Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ (NAHB/Wells Fargo) giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012 và thấp hơn dự báo 31 của các chuyên gia. Nguyên nhân là xung đột Trung Đông làm lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% tuần trước, cao nhất gần ba năm, cùng tình trạng thiếu lao động do siết chặt nhập cư và chi phí tăng vì thuế nhập khẩu. Tỷ lệ nhà xây dựng giảm giá bán tăng lên 43%, mức cao nhất trong giai đoạn 2020-2026, trong khi 65% dùng ưu đãi bán hàng. Lưu lượng người mua tiềm năng giảm xuống 18, thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012 nếu loại trừ thời kỳ đại dịch, do lãi suất cao, chi phí xây dựng và niềm tin tiêu dùng yếu đi.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: US homebuilder sentiment tumbles to near 14 - 1 / 2 - year low in October
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: vừa
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 763,31 |
| Thay đổi trong phiên | -1,10% |
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất trong 14 năm khi lãi suất thế chấp vượt 7%
- Giao dịch mua nhà ở Boston bị hủy ngày càng nhiều: đừng chỉ đổ lỗi cho lãi suất
Theo Redfin, 368 căn nhà đã quay lại thị trường Greater Boston trong tháng Chín sau khi giao dịch mua bán đổ bể, tăng 12,4% so với cùng kỳ; 11,4% tổng số giao dịch bị hủy, tăng 2,3% so với tháng Chín năm 2025. Lãi suất thế chấp tăng, với mức trung bình 30 năm toàn quốc là 7,4% theo Freddie Mac, làm giảm khả năng chi trả của người mua, nhưng chuyên gia cho rằng còn nhiều yếu tố khác. Người mua thường tạm dừng sau mỗi đợt tăng lãi suất trước khi quay lại thị trường. Nguồn cung gia tăng khiến bên bán chịu áp lực, với 2.072 tin rao giảm giá trong tháng Chín (tăng 26,4%) và 26,3% tin rao có ưu đãi trong tháng Tám. Người mua hiện có nhiều đòn bẩy hơn khi thương lượng về giá, khoản hỗ trợ và kiểm định nhà.
- Lãi suất thế chấp dài hạn trung bình tại Mỹ ở mức cao nhất gần 3 năm
- Niềm tin nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ sụt xuống mức thấp nhất 14 năm, đổ lỗi do lãi suất thế chấp và nhập cư
Chỉ số niềm tin nhà thầu nhà ở Mỹ (HMI) giảm xuống 29 trong tháng 10, từ 32 của tháng trước và thấp hơn dự báo 31, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp, chi phí năng lượng, vật liệu và nhân công tăng. Cả ba chỉ số HMI chính đều giảm, và lượng khách mua nhà tiềm năng xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012, không tính giai đoạn đại dịch. Lãi suất thế chấp đã vượt 7%, 43% nhà thầu cắt giá trong tháng 10, mức cao nhất trong giai đoạn 2020–2026, và 65% dùng ưu đãi bán hàng. Hơn một phần ba nhà thầu cho biết hoạt động thực thi luật nhập cư ở khu vực của họ gây chậm trễ thi công và khiến lao động hợp pháp ngại đi làm. Chênh lệch lớn giữa lãi suất thế chấp hiện tại (7,5%) và mức trung bình của chủ nhà (4,33%) đang giữ chân cả người bán lẫn người mua.
- Dự báo lãi suất thế chấp: Lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?
- Lãi suất vay VA hôm nay (19/10/2026) và các ngân hàng cho vay tốt nhất
Lãi suất cố định 30 năm cho khoản vay VA hôm nay là 6,92% theo dữ liệu của Optimal Blue, cao hơn một chút so với thứ Năm. Khoản vay VA do U.S. Department of Veterans Affairs bảo lãnh không yêu cầu đặt cọc, có lãi suất thấp hơn khoản vay thông thường và thường không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu đặt cọc dưới 20%. Bài báo gợi ý Veterans United cho dịch vụ khách hàng, Navy Federal cho lãi suất VA thường thấp hơn mặt bằng chung (có phí 250 USD để giảm lãi suất mà không cần tái tài trợ), và Rocket Mortgage cho website, ứng dụng và khả năng hoàn tất một phần thủ tục từ xa.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Giá kẽm, chì tăng vọt, một cổ phiếu “tím lịm” sau 14 phiên tắt thanh khoản
Cổ phiếu TMG của Kim loại màu Thái Nguyên (Vimico) tăng 15% lên 74.700 đồng/cp trong phiên 19/10, cao nhất hơn 7 tháng, dù chỉ 1.400 cổ phiếu được sang tay sau 14 phiên tắt thanh khoản. Quý 3/2026, doanh thu thuần đạt 443 tỷ đồng (tăng 69%) và lợi nhuận sau thuế đạt 67 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, nhờ giá bán kẽm thỏi, tinh quặng chì và axit sunfuric tăng. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 149 tỷ đồng (tăng 187%), còn tổng dư nợ vay tài chính giảm từ 83 tỷ đồng xuống 44 tỷ đồng. TMG tạm ứng cổ tức 2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ 30% (3.000 đồng/cp), ngày đăng ký cuối cùng 22/10/2026, dự kiến chi tổng 54 tỷ đồng và thanh toán ngày 30/10/2026. Vimico nắm 51% vốn điều lệ, dự kiến nhận khoảng 27,54 tỷ đồng.
- Hơn 1 tỷ USD sắp chảy vào chứng khoán, thời điểm giải ngân đã xuất hiện?
BSC (Chứng khoán BIDV) cho rằng định giá nhiều nhóm ngành đã hấp dẫn hơn và đây là thời điểm hợp lý để phân bổ cổ phiếu cho mục tiêu trung và dài hạn. Lợi nhuận toàn thị trường quý 2/2026 tăng 50% so với cùng kỳ, và BSC nâng dự báo tăng trưởng lợi nhuận năm 2026 lên 26%, năm 2027 kỳ vọng 12%. P/E 12 tháng của VN-Index sau khi loại nhóm Vingroup là 10,5 lần, còn P/E dự phóng 2027 khoảng 9,5 lần, chiết khấu gần 30% so với mặt bằng trung bình. Thanh khoản vẫn là điểm nghẽn, nhưng áp lực thanh khoản ngân hàng đã bắt đầu cải thiện và xác suất lãi suất giảm trong năm 2027 tăng lên. Dòng vốn ngoại được kỳ vọng bớt tiêu cực, với khoảng 33.000 tỷ đồng (1,27 tỷ USD) từ nâng hạng thị trường chủ yếu giải ngân trong năm 2027.
- Lợi nhuận quý 3 một công ty chứng khoán bất ngờ “bốc hơi” 98% so với cùng kỳ
CTCP Chứng khoán DSC (mã DSC) ghi nhận doanh thu hoạt động quý 3/2026 gần 161 tỷ đồng, giảm 38%, khiến lợi nhuận trước thuế chỉ còn 4,2 tỷ đồng, giảm 98%. Nguyên nhân chính là tự doanh, khi lãi bán tài sản tài chính FVTPL giảm hơn 99% xuống khoảng 604 triệu đồng và khoản lỗ đánh giá lại lên tới 55 tỷ đồng. Chi phí hoạt động tăng 93% lên 75 tỷ đồng, còn chi phí tài chính tăng 67% lên 69 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí lãi vay; doanh thu môi giới giảm 64% xuống 15 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận trước thuế đạt 97 tỷ đồng, giảm gần 67%.
- Cập nhật số liệu CTCK sáng 20/10: Tấp nập công bố BCTC quý 3, loạt tên tuổi lớn bất ngờ báo lãi “đi lùi”
Tính đến sáng 20/10, 31 công ty chứng khoán đã công bố BCTC quý 3/2026 với kết quả trái chiều, một số giảm lợi nhuận 80-98% so với cùng kỳ. VIX có lợi nhuận trước thuế quý 3 khoảng 192 tỷ đồng, giảm 94%, do lãi tự doanh FVTPL giảm mạnh và khoản lỗ đánh giá lại gần 1.363 tỷ đồng, trong khi chi phí hoạt động tăng lên hơn 1.744 tỷ đồng. BVSC có lợi nhuận trước thuế khoảng 20 tỷ đồng, giảm 80%, còn ABS tăng 552% lên 376 tỷ đồng nhờ lãi từ tài sản tài chính FVTPL gần 412 tỷ đồng. KIS tăng nhẹ 2% lên 248 tỷ đồng nhờ cắt giảm chi phí, trong khi BMS và AIS chuyển từ lãi sang lỗ, lần lượt khoảng 63 tỷ đồng và 3 tỷ đồng.
- CTCK gọi tên 2 doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ đề xuất giảm thuế xuất khẩu phân bón
MBS đánh giá đề xuất của Bộ Tài chính giảm thuế xuất khẩu urê, supe lân và kali sulphat (SOP) từ 5% xuống 0% là yếu tố tích cực cho ngành phân bón, nhưng thời điểm có hiệu lực chưa được xác định. Đạm Cà Mau (DCM) được đánh giá hưởng lợi nhiều nhất, có thể tiết kiệm khoảng 203 tỷ đồng/năm (9,2% lợi nhuận trước thuế năm 2025), do tỷ trọng xuất khẩu urê đạt khoảng 59,7% trong 8 tháng đầu năm 2026. Đạm Phú Mỹ (DPM) ước tiết kiệm khoảng 93 tỷ đồng/năm (6,9%), thấp hơn DCM. LAS hưởng lợi hạn chế, DDV không được hưởng lợi trực tiếp, còn BFC có thể chịu áp lực chi phí nếu giá urê trong nước tăng.
- Vì sao cổ phiếu Palantir Technologies tăng hôm nay
Cổ phiếu Palantir Technologies (PLTR) tăng mạnh trong phiên sáng thứ Hai, có lúc lên 5,9% và vẫn tăng 5,5% lúc 12:19 (giờ ET). Nguyên nhân là thông báo hợp tác mới với Knox Systems, một nhà cung cấp điện toán đám mây được quản lý cho chính phủ liên bang và Bộ Quốc phòng Mỹ (DoD), giúp khách hàng nhanh chóng đạt chuẩn FedRAMP và triển khai ứng dụng trong môi trường bảo mật cao. Bài viết cho biết các lo ngại về tương lai áp dụng AI từng gây sức ép lên cổ phiếu, và hiện cổ phiếu giao dịch ở mức 83 lần lợi nhuận kỳ vọng năm sau. Tuy vậy, nhờ tăng trưởng lợi nhuận ba chữ số, chỉ số PEG của cổ phiếu là 0,5.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.