Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở NAHB và Wells Fargo, và là mức thấp trong 14 năm. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng hòa vốn 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn của cả người mua lẫn nhà xây dựng, khi chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Dietz cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, còn việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homebuilder Sentiment Drops To Lowest Level Since 2012
Đọc bài gốc trên wmmbam.iheart.com ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấplãi suấtxây dựng
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 766,48 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng theo NAHB và Wells Fargo đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, khi lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao khiến người mua chần chừ. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân biệt điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà xây dựng, trong khi chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng có thể gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu, còn Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz nêu rủi ro từ các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng, đồng thời cho rằng giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Bank of America: Khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 sẽ giảm xuống 1,72 nghìn tỷ USD
Bank of America dự báo khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 đạt 1,719 nghìn tỷ USD, trong đó chỉ khoảng 344 tỷ USD đến từ tái tài trợ, giảm 15% so với mức 2,030 nghìn tỷ USD dự kiến năm 2026. Dự báo này thấp hơn một chút so với các dự báo khác trong ngành, do thị trường nhà ở và doanh số bán nhà được kỳ vọng yếu hơn cùng lãi suất cuối năm cao hơn. Đây là dự báo thứ ba cho thấy khối lượng cho vay năm sau sẽ dưới 2 nghìn tỷ USD, sau MBA (1,99 nghìn tỷ USD, giảm 5%) và Fannie Mae (1,86 nghìn tỷ USD). Về thị trường thứ cấp, BofA dự kiến khối lượng phát hành MBS do các cơ quan bảo lãnh khoảng 1,12 nghìn tỷ USD năm 2027, so với khoảng 1,33 nghìn tỷ USD năm nay. Ngân hàng xem năm 2027 như bản lặp lại của năm 2023 với lãi suất cao và thị trường nhà ở trầm lắng, nhưng có thể còn khó khăn hơn vì các động lực hỗ trợ nhu cầu đã suy yếu.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở (theo NAHB và Wells Fargo Housing Market Index) giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân tách tình hình tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, còn nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế Robert Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro cho thị trường nhà ở, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Tâm lý nhà thầu xây dựng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo khảo sát của NAHB và Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng hòa vốn 50, và khả năng chi trả nhà ở là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Nhà thầu còn gánh chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể giúp nguồn cung nhà ở dài hạn tốt hơn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Video - CEO Clips: Altamira Gold: Khai phá một khu vàng porphyry đang mở rộng tại Brazil
Altamira Gold Corp. (TSXV: ALTA) đang thăm dò và phát triển các dự án vàng tại vành đai vàng Alta Floresta ở Brazil, khu vực có nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác đầy đủ. Khu vàng Cajueiro, dự án chủ lực của công ty, có hơn 2 triệu ounce vàng, gồm hai khu tài nguyên là Maria Bonita và Cajueiro Central. Công ty mới phát hiện Maria Bonita West, một hệ thống vàng porphyry thứ hai, dựa trên kết quả khoan và đào hào cho thấy khả năng mở rộng vùng khoáng hóa đã biết.
- Cổ phiếu Pfizer cho thấy dấu hiệu hồi phục. Đây có phải là khởi đầu của đợt tăng giá lớn hơn?
Cổ phiếu Pfizer (PFE) tăng 18% trong năm nay, có thể là năm tốt nhất kể từ 2021 (khi tăng hơn 60%), nhưng vẫn giảm khoảng 30% trong giai đoạn năm năm. Tác giả cho rằng dòng tiền đang chuyển từ công nghệ sang y tế, dựa trên hai quỹ ETF được nêu trong bài. Tỷ suất cổ tức 5,8% của Pfizer thuộc nhóm cao nhất S&P 500 và gấp hơn năm lần mức trung bình 1% của chỉ số. P/E theo lợi nhuận quá khứ ở mức 37 bị ảnh hưởng bởi chi phí tái cơ cấu và suy giảm giá trị, trong khi P/E dự phóng khoảng 10; tác giả cho rằng cổ phiếu vẫn bị định giá thấp.
- Strive mua 335 triệu USD bitcoin sau khi nhà đầu tư rót vào 369 triệu USD
Strive đã mua 4.045 BTC trong các ngày 12–16/10 với giá trung bình khoảng 82.803 USD mỗi coin, nâng tổng số lên 36.818 BTC, trị giá khoảng 335 triệu USD. Nguồn tiền đến từ việc nhà đầu tư thực hiện warrant, thu về khoảng 369,2 triệu USD và phát hành thêm 13.674.703 cổ phiếu loại A; hiện không còn warrant thông thường nào. Ngày 15/10, Strive định giá đợt phát hành 630 triệu USD cổ phiếu ưu đãi SATS lãi suất 15%, dự kiến thanh toán ngày 20/10. Số cổ phiếu loại A đang lưu hành tăng khoảng 13,5% trong một tuần, làm loãng tỷ lệ sở hữu của cổ đông hiện hữu.
- Amazon so với Home Depot: cổ phiếu tiêu dùng nào đáng mua hơn năm 2026?
Bài so sánh Amazon và Home Depot về tăng trưởng, rủi ro và định giá. Theo báo cáo năm tài chính 2025, Amazon ghi nhận doanh thu gần 716,9 tỷ USD (tăng 12,4%) và lợi nhuận ròng khoảng 77,7 tỷ USD, tỷ suất lợi nhuận ròng khoảng 10,8%. Home Depot có doanh thu gần 164,7 tỷ USD (tăng 3,2%) nhưng lợi nhuận ròng khoảng 14,2 tỷ USD, thấp hơn năm trước, và tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu khoảng 5,1 lần. Amazon đối mặt cạnh tranh toàn cầu gay gắt và khoản dàn xếp 309,5 triệu USD liên quan đến hoàn tiền cho khách hàng, còn Home Depot bị kiện tập thể về việc dùng camera giám sát bằng AI tại bãi đỗ xe.
- Cổ phiếu 3M tăng 3% nhờ thỏa thuận trung tâm dữ liệu trị giá 6 tỷ USD với Amazon
Cổ phiếu 3M tăng 3% trong giao dịch sau giờ đóng cửa sau khi công bố thỏa thuận thương mại chiến lược với Amazon về sản phẩm trung tâm dữ liệu. Theo hồ sơ, 3M phát hành cho công ty con của Amazon quyền mua tối đa 3.162.015 cổ phiếu với giá 164,89 USD mỗi cổ phiếu, trong thời hạn bảy năm. 85% số cổ phiếu sẽ được chuyển nhượng dựa trên tổng thanh toán tích lũy từ Amazon, và đạt toàn bộ khi các khoản thanh toán chạm 6 tỷ USD; phần còn lại phụ thuộc các mốc sự kiện chưa được tiết lộ chi tiết. Thỏa thuận được chính thức hóa ngày 19/10/2026, theo đó 3M cung cấp kết nối quang học và các sản phẩm trung tâm dữ liệu khác cho Amazon.
- Thị trường chứng khoán hôm nay, 19/10: Amazon tăng vọt nhờ Morgan Stanley chọn làm cổ phiếu hàng đầu và giá mục tiêu 350 USD
Amazon đóng cửa ở mức 262,45 USD ngày 19/10, tăng 4,98%, sau khi Morgan Stanley chọn làm cổ phiếu hàng đầu, giữ xếp hạng Overweight và nâng giá mục tiêu lên 350 USD từ 335 USD. Morgan Stanley cho rằng làn sóng AI là động lực chính, với năm yếu tố xúc tác, trong đó tăng trưởng AWS gần gấp ba từ 2025 đến 2028. Khối lượng giao dịch đạt 54,5 triệu cổ phiếu, cao hơn khoảng 4% so với mức trung bình ba tháng là 38,9 triệu. Doanh thu AWS quý 2 tăng 37% so với cùng kỳ lên 42,2 tỷ USD, nhanh nhất trong 18 quý, và nhà đầu tư đang chờ báo cáo quý 3 ngày 29/10. Rủi ro pháp lý và quản lý vẫn là lo ngại dài hạn đối với định giá.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.