Nghiên cứu mới của Tổng công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) công bố ngày 20 tháng 10 cho thấy giá nhà thực tế ở Canada đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2005, nhanh hơn hầu hết các nước phát triển. Canada cũng có ít nhà ở tính trên đầu người hơn, khiến nước này dễ chịu áp lực về khả năng chi trả khi nhu cầu tăng. Nghiên cứu xem xét liệu xu hướng này là một phần của xu hướng rộng hơn hay chủ yếu do yếu tố trong nước. Phó chuyên gia kinh tế trưởng của CMHC, ông Aled ab Iorwerth, nhận định vấn đề của Canada là nhu cầu tăng nhanh hơn nguồn cung trong thời gian dài hơn nhiều nước tương đồng.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Why have Canada house prices outpaced other countries ?
Đọc bài gốc trên brantfordexpositor.ca ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- CREA hạ dự báo doanh số bán nhà lần thứ ba trong năm nay
- CREA điều chỉnh dự báo thị trường nhà ở đã qua sử dụng
CREA dự báo 444.530 bất động sản dân cư sẽ được giao dịch qua hệ thống MLS® của Canada trong năm 2026, giảm 5,2% so với năm 2025, chủ yếu do lãi suất thế chấp cố định tăng cao và bất định về lãi suất biến đổi. Giá nhà bình quân toàn quốc dự kiến tăng nhẹ 0,2% lên 681.681 đô la Canada trong năm 2026, với Ontario giảm 3% và British Columbia giảm 0,8%, trong khi Newfoundland và Labrador (+5,7%) và Saskatchewan (+5%) tăng mạnh nhất. Năm 2027, số giao dịch dự kiến tăng 4,4% lên 464.235 đơn vị và giá bình quân tăng 1,2% lên 689.909 đô la Canada. Dự báo này giả định Ngân hàng Canada hành động hạn chế, trong khi thị trường đang định giá khoảng 100 điểm cơ bản tăng lãi suất trong vòng một năm tới, và đồng thuận hiện nghiêng về mức tăng ít hơn.
- Các yếu tố gây xao nhãng lớn đang kìm hãm thị trường nhà ở Greater Vancouver: báo cáo
Báo cáo khảo sát của Royal LePage cho thấy doanh số và giá nhà ở khu vực Greater Vancouver đều giảm, với giá nhà bình quân quý III năm 2026 giảm 4% so với cùng kỳ, xuống còn 1,1 triệu đô la. Giá trung vị nhà đơn lập giảm 5,6% xuống 2 triệu đô la, còn căn hộ giảm 4,1% xuống 710.000 đô la, trong khi khối lượng giao dịch thấp hơn 25–30% so với trung bình 10 năm. Theo môi giới Randy Ryalls, căng thẳng địa chính trị, chiến tranh thương mại và các cuộc bầu cử sắp tới khiến người mua tạm dừng quyết định, hoạt động phát triển dự án gần như đình trệ và một số nhà đầu tư chuyển vốn sang Alberta hoặc Washington. Royal LePage kỳ vọng Ngân hàng Canada giữ nguyên lãi suất đến hết năm 2026 và có thể tăng vào đầu năm 2027 do lạm phát.
- Side tham gia Chương trình Google Listings của HouseCanary
HouseCanary thông báo Side đã tham gia Chương trình Google Listings, cho phép tin rao đang hoạt động của hơn 600 đối tác trong mạng lưới môi giới của Side tại 19 bang hiển thị trên tìm kiếm Google trên thiết bị di động ở các thị trường đang triển khai. Các tin này xuất hiện trong dải hình ảnh ở đầu kết quả tìm kiếm, kèm thông tin cơ bản về bất động sản, tên công ty môi giới và trang chi tiết có tên người đăng tin cùng nút liên hệ. Chương trình ra mắt đầu năm 2026 và dự kiến mở rộng đến mọi thị trường Mỹ đủ điều kiện trong mùa thu này, tin đăng của Side được đưa vào qua My State MLS. Ngoài ra, môi giới viên của các công ty đối tác Side được dùng miễn phí nền tảng AI của HouseCanary.
- Số lượng nhà ở khởi công và giấy phép xây dựng nhà ở một hộ tại Mỹ giảm mạnh trong tháng Chín
- Khởi công nhà ở một gia đình tại Mỹ và giấy phép xây dựng giảm mạnh trong tháng 9
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Xuất khẩu Nhật Bản tăng chậm lại còn 16,7% trong tháng 9, thấp hơn dự báo mạnh
Xuất khẩu của Nhật Bản trong tháng 9 tăng 16,7% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn đáng kể so với mức 20,1% mà các nhà phân tích được Reuters khảo sát dự báo. Đây là tháng thứ hai liên tiếp xuất khẩu chậm lại, sau khi đạt mức cao gần 4 năm vào tháng 7. Nhập khẩu tăng 18,9%, cũng thấp hơn kỳ vọng 19,6%.
- Cổ phiếu Micron có tiếp tục tăng sau mức tăng gấp 10 lần? Những đợt bùng nổ trước đây cho thấy điều gì
Cổ phiếu Micron đã tăng khoảng 10 lần so với giá cuối năm 2024 (khoảng 84 USD) và hiện ở mức gần 903 USD. Tác giả cho rằng các đợt bùng nổ trước đây của Micron cho thấy cổ phiếu thường giảm trước khi lợi nhuận giảm, vì lợi nhuận vẫn ở mức cao trong một thời gian sau khi giá cổ phiếu đạt đỉnh. Hiện cổ phiếu thấp hơn 26% so với đỉnh đóng cửa 1.213,56 USD hồi cuối tháng 6, trong khi EPS theo GAAP năm tài chính 2026 đạt 74,33 USD so với 7,59 USD năm trước. Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đang chậm lại, giá DRAM vẫn tăng nhưng với tốc độ thấp hơn, và P/E khoảng 12 lần cho thấy thị trường có thể không kỳ vọng lợi nhuận kéo dài. Tác giả cho rằng nhà đầu tư nên cân nhắc quy mô vị thế với rủi ro giảm giá tiếp theo.
- Giải mã bài toán thu hẹp khoảng cách huy động và tín dụng
Tính đến ngày 14/10/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt hơn 20,72 triệu tỷ đồng, tăng 11,44% so với cuối năm 2025, trong khi tăng trưởng huy động vốn ở mức 11,22% tại cuộc họp ngày 19/10, thấp hơn tốc độ tăng tín dụng. Bài viết cho rằng nhu cầu vốn đang tăng nhanh hơn khả năng bổ sung nguồn vốn của ngân hàng, dù tiền gửi dân cư tăng 10,63% lên khoảng 11,43 triệu tỷ đồng tính đến cuối tháng 8. Tác giả nhấn mạnh rằng chỉ tăng lãi suất huy động có thể đẩy chi phí vốn lên và khiến lãi suất cho vay khó giảm. Tại cuộc họp ngày 19/10, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng giảm tối thiểu 0,5 điểm phần trăm lãi suất tiền gửi kỳ hạn từ 6 tháng trở lên và giảm 1,5-2 điểm phần trăm lãi suất cho vay với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và ưu tiên. Một số ngân hàng như BIDV, Agribank và Vietcombank đã công bố chương trình hỗ trợ, nhưng bài viết cho rằng hiệu quả thực chất cần đo bằng số doanh nghiệp tiếp cận được vốn và mức giảm chi phí vay thực tế.
- S&P 500, Dow tăng khi mùa báo cáo tài chính bắt đầu, SpaceX hỗ trợ Nasdaq sau giờ giao dịch — SPCX, BA, MMM, NFLX, QCOM đáng chú ý
Chỉ số S&P 500 tăng 0,3% và Dow Jones tăng 1% trong phiên thứ Ba khi nhà đầu tư chuẩn bị bước vào mùa báo cáo tài chính, còn Nasdaq 100 giảm 0,1%. Cổ phiếu 3M tăng hơn 5% sau khi vượt kỳ vọng và nâng dự báo cả năm, Northrop Grumman tăng hơn 4%, và giá dầu giảm giúp tâm lý thị trường cải thiện. Sau giờ giao dịch, SpaceX báo doanh thu quý III 14,58 tỷ USD, cao hơn ước tính 13 tỷ USD, và EPS 0,35 USD so với kỳ vọng 0,13 USD, đẩy Nasdaq tăng khoảng 1%. Bài viết cũng đề cập Anthropic có thể được định giá tới 2 nghìn tỷ USD trong đợt IPO, FAA đã cấp chứng nhận cho Boeing 737 MAX 10, Netflix giảm 5% sau giờ giao dịch do dự báo doanh thu quý IV yếu, Kroger cam kết 5 tỷ USD và Qualcomm đang chuẩn bị cắt giảm nhân sự toàn cầu.
- Quý mạnh của Capital One và tiến triển tích hợp Discover được phố Wall đón nhận
Capital One Financial công bố kết quả quý 3 tốt hơn kỳ vọng: doanh thu tăng 6,4% so với cùng kỳ lên 16,34 tỷ USD, vượt mức 16,27 tỷ USD theo đồng thuận của nhà phân tích, còn EPS điều chỉnh tăng 12% lên 6,69 USD so với ước tính 5,50 USD. Thu nhập lãi thuần tăng khoảng 4% so với quý trước, vượt ước tính 134 triệu USD, và phí chiết khấu cùng phí interchange tăng 3,5% lên 2,34 tỷ USD nhờ mạng thanh toán Discover. Chi phí phi lãi suất 8,86 tỷ USD cao hơn dự kiến, nhưng chi phí marketing 1,59 tỷ USD thấp hơn dự báo. Trích lập dự phòng tổn thất tín dụng 2,9 tỷ USD thấp hơn khoảng 3,6 tỷ USD dự kiến, kèm khoản hoàn nhập 225 triệu USD; CEO Richard Fairbank cho biết hiệp lực hằng năm đạt khoảng 1,8 tỷ USD và công ty có thể mất một phần doanh thu interchange nếu thỏa thuận phí giao dịch giữa Visa, Mastercard và người bán được tòa phê chuẩn, gần như bù đắp phần hiệp lực còn lại. Cổ phiếu COF tăng khoảng 4% sau giờ giao dịch, lên 210 USD mỗi cổ phiếu.
- SpaceX đề cao khả năng sáp nhập với Tesla sau khi lợi nhuận tăng vọt
SpaceX báo lợi nhuận ròng 4,4 tỷ USD trong quý III, đánh dấu lần đầu có lãi kể từ khi niêm yết, với doanh thu 14,6 tỷ USD, gần gấp đôi mức 7,8 tỷ USD của quý II. CEO Elon Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để xem xét khả năng sáp nhập, dù ông không tham gia thảo luận vì là bên có xung đột lợi ích và các ủy ban chưa thống nhất điều khoản. Cổ phiếu SpaceX tăng gần 8% lên 159,50 USD sau giờ giao dịch, còn Tesla tăng 1,2%. Mảng kết nối, gồm Starlink, ghi nhận lợi nhuận hoạt động 2,37 tỷ USD trên doanh thu 5,25 tỷ USD sau khi thêm 1,6 triệu thuê bao, còn mảng AI có lợi nhuận hoạt động 431 triệu USD trên doanh thu 7,56 tỷ USD. Tổng chi đầu tư vốn đạt 19,59 tỷ USD, chủ yếu cho điện toán AI, và Musk cho biết mục tiêu là tái sử dụng hoàn toàn tên lửa Starship.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.