Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng theo NAHB và Wells Fargo đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, khi lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao khiến người mua chần chừ. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân biệt điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà xây dựng, trong khi chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng có thể gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homebuilder Sentiment Drops To Lowest Level Since 2012
Đọc bài gốc trên wercfm.iheart.com ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấplãi suấtxây dựng
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 766,48 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở NAHB và Wells Fargo, và là mức thấp trong 14 năm. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng hòa vốn 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn của cả người mua lẫn nhà xây dựng, khi chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Dietz cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, còn việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu, còn Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz nêu rủi ro từ các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng, đồng thời cho rằng giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Bank of America: Khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 sẽ giảm xuống 1,72 nghìn tỷ USD
Bank of America dự báo khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 đạt 1,719 nghìn tỷ USD, trong đó chỉ khoảng 344 tỷ USD đến từ tái tài trợ, giảm 15% so với mức 2,030 nghìn tỷ USD dự kiến năm 2026. Dự báo này thấp hơn một chút so với các dự báo khác trong ngành, do thị trường nhà ở và doanh số bán nhà được kỳ vọng yếu hơn cùng lãi suất cuối năm cao hơn. Đây là dự báo thứ ba cho thấy khối lượng cho vay năm sau sẽ dưới 2 nghìn tỷ USD, sau MBA (1,99 nghìn tỷ USD, giảm 5%) và Fannie Mae (1,86 nghìn tỷ USD). Về thị trường thứ cấp, BofA dự kiến khối lượng phát hành MBS do các cơ quan bảo lãnh khoảng 1,12 nghìn tỷ USD năm 2027, so với khoảng 1,33 nghìn tỷ USD năm nay. Ngân hàng xem năm 2027 như bản lặp lại của năm 2023 với lãi suất cao và thị trường nhà ở trầm lắng, nhưng có thể còn khó khăn hơn vì các động lực hỗ trợ nhu cầu đã suy yếu.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở (theo NAHB và Wells Fargo Housing Market Index) giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân tách tình hình tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, còn nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế Robert Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro cho thị trường nhà ở, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Tâm lý nhà thầu xây dựng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo khảo sát của NAHB và Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng hòa vốn 50, và khả năng chi trả nhà ở là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Nhà thầu còn gánh chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể giúp nguồn cung nhà ở dài hạn tốt hơn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Anthropic trao 5% cổ phần cho công chúng, Musk đáp lại bằng cổ phiếu SpaceX
Anthropic sẽ dành 5% cổ phần cho một Quỹ Lợi ích Công cộng mới, với điều kiện được cổ đông thông qua, và cho biết khoảng 20% cổ phiếu của công ty sẽ hướng tới mục đích công ích khi tính cả cam kết của đồng sáng lập và nhân viên. Elon Musk đáp lại bằng lời hứa tặng mỗi trẻ em Mỹ một cổ phiếu SpaceX vào năm tới, món quà trị giá hơn 10 tỷ USD theo giá hiện tại. Quỹ này ra đời sau khi Anthropic vài ngày trước đã trình lên các nhà lập pháp dự thảo luật an toàn AI, cho phép chính phủ chặn các mô hình có nguy cơ gây chết hoặc thương vong cho hơn 50 người, hoặc gây thiệt hại trên 1 tỷ USD. Anthropic đang chuẩn bị IPO có thể diễn ra sớm nhất vào tháng Mười Một, với định giá ước tính khoảng 2 nghìn tỷ USD, khiến phần 5% cổ phần trên giấy tờ có giá trị khoảng 100 tỷ USD chứ không phải tiền mặt. Quỹ được tổ chức dưới dạng LLC thuộc sở hữu toàn phần chứ không phải tổ chức phi lợi nhuận, và không được dùng cổ phần cho vận động hành lang hay quyên góp chính trị.
- Doanh nghiệp điện công bố quyết định quan trọng
CTCP Nhiệt điện Quảng Ninh (QTP) cho biết HĐQT đã thông qua hợp đồng EPC gói thầu số 05 thuộc dự án nâng cấp hệ thống xử lý khí thải nhà máy, ký với liên danh SEC-Pacific (Shanghai Electric Group và CTCP Tập đoàn Thái Bình Dương) theo hình thức trọn gói, trị giá hơn 89,75 triệu USD và gần 902 tỷ đồng, tương đương khoảng 3.271 tỷ đồng, thời gian thực hiện 38 tháng. Liên danh này là nhà thầu duy nhất vượt qua đánh giá kỹ thuật, còn CISDI bị loại vì không đạt điểm tối thiểu. Trước đó, doanh nghiệp đã bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc, gồm ông Nguyễn Công Kiên từ 12/8/2026 và ông Dương Thành Công từ 16/10/2026. Hồi tháng 2/2026, cựu thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Lê Việt Cường bị khởi tố và tạm giam về hành vi làm giả tài liệu. Về kết quả kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần gần 6.359 tỷ đồng, tăng hơn 10%, lợi nhuận sau thuế khoảng 524 tỷ đồng, tăng hơn 44%.
- Aeroméxico công bố kết quả quý 3 năm 2026 chưa kiểm toán
Aeroméxico công bố kết quả quý 3 năm 2026 chưa kiểm toán, với doanh thu kỷ lục 1,6 tỷ USD, tăng 13,6% so với cùng kỳ, nhờ nhu cầu quốc tế, hạng ghế cao cấp, chương trình khách hàng thân thiết và vận chuyển hàng hóa (tăng 15,8%). Chi phí nhiên liệu tăng 57,6% lên 469,0 triệu USD trong bối cảnh giá nhiên liệu bay ở mức cao lịch sử, nhưng EBITDAR điều chỉnh đạt 389,2 triệu USD (biên 24,0%) và lợi nhuận hoạt động đạt 189,6 triệu USD (biên 11,7%). Công ty ghi nhận thêm 48,7 triệu USD doanh thu từ việc cập nhật ước tính phần điểm thưởng không được sử dụng, lần điều chỉnh đầu tiên kể từ năm 2018. Ban lãnh đạo dự kiến doanh thu quý 4 tăng khoảng 15% so với cùng kỳ, với giả định giá nhiên liệu trung bình khoảng 4,5 USD mỗi gallon và tỷ giá 18,0 peso Mexico mỗi USD.
- Vì sao động thái mới nhất của Berkshire cho thấy công ty không còn thực sự là của Warren Buffett?
Greg Abel đã trở thành CEO Berkshire Hathaway từ đầu năm 2026, dù có thông tin cho rằng Warren Buffett và Abel vẫn trao đổi thường xuyên về các khoản đầu tư. Berkshire vừa mua cổ phần tại Bending Spoons, công ty có trụ sở ở Milan: khoản đầu tư 600 triệu USD vào đợt IPO hồi mùa hè và sau đó bổ sung thêm 330 triệu USD, chiếm khoảng 0,4% danh mục. Tác giả cho rằng động thái này khác hẳn phong cách Buffett, vốn hoài nghi các công ty đi mua lại doanh nghiệp và ưa thích lợi nhuận ổn định, trong khi Bending Spoons chuyên mua và cải tổ các mảng phần mềm gặp khó khăn. Theo tác giả, đây có thể là bước ngoặt khi Abel sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn với công nghệ, nên nhà đầu tư nên quan sát thêm trước khi quyết định với cổ phiếu BRKB.
- SkyAI bán toàn bộ SOL, khởi động đợt mua lại cổ phiếu trị giá 201 triệu USD
SkyAI, trước đây là Sharps Technology, đã bán toàn bộ quỹ dự trữ Solana (SOL) và phát động đợt chào mua công khai để mua lại tối đa 201,3 triệu USD cổ phiếu và chứng quyền, đảo ngược chiến lược tích lũy tiền mã hóa. Tính đến ngày 16 tháng Mười, công ty có khoảng 223,8 triệu USD tiền mặt; đợt chào mua bao phủ tối đa 95% mỗi loại cổ phiếu và chứng quyền với giá cố định, và không còn gắn với giá SOL như kế hoạch ban đầu. Công ty cho biết sẽ tiếp tục phát triển nền tảng tài chính kết hợp hạ tầng stablecoin trên Solana với trí tuệ nhân tạo. Chiến lược này bắt đầu vào tháng Tám năm 2025 sau đợt phát hành riêng hơn 400 triệu USD, và đến cuối năm 2025 đã ghi nhận khoảng 153 triệu USD lỗ chưa thực hiện. Cổ phiếu SkyAI đóng cửa thứ Hai ở mức 2,79 USD, tăng 5,3% trong phiên.
- Cổ phiếu công nghệ phục hồi sau nhịp bán quá mức hôm thứ Hai. Các báo cáo kết quả kinh doanh trong tuần sẽ cho thấy đà hồi này có bền không?
S&P 500 và Nasdaq Composite tăng hôm thứ Hai nhờ cổ phiếu chip và AI phục hồi, ETF SOXX đang trên đà chấm dứt chuỗi giảm chín phiên, còn ETF EWY tăng 4%. Tuần trước, S&P 500 giảm gần 2% và ghi nhận tuần giảm tệ nhất kể từ cuối tháng Sáu, còn Nasdaq giảm 4,5%. Đà hồi phục có bền hay không phụ thuộc phần lớn vào kết quả của các ông lớn công nghệ như Meta và Tesla, cùng SpaceX công bố sau giờ đóng cửa thứ Ba. Trong số 47 công ty S&P 500 đã báo cáo quý III, 85% vượt kỳ vọng, nhưng phần lớn kết quả ngành công nghệ vẫn chưa được công bố. Sameer Samana của Wells Fargo Investment Institute cho rằng đây là 'kiểm tra thực tế' chứ chưa phải sụp đổ hoàn toàn, nhưng áp lực có thể kéo dài đến kỳ bầu cử giữa kỳ.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.