Cử tri ở Harvard, Ayer và Shirley sẽ bỏ phiếu vào ngày 29 tháng 3 năm sau về việc cho phép xây nhà ở trong khu ITC rộng 90 mẫu Anh của Devens, gồm khu Vicksburg Square với các dãy doanh trại cũ. Thay đổi quy hoạch cần được cuộc họp thị trấn của cả ba địa phương thông qua bằng đa số đơn giản, và bài cho rằng lần này các thị trấn chắc chắn sẽ bỏ phiếu thuận sau hai lần thất bại năm 2009 và 2012. Theo ông Hokenson của MassDevelopment, chi phí loại bỏ amiăng và ổn định các tòa nhà ước tính khoảng 44 triệu USD, còn chi phí ổn định đã tăng lên 31,3 triệu USD so với ước tính 9 triệu USD năm 2017. Cơ quan này cho biết họ cần tiền chứ không cần đổi quy hoạch để bắt đầu công việc, và bài cho rằng đổi quy hoạch mới chỉ là bước đầu, khi vấn đề tài chính và kế hoạch phát triển cụ thể vẫn còn bỏ ngỏ.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Editorial : Rezoning Devens parcel residential clears just one hurdle
Đọc bài gốc trên sentinelandenterprise.com ↗
Tin liên quan
- Xã luận: Việc chuyển đổi quy hoạch lô đất Devens sang nhà ở mới vượt qua một rào cản
Việc phê duyệt chuyển đổi quy hoạch khu ITC ở Devens sang nhà ở không có nghĩa nhà mới sẽ sớm được xây, do dự án có lịch sử nhiều trắc trở. Cử tri ở Harvard, Ayer và Shirley sẽ bỏ phiếu vào ngày 29 tháng 3 năm sau; theo luật bang năm 1993 thành lập Devens, đề xuất phải được hội nghị thị trấn của cả ba nơi thông qua, còn các nỗ lực năm 2009 và 2012 đều không đạt sự nhất trí. Chi phí xử lý vật liệu độc hại và gia cố các tòa nhà Vicksburg Square ước khoảng 44 triệu USD, và chi phí gia cố đã tăng lên 31,3 triệu USD, xa hơn nhiều so với ước tính ban đầu năm 2017. MassDevelopment, chủ sở hữu các tòa nhà, nói họ cần tiền chứ không cần phân vùng để bắt đầu, và sẽ không chọn nhà phát triển trước Super Town Meeting.
- Morning Minute: Google vượt qua rào cản lượng tử lớn, Bitcoin vẫn an toàn
Google Quantum AI cho biết đã giảm khoảng 40 lần một lớp lỗi lượng tử quan trọng trên chip Willow, theo một bài báo mới đăng trên Science. Thay vì xây các “nhà máy qubit” riêng, kỹ thuật này đưa vào một trạng thái thô, cho qua loạt kiểm tra và loại bỏ 92% kết quả không đạt, phần còn lại đạt độ trung thực 99,99%. Để bẻ khóa RSA-2048 cần lỗi khoảng 1 trên 10 tỷ, còn số qubit ước tính đã giảm từ 20 triệu năm 2019 xuống dưới 1 triệu năm 2025. Một whitepaper của Google tháng 3/2026 ước tính ECC của Bitcoin cần dưới 500.000 qubit vật lý, trong khi Willow có 105. Justin Drake cảnh báo AI có thể phá đường cong elliptic trước, nên khuyên người nắm giữ lớn chuyển tài sản sang địa chỉ mới chưa từng ký giao dịch, còn Coinbase, Sui, Ethereum, Zcash và Near đang chuẩn bị các phương án kháng lượng tử.
- Công ty mẹ Kraken vượt rào cản cuối cùng để triển khai giao dịch bằng dirham
Payward, công ty mẹ của sàn Kraken, nhận được chấp thuận chính thức từ Cơ quan Quản lý Tài sản ảo Dubai (VARA) cho công ty con Payward FZCO, sau chấp thuận sơ bộ hồi tháng 5/2026. Khách hàng Kraken tại UAE sẽ giao dịch giao ngay và ký quỹ các cặp tiền định giá bằng dirham (AED), đồng thời nạp và rút tiền trực tiếp, dự kiến ra mắt trong vài tuần tới. Giấy phép VASP cấp ngày 6/10 cho phép cung cấp dịch vụ quản lý, đầu tư và môi giới cho nhà đầu tư cá nhân, chuyên nghiệp và tổ chức. Danh sách của VARA hiện có 58 đơn vị được cấp phép, tăng từ 49 công ty đang hoạt động hồi tháng 5/2026. Trong tháng 8 và 9, Capital.com và Standard Chartered cũng đã công bố kế hoạch hoặc triển khai mở rộng dịch vụ tiền mã hóa tại UAE.
- Biên tập: Một ghế Hạ viện, nhiều điều cần cân nhắc
Ban biên tập ủng hộ Nick Begich III tiếp tục nhiệm kỳ thứ hai, ghi nhận các việc làm thiết thực như luật bảo vệ một số khoản chi trả từ quỹ ủy thác dân tộc Alaska khỏi việc tính vào điều kiện nhận hỗ trợ liên bang, và chấm dứt yêu cầu các tập đoàn làng phải giao đất cho chính quyền địa phương. Ông cũng được ghi nhận vì gia hạn thời gian cho cựu chiến binh Alaska bản địa thời chiến tranh Việt Nam nộp đơn xin đất, cùng nguồn vốn cho trạm biến áp điện ở Cảng Alaska và cải tạo cảng, đường. Tuy nhiên, ban biên tập cho rằng ông cần độc lập hơn, đặc biệt trong việc kiểm soát chi tiêu công, dù đã ủng hộ luật điều hòa ngân sách mà Văn phòng Ngân sách Quốc hội dự báo sẽ làm tăng nợ hàng nghìn tỷ USD. Ban cũng yêu cầu ông quan tâm đến lo ngại về Medicaid và thúc ép chính quyền giảm bớt thuế quan, chi phí nhiên liệu và lạm phát, kể cả khi những chính sách này đến từ đảng của ông.
- Google cho biết vừa vượt qua một trong những nút thắt lớn nhất của điện toán lượng tử
Google Quantum AI cho biết kỹ thuật magic state cultivation giảm lỗi khoảng 40 lần trên chip Willow, tạo trạng thái ma thuật đạt độ chính xác 99,99%, theo bài báo đăng trên Science. Trạng thái ma thuật là tài nguyên dùng một lần, cần cho các chương trình lượng tử hữu ích, và chi phí tạo ra chúng có thể chiếm tới 95% năng lực máy tính lượng tử. Thay vì cần nhà máy riêng, kỹ thuật này hoạt động như bộ lọc trên một vùng nhỏ của chip, chỉ khoảng 8% lần thử vượt qua mọi kiểm tra. Đây là một trong những yếu tố đằng sau ước tính năm 2025 rằng RSA-2048 có thể bị phá với dưới một triệu qubit nhiễu. Thí nghiệm dùng tối đa 54 trong 105 qubit của Willow, trong khi phân tích RSA-2048 cần trạng thái ma thuật với tỷ lệ lỗi khoảng một phần 10 tỷ.
- Essent Group (ESNT): Khoản đầu tư tốt hay chỉ là cổ phiếu rẻ?
Cổ phiếu Essent Group (NYSE:ESNT) đóng cửa ở mức 62,04 USD ngày 13 tháng 10 và tăng 6,80% trong sáu tháng qua. Công ty chủ yếu là doanh nghiệp bảo hiểm thế chấp, bảo vệ các ngân hàng khi người vay có khoản đặt cọc nhỏ ngừng trả nợ, và đã mở rộng sang bảo hiểm quyền sở hữu và mảng tái bảo hiểm. Doanh thu quý gần nhất tăng 13,60% trong khi MGIC, đối thủ gần nhất, có doanh thu giảm, và biên lợi nhuận hoạt động đạt 65,75%. Tuy nhiên, ROE của Essent là 12,01%, thấp hơn mức 13,92% của MGIC, và phần lớn lợi nhuận vẫn phụ thuộc vào việc người Mỹ giữ được việc làm. Cổ phiếu được giao dịch ở mức 9,13 lần lợi nhuận 12 tháng qua và 8,23 lần lợi nhuận dự báo năm sau, bài viết cho rằng mức này trông như định giá sai rõ ràng cho đến khi xét đến các lo ngại của thị trường.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Báo cáo tài chính Meta: Điều cần theo dõi ở META
Meta Platforms (NASDAQ:META) sẽ công bố kết quả kinh doanh vào thứ Tư tuần này, sau giờ đóng cửa thị trường. Quý trước, doanh thu đạt 60,8 tỷ USD, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kỳ vọng của nhà phân tích, nhưng dự báo doanh thu quý tới hơi thấp hơn dự kiến; số người dùng hoạt động hàng ngày đạt 3,6 tỷ, tăng 3,4%. Thị trường kỳ vọng doanh thu quý này tăng 23,6% so với cùng kỳ, chậm hơn mức 26,2% của quý trước, và các nhà phân tích đã tái khẳng định ước tính trong 30 ngày qua. Trong tháng qua, cổ phiếu nhóm internet tiêu dùng trung bình tăng 1,3%, trong khi Meta giảm 4,8%.
- Bong bóng AI có thể vỡ từ những nơi nhà đầu tư không theo dõi, một nhà kinh tế nhận định
Lo ngại về bong bóng AI đang gia tăng khi nhà đầu tư nghi ngờ liệu khoản chi đầu tư khổng lồ có sinh lời hay không. Theo Dario Perkins của TS Lombard, rủi ro có thể đến từ bên ngoài đà bùng nổ AI, bao gồm nợ ngoài nhóm Big Tech, nguy cơ dư thừa chip và phản ứng chính trị. Ông ước tính nợ trong một phần hệ sinh thái AI có thể đạt 2 nghìn tỷ USD vào cuối năm 2027, dù không coi đây là rủi ro hệ thống. Phần lớn doanh thu tăng trưởng của ngành hiện vẫn đến từ chi tiêu trong chính hệ sinh thái AI, chứ chưa phải từ doanh nghiệp và người dùng bên ngoài. Ông cảnh báo một sự cố lớn có thể khiến AI bị coi là độc hại trong mắt công chúng.
- Đồng yên tăng mạnh sau đợt đấu thầu trái phiếu chính phủ Nhật Bản thu hút nhu cầu lớn, euro phục hồi
Đồng yên tăng 0,2% lên 158,15 yên đổi 1 USD trong phiên châu Á, sau khi đợt đấu thầu trái phiếu chính phủ Nhật Bản kỳ hạn 20 năm thu hút lượng đặt mua gấp 5,84 lần số lượng bán ra, cao hơn mức 4,01 lần của đợt trước, còn lợi suất giảm 6 điểm cơ sở xuống 3,71%. Chiến lược gia của State Street cho rằng nhu cầu kỷ lục cho thấy dòng tiền đang quay trở lại và trái phiếu JGB đang trở thành kênh trú ẩn tương đối trước biến động chính trị và tài khóa ở châu Âu, đặc biệt là Pháp. Biểu tình chống chính phủ ở Pháp khiến nhiều thành phố áp đặt lệnh giới nghiêm, còn Italy cho biết sẽ điều 500 binh sĩ sau hai ngày bất ổn, trong khi euro tăng 0,2% lên 1,1234 USD. Ở thị trường khác, bitcoin giảm 0,3% xuống 81.674,25 USD và ether giảm 0,2% xuống 2.393,21 USD.
- CNBC Daily Open: Cổ phiếu công nghệ phục hồi tại Mỹ, nhưng châu Á chưa theo
Cổ phiếu công nghệ Mỹ phục hồi khi Nasdaq Composite tăng hơn 1% hôm thứ Hai, với Nvidia tăng 1,4% và Tesla tăng 3,8%. Nhưng ở châu Á, cổ phiếu công nghệ giảm vào thứ Ba: Kospi Hàn Quốc giảm hơn 4% và Nikkei 225 giảm 1,6%. Nvidia cũng công bố kế hoạch đầu tư vào bốn startup AI của Đức, thuộc cam kết gần 10 tỷ USD tại châu Âu. Jenny Lee (Granite Asia) cho biết các công ty châu Á lên sàn sớm hơn, thường khi mới 4–5 năm tuổi, trong khi đợt IPO của Jio Platforms tại Ấn Độ có phần đặt mua nhà đầu tư neo vượt hơn 30 lần, nhắm huy động tới 302 tỷ rupee (3,2 tỷ USD). Tại Singapore, cổ phiếu một số công ty nông nghiệp niêm yết giảm sau cảnh báo của Bộ trưởng K Shanmugam về trách nhiệm liên quan đến khói mù, khi SGX đã chất vấn bảy công ty.
- Cổ phiếu NiSource (NI) có vẻ định giá cao so với triển vọng cổ tức
NiSource đã gần như nhân đôi giá trị cổ phiếu của cổ đông trong 5 năm qua, với tổng lợi nhuận 97,6%, đặt câu hỏi liệu mức giá hiện tại có được cổ tức hỗ trợ hay không. Bài viết nhắc đến thỏa thuận năng lượng 20 năm với Microsoft, bao gồm nâng cấp lưới điện do khách hàng tài trợ và cung cấp điện dài hạn cho các trung tâm dữ liệu, có thể ảnh hưởng đến nhu cầu vốn và tính ổn định của dòng tiền. Theo mô hình chiết khấu cổ tức (DDM) với giả định cổ tức khoảng 1,35 USD/cổ phiếu, ROE gần 9,07%, tỷ lệ chi trả trên 61% và tăng trưởng cổ tức ước tính khoảng 3,5%, giá trị nội tại ước tính thấp hơn đáng kể so với giá hiện tại 41,95 USD. Theo bài, mô hình vẫn chưa lý giải được khoảng cách này, cho thấy nhà đầu tư thu nhập đang trả mức giá cao cho dòng cổ tức ổn định với tăng trưởng giả định khiêm tốn.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.