Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở NAHB và Wells Fargo, và là mức thấp trong 14 năm. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng hòa vốn 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn của cả người mua lẫn nhà xây dựng, khi chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Dietz cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, còn việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homebuilder Sentiment Drops To Lowest Level Since 2012
Đọc bài gốc trên wham1180.iheart.com ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấplãi suấtxây dựng
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 766,48 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu, còn Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz nêu rủi ro từ các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng, đồng thời cho rằng giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng theo NAHB và Wells Fargo đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, khi lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao khiến người mua chần chừ. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân biệt điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà xây dựng, trong khi chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng có thể gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Bank of America: Khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 sẽ giảm xuống 1,72 nghìn tỷ USD
Bank of America dự báo khối lượng cho vay thế chấp năm 2027 đạt 1,719 nghìn tỷ USD, trong đó chỉ khoảng 344 tỷ USD đến từ tái tài trợ, giảm 15% so với mức 2,030 nghìn tỷ USD dự kiến năm 2026. Dự báo này thấp hơn một chút so với các dự báo khác trong ngành, do thị trường nhà ở và doanh số bán nhà được kỳ vọng yếu hơn cùng lãi suất cuối năm cao hơn. Đây là dự báo thứ ba cho thấy khối lượng cho vay năm sau sẽ dưới 2 nghìn tỷ USD, sau MBA (1,99 nghìn tỷ USD, giảm 5%) và Fannie Mae (1,86 nghìn tỷ USD). Về thị trường thứ cấp, BofA dự kiến khối lượng phát hành MBS do các cơ quan bảo lãnh khoảng 1,12 nghìn tỷ USD năm 2027, so với khoảng 1,33 nghìn tỷ USD năm nay. Ngân hàng xem năm 2027 như bản lặp lại của năm 2023 với lãi suất cao và thị trường nhà ở trầm lắng, nhưng có thể còn khó khăn hơn vì các động lực hỗ trợ nhu cầu đã suy yếu.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở (theo NAHB và Wells Fargo Housing Market Index) giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân tách tình hình tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, còn nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế Robert Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro cho thị trường nhà ở, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Tâm lý nhà thầu xây dựng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo khảo sát của NAHB và Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng hòa vốn 50, và khả năng chi trả nhà ở là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Nhà thầu còn gánh chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các biến động toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể giúp nguồn cung nhà ở dài hạn tốt hơn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, với mức thấp nhất trong 14 năm do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với ngưỡng cân bằng 50, sau mức tăng nhẹ trong tháng 3. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua nhà tiếp tục chờ đợi, còn Chủ tịch Bill Owens nhấn mạnh khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu. Dietz cũng nêu sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro đối với thị trường nhà ở, nhưng cho rằng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- JPMorgan Chase đẩy mạnh đầu tư cho an ninh quốc gia với 5 tỷ USD
JPMorgan Chase đã đầu tư hơn 5 tỷ USD vào các công ty hỗ trợ an ninh quốc gia và năng lực sản xuất công nghiệp của Mỹ, tương đương khoảng một nửa ngân sách đầu tư 10 năm dự kiến chỉ trong năm đầu của chương trình Security and Resiliency Initiative. Đồng Chủ tịch Doug Petno cho biết tốc độ này có thể khiến ngân hàng mở rộng cam kết ban đầu 10 tỷ USD. Hai khoản đầu tư được nêu tên là Hadrian, nơi JPMorgan giúp dẫn dắt vòng gọi vốn 1,4 tỷ USD, và Castelion, nơi ngân hàng tham gia vòng gọi vốn khoảng 1 tỷ USD; đây là quy mô cả vòng gọi vốn chứ không phải phần đóng góp của JPMorgan. Ngoài ra, ngân hàng cho biết đã tài trợ và hỗ trợ hơn 230 tỷ USD cho các ngành thuộc chương trình, con số này tách biệt với khoản đầu tư trực tiếp.
- Cổ phần 1% của Eric Schmidt tại Anthropic mang lại khoản lợi nhuận lớn trước IPO -Bloomberg
Cựu CEO Google Eric Schmidt sở hữu khoảng 1% Anthropic sau khoản đầu tư hàng chục triệu USD vào vòng Series A, và được cho là sẽ thu về một trong những khoản lợi nhuận cá nhân lớn nhất từ đợt IPO sắp tới. Theo dữ liệu PitchBook do Bloomberg dẫn lại, Anthropic được định giá 461 triệu USD khi Schmidt đầu tư năm 2021, trong khi mức định giá đại chúng dự kiến 1,8 đến 2 nghìn tỷ USD sẽ gấp hơn 4.300 lần mức nền Series A. Ở đầu cao của khoảng định giá, khoản cổ phần có thể làm tài sản ròng của ông tăng khoảng một phần ba, lên gần 80 tỷ USD. Anthropic dự kiến bắt đầu tiếp thị cổ phiếu sớm nhất vào tuần bắt đầu từ ngày 9/11 và kỳ vọng quy mô IPO ngang hoặc vượt đợt IPO kỷ lục 1,77 nghìn tỷ USD của SpaceX hoàn tất hồi tháng 6.
- Bank of America giảm gần một phần ba số lượng cổ phiếu trong 10 năm: khoản đầu tư 10.000 USD khi đó nay khoảng 40.000 USD
Bank of America, với tổng tài sản 3,4 nghìn tỷ USD, là tổ chức tài chính lớn thứ hai tại Mỹ và đã mua lại cổ phiếu trị giá 6 tỷ USD trong quý 3, nâng tổng năm 2026 lên 19,2 tỷ USD. Số lượng cổ phiếu lưu hành giảm 32% trong 10 năm, góp phần khiến EPS pha loãng tăng 122%. Tổng lợi suất 304% tính đến ngày 16/10 biến khoản đầu tư 10.000 USD thành khoảng 40.400 USD, thấp hơn mức 42.800 USD của tổng lợi suất 328% trên thị trường chung. Bài viết cho biết cổ phiếu đang thấp hơn đỉnh 19% với P/E 12,5 lần, dưới mức trung bình 10 năm là 13,1 lần.
- Coeur Mining (CDE) có vẻ bị định giá thấp dù cổ phiếu chịu áp lực thị trường gần đây
Coeur Mining đã tăng rất mạnh trong ba năm qua, nhưng giá cổ phiếu giảm sâu trong những tháng gần đây trong khi giá vàng và bạc tương đối ổn định. Bài viết cho rằng áp lực này đến từ lợi suất trái phiếu kho bạc tăng và một thương vụ sáp nhập đang lên kế hoạch, có thể thay đổi cấu trúc sản lượng và chi phí. Theo bài, cổ phiếu quanh mức 15,33 USD đang giao dịch ở P/E 18,5 lần, gần mức trung bình ngành khai khoáng kim loại 18,6 lần, và mô hình Fair Ratio được nêu là cho thấy mức này đang thấp hơn kỳ vọng dựa trên thu nhập. Bài cũng đề cập đến các kịch bản về tăng trưởng và biên lợi nhuận mà người đọc có thể tham khảo.
- Thương vụ đúc chip vừa rồi có làm thay đổi câu chuyện đầu tư vào Intel (INTC) không?
Intel công bố chi tiết GPU dòng D-series cho suy luận AI bộ nhớ lớn và rack máy chủ Xeon cho khối lượng công việc AI agentic, đồng thời xác nhận Tesla là khách hàng đúc chip tương lai trên tiến trình 14A, cùng mối quan hệ phân phối phần mềm sâu hơn với Anaconda. Bài viết cho rằng hợp đồng với Tesla gắn khoản đầu tư lớn vào nhà máy và đóng gói chip với nhu cầu cụ thể. Theo đồng thuận của các nhà phân tích, doanh thu dự kiến tăng 16,5% mỗi năm trong ba năm tới, biên lợi nhuận đi từ âm 19,8% hiện nay lên 24,2%, còn lợi nhuận từ mức lỗ 11,3 tỷ USD lên 21,8 tỷ USD vào năm 2029, với dự báo dao động từ 8,8 tỷ đến 38,1 tỷ USD. Giá mục tiêu 116,37 USD gần sát giá cổ phiếu khoảng 115,93 USD. Bài nhấn mạnh rủi ro thực thi, khi mảng đúc chip vẫn lỗ và điểm hòa vốn đã bị lùi lại.
- Trump đối mặt phản ứng chỉ trích từ cả hai đảng về việc miễn trừng phạt Nga
Tổng thống Trump bị chỉ trích từ cả hai đảng sau quyết định miễn áp dụng các lệnh trừng phạt mới đối với Nga chỉ hai ngày trước khi chúng có hiệu lực, thông qua lệnh hành pháp ban hành hôm thứ Sáu. Đạo luật Graham do Tổng thống ký ngày 18/9 cho phép ông miễn trừ nếu chứng nhận với Quốc hội rằng việc đó vì lợi ích quốc gia Mỹ. Quyết định này đến một tuần sau khi ông nới lỏng trừng phạt lĩnh vực năng lượng Nga và công bố thỏa thuận nhập khẩu diesel từ Nga: 300.000 tấn, tương đương khoảng 2,2 triệu thùng, chưa bằng một nửa lượng 4,1 triệu thùng Mỹ dùng mỗi ngày. Nhiều nghị sĩ và hạ nghị sĩ Cộng hòa, cùng Dân biểu Dân chủ Gregory Meeks, gọi quyết định là thiếu trách nhiệm hoặc củng cố Putin. Chuyên gia nói thỏa thuận này không bù đắp được gián đoạn nguồn cung dầu do chiến tranh Iran.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.