Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý ngành xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo kinh tế trưởng Robert Dietz. Dù có chút cải thiện vào tháng Ba, chỉ số chính chỉ tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn nhất, khi người mua chờ lãi suất thấp hơn còn nhà xây dựng phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Homebuilder Sentiment Drops To Lowest Level Since 2012
Đọc bài gốc trên wbhpam.iheart.com ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấplãi suấtDXYSPY
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 101,78 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 16/10/2026 | 763,31 |
| Thay đổi trong phiên | -1,10% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo chỉ số thị trường nhà ở mới nhất của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường, theo Chủ kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Theo Mortgage News Daily, niềm tin tăng nhẹ trong tháng Ba nhưng vẫn yếu; chỉ số chính tăng một điểm lên 38, còn dưới ngưỡng 50 phân định thị trường tích cực hay tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho biết khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu, khi người mua chờ lãi suất thấp hơn còn nhà thầu chịu chi phí đất, nhân công và xây dựng cao. Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro, nhưng giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm. Dù có cải thiện nhẹ trong tháng Ba, chỉ số chính tăng lên 38, vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu, khi chi phí đất, nhân công và xây dựng đều ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz cho rằng tình hình toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo mới nhất. Lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý nhà thầu xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3 nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân định điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Người mua đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu chịu chi phí đất đai, nhân công và xây dựng cao. Ông Robert Dietz cho rằng sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Tâm lý của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý này xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Tâm lý có nhích nhẹ vào tháng Ba, chỉ số chính tăng một điểm lên 38, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách môi trường tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Robert Dietz, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB, cho rằng các sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo, chạm đáy 14 năm khi lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu leo thang. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng Ba, nhưng vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực với tiêu cực. Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho rằng các yếu tố này khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài cuộc, còn khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu, vốn đang đối mặt chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao. Ông cũng nêu rủi ro từ sự kiện toàn cầu và giá năng lượng, nhưng cho rằng nỗ lực giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Dự báo lãi suất thế chấp: Liệu lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh?
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu Roblox giảm 38% từ đầu năm 2026: RBLX là cổ phiếu "vốn chết" hay sắp hồi phục?
Cổ phiếu Roblox giảm 38% từ đầu năm đến nay, còn 50,41 USD, với áp lực thêm từ việc tòa án cuối tháng 9 bác bỏ đề nghị hủy vụ kiện bóc lột tình dục trẻ em do Quận Los Angeles khởi kiện, cùng việc Jefferies hạ xếp hạng xuống Underperform. Jefferies cho rằng đà tăng sau báo cáo quý 2 đã phản ánh quá nhiều kỳ vọng về doanh thu đặt trước (bookings), vốn chỉ tăng 8% lên 1,6 tỷ USD trong quý 2, dù số người dùng hoạt động hằng ngày tăng 10% lên 123 triệu. Trước đó, các thay đổi về an toàn, trong đó có yêu cầu xác minh tuổi bắt buộc, khiến Roblox hạ dự báo tăng trưởng doanh thu cả năm xuống 20% đến 25%. Roblox dự báo bookings quý 3 năm 2026 giảm 14% đến 18% so với cùng kỳ. Trong khi Take-Two giảm 20% và GameStop tăng 31% từ đầu năm, áp lực dường như nhắm riêng vào Roblox; bài viết cho rằng yếu tố quyết định là liệu bookings có ổn định trong khi người dùng tiếp tục tăng hay không.
- Super Micro (SMCI) giành hơn 60 tỷ USD đơn hàng, liệu mức chiết khấu có xứng đáng?
Một nhà thầu có liên quan đến Super Micro Computer (SMCI) đã nhận tội đầu tháng 10 vì giúp vận chuyển máy chủ gắn chip Nvidia tiên tiến sang Trung Quốc; công tố viên cho rằng vụ việc liên quan đến hàng tỷ USD công nghệ AI của Mỹ, còn công ty nói không bị nêu tên là bị cáo và hoạt động kinh doanh không bị ảnh hưởng. Doanh thu năm tài chính kết thúc vào tháng 6 đạt 39,1 tỷ USD, tăng từ 22,0 tỷ USD một năm trước; CEO Charles Liang cho biết công ty nhận hơn 60 tỷ USD đơn hàng mới trong năm, thêm vài trăm khách hàng doanh nghiệp và có tồn đọng đơn hàng (backlog) kỷ lục. Ban lãnh đạo dự báo doanh thu năm tài chính 2027 đạt 65,0 đến 72,0 tỷ USD, còn doanh thu đã tăng trung bình khoảng 61,5% mỗi năm trong 5 năm qua. Biên lợi nhuận gộp cả năm là 10,8%, nhưng tăng lên 17,5% trong quý kết thúc vào tháng 6, với lợi nhuận ròng 1.178 triệu USD; biên lợi nhuận hoạt động 12 tháng gần nhất là 7,09%. Bài viết cho biết cổ phiếu đang được định giá thấp hơn đáng kể so với ngành theo bội số lợi nhuận kỳ vọng, và một quý tốt chưa đủ để chứng minh mức biên lợi nhuận mới.
- Cổ phiếu Nvidia thực sự chỉ giao dịch ở mức 8 lần lợi nhuận năm 2030?
Nvidia là công ty có vốn hóa lớn nhất thị trường, trên 5 nghìn tỷ USD. Cổ phiếu giao dịch ở mức 27 lần lợi nhuận điều chỉnh trailing, nhưng chỉ khoảng 8 lần ước tính lợi nhuận tài khóa 2030 của các nhà phân tích, và tác giả nhấn mạnh con số này còn có thể thay đổi nhiều. Tăng trưởng doanh thu đã tăng tốc từ 56% (Q2 FY 2026) lên 106% (Q2 FY 2027), dù hướng dẫn cho quý hiện tại cho thấy tăng trưởng có thể chậm lại nhẹ. Cổ phiếu đang giao dịch ở mức 13 lần lợi nhuận năm tới, và hội đồng quản trị vừa phê duyệt mức mua lại cổ phiếu kỷ lục 150 tỷ USD. Tác giả cũng lưu ý các rủi ro như tăng trưởng chậm lại hoặc biên lợi nhuận ròng thu hẹp.
- Thuế tỷ phú California có thể phản tác dụng, theo nghiên cứu của Stanford
Các nhà kinh tế Stanford Benjamin Jaros và Joshua Rauh, trong một working paper của NBER, cho rằng khoản thuế một lần 5% đánh vào tài sản tỷ phú có thể thu được ít tiền hơn dự kiến và cuối cùng làm giảm doanh thu thuế của bang. Bảy tỷ phú, trong đó có Peter Thiel, Larry Page và Sergey Brin, đã công khai rời California, đưa khoảng 540 tỷ USD, tương đương 30% tổng tài sản tỷ phú của bang, ra ngoài diện chịu thuế. Nhóm tác giả ước tính đạo luật chỉ thu được khoảng 30 tỷ USD, so với mức 100 tỷ USD mà người đề xuất đưa ra; việc mất 1 tỷ đến 3,5 tỷ USD thuế thu nhập mỗi năm có thể khiến bang thiệt khoảng 39 tỷ USD theo giá trị hiện tại nếu tình trạng này kéo dài. Đề xuất (Proposition 40) sẽ được cử tri bỏ phiếu vào tháng tới, và khảo sát Citrin-Politico cho thấy 46% cử tri có khả năng đi bầu ủng hộ, 43% phản đối. Phía ủng hộ, trong đó có hai nhà kinh tế đoạt giải Nobel là Daron Acemoglu và Joseph Stiglitz, cho rằng thuế sẽ tài trợ cho y tế và đầu tư công, đồng thời California đã thu hút thêm vốn đầu tư mạo hiểm kể từ khi đề xuất được công bố.
- Mỹ yêu cầu các cơ quan dân sự gỡ DeepSeek khỏi hệ thống chính phủ
Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) hôm thứ Hai yêu cầu các cơ quan chính phủ dân sự gỡ bỏ sản phẩm DeepSeek và các dịch vụ bên thứ ba xây dựng trên mô hình này khỏi hệ thống CNTT, đồng thời cấm mua mới. Thông báo cảnh báo việc sử dụng có thể khiến dữ liệu nhạy cảm bị chuyển cho Trung Quốc và tạo ra thông tin tình báo về người Mỹ và cơ quan chính phủ. Bộ Thương mại, Hải quân, cùng các bang New York, Tennessee và Virginia trước đó đã hạn chế DeepSeek. Ủy ban Truyền thông Liên bang (FCC) sẽ bỏ phiếu vào ngày 29 tháng 10 về việc cấm các phòng thí nghiệm Trung Quốc kiểm tra thiết bị điện tử dùng tại Mỹ.
- Cổ phiếu NVIDIA và 2 cổ phiếu định giá thấp khác nên sở hữu
Lãi suất tăng khiến giá trái phiếu giảm mạnh, khi trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm ghi nhận một trong những đợt giảm sâu nhất nhiều năm kể từ thế kỷ 18. Bài viết nêu ba cổ phiếu Mỹ mà bộ lọc dòng tiền của Simply Wall St xem là có giá hấp dẫn so với tiềm năng dòng tiền tương lai: NVIDIA, Wells Fargo và J.B. Hunt Transport Services. NVIDIA đạt khoảng 275,4 tỷ USD doanh thu từ mảng Compute & Networking và 27,6 tỷ USD từ mảng Graphics, với vốn hóa 5.170,6 tỷ USD; bài cho rằng một nền tảng thay thế CUDA rẻ hơn hoặc mã nguồn mở có thể làm suy yếu lợi thế cạnh tranh của hãng. Wells Fargo có vốn hóa 251,7 tỷ USD, tăng trưởng dư nợ cho vay bình quân 12% và tiền gửi bình quân 10% so với cùng kỳ trong quý 2 năm 2026 sau khi gỡ bỏ giới hạn tài sản; J.B. Hunt có vốn hóa 21,3 tỷ USD và doanh thu 13,3 tỷ USD, ghi nhận khối lượng vận tải liên phương thức kỷ lục hơn 578.000 chuyến trong quý 2 năm 2026.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.