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% tuần trước, cao nhất gần ba năm, cùng tình trạng thiếu lao động do siết chặt nhập cư và chi phí tăng vì thuế nhập khẩu. Tỷ lệ nhà xây dựng giảm giá bán tăng lên 43%, mức cao nhất trong giai đoạn 2020-2026, trong khi 65% dùng ưu đãi bán hàng. Lưu lượng người mua tiềm năng giảm xuống 18, thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012 nếu loại trừ thời kỳ đại dịch, do lãi suất cao, chi phí xây dựng và niềm tin tiêu dùng yếu đi.
- Lãi suất vay VA hôm nay (19/10/2026) và các ngân hàng cho vay tốt nhất
Lãi suất cố định 30 năm cho khoản vay VA hôm nay là 6,92% theo dữ liệu của Optimal Blue, cao hơn một chút so với thứ Năm. Khoản vay VA do U.S. Department of Veterans Affairs bảo lãnh không yêu cầu đặt cọc, có lãi suất thấp hơn khoản vay thông thường và thường không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu đặt cọc dưới 20%. Bài báo gợi ý Veterans United cho dịch vụ khách hàng, Navy Federal cho lãi suất VA thường thấp hơn mặt bằng chung (có phí 250 USD để giảm lãi suất mà không cần tái tài trợ), và Rocket Mortgage cho website, ứng dụng và khả năng hoàn tất một phần thủ tục từ xa.
- Cảnh báo lãi suất thế chấp khi các ưu đãi rẻ biến mất trong vài ngày | The Wiltshire Gazette and Herald
- Số nhà rao bán ở Anh đạt mức cao nhất một thập kỷ khi giá đi ngang
Số nhà đang rao bán ở Anh đạt mức cao nhất trong cùng kỳ kể từ năm 2014 theo dữ liệu của Rightmove, khiến giá chào bán khó tăng khi lãi suất thế chấp đang ở mức cao. Giá chào bán trung bình của nhà rao mới gần như đi ngang ở mức 371.015 bảng Anh, tăng 1% so với tháng trước nhưng giảm 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Các vùng phía Bắc giảm mạnh nhất, trong khi London tăng 2,5% sau đợt giảm trong mùa hè. Lãi suất thế chấp cố định hai năm tăng từ 5,29% lên 5,55%, số giao dịch đã thỏa thuận giảm 8% và yêu cầu mới từ người mua giảm 9% so với cùng kỳ.
- Giao dịch mua nhà ở Boston bị hủy ngày càng nhiều: đừng chỉ đổ lỗi cho lãi suất
Theo Redfin, 368 căn nhà đã quay lại thị trường Greater Boston trong tháng Chín sau khi giao dịch mua bán đổ bể, tăng 12,4% so với cùng kỳ; 11,4% tổng số giao dịch bị hủy, tăng 2,3% so với tháng Chín năm 2025. Lãi suất thế chấp tăng, với mức trung bình 30 năm toàn quốc là 7,4% theo Freddie Mac, làm giảm khả năng chi trả của người mua, nhưng chuyên gia cho rằng còn nhiều yếu tố khác. Người mua thường tạm dừng sau mỗi đợt tăng lãi suất trước khi quay lại thị trường. Nguồn cung gia tăng khiến bên bán chịu áp lực, với 2.072 tin rao giảm giá trong tháng Chín (tăng 26,4%) và 26,3% tin rao có ưu đãi trong tháng Tám. Người mua hiện có nhiều đòn bẩy hơn khi thương lượng về giá, khoản hỗ trợ và kiểm định nhà.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Thị trường chứng khoán giữa phiên ngày 19/10: Cổ phiếu công nghệ phục hồi khi niềm tin vào AI quay trở lại
Tính đến 11:34 sáng ET, S&P 500 tăng 0,85% lên 7.725 điểm và Nasdaq Composite tăng 1,67% lên 26.576 điểm khi cổ phiếu tăng trưởng hồi phục sau tuần giảm mạnh nhất kể từ tháng 6. Dow Jones tăng 0,15% lên 52.094 điểm. Vàng giảm 0,51% xuống 4.145,56 USD, trong khi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ 10 năm tăng 3 điểm cơ sở lên 5,13%. Sandisk tăng 7,4% và Micron Technology tăng 4,7% nhờ tâm lý thị trường bộ nhớ cải thiện; Intel tăng sau khi JPMorgan nâng hạng, còn Amazon.com tăng khi Morgan Stanley nâng giá mục tiêu và chọn đây là cổ phiếu hàng đầu. Ngược lại, cổ phiếu bất động sản và tiêu dùng thiết yếu giảm mạnh nhất, niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ xuống mức thấp nhất 14 năm, và biểu tình bạo lực ở Pháp và Italy gây áp lực lên chứng khoán châu Âu.
- Jensen Huang: “Hai gigawatt đối với chúng tôi tương đương 80 tỷ USD.” 43 gigawatt mới sẽ đến vào năm 2027
Giám đốc điều hành Nvidia Jensen Huang cho biết hai gigawatt công suất AI tương đương khoảng 80 tỷ USD đối với Nvidia, tăng so với mức khoảng 18 tỷ USD mỗi gigawatt trước đây. Ông giải thích con số này tăng vì Nvidia hiện bán nhiều thiết bị hơn cho mỗi trung tâm dữ liệu, bao gồm mạng, CPU, lưu trữ và bảo mật, chứ không chỉ GPU. Trên podcast BG2, Brad Gerstner của Altimeter Capital dẫn lời Dylan Patel của SemiAnalysis rằng 43 gigawatt công suất AI mới sẽ được đưa vào vận hành năm sau. Theo bài, nếu mỗi gigawatt trị giá khoảng 40 tỷ USD, Nvidia cần khoảng 17 gigawatt để đạt ước tính doanh thu 692 tỷ USD cho năm tài chính 2028. Ông Huang cho rằng đất đai, điện năng và tòa nhà trung tâm dữ liệu là những trở ngại lớn nhất.
- Luận điểm đầu tư vào JPMorgan Chase & Co. (JPM)
Quỹ Diamond Hill Large Cap Strategy cho biết trong quý 3/2026, danh mục của họ tăng 3,18% sau phí, vượt mức tăng 2,61% của chỉ số Russell 1000 Value, và đã thêm JPMorgan Chase vào danh mục. Quỹ cho rằng quy mô lớn giúp JPMorgan tiếp tục đầu tư công nghệ để nâng hiệu quả, qua đó kiểm soát tăng chi phí. Quỹ dự kiến lợi suất thị trường nhìn chung sẽ dưới mức trung bình do định giá cổ phiếu đang cao. Tính đến ngày 16/10/2026, JPM đóng cửa ở mức 339,72 USD, vốn hóa 903,04 tỷ USD, tăng 5,43% từ đầu năm và giao dịch trong vùng 279,10–366,50 USD trong 52 tuần. Số danh mục quỹ đầu cơ nắm giữ JPM giảm còn 113 vào cuối quý 2, từ 131 của quý trước.
- Strive mua 335 triệu USD Bitcoin, nâng nắm giữ lên 36.818 BTC
Công ty kho bạc Bitcoin Strive đã mua 4.045 BTC với giá khoảng 335 triệu USD trong tuần trước, nâng tổng nắm giữ lên 36.818 BTC, theo hồ sơ nộp SEC hôm thứ Hai. Các giao dịch được thực hiện từ ngày 12 đến 16/10 với giá trung bình 82.803 USD mỗi BTC, đã bao gồm phí. Với quy mô này, Strive trở thành công ty niêm yết nắm giữ Bitcoin lớn thứ tư, vượt MARA Holdings, với giá trị dự trữ khoảng 3 tỷ USD. Công ty cũng thu về khoảng 369 triệu USD từ việc thực hiện chứng quyền và phát hành 13,7 triệu cổ phiếu phổ thông. Strive đã định giá đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi SATS trị giá 630 triệu USD, với cổ tức cố định 15% mỗi năm, và số tiền thu được có thể dùng để mua thêm Bitcoin. Cổ phiếu ASST tăng khoảng 7,7% lên 25,95 USD trong phiên sáng thứ Hai.
- SpaceX có thể mua Tesla với giá 480 USD mỗi cổ phiếu trong thương vụ sáp nhập trị giá 3,74 nghìn tỷ USD, RBC cho biết
Theo RBC Capital Markets, SpaceX (NASDAQ:SPCX) có thể mua Tesla (NASDAQ:TSLA) với giá 480 USD mỗi cổ phiếu, tạo ra công ty hợp nhất trị giá 3,74 nghìn tỷ USD. Cổ đông Tesla chỉ nắm 48% doanh nghiệp sau hợp nhất, giảm so với mức 54% trong ước tính hồi tháng 7 của ngân hàng này.
- Apple công bố sự kiện mới – dự kiến có một loại MacBook hoàn toàn mới
Apple đã mời báo chí tham dự sự kiện mang tên “Pro and Tell” tại Los Angeles vào ngày 28/10, do Giám đốc marketing Greg Joswiak công bố trên X. Sự kiện dự kiến ra mắt MacBook Pro đầu tiên có màn hình cảm ứng, được đồn là nhẹ hơn, dùng chip M5 Pro và M5 Max, màn hình OLED với Dynamic Island, và có giá cao hơn các mẫu hiện tại. Apple cũng có thể giới thiệu iPad Mini mới, iMac cập nhật và bản làm mới MacBook Pro 14 inch cơ bản. Đây là sự kiện thứ ba của Apple trong hai tháng, sau sự kiện iPhone đầu tháng 9 và sự kiện “Welcome Home” tuần trước, trong khi CEO John Ternus được cho là thúc đẩy ra mắt sản phẩm mới nhanh hơn.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.