Tin về đất đai

Bà Nguyễn Thị Việt Nga, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng, đề xuất cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án dang dở, để đưa nguồn lực đang đóng băng trở lại nền kinh tế. Điều 30 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất trước khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Bà Nga đồng tình với quy định này để tránh xóa nợ qua việc chuyển nhượng, nhưng cho rằng cần phương án cho trường hợp chủ đầu tư suy giảm nghiêm trọng năng lực tài chính, khi dự án đình trệ khiến đất và vốn tín dụng bị mắc kẹt. Đề xuất của bà là cho bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ còn thiếu, với điều kiện cơ quan có thẩm quyền xác định, bên nhận chứng minh được năng lực tài chính, và phần còn thiếu nộp ngân sách từ giá trị chuyển nhượng, không xóa nợ. Ông Bùi Xuân Hải, Hiệu trưởng Trường Đại học Hải Phòng, đồng tình với hướng này nhưng đề nghị có cam kết bằng văn bản về thời hạn hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.

Ngày 22/10, Quốc hội dành cả ngày thảo luận tổ về ba dự án luật sửa đổi: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, sau phần trình bày của các bộ trưởng và báo cáo thẩm tra của hai ủy ban. Về Luật Đất đai, dự thảo hướng tới định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, hoàn thiện bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để ngăn thao túng, hình thành “giá đất ảo”; đồng thời quy định rõ các trường hợp được thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, chỉ áp dụng khi thật sự cần thiết. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên yêu cầu phòng chống lợi ích nhóm, tham nhũng và rà soát tính đồng bộ giữa ba luật để tránh chồng chéo. Với Luật Kinh doanh bất động sản, ông đề nghị có cơ chế xử lý dứt điểm các dự án chủ đầu tư không còn năng lực triển khai, cân nhắc mở rộng loại hợp đồng được chuyển nhượng và thống nhất công khai hợp đồng mẫu để hạn chế tranh chấp.