Tâm lý nhà thầu xây dựng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo khảo sát của NAHB và Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng hòa vốn 50, và khả năng chi trả nhà ở là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Nhà thầu còn gánh chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể giúp nguồn cung nhà ở dài hạn tốt hơn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homebuilder Sentiment Drops To Lowest Level Since 2012
Đọc bài gốc trên powertalk967.iheart.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 763,31 |
| Thay đổi trong phiên | -1,10% |
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở NAHB và Wells Fargo, và là mức thấp trong 14 năm. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng hòa vốn 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn của cả người mua lẫn nhà xây dựng, khi chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Dietz cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, còn việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng theo NAHB và Wells Fargo đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, khi lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao khiến người mua chần chừ. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân biệt điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà xây dựng, trong khi chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng có thể gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu, còn Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz nêu rủi ro từ các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng, đồng thời cho rằng giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Bank of America: Khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 sẽ giảm xuống 1,72 nghìn tỷ USD
Bank of America dự báo khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 đạt 1,719 nghìn tỷ USD, trong đó chỉ khoảng 344 tỷ USD đến từ tái tài trợ, giảm 15% so với mức 2,030 nghìn tỷ USD dự kiến năm 2026. Dự báo này thấp hơn một chút so với các dự báo khác trong ngành, do thị trường nhà ở và doanh số bán nhà được kỳ vọng yếu hơn cùng lãi suất cuối năm cao hơn. Đây là dự báo thứ ba cho thấy khối lượng cho vay năm sau sẽ dưới 2 nghìn tỷ USD, sau MBA (1,99 nghìn tỷ USD, giảm 5%) và Fannie Mae (1,86 nghìn tỷ USD). Về thị trường thứ cấp, BofA dự kiến khối lượng phát hành MBS do các cơ quan bảo lãnh khoảng 1,12 nghìn tỷ USD năm 2027, so với khoảng 1,33 nghìn tỷ USD năm nay. Ngân hàng xem năm 2027 như bản lặp lại của năm 2023 với lãi suất cao và thị trường nhà ở trầm lắng, nhưng có thể còn khó khăn hơn vì các động lực hỗ trợ nhu cầu đã suy yếu.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở (theo NAHB và Wells Fargo Housing Market Index) giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân tách tình hình tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, còn nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế Robert Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro cho thị trường nhà ở, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung dài hạn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Palantir, Datadog và cổ phiếu chip hồi phục, Amazon kéo Phố Wall đi lên
Cổ phiếu công nghệ hồi phục vào thứ Hai dù phần lớn Phố Wall vẫn yếu. Palantir (PLTR) và Datadog (DDOG) đều tăng hơn 4%, cổ phiếu chip cũng phục hồi sau đợt giảm tuần trước. Bernstein nâng hạng Datadog nhờ nhu cầu liên quan AI mạnh hơn, còn Palantir công bố hợp tác đám mây chính phủ nhưng giá có thể gặp vùng bán quanh 195–200 USD. Amazon (AMZN) tăng 5% sau khi Morgan Stanley chọn làm cổ phiếu hàng đầu, giúp Nasdaq Composite tăng 1,1% và S&P 500 tăng 0,4%. Tuy vậy, CoreWeave (CRWV) đóng cửa giảm nhẹ ở 61,12 USD, sát đáy đóng cửa tháng 7 là 60,82 USD, và gần hai phần ba cổ phiếu S&P 500 đi xuống.
- Dự đoán: Visa sẽ trở thành công ty trị giá 1 nghìn tỷ USD vào năm 2030
Tác giả dự đoán Visa, hiện định giá 752 tỷ USD với cổ phiếu ở vùng đỉnh lịch sử và tăng 15% trong năm 2026 (tính đến ngày 16/10), có thể đạt vốn hóa 1 nghìn tỷ USD vào năm 2030. Động lực chính là thanh toán số còn nhiều dư địa và mảng dịch vụ gia tăng giá trị, có doanh thu tăng 36% so với cùng kỳ lên 3,8 tỷ USD trong quý ba tài khóa (kết thúc 30/6), chiếm 33% hoạt động kinh doanh. Biên lợi nhuận ròng gần nhất đạt 48%, so với mức trung bình 17% của chỉ số S&P 500. Theo ước tính đồng thuận, EPS tăng kép 14%/năm trong giai đoạn tài khóa 2025–2028; nếu tốc độ chậm xuống 12%, EPS tài khóa 2030 có thể đạt 21,37 USD. Tác giả cho rằng dù P/E 34,6 có thể giảm xuống 30, vốn hóa vẫn sẽ trên 1 nghìn tỷ USD.
- Công ty đám mây được Nvidia hậu thuẫn được cho là đang đàm phán hợp đồng điện toán 45 tỷ USD với Anthropic
Theo Bloomberg, Anthropic đang trong giai đoạn đàm phán nâng cao để mua khoảng 45 tỷ USD năng lực điện toán từ Nscale, công ty hạ tầng đám mây được Nvidia hậu thuẫn. Thỏa thuận tập trung vào tòa nhà thứ hai trong khu Monarch ở West Virginia, dự kiến cung cấp 460 megawatt điện toán với chip Vera Rubin thế hệ mới của Nvidia; điều khoản cuối cùng chưa chốt và có thể được công bố trong vài ngày tới. Địa điểm này ban đầu dành cho Microsoft, hãng đã rút lui sau khi ký thư ý định trước đó. Theo hồ sơ liên quan đến đợt IPO sắp tới của Nscale, Anthropic đã có cam kết hạ tầng với công ty này trị giá khoảng 44,6 tỷ USD. Nscale vừa huy động 3,36 tỷ USD trước IPO do Third Point dẫn đầu và đang nhắm định giá 30 tỷ USD khi niêm yết.
- Khó khăn của CoreWeave có thể kéo giảm cổ phiếu Nvidia ra sao
CoreWeave (CRWV) lao dốc tuần trước do lo ngại lãi suất tăng và gánh nặng nợ lớn. Vì Nvidia (NVDA) là khách hàng lớn và đã rót hàng tỷ USD vào CoreWeave, bài viết cho rằng cổ phiếu Nvidia cũng có thể chịu ảnh hưởng nếu niềm tin vào CoreWeave suy giảm. Trong một tháng qua, Nvidia giảm khoảng 2%, còn CoreWeave giảm hơn 20%. Nvidia đang giao dịch ở mức P/E dự phóng 25 và PEG khoảng 0,48, thấp hơn ngưỡng 1,0, nhưng định giá phụ thuộc vào tăng trưởng tương lai, có thể bị nghi ngờ khi lãi suất tăng và các công ty tự phát triển chip.
- SpaceX muốn kết nối đường ống 32 dặm vào hệ thống Florida của Energy Transfer và Kinder Morgan: Có ảnh hưởng đến cổ phiếu nào không?
Ngày 6/10, Ủy ban Dịch vụ Công cộng Florida đã phê duyệt biểu cước vận chuyển cho Coastal Connect Services, công ty con của SpaceX, để xây đường ống dài 32 dặm ở Brevard County kết nối vào Mạng lưới Truyền tải Khí đốt Florida (FGT) dài khoảng 5.300 dặm, do Kinder Morgan và Energy Transfer cùng sở hữu. Đường ống sẽ cung cấp khí đốt cho tên lửa Starship tại Cape Canaveral, thay thế hàng trăm chuyến xe tải chở LNG, và SpaceX sẽ tự xây dựng, sở hữu. Bài viết cho rằng thương vụ khá nhỏ đối với hai công ty này, vì họ chỉ cung cấp kết nối và bán khí, không phải bỏ vốn xây dựng. Energy Transfer vận chuyển khoảng 30% khí đốt Mỹ, Kinder Morgan khoảng 40%, gộp lại khoảng 70%. Kinder Morgan có lợi suất khoảng 3,5%, còn Energy Transfer khoảng 6,8% nhưng là công ty dạng MLP nên chịu chế độ thuế khác.
- Tether: Cuộc điều tra của thượng nghị sĩ bỏ sót những nỗ lực giúp khối lượng liên quan Iran giảm
CEO Tether Paolo Ardoino cho rằng báo cáo gần đây của phe Dân chủ trong Thượng viện, do Thượng nghị sĩ Richard Blumenthal dẫn dắt, đã bỏ qua nỗ lực thực thi lệnh trừng phạt của công ty. Ông khẳng định Tether đóng băng các địa chỉ đáng ngờ trung bình trước 4 tuần so với quyết định trừng phạt của OFAC và NBCTF, và trước khi Chainalysis gắn nhãn trong 99% trường hợp kể từ 2023. Theo ông, những động thái này khiến khối lượng stablecoin liên quan Iran giảm 94%. Báo cáo của Thượng viện cáo buộc Tether là “nguồn huyết mạch tài chính đáng kể” cho mạng lưới ngân hàng ngầm của Iran và cho rằng công ty chưa đóng băng toàn diện các ví bị gắn cờ trước 2024. Blumenthal cũng đang điều tra mối quan hệ của Tether với đối tác tài chính Mỹ Cantor Fitzgerald.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.