Doanh nghiệp bất động sản hút hơn 170.000 tỷ đồng trái phiếu sau 9 tháng, lãi suất lên tới 14,5%/năm

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Lãi suất tăng “làm khó” đà phục hồi của thị trường bất động sản

  Lãi suất tăng đang đe dọa làm chệch hướng đà phục hồi mong manh của thị trường bất động sản thương mại toàn cầu, khi nhiều thương vụ phải điều chỉnh giá gấp hoặc bị tạm hoãn. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đã vượt 5,3%, tăng từ khoảng 4% vào cuối tháng 2, do lạm phát liên quan xung đột Trung Đông và chi phí vay leo thang. Một số nhà đầu tư đang đàm phán giảm giá vài phần trăm, chẳng hạn một công ty đề nghị giảm 5% cho thương vụ 100 triệu USD đã thỏa thuận cách đây ba tháng. Số dự án văn phòng khởi công tại Anh tăng 23% trong quý 3, nhưng xét theo 12 tháng vẫn gần mức thấp nhất 15 năm. Các chuyên gia cho rằng mức điều chỉnh hiện nay chưa nghiêm trọng như năm 2022.

  Vietstock·19/10 12:49▼ DIG▼ DXG▼ HDC▼ KDHbất động sảnlãi suấttrái phiếu
• Dư nợ tín dụng đến 14/10 đạt hơn 20,7 triệu tỷ đồng, các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất sau cuộc họp với NHNN sáng 19/10

  Đến 14/10/2026, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế đạt 20.721.583 tỷ đồng, tăng 11,44% so với cuối năm trước và tăng 16,73% so với cùng kỳ. Sáng 19/10, Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn họp với lãnh đạo các ngân hàng thương mại về các giải pháp hoạt động, và các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất. Cụ thể, lãi suất tiền gửi niêm yết giảm tối thiểu 0,5%/năm với kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, còn lãi suất cho vay giảm 1,5-2%/năm, tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và ưu tiên. Bối cảnh là xung đột Trung Đông đẩy giá dầu lên cao, nhiều ngân hàng trung ương lớn tăng lãi suất và đồng USD mạnh trở lại, tạo áp lực lên điều hành chính sách tiền tệ của Việt Nam. NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng hướng vốn vào sản xuất, kinh doanh và kiểm soát chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

  CafeF·19/10 12:08▲ VNINDEX▲ ACB▲ BID▲ CTGlãi suấttín dụngngân hàng
• Phó thủ tướng yêu cầu giảm lãi suất cho vay 1,5-2%

  Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu giảm lãi suất cho vay 1,5-2% đối với sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên, đồng thời giao Thống đốc chịu trách nhiệm triển khai. Tại cuộc họp ngày 16/10, ông đánh giá mặt bằng lãi suất cho vay còn cao, làm tăng chi phí vốn và hạn chế khả năng tiếp cận tín dụng, trong bối cảnh áp lực lên lạm phát, tỷ giá, nợ xấu và rủi ro ngân hàng. Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay bình quân tháng 8 là 10,7%, tăng 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước và khoảng 3 điểm phần trăm so với một năm trước. Dù các ngân hàng quốc doanh công bố lãi suất bình quân khoảng 7,4-7,6%, khảo sát của VnExpress cho thấy nhóm Big4 thực tế cho vay 9-10,5%, còn một số ngân hàng tư nhân có thể đến 12%. Phó thủ tướng cũng yêu cầu tiết giảm chi phí, công khai minh bạch lãi suất và kiểm soát chất lượng tín dụng, nhất là trong bất động sản.

  VnExpress·17/10 01:30▲ VNINDEX▲ DIG▲ DXG▲ KDH
• Bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý 3/2026: Áp lực nợ chậm trả đè nặng các "ông lớn" bất động sản

  Thị trường TPDN quý 3/2026 phục hồi nhẹ nhờ nhóm ngân hàng và bất động sản, với tổng phát hành sơ cấp đạt 172 nghìn tỷ đồng, tăng 9,7% svck. Ngân hàng chiếm 66% giá trị phát hành, trong đó có trái phiếu thứ cấp, còn bất động sản chiếm 26% và tập trung ở Vinhomes và các đơn vị liên quan Masterise. Tổng TPDN lưu hành đạt 1.535 nghìn tỷ đồng, tương đương 10,9% GDP, và giao dịch thứ cấp bình quân ngày tăng 12,2% svck lên 7,2 nghìn tỷ đồng. Tỷ lệ chậm trả lũy kế 12 tháng giảm còn 0,2%, nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản, nhất là hệ sinh thái Novaland, vẫn chịu áp lực nợ và một số đã xin gia hạn kỳ hạn. Tỷ lệ thu hồi nợ lũy kế tăng lên 51,5%, với hơn 11 nghìn tỷ đồng hoàn trả cho nhà đầu tư trong quý.

  CafeF·13/10 16:05▼ DXG▼ PDR▼ DIG▼ DXS
• Bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý 3/2026: Nhìn vào nhóm bất động sản

  Phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý 3/2026 đạt 172 nghìn tỷ đồng, tăng 9,7% so với cùng kỳ, trong đó nhóm ngân hàng chiếm 66% và bất động sản chiếm 26%. Lãi suất phát hành trung bình là 8,8%/năm với ngân hàng và 11,5%/năm với bất động sản; các ngân hàng đẩy mạnh trái phiếu thứ cấp để đáp ứng hệ số an toàn vốn. Giá trị phát hành của nhóm bất động sản tăng 29% so với cùng kỳ, tập trung vào Vinhomes và các đơn vị liên quan đến Masterise. Tính đến cuối quý, tổng trái phiếu lưu hành đạt 1.535 nghìn tỷ đồng, tương đương 10,9% GDP; tỷ lệ chậm trả lũy kế 12 tháng giảm còn 0,2%, nhưng áp lực nghĩa vụ nợ vẫn đè nặng lên các doanh nghiệp hệ sinh thái Novaland. Tỷ lệ thu hồi nợ lũy kế cải thiện lên 51,5%.

  CafeF·13/10 16:05
• HDBank dành 2.000 tỷ đồng tiếp sức doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ với lãi suất chỉ từ 7,8%/năm

  HDBank triển khai chương trình “Tiếp sức vốn vay - Nâng tầm doanh nghiệp do Phụ nữ làm chủ” với hạn mức 2.000 tỷ đồng, hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa bổ sung vốn lưu động. Khách hàng vay VND tối đa 6 tháng, lãi suất từ 7,8%/năm với kỳ hạn đến 3 tháng và từ 8,3%/năm với kỳ hạn trên 3 đến 6 tháng; mỗi khách hàng được hưởng ưu đãi lãi suất tối đa 5 tỷ đồng. Chương trình áp dụng đến hết 31/03/2027 hoặc đến khi đạt quy mô, dành cho doanh nghiệp do phụ nữ nắm từ 51% vốn điều lệ trở lên hoặc đáp ứng các điều kiện khác về vốn, quản lý và Hội đồng quản trị. Theo Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, đến tháng 8/2026, doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ chiếm khoảng 20-24% tổng số doanh nghiệp cả nước.

  CafeF·15/10 06:59

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Chinh phục thành công Vingroup, Sun Group bằng bê tông, vật liệu đặc biệt, Chủ tịch DN Việt báo lãi tăng 136% chính thức lên tiếng

  Sông Đà Cao Cường (SCL) báo lãi quý III/2026 đạt 38 tỷ đồng, tăng 136%, với doanh thu thuần hơn 263 tỷ đồng (tăng gần 98%) và biên lợi nhuận gộp tăng từ khoảng 36% lên 41%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu gần 666 tỷ đồng (tăng 81%) và lợi nhuận sau thuế gần 94 tỷ đồng, đã vượt hơn 110% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Chủ tịch Kiều Văn Mát cho rằng kết quả đến từ cải tiến công nghệ, tối ưu dây chuyền và mở rộng công suất, với nhiều nhà máy mới dự kiến vận hành đến tháng 11/2026. Doanh nghiệp cho biết đã mất hơn 2 năm thử nghiệm để Vingroup chấp nhận sản phẩm; tỷ trọng Vingroup nay giảm còn khoảng 25%, khi khách hàng mở rộng lên khoảng 10 tập đoàn và bắt đầu xuất khẩu sang Lào, Campuchia, Philippines. Trong 2 năm gần nhất, công ty đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng vào nhà máy và công nghệ.

  CafeF·20/10 13:41SCLkết quả kinh doanhVingroup
• Chủ tịch Coteccons Bolat Duisenov hé lộ hướng đi mới: Mở rộng mảng xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân

  Tại ĐHĐCĐ thường niên sáng 20/10, Coteccons (HoSE: CTD) đặt mục tiêu năm tài chính 2027 với doanh thu 42.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.050 tỷ đồng, đồng thời tính mở rộng sang xây dựng nhà ở cho khách hàng cá nhân (B2C). Năm tài chính 2026, doanh thu thuần đạt 34.340 tỷ đồng (tăng 38%, hoàn thành 115% kế hoạch) và lợi nhuận sau thuế 788 tỷ đồng (tăng 73%); giá trị trúng thầu mới đạt 60.307 tỷ đồng, còn backlog khoảng 70.000 tỷ đồng. Quý đầu niên độ mới, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 11.270 tỷ đồng và lợi nhuận 306 tỷ đồng, nhưng giá trị hợp đồng mới 14.519 tỷ đồng thấp hơn cùng kỳ; doanh nghiệp cho biết đang siết chặt tiêu chí chọn chủ đầu tư, khách hàng và dự án. Coteccons cũng hợp tác với Microsoft, dự kiến trở thành đối tác chiến lược của Workday, và đặt mục tiêu nâng ROE từ 10% lên 15-18% đến năm 2030.

  CafeF·20/10 13:35• CTDCTDnhà ởkết quả kinh doanh
• UPS lợi suất 6,7% sau khi từ bỏ giao hàng cho Amazon. Liệu cổ tức có trụ vững qua năm 2027 không?

  Cổ phiếu UPS có lợi suất cổ tức 6,7% tính đến ngày 16/10; công ty đang rời xa mảng giao hàng khối lượng lớn, biên lợi nhuận thấp cho Amazon và đã đóng băng chi trả cổ tức từ đầu năm, chấm dứt chuỗi 16 năm tăng cổ tức. Bài viết cho rằng khả năng cao cổ tức sẽ đứng yên đến hết 2026 và 2027, trong bối cảnh trái phiếu Kho bạc 10 và 30 năm có lợi suất trên 5% cùng nhiều cổ phiếu cổ tức công nghiệp khác cạnh tranh dòng vốn. Tuy nhiên, độ an toàn của cổ tức bị đặt dấu hỏi: UPS tạo ra 5,47 tỷ USD dòng tiền tự do năm 2025, trong đó 5,4 tỷ USD dùng để chi trả cổ tức, còn dự kiến giảm xuống 5,05 tỷ USD năm 2026 và 5,01 tỷ USD năm 2027. Cổ tức có thể chiếm khoảng 98% dòng tiền tự do năm 2026, và cạnh tranh gia tăng cùng giá nhiên liệu cao tạo thêm áp lực; bài viết cho rằng nhà đầu tư có thể tìm thấy sự an toàn hơn trong ngành công nghiệp.

  Yahoo Finance·20/10 13:25cổ tứcUPSAmazon
• Chứng khoán châu Á phần lớn giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đầu đà phục hồi trên Phố Wall

  Chứng khoán châu Á phần lớn giảm trong giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) hồi phục trên Phố Wall, còn các ngành khác vẫn biến động và giá dầu vẫn cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, Kospi Hàn Quốc giảm 2,8%, còn S&P/ASX 200 của Australia mất 0,8%. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia tăng 1,4%, nhưng phần lớn cổ phiếu ngoài AI và công nghệ giảm, khiến Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng lên 5,14%, dầu thô Mỹ đạt 103,50 USD/thùng và Brent đạt 109,47 USD/thùng, do bất định về thời điểm ngành năng lượng trở lại bình thường sau chiến sự với Iran.

  clickorlando.com·20/10 13:15▲ QQQ▲ SPY▲ NVDA• VNINDEXchâu Átrí tuệ nhân tạoPhố Wall
• Chứng khoán châu Á hầu hết giảm sau khi cổ phiếu AI dẫn đà phục hồi trên Phố Wall

  Chứng khoán châu Á hầu hết giảm trong phiên giao dịch thận trọng sáng thứ Ba, sau khi cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) phục hồi trên Phố Wall, trong khi các ngành khác vẫn bấp bênh và giá dầu vẫn ở mức cao. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản giảm 0,6% xuống 64.512,35 điểm, S&P/ASX 200 của Úc mất 0,8% xuống 8.772,10 điểm, còn Kospi của Hàn Quốc giảm 2,8% xuống 5.605,31 điểm. Trên Phố Wall, S&P 500 tăng 0,4% và Nasdaq tăng 1,1% nhờ Nvidia, trong khi Dow Jones giảm 0,1%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,14%, dầu thô Mỹ tăng 0,15% lên 103,50 USD mỗi thùng, do bất định về chiến sự với Iran khiến giá dầu khó hạ nhanh.

  clickondetroit.com·20/10 13:15▲ QQQ▲ SPY▲ NVDA• VNINDEXchâu Átrí tuệ nhân tạoPhố Wall
• X-Energy (XE) có thể được lợi gì từ dự án điện hạt nhân 960MW tại Indiana?

  X-Energy (NasdaqGS:XE), American Electric Power và Amazon đã thỏa thuận đánh giá một dự án điện hạt nhân tiên tiến công suất 960 MW tại Indiana, sử dụng lò phản ứng Xe-100. Dự án dự kiến tận dụng lại địa điểm nhà máy than cũ, trong đó Amazon tài trợ vốn phát triển và cam kết mua điện dài hạn. Bài viết cho rằng thỏa thuận mang lại xác nhận thương mại cho công nghệ của X-Energy hơn là lợi ích tài chính tức thời, trong khi công ty có vốn hóa 4,3 tỷ USD, doanh thu 150,28 triệu USD, lỗ 448,87 triệu USD và tỷ lệ P/S 20,2 lần. Bước tiếp theo quan trọng là xem nghiên cứu có đi đến quyết định đầu tư cuối cùng cho địa điểm Sullivan County hay không.

  Yahoo Finance·20/10 13:13XEđiện hạt nhânAmazon