Bài viết cập nhật lãi suất trung bình toàn quốc của home equity loan và HELOC theo số liệu Mortgage Research Center tính đến ngày 14/10, dựa trên khoản vay 350.000 USD, tỷ lệ vay 80% giá trị nhà và điểm FICO từ 620 trở lên. Home equity loan là khoản vay nhận một lần, trả góp cố định hằng tháng trong tối đa 30 năm; HELOC là hạn mức tín dụng xoay vòng, được rút và trả nhiều lần trong giai đoạn rút tối đa 10 năm, rồi chuyển sang giai đoạn hoàn trả. So với vay tín chấp, cả hai thường có lãi suất thấp hơn và hạn mức lớn hơn nhiều so với mức khoảng 100.000 USD thường gặp ở vay cá nhân. Ngược lại, nếu không trả được nợ, người vay có thể mất nhà, và phí phát sinh thường từ 2% đến 5% giá trị khoản vay. Người vay thường cần đã tích lũy ít nhất 15% đến 20% vốn chủ sở hữu trong nhà, tùy ngân hàng; lãi suất thực tế còn phụ thuộc hồ sơ tín dụng và tỷ lệ nợ trên thu nhập.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Home equity loan and HELOC rates : Oct . 15 , 2026
Đọc bài gốc trên fortune.com ↗
Tin liên quan
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà 25 điểm cơ bản: Bạn sẽ trả thêm bao nhiêu mỗi tháng?
SBI đã điều chỉnh các khoản vay liên kết EBLR có hiệu lực từ 15/10/2026, với lãi suất vay mua nhà thông thường từ 7,50% đến 8,80%, Home Loan Maxgain từ 8% đến 9,30%, vay bổ sung (top-up) từ 8% đến 10,75% và thấu chi top-up từ 8,50% đến 11,25%. Theo minh họa của BankBazaar, khi lãi suất tăng từ 8% lên 8,25% với thời hạn còn lại 20 năm, EMI của khoản vay ₹50 lakh sẽ tăng khoảng ₹781 mỗi tháng, còn khoản vay ₹1 crore tăng khoảng ₹1.563. Người vay có thể giữ nguyên EMI và kéo dài thời hạn, hoặc tăng EMI để giữ nguyên thời hạn; giữ EMI có thể giảm áp lực dòng tiền nhưng thường làm tăng tổng tiền lãi. Người vay nên đối chiếu lãi suất mới, dư nợ gốc, thời hạn còn lại và ngày điều chỉnh tiếp theo với ngân hàng trước khi quyết định.
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà: EMI cao hơn hay kỳ hạn dài hơn? So sánh chi phí với các khoản vay ₹30 lakh, ₹50 lakh và ₹1 crore
SBI tăng 25 điểm cơ sở lãi suất chuẩn, nâng EBLR lên 8,15% từ 7,90% có hiệu lực từ ngày 15 tháng 10 năm 2026, khiến khách vay mua nhà gắn với lãi suất này chịu chi phí cao hơn. Theo ví dụ của Bankbazaar, khoản vay ₹50 lakh kỳ hạn 20 năm với lãi suất 8% có EMI ₹41.822, và sẽ tăng thêm ₹781 mỗi tháng nếu lãi suất lên 8,25%. Với khoản vay ₹1 crore, EMI tăng khoảng ₹1.563 mỗi tháng và tổng lãi trong 20 năm thêm khoảng ₹3,75 lakh. Nếu giữ nguyên EMI, kỳ hạn có thể kéo dài lên 21 năm, nhưng tổng lãi phải trả với khoản vay ₹50 lakh tăng khoảng ₹4,96 lakh.
- Khoản vay mua nhà EMI: Cần mức lương bao nhiêu để mua nhà ₹50 lakh, ₹75 lakh hoặc ₹1 crore?
Bài viết nêu mức thu nhập cần có để trả khoản vay mua nhà trị giá ₹50 lakh, ₹75 lakh hoặc ₹1 crore, theo ước tính của Gaurav Garg thuộc Lemonn. Với giả định đặt cọc 20%, khoản vay 20 năm và lãi suất minh họa 8,5%, EMI hàng tháng khoảng ₹34.700, ₹52.100 và ₹69.400 tương ứng. Để EMI chiếm khoảng 35–40% thu nhập ròng, người mua nên có thu nhập khoảng ₹87.000–₹1 lakh với nhà ₹50 lakh, ₹1,3–₹1,5 lakh với nhà ₹75 lakh, và ₹1,74–₹2 lakh với nhà ₹1 crore. Ước tính này giả định không có khoản vay hiện hữu đáng kể, và người mua còn cần chuẩn bị tiền thuế trước bạ, đăng ký, nội thất, bảo trì và dự phòng khẩn cấp. Bài nhấn mạnh rằng khả năng chi trả nằm ở việc EMI có thể trả thoải mái hay không, không chỉ ở việc ngân hàng phê duyệt khoản vay, và chênh lệch nhỏ về lãi suất cũng có thể làm thay đổi đáng kể tổng số tiền phải trả.
- Lãi suất thế chấp chạm 7,4%, mức cao nhất gần ba năm. Một người về hưu đổi khoản vay 3% lấy khoản vay nhỏ hơn có thể phải trả thêm 466 USD mỗi tháng
Freddie Mac báo cáo lãi suất trung bình khoản vay thế chấp 30 năm đạt 7,4% vào ngày 8 tháng Mười, mức cao nhất trong gần ba năm. Bài minh họa một người về hưu chuyển từ khoản vay 300.000 USD lãi 3% sang khoản vay 250.000 USD lãi 7,4%: khoản thanh toán hàng tháng tăng thêm khoảng 466 USD, tức gần 5.600 USD mỗi năm. Mức điều chỉnh COLA an sinh xã hội 2027 dự kiến khoảng 3,5% chỉ thêm khoảng 70 USD trên khoản trợ cấp 2.000 USD mỗi tháng, không đủ bù đắp. Bài cũng lưu ý các chi phí như thuế bất động sản, bảo hiểm, phí hiệp hội chủ nhà, chi phí bán nhà và khoản rút IRA thêm 4.800 USD mỗi năm có thể làm tăng thuế. Người muốn chuyển nhà nên so sánh toàn bộ chi phí hàng tháng, tính số tiền thực nhận khi bán và cân nhắc phương án đặt cọc lớn hơn, trả tiền mặt hoặc ở lại để giữ lãi suất thấp.
- Federal Bank Festive Dreams sống đúng chủ đề với lãi suất vay đặc biệt và ưu đãi độc quyền | Odisha Diary, Tin tức Odisha mới nhất, Tin nóng Odisha
- Ngân hàng Trung ương Azerbaijan gắn việc giảm lãi suất vay tiêu dùng với bảo hiểm mất việc
Ngân hàng Trung ương Azerbaijan (CBA) cho biết bảo hiểm thất nghiệp cho các khoản vay tiêu dùng, do công ty bảo hiểm tư nhân cung cấp, có thể giảm rủi ro cho ngân hàng và yêu cầu vốn, từ đó tạo điều kiện giảm lãi suất ở một số phân khúc cho vay. Phí bảo hiểm sẽ khác nhau tùy khách hàng và ngành nghề, dựa trên rủi ro mất việc, nhưng ông Shahin Mahmudov, Tổng giám đốc CBA, cho rằng chi phí vay tổng thể vẫn có thể giảm sau khi đã tính phí. Mức giảm cụ thể còn phụ thuộc vào tình hình tài chính và chỉ số rủi ro của từng ngân hàng. Ngoài ra, CBA đang xem xét điều chỉnh trần lãi suất cho tiền gửi được bảo hiểm theo lãi suất thị trường, với các mốc tham chiếu chín tháng và ba năm cùng biên độ khoảng 2 điểm phần trăm, quyết định cuối cùng thuộc Quỹ Bảo hiểm Tiền gửi.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất của thị trường tài chính toàn cầu trong năm nay đang tan vỡ
Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất trên thị trường toàn cầu đã bắt đầu rạn vỡ trong vài tuần qua. Nhà đầu tư đang tìm cách xác định tác động của điều này đối với nền kinh tế và danh mục đầu tư của họ.
- 2 cổ phiếu trả cổ tức tăng trưởng mạnh để nắm giữ trong một thập kỷ
Bài viết cho rằng ngành y tế đang hồi phục năm 2026, với cổ phiếu Merck (MRK) tăng 39% và AbbVie (ABBV) tăng 24% từ đầu năm, trong khi S&P 500 tăng khoảng 12%. Doanh thu quý 2 của Merck tăng 5% lên 16,6 tỷ USD, vượt ước tính, với Keytruda đạt 8,4 tỷ USD; Merck có nguy cơ mất độc quyền Keytruda vào năm 2028. Doanh thu quý 2 của AbbVie tăng 10,2% lên gần 17 tỷ USD, EPS điều chỉnh tăng 22,9% lên 3,65 USD, nhờ Skyrizi và Rinvoq tăng khoảng 24%. AbbVie có chuỗi 54 năm liên tiếp tăng cổ tức, tính cả thời gian thuộc Abbott Laboratories. Bài kết luận cả hai là lựa chọn nắm giữ dài hạn nhờ kết quả tài chính, danh mục thuốc và cổ tức.
- Cổ phiếu Nvidia (NVDA) tụt hậu so với tăng trưởng lợi nhuận mạnh, một cơ hội định giá hấp dẫn
Munro Global Growth Fund của Munro Partners ghi nhận lợi nhuận ròng -12,6% trong quý III/2026, thấp hơn mức -13,8% của MAET.ASX, với các vị thế mua giữ là yếu tố kéo giảm chính. Trong thư quý III, quỹ nêu NVIDIA (NASDAQ:NVDA) là đóng góp lớn nhất cho hiệu suất, nhờ tăng trưởng lợi nhuận mạnh và định hướng doanh thu năm tài chính tới tăng ít nhất 70%, so với kỳ vọng đồng thuận 45%. Trong báo cáo tháng 8, Nvidia ghi nhận doanh thu quý 96,2 tỷ USD, tăng 106% so với cùng kỳ; ban lãnh đạo cho biết mức tăng sẽ gần 100% nếu không bị giới hạn bởi nguồn cung. Tính đến ngày 12 tháng 10 năm 2026, NVDA đóng cửa ở mức 214,13 USD, giảm 4,23% trong một tháng qua nhưng tăng 19,23% trong một năm, với vốn hóa 5,16 nghìn tỷ USD và biên độ 52 tuần từ 164,27 đến 243,37 USD. Quỹ cho rằng nhu cầu đối với chất bán dẫn và AI vẫn mạnh, tạo bối cảnh tích cực khi các lo ngại về chi tiêu vốn và chính trị đã được phản ánh vào giá.
- Cổ phiếu AI tốt hơn cho năm 2026: C3.ai so với SentinelOne
Bài viết so sánh C3.ai, bán các ứng dụng AI cho doanh nghiệp, với SentinelOne, cung cấp an ninh mạng tự động dùng AI. Trong năm tài chính 2026 (kết thúc 30/4), doanh thu C3.ai đạt gần 250,3 triệu USD, giảm 35,7%, với lỗ ròng 470,4 triệu USD và dòng tiền tự do âm 190,7 triệu USD. Năm tài chính 2026 của SentinelOne (kết thúc 31/1) doanh thu đạt 1,0 tỷ USD, tăng 21,9%, lỗ ròng 450,7 triệu USD và dòng tiền tự do khoảng 75,9 triệu USD, nhưng chi phí dựa trên cổ phiếu tương đương khoảng 388,4% dòng tiền hoạt động. Bài nêu rủi ro của C3.ai gồm kế hoạch tái cơ cấu từ tháng 2/2026 và chu kỳ bán hàng dài với khu vực chính phủ, còn với SentinelOne là cạnh tranh từ các đối thủ lớn và phụ thuộc vào lưu trữ trên Amazon. Bài cũng cho biết SentinelOne được định giá thấp hơn so với doanh thu, còn C3.ai chưa có dự báo lợi nhuận tương lai.
- Salazar Resources sẽ khoan vỉa vàng-bạc Yumi tại Tarqui, lên kế hoạch khoan porphyry tại Monja, Ecuador
Salazar Resources vừa hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ không qua môi giới trị giá 3.500.000 USD, được công bố ngày 8/10/2026, và công bố kế hoạch thăm dò. Giai đoạn 1 gồm khoảng 1.500 mét khoan trong năm lỗ tại vỉa vàng-bạc Yumi thuộc dự án Tarqui (công ty sở hữu 100%), dự kiến bắt đầu vào cuối tháng 10/2026; đây là lần đầu các vỉa này được khoan thử. Các mẫu đá lấy chọn lọc cho kết quả 105 g/t Au và 1.038 g/t Ag, còn các lỗ khoan lịch sử của BHP ghi nhận khoáng hóa kiểu porphyry, và công ty cho rằng đây là rìa của một trung tâm porphyry chưa được xác định. Giai đoạn 2 dự kiến khoan khoảng 3.500 mét trong bốn lỗ tại mục tiêu đồng-vàng porphyry Monja (công ty sở hữu 100%) từ quý I/2027, tùy thuộc khả năng tiếp cận bề mặt và giấy phép. Công ty cũng lên kế hoạch khảo sát đất khoảng 895 mẫu tại Quimi, thuộc dự án Tarqui-Quimi.
- Musk: Phần khó của AI là “mở rộng nguồn điện”: 3 cổ phiếu phù hợp để hưởng lợi từ nút thắt mới
Microsoft cho biết sẽ mở rộng chip Maia lên triển khai nhiều gigawatt từ năm dương lịch tới, còn Elon Musk nói mở rộng nguồn điện là phần khó nhất của AI. Bài cho rằng điện là đầu vào mà các công ty chip hay ứng dụng khó sao chép nhanh, nên có lợi cho Vistra (VST), Constellation Energy (CEG) và GE Vernova (GEV). Vistra mất gần một phần năm giá trị trong một năm qua dù EBITDA điều chỉnh tăng lên 5,91 tỷ USD, còn EPS chuẩn hóa của Constellation dự kiến đạt 13,29 USD trong năm tài chính 2027. GE Vernova có doanh thu dự kiến đạt 60,7 tỷ USD vào năm tài chính 2028, và Jefferies đặt giá mục tiêu 298 USD cho Vistra. Bài cảnh báo ba cổ phiếu này có thể biến động theo tâm lý đầu tư AI, bất kể kết quả kinh doanh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.