Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Mortgage rate warning as cheap deals disappear within days
Đọc bài gốc trên timesandstar.co.uk ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
GBP/USD
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 1,33306 |
| Thay đổi trong phiên | +0,41% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- HSBC và NatWest thông báo thay đổi lớn về lãi suất thế chấp cho khách hàng
NatWest đã cắt giảm một số gói vay cố định, gồm gói hai năm 5,04% và gói năm năm 4,98%, trong khi HSBC hiện có gói cố định hai năm 5,01% và năm năm 5,03%, và được cho là sắp cung cấp các gói dưới 5%. Mức giảm lớn nhất của NatWest lên tới 0,17 điểm phần trăm, áp dụng cho các gói tái cấp vốn năm năm ở mức LTV 85% và 90%; HSBC điều chỉnh giảm trên nhiều gói mua nhà và tái cấp vốn có LTV từ 60% đến 90%. Theo các chuyên gia, đợt giảm này không đến từ chi phí vốn rẻ hơn, khi lợi suất swap năm năm tăng từ 4,619% lên 4,723% trong tháng qua, mà do các ngân hàng cạnh tranh giành khách hàng. Các ngân hàng khác có thể chịu áp lực phải xem xét lại giá của mình.
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà 25 điểm cơ bản: Bạn sẽ trả thêm bao nhiêu mỗi tháng?
SBI đã điều chỉnh các khoản vay liên kết EBLR có hiệu lực từ 15/10/2026, với lãi suất vay mua nhà thông thường từ 7,50% đến 8,80%, Home Loan Maxgain từ 8% đến 9,30%, vay bổ sung (top-up) từ 8% đến 10,75% và thấu chi top-up từ 8,50% đến 11,25%. Theo minh họa của BankBazaar, khi lãi suất tăng từ 8% lên 8,25% với thời hạn còn lại 20 năm, EMI của khoản vay ₹50 lakh sẽ tăng khoảng ₹781 mỗi tháng, còn khoản vay ₹1 crore tăng khoảng ₹1.563. Người vay có thể giữ nguyên EMI và kéo dài thời hạn, hoặc tăng EMI để giữ nguyên thời hạn; giữ EMI có thể giảm áp lực dòng tiền nhưng thường làm tăng tổng tiền lãi. Người vay nên đối chiếu lãi suất mới, dư nợ gốc, thời hạn còn lại và ngày điều chỉnh tiếp theo với ngân hàng trước khi quyết định.
- Peter Schiff cảnh báo 'cơn bão tài chính hoàn hảo' tệ hơn năm 2008 đang hình thành. Hãy xây dựng tài sản ngoài ngôi nhà của bạn
Peter Schiff cảnh báo các đơn vị cho vay thế chấp có thể chịu tổn thất lớn hơn cả trong toàn bộ khủng hoảng tài chính toàn cầu, do các khoản vay lãi suất thấp đã ký từ trước. Theo ước tính của ông, khoảng 8,3 nghìn tỷ USD khoản vay thế chấp cố định đang bị lỗ trên sổ sách khoảng 2 nghìn tỷ USD khi lãi suất hiện hành ở mức 7,5%, và có thể lên 3 nghìn tỷ USD nếu lãi suất tăng tới 8,5%, dù đây chỉ là kịch bản giả định. Bài báo lưu ý đây là tổn thất trên giấy do giá trị khoản vay giảm, không phải do vỡ nợ, vì người vay vẫn có thể thanh toán đúng hạn. Theo khảo sát của Freddie Mac công bố ngày 15 tháng 10, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 7,40%, so với 6,27% một năm trước.
- Dự báo lãi suất thế chấp: Lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?
- Niềm tin nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ sụt xuống mức thấp nhất 14 năm, đổ lỗi do lãi suất thế chấp và nhập cư
Chỉ số niềm tin nhà thầu nhà ở Mỹ (HMI) giảm xuống 29 trong tháng 10, từ 32 của tháng trước và thấp hơn dự báo 31, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp, chi phí năng lượng, vật liệu và nhân công tăng. Cả ba chỉ số HMI chính đều giảm, và lượng khách mua nhà tiềm năng xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012, không tính giai đoạn đại dịch. Lãi suất thế chấp đã vượt 7%, 43% nhà thầu cắt giá trong tháng 10, mức cao nhất trong giai đoạn 2020–2026, và 65% dùng ưu đãi bán hàng. Hơn một phần ba nhà thầu cho biết hoạt động thực thi luật nhập cư ở khu vực của họ gây chậm trễ thi công và khiến lao động hợp pháp ngại đi làm. Chênh lệch lớn giữa lãi suất thế chấp hiện tại (7,5%) và mức trung bình của chủ nhà (4,33%) đang giữ chân cả người bán lẫn người mua.
- Lãi suất thế chấp hôm nay, thứ Hai 19/10: Mở đầu tuần ở mức thấp hơn
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giảm xuống 7,20% APR, thấp hơn 15 điểm cơ bản so với thứ Sáu và thấp hơn 12 điểm cơ bản so với một tuần trước. Đợt giảm bắt đầu tuần trước khi niềm tin của nhà đầu tư vào AI suy giảm, cổ phiếu công nghệ kém hấp dẫn hơn và trái phiếu được ưa chuộng, đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm xuống, trong khi lãi suất thế chấp thường gắn với mức lợi suất này. Bài viết cho biết lãi suất còn phụ thuộc vào báo cáo lạm phát, số liệu việc làm và các cuộc họp của Fed, và lạm phát vẫn đang ở mức cao. Bài viết cũng nêu người vay có lãi suất hiện tại khoảng 7,70% trở lên có thể cân nhắc tái tài trợ nếu lãi suất mới thấp hơn ít nhất 0,5 đến 0,75 điểm phần trăm.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất của thị trường tài chính toàn cầu trong năm nay đang tan vỡ
Một trong những mối quan hệ quan trọng nhất trên thị trường toàn cầu đã bắt đầu rạn vỡ trong vài tuần qua. Nhà đầu tư đang tìm cách xác định tác động của điều này đối với nền kinh tế và danh mục đầu tư của họ.
- 2 cổ phiếu trả cổ tức tăng trưởng mạnh để nắm giữ trong một thập kỷ
Bài viết cho rằng ngành y tế đang hồi phục năm 2026, với cổ phiếu Merck (MRK) tăng 39% và AbbVie (ABBV) tăng 24% từ đầu năm, trong khi S&P 500 tăng khoảng 12%. Doanh thu quý 2 của Merck tăng 5% lên 16,6 tỷ USD, vượt ước tính, với Keytruda đạt 8,4 tỷ USD; Merck có nguy cơ mất độc quyền Keytruda vào năm 2028. Doanh thu quý 2 của AbbVie tăng 10,2% lên gần 17 tỷ USD, EPS điều chỉnh tăng 22,9% lên 3,65 USD, nhờ Skyrizi và Rinvoq tăng khoảng 24%. AbbVie có chuỗi 54 năm liên tiếp tăng cổ tức, tính cả thời gian thuộc Abbott Laboratories. Bài kết luận cả hai là lựa chọn nắm giữ dài hạn nhờ kết quả tài chính, danh mục thuốc và cổ tức.
- Cổ phiếu Nvidia (NVDA) tụt hậu so với tăng trưởng lợi nhuận mạnh, một cơ hội định giá hấp dẫn
Munro Global Growth Fund của Munro Partners ghi nhận lợi nhuận ròng -12,6% trong quý III/2026, thấp hơn mức -13,8% của MAET.ASX, với các vị thế mua giữ là yếu tố kéo giảm chính. Trong thư quý III, quỹ nêu NVIDIA (NASDAQ:NVDA) là đóng góp lớn nhất cho hiệu suất, nhờ tăng trưởng lợi nhuận mạnh và định hướng doanh thu năm tài chính tới tăng ít nhất 70%, so với kỳ vọng đồng thuận 45%. Trong báo cáo tháng 8, Nvidia ghi nhận doanh thu quý 96,2 tỷ USD, tăng 106% so với cùng kỳ; ban lãnh đạo cho biết mức tăng sẽ gần 100% nếu không bị giới hạn bởi nguồn cung. Tính đến ngày 12 tháng 10 năm 2026, NVDA đóng cửa ở mức 214,13 USD, giảm 4,23% trong một tháng qua nhưng tăng 19,23% trong một năm, với vốn hóa 5,16 nghìn tỷ USD và biên độ 52 tuần từ 164,27 đến 243,37 USD. Quỹ cho rằng nhu cầu đối với chất bán dẫn và AI vẫn mạnh, tạo bối cảnh tích cực khi các lo ngại về chi tiêu vốn và chính trị đã được phản ánh vào giá.
- Cổ phiếu AI tốt hơn cho năm 2026: C3.ai so với SentinelOne
Bài viết so sánh C3.ai, bán các ứng dụng AI cho doanh nghiệp, với SentinelOne, cung cấp an ninh mạng tự động dùng AI. Trong năm tài chính 2026 (kết thúc 30/4), doanh thu C3.ai đạt gần 250,3 triệu USD, giảm 35,7%, với lỗ ròng 470,4 triệu USD và dòng tiền tự do âm 190,7 triệu USD. Năm tài chính 2026 của SentinelOne (kết thúc 31/1) doanh thu đạt 1,0 tỷ USD, tăng 21,9%, lỗ ròng 450,7 triệu USD và dòng tiền tự do khoảng 75,9 triệu USD, nhưng chi phí dựa trên cổ phiếu tương đương khoảng 388,4% dòng tiền hoạt động. Bài nêu rủi ro của C3.ai gồm kế hoạch tái cơ cấu từ tháng 2/2026 và chu kỳ bán hàng dài với khu vực chính phủ, còn với SentinelOne là cạnh tranh từ các đối thủ lớn và phụ thuộc vào lưu trữ trên Amazon. Bài cũng cho biết SentinelOne được định giá thấp hơn so với doanh thu, còn C3.ai chưa có dự báo lợi nhuận tương lai.
- Salazar Resources sẽ khoan vỉa vàng-bạc Yumi tại Tarqui, lên kế hoạch khoan porphyry tại Monja, Ecuador
Salazar Resources vừa hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ không qua môi giới trị giá 3.500.000 USD, được công bố ngày 8/10/2026, và công bố kế hoạch thăm dò. Giai đoạn 1 gồm khoảng 1.500 mét khoan trong năm lỗ tại vỉa vàng-bạc Yumi thuộc dự án Tarqui (công ty sở hữu 100%), dự kiến bắt đầu vào cuối tháng 10/2026; đây là lần đầu các vỉa này được khoan thử. Các mẫu đá lấy chọn lọc cho kết quả 105 g/t Au và 1.038 g/t Ag, còn các lỗ khoan lịch sử của BHP ghi nhận khoáng hóa kiểu porphyry, và công ty cho rằng đây là rìa của một trung tâm porphyry chưa được xác định. Giai đoạn 2 dự kiến khoan khoảng 3.500 mét trong bốn lỗ tại mục tiêu đồng-vàng porphyry Monja (công ty sở hữu 100%) từ quý I/2027, tùy thuộc khả năng tiếp cận bề mặt và giấy phép. Công ty cũng lên kế hoạch khảo sát đất khoảng 895 mẫu tại Quimi, thuộc dự án Tarqui-Quimi.
- Musk: Phần khó của AI là “mở rộng nguồn điện”: 3 cổ phiếu phù hợp để hưởng lợi từ nút thắt mới
Microsoft cho biết sẽ mở rộng chip Maia lên triển khai nhiều gigawatt từ năm dương lịch tới, còn Elon Musk nói mở rộng nguồn điện là phần khó nhất của AI. Bài cho rằng điện là đầu vào mà các công ty chip hay ứng dụng khó sao chép nhanh, nên có lợi cho Vistra (VST), Constellation Energy (CEG) và GE Vernova (GEV). Vistra mất gần một phần năm giá trị trong một năm qua dù EBITDA điều chỉnh tăng lên 5,91 tỷ USD, còn EPS chuẩn hóa của Constellation dự kiến đạt 13,29 USD trong năm tài chính 2027. GE Vernova có doanh thu dự kiến đạt 60,7 tỷ USD vào năm tài chính 2028, và Jefferies đặt giá mục tiêu 298 USD cho Vistra. Bài cảnh báo ba cổ phiếu này có thể biến động theo tâm lý đầu tư AI, bất kể kết quả kinh doanh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.