Peter Schiff cảnh báo các đơn vị cho vay thế chấp có thể chịu tổn thất lớn hơn cả trong toàn bộ khủng hoảng tài chính toàn cầu, do các khoản vay lãi suất thấp đã ký từ trước. Theo ước tính của ông, khoảng 8,3 nghìn tỷ USD khoản vay thế chấp cố định đang bị lỗ trên sổ sách khoảng 2 nghìn tỷ USD khi lãi suất hiện hành ở mức 7,5%, và có thể lên 3 nghìn tỷ USD nếu lãi suất tăng tới 8,5%, dù đây chỉ là kịch bản giả định. Bài báo lưu ý đây là tổn thất trên giấy do giá trị khoản vay giảm, không phải do vỡ nợ, vì người vay vẫn có thể thanh toán đúng hạn. Theo khảo sát của Freddie Mac công bố ngày 15 tháng 10, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 7,40%, so với 6,27% một năm trước.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Peter Schiff warns a perfect storm of financial destruction worse than 2008 is brewing . Build wealth beyond your home
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
XAU/USD
▲ Có thể tích cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Vàng |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 4.165,63 |
| Thay đổi trong phiên | -0,13% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- HSBC và NatWest thông báo thay đổi lớn về lãi suất thế chấp cho khách hàng
NatWest đã cắt giảm một số gói vay cố định, gồm gói hai năm 5,04% và gói năm năm 4,98%, trong khi HSBC hiện có gói cố định hai năm 5,01% và năm năm 5,03%, và được cho là sắp cung cấp các gói dưới 5%. Mức giảm lớn nhất của NatWest lên tới 0,17 điểm phần trăm, áp dụng cho các gói tái cấp vốn năm năm ở mức LTV 85% và 90%; HSBC điều chỉnh giảm trên nhiều gói mua nhà và tái cấp vốn có LTV từ 60% đến 90%. Theo các chuyên gia, đợt giảm này không đến từ chi phí vốn rẻ hơn, khi lợi suất swap năm năm tăng từ 4,619% lên 4,723% trong tháng qua, mà do các ngân hàng cạnh tranh giành khách hàng. Các ngân hàng khác có thể chịu áp lực phải xem xét lại giá của mình.
- SBI tăng lãi suất vay mua nhà 25 điểm cơ bản: Bạn sẽ trả thêm bao nhiêu mỗi tháng?
SBI đã điều chỉnh các khoản vay liên kết EBLR có hiệu lực từ 15/10/2026, với lãi suất vay mua nhà thông thường từ 7,50% đến 8,80%, Home Loan Maxgain từ 8% đến 9,30%, vay bổ sung (top-up) từ 8% đến 10,75% và thấu chi top-up từ 8,50% đến 11,25%. Theo minh họa của BankBazaar, khi lãi suất tăng từ 8% lên 8,25% với thời hạn còn lại 20 năm, EMI của khoản vay ₹50 lakh sẽ tăng khoảng ₹781 mỗi tháng, còn khoản vay ₹1 crore tăng khoảng ₹1.563. Người vay có thể giữ nguyên EMI và kéo dài thời hạn, hoặc tăng EMI để giữ nguyên thời hạn; giữ EMI có thể giảm áp lực dòng tiền nhưng thường làm tăng tổng tiền lãi. Người vay nên đối chiếu lãi suất mới, dư nợ gốc, thời hạn còn lại và ngày điều chỉnh tiếp theo với ngân hàng trước khi quyết định.
- Cảnh báo lãi suất thế chấp khi các gói vay ưu đãi biến mất chỉ sau vài ngày
- Lãi suất thế chấp hôm nay, thứ Hai 19/10: Mở đầu tuần ở mức thấp hơn
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giảm xuống 7,20% APR, thấp hơn 15 điểm cơ bản so với thứ Sáu và thấp hơn 12 điểm cơ bản so với một tuần trước. Đợt giảm bắt đầu tuần trước khi niềm tin của nhà đầu tư vào AI suy giảm, cổ phiếu công nghệ kém hấp dẫn hơn và trái phiếu được ưa chuộng, đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm xuống, trong khi lãi suất thế chấp thường gắn với mức lợi suất này. Bài viết cho biết lãi suất còn phụ thuộc vào báo cáo lạm phát, số liệu việc làm và các cuộc họp của Fed, và lạm phát vẫn đang ở mức cao. Bài viết cũng nêu người vay có lãi suất hiện tại khoảng 7,70% trở lên có thể cân nhắc tái tài trợ nếu lãi suất mới thấp hơn ít nhất 0,5 đến 0,75 điểm phần trăm.
- Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất trong 14 năm khi lãi suất thế chấp vượt 7%
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ giảm mạnh, gần chạm mức thấp nhất trong 14 năm rưỡi vào tháng 10
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng nhà ở Mỹ (NAHB/Wells Fargo) giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012 và thấp hơn dự báo 31 của các chuyên gia. Nguyên nhân là xung đột Trung Đông làm lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% tuần trước, cao nhất gần ba năm, cùng tình trạng thiếu lao động do siết chặt nhập cư và chi phí tăng vì thuế nhập khẩu. Tỷ lệ nhà xây dựng giảm giá bán tăng lên 43%, mức cao nhất trong giai đoạn 2020-2026, trong khi 65% dùng ưu đãi bán hàng. Lưu lượng người mua tiềm năng giảm xuống 18, thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012 nếu loại trừ thời kỳ đại dịch, do lãi suất cao, chi phí xây dựng và niềm tin tiêu dùng yếu đi.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- JPMorgan rót 5 tỷ USD vào hai công ty khởi nghiệp quốc phòng
JPMorgan đã cam kết một nửa quỹ đầu tư 10 tỷ USD cho hai doanh nghiệp: Castelion, hãng sản xuất tên lửa siêu thanh, và Hadrian, nhà sản xuất thiết bị quốc phòng. Động thái này nằm trong nỗ lực đầu tư của Mỹ nhằm tái xây dựng nền công nghiệp quốc phòng.
- X-energy, Amazon, AEP hợp tác đánh giá tính khả thi dự án điện hạt nhân 960 MW tại Indiana – Những điểm chính
X-energy và American Electric Power (AEP) công bố thỏa thuận phát triển chung để đánh giá tính khả thi của dự án lò phản ứng mô-đun nhỏ công suất 960 MW tại Indiana, với Amazon hỗ trợ phát triển bằng thỏa thuận tài trợ theo các mốc tiến độ. Dự án gồm 12 lò Xe-100 đặt gần nhà máy Breed cũ ở Sullivan County, tái phát triển một khu đất công nghiệp cũ thuộc sở hữu của AEP. Đây là dự án thương mại thứ hai trong hợp tác giữa X-energy và Amazon, nhằm đưa hơn 5 GW công suất hạt nhân mới vào lưới điện Mỹ đến năm 2039. Trong phiên giao dịch, XE tăng 2%, AMZN tăng 3,75% còn AEP giảm 1,13%.
- Waymo sẽ là “doanh nghiệp nghìn tỷ USD. Dễ thôi” theo nhà đầu tư mạo hiểm
Sameer Dholakia của Bessemer Venture Partners cho rằng Waymo có thể trở thành doanh nghiệp trị giá nghìn tỷ USD khi mở rộng từ dịch vụ gọi xe sang sở hữu xe cá nhân, vận tải hàng hóa và logistics. Bài viết lưu ý Bessemer là nhà đầu tư trong vòng gọi vốn 16 tỷ USD hồi tháng Hai, định giá Waymo ở mức 126 tỷ USD, nên công ty này có lợi ích trong đó. Waymo đạt 500.000 chuyến đi có trả phí mỗi tuần vào tháng Ba, nhưng Sacra ước tính doanh thu quy đổi năm chỉ 355 triệu USD vào tháng Hai, dưới 0,1% doanh thu 403 tỷ USD của Alphabet năm 2025. Cổ phiếu Alphabet giao dịch ở mức 25,0 lần lợi nhuận dự phóng, gần mức thông thường, trong khi Uber ở mức 18,2 lần, và nhà phân tích Walter Piecyk gắn mức này với mối đe dọa từ Waymo và Robotaxi của Tesla.
- Jensen Huang khẳng định NVIDIA vẫn có thể thắng “ngay cả khi không có phòng thí nghiệm AI nào”
Giám đốc điều hành NVIDIA Jensen Huang cho biết trên podcast BG2 rằng khoảng một phần ba doanh nghiệp, gồm điện toán cổ điển không liên quan đến phòng thí nghiệm AI, đang tăng trưởng 30% đến 40% mỗi năm, còn các phòng thí nghiệm AI tiên phong chiếm khoảng 25% đến 30% sức mạnh tính toán. Trong ba tháng kết thúc ngày 26/7/2026, doanh thu đạt 96,2 tỷ USD, tăng 106%, trong đó mảng AI cloud, công nghiệp và doanh nghiệp tăng 138%. Steve Eisman dẫn một dòng trong báo cáo 10-Q cho biết 70% khoản phải thu của NVIDIA đến từ năm khách hàng, nhưng bài viết lưu ý khoản phải thu không đồng nghĩa với tỷ trọng doanh thu. Cổ phiếu NVIDIA giao dịch ở mức 17,7 lần lợi nhuận dự phóng, gần đáy ba năm 17,5 lần và thấp hơn nhiều so với mức trung bình 30,3 lần.
- Biên lợi nhuận AWS và hoạt động bán lẻ hiệu quả hỗ trợ Amazon (AMZN) trong Q3
Trong thư nhà đầu tư Q3 2026, Wedgewood Partners cho biết danh mục Wedgewood Composite đạt lợi nhuận ròng 2,5% trong quý, so với 2,3% của S&P 500 và 0,9% của Russell 1000 Growth. Amazon được nêu là một đóng góp tích cực, với doanh thu AWS tăng tốc lên 37% (so với 17% một năm trước) và lợi nhuận hoạt động của mảng này tăng 63%. Backlog AWS khoảng 500 tỷ USD, gấp hơn 2 lần năm trước, và Wedgewood cho rằng nhu cầu này hỗ trợ kế hoạch nhân đôi công suất AWS so với khoảng năm 2025 vào năm 2027. Mảng quảng cáo tăng 26%, đạt trên 75 tỷ USD doanh thu trong 12 tháng qua. Đến ngày 16 tháng 10, cổ phiếu Amazon đóng cửa ở 250,00 USD, vốn hóa 2,7 nghìn tỷ USD và tăng 21,22% trong một năm.
- Bitcoin bị từ chối ở mức 83.000 USD khi lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cùng cổ phiếu
Bitcoin không bắt kịp đà tăng của chứng khoán khi lệnh bán dày đặc trên 83.000 USD kìm giá, khiến BTC giảm xuống dưới 82.000 USD sau giờ mở cửa Phố Wall thứ Hai. Chỉ số Nasdaq Composite tăng 1,5% và KOSPI Hàn Quốc tăng 1,76% lên 5.768 điểm, trong khi lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,13% và kỳ hạn 30 năm lên 5,46%, cùng chiều với cổ phiếu trước mùa báo cáo tài chính của các công ty công nghệ lớn. Nhà giao dịch QCP Capital cảnh báo nếu đợt bán cổ phiếu công nghệ tái diễn, mức hỗ trợ 80.000 USD có thể bị đe dọa. Thanh lý trong 24 giờ đạt 335 triệu USD, còn tỷ lệ cá voi trên Binance giảm xuống 0,45 từ 0,54 hồi đầu tháng 10.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.