Việc phê duyệt chuyển đổi quy hoạch khu ITC ở Devens sang nhà ở không có nghĩa nhà mới sẽ sớm được xây, do dự án có lịch sử nhiều trắc trở. Cử tri ở Harvard, Ayer và Shirley sẽ bỏ phiếu vào ngày 29 tháng 3 năm sau; theo luật bang năm 1993 thành lập Devens, đề xuất phải được hội nghị thị trấn của cả ba nơi thông qua, còn các nỗ lực năm 2009 và 2012 đều không đạt sự nhất trí. Chi phí xử lý vật liệu độc hại và gia cố các tòa nhà Vicksburg Square ước khoảng 44 triệu USD, và chi phí gia cố đã tăng lên 31,3 triệu USD, xa hơn nhiều so với ước tính ban đầu năm 2017. MassDevelopment, chủ sở hữu các tòa nhà, nói họ cần tiền chứ không cần phân vùng để bắt đầu, và sẽ không chọn nhà phát triển trước Super Town Meeting.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Editorial : Rezoning Devens parcel residential clears just one hurdle
Đọc bài gốc trên lowellsun.com ↗
Tin liên quan
- Xã luận: Việc đổi quy hoạch lô đất ITC ở Devens sang nhà ở mới chỉ vượt qua một rào cản
Cử tri ở Harvard, Ayer và Shirley sẽ bỏ phiếu vào ngày 29 tháng 3 năm sau về việc cho phép xây nhà ở trong khu ITC rộng 90 mẫu Anh của Devens, gồm khu Vicksburg Square với các dãy doanh trại cũ. Thay đổi quy hoạch cần được cuộc họp thị trấn của cả ba địa phương thông qua bằng đa số đơn giản, và bài cho rằng lần này các thị trấn chắc chắn sẽ bỏ phiếu thuận sau hai lần thất bại năm 2009 và 2012. Theo ông Hokenson của MassDevelopment, chi phí loại bỏ amiăng và ổn định các tòa nhà ước tính khoảng 44 triệu USD, còn chi phí ổn định đã tăng lên 31,3 triệu USD so với ước tính 9 triệu USD năm 2017. Cơ quan này cho biết họ cần tiền chứ không cần đổi quy hoạch để bắt đầu công việc, và bài cho rằng đổi quy hoạch mới chỉ là bước đầu, khi vấn đề tài chính và kế hoạch phát triển cụ thể vẫn còn bỏ ngỏ.
- Morning Minute: Google vượt qua rào cản lượng tử lớn, Bitcoin vẫn an toàn
Google Quantum AI cho biết đã giảm khoảng 40 lần một lớp lỗi lượng tử quan trọng trên chip Willow, theo một bài báo mới đăng trên Science. Thay vì xây các “nhà máy qubit” riêng, kỹ thuật này đưa vào một trạng thái thô, cho qua loạt kiểm tra và loại bỏ 92% kết quả không đạt, phần còn lại đạt độ trung thực 99,99%. Để bẻ khóa RSA-2048 cần lỗi khoảng 1 trên 10 tỷ, còn số qubit ước tính đã giảm từ 20 triệu năm 2019 xuống dưới 1 triệu năm 2025. Một whitepaper của Google tháng 3/2026 ước tính ECC của Bitcoin cần dưới 500.000 qubit vật lý, trong khi Willow có 105. Justin Drake cảnh báo AI có thể phá đường cong elliptic trước, nên khuyên người nắm giữ lớn chuyển tài sản sang địa chỉ mới chưa từng ký giao dịch, còn Coinbase, Sui, Ethereum, Zcash và Near đang chuẩn bị các phương án kháng lượng tử.
- Công ty mẹ Kraken vượt rào cản cuối cùng để triển khai giao dịch bằng dirham
Payward, công ty mẹ của sàn Kraken, nhận được chấp thuận chính thức từ Cơ quan Quản lý Tài sản ảo Dubai (VARA) cho công ty con Payward FZCO, sau chấp thuận sơ bộ hồi tháng 5/2026. Khách hàng Kraken tại UAE sẽ giao dịch giao ngay và ký quỹ các cặp tiền định giá bằng dirham (AED), đồng thời nạp và rút tiền trực tiếp, dự kiến ra mắt trong vài tuần tới. Giấy phép VASP cấp ngày 6/10 cho phép cung cấp dịch vụ quản lý, đầu tư và môi giới cho nhà đầu tư cá nhân, chuyên nghiệp và tổ chức. Danh sách của VARA hiện có 58 đơn vị được cấp phép, tăng từ 49 công ty đang hoạt động hồi tháng 5/2026. Trong tháng 8 và 9, Capital.com và Standard Chartered cũng đã công bố kế hoạch hoặc triển khai mở rộng dịch vụ tiền mã hóa tại UAE.
- Biên tập: Một ghế Hạ viện, nhiều điều cần cân nhắc
Ban biên tập ủng hộ Nick Begich III tiếp tục nhiệm kỳ thứ hai, ghi nhận các việc làm thiết thực như luật bảo vệ một số khoản chi trả từ quỹ ủy thác dân tộc Alaska khỏi việc tính vào điều kiện nhận hỗ trợ liên bang, và chấm dứt yêu cầu các tập đoàn làng phải giao đất cho chính quyền địa phương. Ông cũng được ghi nhận vì gia hạn thời gian cho cựu chiến binh Alaska bản địa thời chiến tranh Việt Nam nộp đơn xin đất, cùng nguồn vốn cho trạm biến áp điện ở Cảng Alaska và cải tạo cảng, đường. Tuy nhiên, ban biên tập cho rằng ông cần độc lập hơn, đặc biệt trong việc kiểm soát chi tiêu công, dù đã ủng hộ luật điều hòa ngân sách mà Văn phòng Ngân sách Quốc hội dự báo sẽ làm tăng nợ hàng nghìn tỷ USD. Ban cũng yêu cầu ông quan tâm đến lo ngại về Medicaid và thúc ép chính quyền giảm bớt thuế quan, chi phí nhiên liệu và lạm phát, kể cả khi những chính sách này đến từ đảng của ông.
- Google cho biết vừa vượt qua một trong những nút thắt lớn nhất của điện toán lượng tử
Google Quantum AI cho biết kỹ thuật magic state cultivation giảm lỗi khoảng 40 lần trên chip Willow, tạo trạng thái ma thuật đạt độ chính xác 99,99%, theo bài báo đăng trên Science. Trạng thái ma thuật là tài nguyên dùng một lần, cần cho các chương trình lượng tử hữu ích, và chi phí tạo ra chúng có thể chiếm tới 95% năng lực máy tính lượng tử. Thay vì cần nhà máy riêng, kỹ thuật này hoạt động như bộ lọc trên một vùng nhỏ của chip, chỉ khoảng 8% lần thử vượt qua mọi kiểm tra. Đây là một trong những yếu tố đằng sau ước tính năm 2025 rằng RSA-2048 có thể bị phá với dưới một triệu qubit nhiễu. Thí nghiệm dùng tối đa 54 trong 105 qubit của Willow, trong khi phân tích RSA-2048 cần trạng thái ma thuật với tỷ lệ lỗi khoảng một phần 10 tỷ.
- Essent Group (ESNT): Khoản đầu tư tốt hay chỉ là cổ phiếu rẻ?
Cổ phiếu Essent Group (NYSE:ESNT) đóng cửa ở mức 62,04 USD ngày 13 tháng 10 và tăng 6,80% trong sáu tháng qua. Công ty chủ yếu là doanh nghiệp bảo hiểm thế chấp, bảo vệ các ngân hàng khi người vay có khoản đặt cọc nhỏ ngừng trả nợ, và đã mở rộng sang bảo hiểm quyền sở hữu và mảng tái bảo hiểm. Doanh thu quý gần nhất tăng 13,60% trong khi MGIC, đối thủ gần nhất, có doanh thu giảm, và biên lợi nhuận hoạt động đạt 65,75%. Tuy nhiên, ROE của Essent là 12,01%, thấp hơn mức 13,92% của MGIC, và phần lớn lợi nhuận vẫn phụ thuộc vào việc người Mỹ giữ được việc làm. Cổ phiếu được giao dịch ở mức 9,13 lần lợi nhuận 12 tháng qua và 8,23 lần lợi nhuận dự báo năm sau, bài viết cho rằng mức này trông như định giá sai rõ ràng cho đến khi xét đến các lo ngại của thị trường.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Chinh phục thành công Vingroup, Sun Group bằng bê tông, vật liệu đặc biệt, Chủ tịch DN Việt báo lãi tăng 136% chính thức lên tiếng
Sông Đà Cao Cường (SCL) báo lãi quý III/2026 đạt 38 tỷ đồng, tăng 136%, với doanh thu thuần hơn 263 tỷ đồng (tăng gần 98%) và biên lợi nhuận gộp tăng từ khoảng 36% lên 41%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu gần 666 tỷ đồng (tăng 81%) và lợi nhuận sau thuế gần 94 tỷ đồng, đã vượt hơn 110% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Chủ tịch Kiều Văn Mát cho rằng kết quả đến từ cải tiến công nghệ, tối ưu dây chuyền và mở rộng công suất, với nhiều nhà máy mới dự kiến vận hành đến tháng 11/2026. Doanh nghiệp cho biết đã mất hơn 2 năm thử nghiệm để Vingroup chấp nhận sản phẩm; tỷ trọng Vingroup nay giảm còn khoảng 25%, khi khách hàng mở rộng lên khoảng 10 tập đoàn và bắt đầu xuất khẩu sang Lào, Campuchia, Philippines. Trong 2 năm gần nhất, công ty đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng vào nhà máy và công nghệ.
- Chủ tịch Coteccons Bolat Duisenov hé lộ hướng đi mới: Mở rộng mảng xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân
Tại ĐHĐCĐ thường niên sáng 20/10, Coteccons (HoSE: CTD) đặt mục tiêu năm tài chính 2027 với doanh thu 42.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.050 tỷ đồng, đồng thời tính mở rộng sang xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân (B2C). Năm tài chính 2026, doanh thu thuần đạt 34.340 tỷ đồng (tăng 38%, hoàn thành 115% kế hoạch) và lợi nhuận sau thuế 788 tỷ đồng (tăng 73%); giá trị trúng thầu mới đạt 60.307 tỷ đồng, còn backlog khoảng 70.000 tỷ đồng. Quý đầu niên độ mới, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 11.270 tỷ đồng và lợi nhuận 306 tỷ đồng, nhưng giá trị hợp đồng mới 14.519 tỷ đồng thấp hơn cùng kỳ; doanh nghiệp cho biết đang siết chặt tiêu chí chọn chủ đầu tư, khách hàng và dự án. Coteccons cũng hợp tác với Microsoft, dự kiến trở thành đối tác chiến lược của Workday, và đặt mục tiêu nâng ROE từ 10% lên 15-18% đến năm 2030.
- UPS lợi suất 6,7% sau khi từ bỏ giao hàng cho Amazon. Liệu cổ tức có trụ vững qua năm 2027 không?
Cổ phiếu UPS có lợi suất cổ tức 6,7% tính đến ngày 16/10; công ty đang rời xa mảng giao hàng khối lượng lớn, biên lợi nhuận thấp cho Amazon và đã đóng băng chi trả cổ tức từ đầu năm, chấm dứt chuỗi 16 năm tăng cổ tức. Bài viết cho rằng khả năng cao cổ tức sẽ đứng yên đến hết 2026 và 2027, trong bối cảnh trái phiếu Kho bạc 10 và 30 năm có lợi suất trên 5% cùng nhiều cổ phiếu cổ tức công nghiệp khác cạnh tranh dòng vốn. Tuy nhiên, độ an toàn của cổ tức bị đặt dấu hỏi: UPS tạo ra 5,47 tỷ USD dòng tiền tự do năm 2025, trong đó 5,4 tỷ USD dùng để chi trả cổ tức, còn dự kiến giảm xuống 5,05 tỷ USD năm 2026 và 5,01 tỷ USD năm 2027. Cổ tức có thể chiếm khoảng 98% dòng tiền tự do năm 2026, và cạnh tranh gia tăng cùng giá nhiên liệu cao tạo thêm áp lực; bài viết cho rằng nhà đầu tư có thể tìm thấy sự an toàn hơn trong ngành công nghiệp.
- Chứng khoán châu Á phần lớn giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đầu đà phục hồi trên Phố Wall
Chứng khoán châu Á phần lớn giảm trong giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) hồi phục trên Phố Wall, còn các ngành khác vẫn biến động và giá dầu vẫn cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, Kospi Hàn Quốc giảm 2,8%, còn S&P/ASX 200 của Australia mất 0,8%. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia tăng 1,4%, nhưng phần lớn cổ phiếu ngoài AI và công nghệ giảm, khiến Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng lên 5,14%, dầu thô Mỹ đạt 103,50 USD/thùng và Brent đạt 109,47 USD/thùng, do bất định về thời điểm ngành năng lượng trở lại bình thường sau chiến sự với Iran.
- Chứng khoán châu Á hầu hết giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đà phục hồi trên Phố Wall
Chứng khoán châu Á hầu hết giảm trong phiên giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) phục hồi trên Phố Wall, trong khi các ngành khác vẫn bấp bênh và giá dầu vẫn ở mức cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, S&P/ASX 200 của Úc mất 0,8% xuống 8.772,10 điểm, còn Kospi của Hàn Quốc giảm 2,8% xuống 5.605,31 điểm. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia, trong khi Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,14%, dầu thô Mỹ tăng 0,15% lên 103,50 USD mỗi thùng, do bất định về chiến sự với Iran khiến giá dầu khó hạ nhanh.
- X-Energy (XE) có thể được lợi gì từ dự án điện hạt nhân 960MW tại Indiana?
X-Energy (NasdaqGS:XE), American Electric Power và Amazon đã thỏa thuận đánh giá một dự án điện hạt nhân tiên tiến công suất 960 MW tại Indiana, sử dụng lò phản ứng Xe-100. Dự án dự kiến tận dụng lại địa điểm nhà máy than cũ, trong đó Amazon tài trợ vốn phát triển và cam kết mua điện dài hạn. Bài viết cho rằng thỏa thuận mang lại xác nhận thương mại cho công nghệ của X-Energy hơn là lợi ích tài chính tức thời, trong khi công ty có vốn hóa 4,3 tỷ USD, doanh thu 150,28 triệu USD, lỗ 448,87 triệu USD và tỷ lệ P/S 20,2 lần. Bước tiếp theo quan trọng là xem nghiên cứu có đi đến quyết định đầu tư cuối cùng cho địa điểm Sullivan County hay không.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.