Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Builder confidence hits 14 - year low as mortgage rates top 7 %
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: vừa
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 763,31 |
| Thay đổi trong phiên | -1,10% |
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
XAU/USD
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Vàng |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 4.165,63 |
| Thay đổi trong phiên | -0,13% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ giảm mạnh, gần chạm mức thấp nhất trong 14 năm rưỡi vào tháng 10
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ (NAHB/Wells Fargo) giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012 và thấp hơn dự báo 31 của các chuyên gia. Nguyên nhân là xung đột Trung Đông làm lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% tuần trước, cao nhất gần ba năm, cùng tình trạng thiếu lao động do siết chặt nhập cư và chi phí tăng vì thuế nhập khẩu. Tỷ lệ nhà xây dựng giảm giá bán tăng lên 43%, mức cao nhất trong giai đoạn 2020-2026, trong khi 65% dùng ưu đãi bán hàng. Lưu lượng người mua tiềm năng giảm xuống 18, thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012 nếu loại trừ thời kỳ đại dịch, do lãi suất cao, chi phí xây dựng và niềm tin tiêu dùng yếu đi.
- Giao dịch mua nhà ở Boston bị hủy ngày càng nhiều: đừng chỉ đổ lỗi cho lãi suất
Theo Redfin, 368 căn nhà đã quay lại thị trường Greater Boston trong tháng Chín sau khi giao dịch mua bán đổ bể, tăng 12,4% so với cùng kỳ; 11,4% tổng số giao dịch bị hủy, tăng 2,3% so với tháng Chín năm 2025. Lãi suất thế chấp tăng, với mức trung bình 30 năm toàn quốc là 7,4% theo Freddie Mac, làm giảm khả năng chi trả của người mua, nhưng chuyên gia cho rằng còn nhiều yếu tố khác. Người mua thường tạm dừng sau mỗi đợt tăng lãi suất trước khi quay lại thị trường. Nguồn cung gia tăng khiến bên bán chịu áp lực, với 2.072 tin rao giảm giá trong tháng Chín (tăng 26,4%) và 26,3% tin rao có ưu đãi trong tháng Tám. Người mua hiện có nhiều đòn bẩy hơn khi thương lượng về giá, khoản hỗ trợ và kiểm định nhà.
- Lãi suất thế chấp dài hạn trung bình tại Mỹ ở mức cao nhất gần 3 năm
- Dự báo lãi suất thế chấp: Lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?
- Niềm tin nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ sụt xuống mức thấp nhất 14 năm, đổ lỗi do lãi suất thế chấp và nhập cư
Chỉ số niềm tin nhà thầu nhà ở Mỹ (HMI) giảm xuống 29 trong tháng 10, từ 32 của tháng trước và thấp hơn dự báo 31, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp, chi phí năng lượng, vật liệu và nhân công tăng. Cả ba chỉ số HMI chính đều giảm, và lượng khách mua nhà tiềm năng xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012, không tính giai đoạn đại dịch. Lãi suất thế chấp đã vượt 7%, 43% nhà thầu cắt giá trong tháng 10, mức cao nhất trong giai đoạn 2020–2026, và 65% dùng ưu đãi bán hàng. Hơn một phần ba nhà thầu cho biết hoạt động thực thi luật nhập cư ở khu vực của họ gây chậm trễ thi công và khiến lao động hợp pháp ngại đi làm. Chênh lệch lớn giữa lãi suất thế chấp hiện tại (7,5%) và mức trung bình của chủ nhà (4,33%) đang giữ chân cả người bán lẫn người mua.
- Lãi suất vay VA hôm nay (19/10/2026) và các ngân hàng cho vay tốt nhất
Lãi suất cố định 30 năm cho khoản vay VA hôm nay là 6,92% theo dữ liệu của Optimal Blue, cao hơn một chút so với thứ Năm. Khoản vay VA do U.S. Department of Veterans Affairs bảo lãnh không yêu cầu đặt cọc, có lãi suất thấp hơn khoản vay thông thường và thường không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu đặt cọc dưới 20%. Bài báo gợi ý Veterans United cho dịch vụ khách hàng, Navy Federal cho lãi suất VA thường thấp hơn mặt bằng chung (có phí 250 USD để giảm lãi suất mà không cần tái tài trợ), và Rocket Mortgage cho website, ứng dụng và khả năng hoàn tất một phần thủ tục từ xa.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Iran cảnh báo Mỹ và Israel
Tổng Tham mưu trưởng Lực lượng Vũ trang Iran, Thiếu tướng Ali Abdollahi, ngày 18/10 cảnh báo Mỹ và Israel sẽ đối mặt với đòn đáp trả khốc liệt hơn nhiều nếu tiếp tục các hành động mà Tehran coi là gây hấn. Ông cho biết Iran đang chờ các động thái tiếp theo từ Washington và Tel Aviv, đồng thời khẳng định lực lượng vũ trang sẵn sàng đối phó với mọi kịch bản. Tehran cáo buộc Mỹ và Israel tìm cách làm suy yếu chính quyền Iran, trong bối cảnh căng thẳng gia tăng sau các xung đột trước đó, trong đó có cuộc chiến kéo dài 12 ngày. Iran khẳng định sẽ không lùi bước trước sức ép từ bên ngoài.
- TC Energy (TRP) là khoản đầu tư tốt hay xấu ở mức định giá hiện nay?
TC Energy giao dịch ở mức 21,19 lần thu nhập dự phóng năm tới, giá đóng cửa 61,74 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 1,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Doanh nghiệp vận hành mạng đường ống khí đốt tại Canada, Mỹ và Mexico cùng mảng phát điện, với biên lợi nhuận hoạt động 44,25%; lợi nhuận quý gần nhất tăng 18,00% trong khi doanh thu tăng 5,70%. Bài nêu rủi ro gồm nợ bằng 170,37% vốn chủ sở hữu, việc chuyển mảng đường ống dầu thô cho South Bow năm 2024, và khối lượng khí đốt phụ thuộc vào nhu cầu điện và xuất khẩu LNG ở Bắc Mỹ. Lợi suất cổ tức 4,01% được xem là khoản thu trong lúc thị trường chờ đánh giá, và bài đặt câu hỏi liệu khoản thu nhập ổn định cùng cổ tức có đáng để trả mức giá cao hơn tốc độ tăng trưởng hay không.
- Có nên mua cổ phiếu AI mà Trump nắm giữ trước kỳ báo cáo thu nhập?
Microsoft (MSFT) công bố kết quả vào ngày 28/10, đứng thứ tám trong danh mục cổ phiếu mới nhất của Trump, người đã mua cổ phiếu này năm lần trong tháng Tám. Điểm mạnh là tăng trưởng Azure đạt 43% ở quý vừa qua và được kỳ vọng khoảng 45% ở quý hiện tại, trong khi nhu cầu vượt quá năng lực tính toán hiện có. Điểm yếu là chi tiêu vốn tiếp tục tăng, Deutsche Bank cảnh báo dòng tiền tự do có thể gần mức hòa vốn trong năm tài chính 2027, và OpenAI chiếm khoảng 45% backlog thương mại ở quý kết thúc vào tháng Mười Hai. Cổ phiếu giao dịch ở mức 26,75 lần thu nhập dự phóng, cao hơn 27% so với trung vị ngành 21,01 nhưng thấp hơn 12% so với mức trung bình năm năm là 30,47. Với PEG 1,70 so với trung vị ngành 1,14, nhà đầu tư trả nhiều hơn mức trung bình của cổ phiếu công nghệ, nhưng ít hơn mức họ thường trả cho Microsoft.
- Lợi thế cạnh tranh của Williams (WMB) nằm ở thép hay ở giấy phép?
Williams (WMB) đóng cửa ở mức 71,28 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 0,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Bài viết cho rằng lợi thế chính của công ty là đường ống Transco chạy từ Bờ Vịnh (Gulf Coast) dọc bờ biển phía Đông, nơi nhiều nỗ lực xây đường ống mới đã bị bỏ dở sau khi không được phê duyệt. Biên lợi nhuận hoạt động 39,54% và ROE 21,50% được xem là bằng chứng cho lợi thế này, dù doanh thu quý gần nhất chỉ tăng 7,80%. Các hạn chế được nêu gồm nợ bằng 200,37% vốn chủ sở hữu, quy định ngăn đối thủ xây dựng cũng ngăn chính Williams mở rộng, và mức giá 26,81 lần thu nhập dự phóng năm tới. Cổ tức có lợi suất 2,95%.
- Marvell tăng 6% khi GF Securities cho rằng việc chậm chip của Google không làm suy giảm vị thế; Broadcom tăng 3%
Cổ phiếu Marvell tăng 6% lên 241,27 USD trong phiên chiều, sau thông tin chip TPU thế hệ tiếp theo của Google bị trì hoãn; Broadcom tăng 3%. Analyst Jeff Pu của GF Securities nhận định việc trì hoãn không làm thay đổi vị thế trung và dài hạn của Marvell trong chuỗi cung ứng chip cho Google. Marvell báo doanh thu quý 2 năm tài chính 2027 đạt 2,74 tỷ USD, tăng 36,5% so với cùng kỳ; mảng Data Center đạt 2,17 tỷ USD, chiếm 79% doanh thu. Google có quyền mua tối đa 7% cổ phần Marvell gắn với mục tiêu doanh thu, và ban lãnh đạo kỳ vọng mảng chip tùy chỉnh tăng hơn gấp đôi trong năm tài chính 2028. Dự báo doanh thu quý 3 là 3,15 tỷ USD (±5%), biên lợi nhuận gộp non-GAAP 57,5%–58,5%; bài viết lưu ý Marvell vẫn cần chuyển các chương trình với Google thành doanh thu được ghi nhận.
- ONEOK (OKE) có rẻ khi ở mức 14 lần lợi nhuận dự kiến năm tới?
ONEOK (NYSE:OKE) đóng cửa ở 93,31 USD ngày 16/10 và tăng 11,4% trong 6 tháng qua, so với 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index. Cổ phiếu giao dịch ở 14,49 lần lợi nhuận dự phóng năm tới và có tỷ suất cổ tức 4,59%; doanh thu quý gần nhất tăng 52,80% nhờ mở rộng qua các thương vụ mua lại. Bài viết cho rằng phần lớn tăng trưởng này là mua được chứ không phải tự xây dựng: chỉ 13,25% doanh thu còn lại thành lợi nhuận hoạt động, còn nợ ở mức 143,07% vốn chủ sở hữu. Vì phần lớn hoạt động là mua rồi bán lại các chất lỏng khí tự nhiên hơn là thu phí vận chuyển, mức chiết khấu được xem là có lý do. Bài viết nhấn mạnh cần theo dõi biên lợi nhuận hơn là doanh thu.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.