Giá nhà tại các thành phố lớn của Úc giảm kỷ lục 4,7% trong quý, theo báo cáo quý III/2026 của Domain, và giảm ở mọi thành phố thủ phủ lần đầu tiên sau 15 năm; Perth giảm mạnh nhất với 7,4%. Trung vị giá nhà Sydney giảm 4,7% xuống 1,66 triệu đô la, thấp nhất hai năm, còn Melbourne ghi mức giảm theo quý lớn nhất trong bốn năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là chu kỳ tự nhiên của thị trường, trong khi giới kinh tế chủ yếu quy nguyên nhân cho đợt RBA tăng lãi suất lên mức cao nhất 15 năm; các thay đổi thuế của chính phủ chỉ có hiệu lực từ tháng 7/2027. Nhà kinh tế trưởng về nhà ở Nicola Powell của Domain dự báo giá có thể còn giảm nhiều tháng tới, vì niềm tin mua bán chỉ cải thiện khi lãi suất được cắt, có thể vào nửa cuối năm sau.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: House prices plummet as Labor points to bigger picture
Đọc bài gốc trên katherinetimes.com.au ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
AUD/USD
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 21/10/2026 | 0,70288 |
| Thay đổi trong phiên | +0,35% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Giá nhà lao dốc khi Đảng Lao động nhấn mạnh bức tranh lớn hơn
Theo Domain, giá nhà Úc giảm kỷ lục 4,7% trong quý 3 năm 2026, và lần đầu sau 15 năm, giá nhà giảm ở tất cả các thành phố thủ phủ bang. Perth giảm mạnh nhất với 7,4%, còn giá trung vị ở Sydney xuống 1,66 triệu AUD, thấp nhất trong hai năm. Các nhà kinh tế phần lớn cho rằng nguyên nhân là Ngân hàng Dự trữ Úc tăng lãi suất điều hành lên mức cao nhất 15 năm, trong khi thay đổi thuế của Chính phủ Lao động chỉ có hiệu lực từ tháng 7 năm 2027. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill mô tả đợt giảm giá là chu kỳ tự nhiên và bảo vệ chính sách thuế, còn kinh tế gia trưởng Domain Nicola Powell dự báo giá có thể tiếp tục giảm nhiều tháng và niềm tin khó phục hồi cho đến khi lãi suất được cắt, có thể vào cuối năm sau.
- Giá nhà giảm mạnh khi Lao động nhấn mạnh bức tranh lớn hơn
Báo cáo giá nhà quý III/2026 của Domain cho thấy giá nhà tại mọi thành phố lớn của Úc cùng giảm lần đầu tiên sau 15 năm, và đây là lần thứ hai từ trước đến nay. Giá nhà cả nước giảm kỷ lục 4,7% trong quý, trong đó Perth giảm mạnh nhất với 7,4%, còn Brisbane và Adelaide ghi nhận mức giảm cao nhất từ trước đến nay. Giá trung vị nhà tại Sydney giảm 4,7% xuống 1,66 triệu đô la Úc, mức thấp nhất trong hai năm, còn Melbourne ghi nhận mức giảm theo quý lớn nhất trong bốn năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là chu kỳ tự nhiên của thị trường, còn các nhà kinh tế phần lớn quy nguyên nhân cho việc RBA tăng lãi suất điều hành lên mức cao nhất trong 15 năm, vì các thay đổi thuế của Chính phủ Lao động chưa có hiệu lực đến tháng 7/2027. Chuyên gia kinh tế Nicola Powell của Domain cho rằng giá nhà có thể tiếp tục giảm nhiều tháng tới, và niềm tin chỉ phục hồi khi lãi suất được cắt, dự kiến vào nửa cuối năm sau.
- Giá nhà lao dốc, Chính phủ Lao động kêu gọi chủ nhà giữ niềm tin
Giá nhà tại Australia giảm kỷ lục 4,7% trong quý III, và giảm ở tất cả các thủ phủ lần đầu tiên sau 15 năm, theo báo cáo của Domain. Perth giảm mạnh nhất với 7,4%, còn giá trung vị ở Sydney là 1,66 triệu đô Úc, thấp nhất trong hai năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là biến động chu kỳ thường thấy và việc chỉ nhìn vào sáu tháng gần đây là không công bằng. Các nhà kinh tế chủ yếu quy đà giảm cho việc RBA tăng lãi suất lên mức cao nhất trong 15 năm, còn các thay đổi thuế của Chính phủ phải đến tháng 7 năm 2027 mới có hiệu lực. Chuyên gia Domain dự báo giá nhà có thể tiếp tục giảm nhiều tháng tới, vì niềm tin giao dịch chỉ phục hồi khi lãi suất bắt đầu giảm, có thể vào cuối năm sau.
- Giá nhà giảm mạnh khi Công Đảng nhấn mạnh bức tranh lớn hơn
Theo báo cáo của Domain cho quý thứ ba năm 2026, giá nhà ở tất cả thủ phủ bang của Úc đã giảm lần đầu tiên trong 15 năm, với mức giảm kỷ lục 4,7% trong quý. Perth giảm mạnh nhất với 7,4%; giá nhà trung vị ở Sydney xuống 1,66 triệu đô la, thấp nhất trong hai năm, còn Melbourne ghi nhận mức giảm theo quý lớn nhất trong bốn năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là đặc điểm chu kỳ của thị trường, và các thay đổi thuế của chính phủ chỉ có hiệu lực từ tháng Bảy năm 2027. Nhiều nhà kinh tế cho rằng nguyên nhân chính là Ngân hàng Dự trữ Úc nâng lãi suất điều hành lên mức cao nhất trong 15 năm. Chuyên gia Nicola Powell của Domain dự báo giá nhà có thể tiếp tục giảm trong nhiều tháng tới, và niềm tin người mua chỉ phục hồi khi lãi suất được cắt, dự kiến vào nửa cuối năm sau.
- Giá nhà giảm mạnh khi Labor nhấn mạnh bức tranh lớn hơn
Giá nhà tại Úc giảm kỷ lục 4,7% trong quý 3/2026 theo báo cáo của Domain, và giá nhà giảm ở mọi thành phố lớn lần đầu tiên trong 15 năm, đây là lần thứ hai từ trước đến nay; Perth giảm mạnh nhất với 7,4%. Giá trung vị ở Sydney giảm 4,7% xuống 1,66 triệu đô la, thấp nhất trong hai năm, còn Melbourne ghi nhận mức giảm theo quý lớn nhất trong bốn năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là biến động theo chu kỳ, trong khi nhiều nhà kinh tế quy việc giảm giá chủ yếu cho việc RBA tăng lãi suất lên mức cao nhất 15 năm. Chuyên gia Nicola Powell của Domain dự báo giá nhà có thể tiếp tục giảm trong nhiều tháng tới, cho đến khi có đợt cắt lãi suất, có thể vào nửa cuối năm sau.
- Giá nhà sụt giảm mạnh khi Đảng Lao động nhấn mạnh bức tranh lớn hơn
Theo báo cáo Quý 9/2026 của Domain, giá nhà tại tất cả các thành phố thủ phủ Úc đều giảm, lần đầu trong 15 năm và lần thứ hai trong lịch sử. Giá nhà cả nước giảm kỷ lục 4,7% trong quý, với Perth giảm mạnh nhất 7,4%; Brisbane và Adelaide cũng ghi nhận mức giảm lớn nhất từ trước đến nay. Trung vị giá nhà ở Sydney giảm 4,7% xuống 1,66 triệu đô la, mức thấp nhất hai năm, còn Melbourne ghi nhận mức giảm theo quý lớn nhất trong bốn năm. Bộ trưởng Nhà ở Clare O'Neill cho rằng đây là biến động theo chu kỳ và chính phủ muốn làm chậm tăng giá nhà, trong khi các nhà kinh tế chủ yếu quy cho việc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) tăng lãi suất lên mức cao nhất 15 năm. Chuyên gia Nicola Powell của Domain dự báo giá nhà có thể còn giảm trong nhiều tháng tới, và niềm tin mua bán chỉ thay đổi khi có cắt giảm lãi suất, dự kiến vào nửa cuối năm sau.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Lợi nhuận ngân hàng tăng mạnh
Báo cáo 9 tháng năm 2026 cho thấy nhiều ngân hàng tiếp tục tăng trưởng lợi nhuận, một số ghi nhận kỷ lục theo quý. VPBank đạt lợi nhuận trước thuế gần 30.000 tỷ đồng, tăng gần 47%, tương đương kết quả cả năm 2025 và hoàn thành khoảng 72,4% kế hoạch năm; riêng quý III đạt hơn 11.000 tỷ đồng. Techcombank đạt 28.900 tỷ đồng (tăng 23,7%), còn LPBank đạt 10.421 tỷ đồng (tăng gần 9%). Theo SSI, lợi nhuận trước thuế của nhóm ngân hàng theo dõi được dự báo tăng 19,5% năm 2026, sau đó giảm tốc còn 15,4% năm 2027, do biên lãi thuần thu hẹp và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng. Tăng trưởng tín dụng năm 2027 được dự báo 16-17% toàn hệ thống và 17,9% với nhóm ngân hàng theo dõi.
- Quỹ vàng lớn nhất thế giới "xả" hơn chục tấn vàng khi giá tuột dốc
SPDR Gold Trust, quỹ vàng lớn nhất thế giới, tiếp tục bán ròng gần 12 tấn vàng trong phiên 22/10, nâng tổng lượng bán sau 2 phiên lên gần 15 tấn và đưa lượng vàng nắm giữ xuống khoảng 1.046 tấn. Giá vàng giao ngay giảm hơn 2,8% xuống khoảng 4.025 USD/ounce khi đóng phiên 22/10, rồi có thời điểm thủng 4.000 USD/ounce trong phiên sáng 23/10. Căng thẳng Trung Đông đẩy giá dầu thô tăng, làm gia tăng lo ngại lạm phát và khả năng Fed tiếp tục thắt chặt tiền tệ; vàng vẫn chưa thu hút nhu cầu trú ẩn bền vững dù lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ giảm. CPI Mỹ tháng 9 tăng 0,6% so với tháng trước và 3,7% so với cùng kỳ, còn PPI tăng 1,3% và 6,3%. Thị trường đặt xác suất khoảng 84% để Fed giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp 27-28/10 và 16% khả năng tăng 25 điểm cơ bản; PCE tháng 9 công bố ngày 29/10 là yếu tố tiếp theo cần theo dõi.
- Giá vàng tiếp tục giảm
Sáng 23/10, giá vàng trong nước tiếp tục giảm, trong đó vàng miếng SJC giảm khác nhau tùy đơn vị và khoảng cách với giá vàng thế giới được nới rộng. Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết SJC ở mức 139-142 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 300.000 đồng; Phú Quý ở 138-141,8 triệu đồng, giảm 500.000 đồng; Mi Hồng ở 140-141,5 triệu đồng, giảm 800.000 đồng. Vàng nhẫn cũng giảm theo mức khác nhau, như DOJI 138-142 triệu đồng/lượng và Phú Quý 138-141 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới giảm 129 USD về 3.992 USD/ounce, tương đương khoảng 125,3 triệu đồng/lượng, khiến vàng miếng SJC cao hơn khoảng 16,7 triệu đồng/lượng. Tỷ giá trung tâm ở mức 25.627 đồng/USD, giảm 5 đồng; Vietcombank niêm yết USD ở 25.660-26.040 đồng.
- Doanh nghiệp liên quan đến tỷ phú Phạm Nhật Vượng báo tin vui lớn
VEFAC (mã VEF), công ty con của Vingroup, ghi nhận doanh thu thuần quý III gần 77 tỷ đồng, tăng 67%, nhưng lỗ gộp khoảng 27 tỷ đồng do giá vốn hoạt động hội chợ, triển lãm vượt doanh thu. Lợi nhuận quý III tăng chủ yếu nhờ khoản lãi gộp khoảng 65 tỷ đồng từ chuyển nhượng một số trường học trong dự án, còn doanh thu tài chính đạt hơn 388 tỷ đồng chủ yếu từ lãi cho vay và đầu tư. Lũy kế 9 tháng năm 2026, lợi nhuận sau thuế gần 865 tỷ đồng, giảm khoảng 94% so với 15.418 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025 do năm trước ghi nhận lãi lớn từ chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate. Tại 30/9/2026, tổng tài sản đạt hơn 31.905 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm, trong khi tổng nợ phải trả hơn 24.364 tỷ đồng, với người mua trả tiền trước tăng lên hơn 8.373 tỷ đồng.
- Lotte bắt tay Phát Đạt chính thức khởi công siêu dự án 60.000 tỷ đồng tại 'đất vàng' Thủ Thiêm
Liên doanh của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Phát Đạt (HoSE: PDR) sáng 23/10 chính thức khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất gần 7,5ha, gồm văn phòng hạng A, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở, tiếp giáp quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm. Phát Đạt nắm 35% vốn Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án, và phát triển các khối nhà ở cùng hai khối cao ốc 2-1, 2-3 với tổng diện tích sàn khoảng 219.722 m2; Lotte phụ trách khối 2-5. Lotte Properties HCMC đã nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngày 31/7/2026, còn Phát Đạt hoàn tất thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn. MB tài trợ toàn bộ phần vốn của Phát Đạt, còn VietinBank và BIDV cũng đồng hành cùng dự án.
- Kinh doanh quốc tế: Chứng khoán toàn cầu lao dốc khi Meta làm giảm lạc quan về AI
Chứng khoán toàn cầu giảm khi lợi nhuận ngành công nghệ không đủ xoa dịu lo ngại về triển vọng AI, chỉ số MSCI All-World có thể ghi nhận mức giảm lớn nhất trong ngày trong hai tuần qua, giảm 0,4%. Meta vượt kỳ vọng doanh thu quý III, nhưng kế hoạch phát hành cổ phiếu không có quyền biểu quyết làm dấy lên lo ngại về các cam kết vốn ngày càng lớn; một tòa án ở New Mexico cũng buộc công ty này nộp khoản phạt 25 tỷ USD trong vụ việc bảo mật dữ liệu. Giá dầu Brent tăng gần 3% lên 112 USD/thùng, gần mức cao nhất trong năm tháng, sau các cuộc tấn công của Houthi vào Saudi Arabia làm tăng rủi ro gián đoạn nguồn cung. Dòng tiền đổ vào trái phiếu chính phủ khiến lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm xuống 5,05%, thấp hơn lợi suất của Pháp lần đầu tiên sau 13 năm, trong khi lợi suất trái phiếu Pháp đã vượt 5% vì lo ngại bất ổn xã hội và gánh nặng nợ công. Chênh lệch lợi suất trái phiếu 10 năm Pháp–Đức đạt 177,7 điểm cơ bản, cao nhất từ năm 2011, còn vàng giảm 1,8% xuống 4.070 USD mỗi ounce.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.