Ông Phạm Long hỏi liệu việc nhận chuyển nhượng một căn hộ nhà ở xã hội đang trong thời hạn 5 năm (kể từ khi người bán thanh toán đủ tiền) có cần sự đồng ý của chủ đầu tư hay không, vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho chủ đầu tư. Bộ Xây dựng dẫn điểm d khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023: trong thời hạn này, bên bán chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội, với giá tối đa bằng giá trong hợp đồng với chủ đầu tư. Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người mua lại phải nộp hồ sơ xác nhận đối tượng tại Sở Xây dựng địa phương, người bán phải thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư (nếu có), và thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo pháp luật về thuế. Các nội dung về đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP cần được hướng dẫn bởi Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tin liên quan
- Bộ Tài chính siết thời gian xử lý thủ tục giải thể doanh nghiệp
Theo công văn ngày 12/10 gửi Sở Tài chính các địa phương, Bộ Tài chính yêu cầu rút ngắn thời gian giải thể: cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phải xử lý và chuyển thông tin cho thuế trong 1 ngày làm việc, và cập nhật trạng thái “đã giải thể” trong 1 ngày sau khi thuế xác nhận doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ, so với 5 ngày theo Nghị định 168/2025. Doanh nghiệp không nộp hồ sơ giải thể sẽ được xử lý sau 180 ngày kể từ khi nhận thông báo, nghị quyết hoặc quyết định giải thể. Doanh nghiệp chỉ được giải thể khi đã thanh toán hết nợ và không có tranh chấp tại tòa án hoặc trọng tài. Tính đến hết tháng 8, cơ quan thuế đã chấm dứt hiệu lực mã số thuế của gần 125.000 doanh nghiệp, chi nhánh và tổ chức, tăng khoảng 30% so với cuối năm trước; trong đó có 72.000 hồ sơ tồn từ năm 2025 trở về trước, còn trên 4.000 trường hợp được khôi phục mã số thuế.
- Nhà đầu tư nước ngoài (FPI) sẽ quay lại mua ròng cổ phiếu Ấn Độ dù dòng vốn rút liên tục: CEO HDFC AMC
CEO HDFC AMC Navneet Munot cho rằng nhà đầu tư nước ngoài (FPI) cuối cùng sẽ quay lại mua ròng cổ phiếu Ấn Độ, vì nền tảng kinh tế dài hạn của nước này vẫn vững bất chấp đợt bán ròng kéo dài. Theo dữ liệu NSDL, FPI đã rút 44.166 crore rupee khỏi cổ phiếu Ấn Độ từ đầu tháng 10 đến ngày 11/10, đưa tổng dòng vốn rút ra trong năm 2026 lên hơn 3 lakh crore rupee, trong bối cảnh lãi suất toàn cầu cao, giá dầu thô tăng và lo ngại về thị trường mới nổi. Ông Munot cho biết nhà đầu tư nước ngoài vẫn quan tâm đến một số cơ hội, trong đó có các đợt IPO. Cùng ngày, HDFC Mutual Fund niêm yết quỹ ETF HDFC FTSE India Equity trên NSE, theo dõi chỉ số gồm 272 cổ phiếu với danh mục đa dạng ở các công ty vốn hóa lớn và vừa của Ấn Độ.
- Hiệp hội Môi giới Bất động sản Florida khẳng định Tu chính án 3 giúp nhà ở dễ mua hơn. Nhưng trang web niêm yết của họ lại nói ngược lại.
- Đã trả 95% tiền mua nhà ở xã hội, có được cho thuê lại?
Ông Bùi Văn Nam đã ký mua căn hộ nhà ở xã hội, thanh toán 95% giá trị hợp đồng và đang chờ Giấy chứng nhận để trả 5% còn lại, rồi hỏi liệu có được cho người khác thuê lại không. Bộ Xây dựng nêu rằng nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, và theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, bên mua bán, cho thuê lại hoặc bán lại không đúng quy định sẽ bị phạt từ 100.000.000 đến 120.000.000 đồng và buộc thu hồi nhà. Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chính quyền địa phương có trách nhiệm quản lý và theo dõi chặt chẽ việc bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Bộ đề nghị ông nghiên cứu và thực hiện đúng quy định.
- Thẩm phán liên bang vô thời hạn chặn Nhà Trắng cấm 3 hãng truyền thông
Thẩm phán liên bang Timothy Kelly tại Tòa án Quận liên bang Washington, D.C. đã ra lệnh vô thời hạn ngăn Nhà Trắng cấm ba hãng MS NOW, CNN và Politico, mở rộng lệnh tạm thời đã khôi phục quyền tiếp cận trước đó. Theo ông Kelly, các hãng có khả năng thắng kiện về việc bị tước quyền được trình bày trước khi bị cấm và hai khiếu nại theo Tu chính án thứ nhất. Thẩm phán nhấn mạnh quyết định không ngụ ý rằng lo ngại của Tổng thống Trump về độ chính xác và công bằng trong đưa tin là vô căn cứ. Ông Trump công bố lệnh cấm ngày 18/9, cho rằng các hãng đưa tin 'hư cấu và dối trá', và lệnh có hiệu lực ngày 19/9, khi phóng viên bị từ chối vào khuôn viên Nhà Trắng và thẻ ra vào thường trực bị Mật vụ thu hồi.
- Những cổ phiếu S&P 500 này giảm hơn 80% so với đỉnh mọi thời đại: Đây có phải cơ hội mua ngược xu hướng?
Bài viết xem xét ba cổ phiếu S&P 500 giảm hơn 80% so với đỉnh: Nike (NKE), PayPal (PYPL) và PG&E (PCG). Nike giảm khoảng 81% từ đỉnh và 45% chỉ riêng trong năm 2026; doanh thu quý đầu năm tài chính 2027 giảm 4% xuống 11,2 tỷ USD và công ty dự báo doanh thu cả năm giảm ở mức một chữ số cao, nên tác giả cho rằng nên tránh. PayPal giảm khoảng 82% nhưng doanh thu giao dịch quý kết thúc tháng 6 tăng 5% so với cùng kỳ, chiếm khoảng 45% thị phần thanh toán trực tuyến và giao dịch ở mức chín lần lợi nhuận ước tính; tác giả cho rằng có thể đáng mua khi giá yếu. PG&E giảm khoảng 82% kể từ đợt bán tháo năm 2017 liên quan đến báo cáo về thiết bị gây cháy rừng và các vụ kiện, dù tăng 28% trong năm năm; cổ phiếu giao dịch ở mức bảy lần lợi nhuận kỳ vọng, nhưng tác giả không chấp nhận rủi ro chính sách về bảo vệ trách nhiệm cháy rừng.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Báo cáo tài chính Meta: Điều cần theo dõi ở META
Meta Platforms (NASDAQ:META) sẽ công bố kết quả kinh doanh vào thứ Tư tuần này, sau giờ đóng cửa thị trường. Quý trước, doanh thu đạt 60,8 tỷ USD, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kỳ vọng của nhà phân tích, nhưng dự báo doanh thu quý tới hơi thấp hơn dự kiến; số người dùng hoạt động hàng ngày đạt 3,6 tỷ, tăng 3,4%. Thị trường kỳ vọng doanh thu quý này tăng 23,6% so với cùng kỳ, chậm hơn mức 26,2% của quý trước, và các nhà phân tích đã tái khẳng định ước tính trong 30 ngày qua. Trong tháng qua, cổ phiếu nhóm internet tiêu dùng trung bình tăng 1,3%, trong khi Meta giảm 4,8%.
- Bong bóng AI có thể vỡ từ những nơi nhà đầu tư không theo dõi, một nhà kinh tế nhận định
Lo ngại về bong bóng AI đang gia tăng khi nhà đầu tư nghi ngờ liệu khoản chi đầu tư khổng lồ có sinh lời hay không. Theo Dario Perkins của TS Lombard, rủi ro có thể đến từ bên ngoài đà bùng nổ AI, bao gồm nợ ngoài nhóm Big Tech, nguy cơ dư thừa chip và phản ứng chính trị. Ông ước tính nợ trong một phần hệ sinh thái AI có thể đạt 2 nghìn tỷ USD vào cuối năm 2027, dù không coi đây là rủi ro hệ thống. Phần lớn doanh thu tăng trưởng của ngành hiện vẫn đến từ chi tiêu trong chính hệ sinh thái AI, chứ chưa phải từ doanh nghiệp và người dùng bên ngoài. Ông cảnh báo một sự cố lớn có thể khiến AI bị coi là độc hại trong mắt công chúng.
- Đồng yên tăng mạnh sau đợt đấu thầu trái phiếu chính phủ Nhật Bản thu hút nhu cầu lớn, euro phục hồi
Đồng yên tăng 0,2% lên 158,15 yên đổi 1 USD trong phiên châu Á, sau khi đợt đấu thầu trái phiếu chính phủ Nhật Bản kỳ hạn 20 năm thu hút lượng đặt mua gấp 5,84 lần số lượng bán ra, cao hơn mức 4,01 lần của đợt trước, còn lợi suất giảm 6 điểm cơ sở xuống 3,71%. Chiến lược gia của State Street cho rằng nhu cầu kỷ lục cho thấy dòng tiền đang quay trở lại và trái phiếu JGB đang trở thành kênh trú ẩn tương đối trước biến động chính trị và tài khóa ở châu Âu, đặc biệt là Pháp. Biểu tình chống chính phủ ở Pháp khiến nhiều thành phố áp đặt lệnh giới nghiêm, còn Italy cho biết sẽ điều 500 binh sĩ sau hai ngày bất ổn, trong khi euro tăng 0,2% lên 1,1234 USD. Ở thị trường khác, bitcoin giảm 0,3% xuống 81.674,25 USD và ether giảm 0,2% xuống 2.393,21 USD.
- CNBC Daily Open: Cổ phiếu công nghệ phục hồi tại Mỹ, nhưng châu Á chưa theo
Cổ phiếu công nghệ Mỹ phục hồi khi Nasdaq Composite tăng hơn 1% hôm thứ Hai, với Nvidia tăng 1,4% và Tesla tăng 3,8%. Nhưng ở châu Á, cổ phiếu công nghệ giảm vào thứ Ba: Kospi Hàn Quốc giảm hơn 4% và Nikkei 225 giảm 1,6%. Nvidia cũng công bố kế hoạch đầu tư vào bốn startup AI của Đức, thuộc cam kết gần 10 tỷ USD tại châu Âu. Jenny Lee (Granite Asia) cho biết các công ty châu Á lên sàn sớm hơn, thường khi mới 4–5 năm tuổi, trong khi đợt IPO của Jio Platforms tại Ấn Độ có phần đặt mua nhà đầu tư neo vượt hơn 30 lần, nhắm huy động tới 302 tỷ rupee (3,2 tỷ USD). Tại Singapore, cổ phiếu một số công ty nông nghiệp niêm yết giảm sau cảnh báo của Bộ trưởng K Shanmugam về trách nhiệm liên quan đến khói mù, khi SGX đã chất vấn bảy công ty.
- Cổ phiếu NiSource (NI) có vẻ định giá cao so với triển vọng cổ tức
NiSource đã gần như nhân đôi giá trị cổ phiếu của cổ đông trong 5 năm qua, với tổng lợi nhuận 97,6%, đặt câu hỏi liệu mức giá hiện tại có được cổ tức hỗ trợ hay không. Bài viết nhắc đến thỏa thuận năng lượng 20 năm với Microsoft, bao gồm nâng cấp lưới điện do khách hàng tài trợ và cung cấp điện dài hạn cho các trung tâm dữ liệu, có thể ảnh hưởng đến nhu cầu vốn và tính ổn định của dòng tiền. Theo mô hình chiết khấu cổ tức (DDM) với giả định cổ tức khoảng 1,35 USD/cổ phiếu, ROE gần 9,07%, tỷ lệ chi trả trên 61% và tăng trưởng cổ tức ước tính khoảng 3,5%, giá trị nội tại ước tính thấp hơn đáng kể so với giá hiện tại 41,95 USD. Theo bài, mô hình vẫn chưa lý giải được khoảng cách này, cho thấy nhà đầu tư thu nhập đang trả mức giá cao cho dòng cổ tức ổn định với tăng trưởng giả định khiêm tốn.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.