Chương trình Your First Home thay thế Help to Buy, cho phép người mua lần đầu đặt cọc 2,5% và vay vốn chủ sở hữu tối đa 20% giá trị nhà, nhưng chỉ dùng cho nhà xây mới từ nhà phát triển. Help to Buy trước đó hỗ trợ hơn 387.000 giao dịch mua từ tháng 4 năm 2013 đến tháng 3 năm 2023, song Viện Nghiên cứu Tài chính (IFS) cho rằng chương trình này tác động hạn chế đến khả năng mua nhà. SAM Conveyancing ước tính Help to Buy đã đẩy giá nhà mới lên 70,1% và kêu gọi mở rộng Your First Home sang nhà đã qua sử dụng để tránh một 'bong bóng giá' khác. Theo HM Revenue & Customs, nhà mới đắt hơn nhà cũ 40,1%, trung bình 396.889 bảng so với 283.194 bảng. Chính phủ cho rằng giới hạn ở nhà mới nhằm kích cầu để nhà phát triển xây thêm nhà.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Why does Your First Home scheme only cover new builds ... and should it be extended to older ones too ?
Đọc bài gốc trên dailymail.com ↗
Tin liên quan
- Vì sao tuổi nghỉ hưu không quan trọng (nhưng con số này thì có)
Chuyên gia tài chính Dave Ramsey cho rằng mức sẵn sàng nghỉ hưu phụ thuộc vào việc tài sản đầu tư có tạo đủ thu nhập cho cả đời hay không, chứ không phải đạt một độ tuổi cụ thể. Bài viết nêu phương pháp ngân sách: ước tính chi tiêu hằng năm khi nghỉ hưu, rồi trừ các nguồn thu nhập đảm bảo như An sinh xã hội. Trong ví dụ, chi tiêu 60.000 USD mỗi năm trừ 25.000 USD từ An sinh xã hội còn 35.000 USD cần lấy từ danh mục đầu tư; áp dụng quy tắc 4% (nhân với 25) cho mục tiêu 875.000 USD. Bài cũng nêu S&P 500 tăng 17% trong năm qua và 75% trong năm năm, còn lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm quanh mức 5%.
- Giao dịch mua nhà ở Boston bị hủy ngày càng nhiều: đừng chỉ đổ lỗi cho lãi suất
Theo Redfin, 368 căn nhà đã quay lại thị trường Greater Boston trong tháng Chín sau khi giao dịch mua bán đổ bể, tăng 12,4% so với cùng kỳ; 11,4% tổng số giao dịch bị hủy, tăng 2,3% so với tháng Chín năm 2025. Lãi suất thế chấp tăng, với mức trung bình 30 năm toàn quốc là 7,4% theo Freddie Mac, làm giảm khả năng chi trả của người mua, nhưng chuyên gia cho rằng còn nhiều yếu tố khác. Người mua thường tạm dừng sau mỗi đợt tăng lãi suất trước khi quay lại thị trường. Nguồn cung gia tăng khiến bên bán chịu áp lực, với 2.072 tin rao giảm giá trong tháng Chín (tăng 26,4%) và 26,3% tin rao có ưu đãi trong tháng Tám. Người mua hiện có nhiều đòn bẩy hơn khi thương lượng về giá, khoản hỗ trợ và kiểm định nhà.
- Tôi 64 tuổi, có hai con trai nhưng chỉ một người làm trong công ty gia đình. Tôi có nên để lại 70% doanh nghiệp cho con trai đó không?
- Peter Schiff cảnh báo 'cơn bão tài chính hoàn hảo' tệ hơn năm 2008 đang hình thành. Hãy xây dựng tài sản ngoài ngôi nhà của bạn
Peter Schiff cảnh báo các đơn vị cho vay thế chấp có thể chịu tổn thất lớn hơn cả trong toàn bộ khủng hoảng tài chính toàn cầu, do các khoản vay lãi suất thấp đã ký từ trước. Theo ước tính của ông, khoảng 8,3 nghìn tỷ USD khoản vay thế chấp cố định đang bị lỗ trên sổ sách khoảng 2 nghìn tỷ USD khi lãi suất hiện hành ở mức 7,5%, và có thể lên 3 nghìn tỷ USD nếu lãi suất tăng tới 8,5%, dù đây chỉ là kịch bản giả định. Bài báo lưu ý đây là tổn thất trên giấy do giá trị khoản vay giảm, không phải do vỡ nợ, vì người vay vẫn có thể thanh toán đúng hạn. Theo khảo sát của Freddie Mac công bố ngày 15 tháng 10, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 7,40%, so với 6,27% một năm trước.
- Thị trường nhà ở Mỹ vừa rẽ hướng: Giao dịch nhà bất thường gây báo động và một vụ kiện lớn. Khoản tiết kiệm của bạn có bị đe dọa không?
Hunterbrook Media, trong điều tra ngày 2 tháng 10, cho biết Millrose Properties, công ty được Lennar tách ra năm 2025, đã mua hơn 700 căn nhà hoàn thiện của Lennar tại ít nhất 51 hạt thuộc 15 bang, ước tính trị giá 200 triệu USD, chỉ trong khoảng một tháng. Millrose dường như đang cho thuê nhiều căn trong số này, có thể với mức lỗ, dù công ty ban đầu được lập để giữ đất cho Lennar. Ngày 9 tháng 10, nhà đầu tư Leon và Sylvia Rubenstein nộp đơn kiện tập thể nhắm vào Millrose và hai lãnh đạo của công ty, cáo buộc thông tin gây hiểu lầm; các cáo buộc này chưa được tòa án xác nhận. Báo cáo cho rằng nếu không có doanh số bán cho Millrose thì Lennar đã trượt mục tiêu bàn giao, sau khi bỏ lỡ bốn trong năm mục tiêu quý ba; trong khi Berkshire Hathaway mua khoảng 350 triệu USD cổ phiếu Lennar, nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 10%. Hunterbrook có liên hệ với một quỹ đầu tư đang đặt cược giá cổ phiếu Lennar và Millrose sẽ giảm.
- Peter Schiff cảnh báo “cơn bão hoàn hảo của hủy diệt tài chính” tệ hơn 2008 đang hình thành. Xây dựng tài sản ngoài ngôi nhà của bạn
Peter Schiff cảnh báo trên X ngày 15/10 rằng các tổ chức cho vay thế chấp sẽ thua lỗ nặng hơn cả khủng hoảng tài chính toàn cầu, và ông đổ lỗi cho lãi suất thấp kéo dài của Fed cùng các khoản vay thế chấp được chính phủ bảo lãnh. Theo ước tính của ông, khoảng 8,3 nghìn tỷ USD khoản vay lãi suất cố định đang lưu hành với lãi suất trung bình 4,6%, khiến lỗ mark-to-market khoảng 2 nghìn tỷ USD khi lãi suất hiện ở mức 7,5% và lên 3 nghìn tỷ USD nếu đạt 8,5%. Bài báo nhấn mạnh đây là ước tính của Schiff, và lỗ trên giấy khác với vỡ nợ: người vay vẫn có thể trả đúng hạn, nhưng khoản vay lãi thấp có thể mất giá khi lãi suất mới cao hơn nhiều. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình theo Freddie Mac là 7,40% trong khảo sát ngày 15/10, so với 6,27% một năm trước.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- JPMorgan rót 5 tỷ USD vào hai công ty khởi nghiệp quốc phòng
JPMorgan đã cam kết một nửa quỹ đầu tư 10 tỷ USD cho hai doanh nghiệp: Castelion, hãng sản xuất tên lửa siêu thanh, và Hadrian, nhà sản xuất thiết bị quốc phòng. Động thái này nằm trong nỗ lực đầu tư của Mỹ nhằm tái xây dựng nền công nghiệp quốc phòng.
- X-energy, Amazon, AEP hợp tác đánh giá tính khả thi dự án điện hạt nhân 960 MW tại Indiana – Những điểm chính
X-energy và American Electric Power (AEP) công bố thỏa thuận phát triển chung để đánh giá tính khả thi của dự án lò phản ứng mô-đun nhỏ công suất 960 MW tại Indiana, với Amazon hỗ trợ phát triển bằng thỏa thuận tài trợ theo các mốc tiến độ. Dự án gồm 12 lò Xe-100 đặt gần nhà máy Breed cũ ở Sullivan County, tái phát triển một khu đất công nghiệp cũ thuộc sở hữu của AEP. Đây là dự án thương mại thứ hai trong hợp tác giữa X-energy và Amazon, nhằm đưa hơn 5 GW công suất hạt nhân mới vào lưới điện Mỹ đến năm 2039. Trong phiên giao dịch, XE tăng 2%, AMZN tăng 3,75% còn AEP giảm 1,13%.
- Waymo sẽ là “doanh nghiệp nghìn tỷ USD. Dễ thôi” theo nhà đầu tư mạo hiểm
Sameer Dholakia của Bessemer Venture Partners cho rằng Waymo có thể trở thành doanh nghiệp trị giá nghìn tỷ USD khi mở rộng từ dịch vụ gọi xe sang sở hữu xe cá nhân, vận tải hàng hóa và logistics. Bài viết lưu ý Bessemer là nhà đầu tư trong vòng gọi vốn 16 tỷ USD hồi tháng Hai, định giá Waymo ở mức 126 tỷ USD, nên công ty này có lợi ích trong đó. Waymo đạt 500.000 chuyến đi có trả phí mỗi tuần vào tháng Ba, nhưng Sacra ước tính doanh thu quy đổi năm chỉ 355 triệu USD vào tháng Hai, dưới 0,1% doanh thu 403 tỷ USD của Alphabet năm 2025. Cổ phiếu Alphabet giao dịch ở mức 25,0 lần lợi nhuận dự phóng, gần mức thông thường, trong khi Uber ở mức 18,2 lần, và nhà phân tích Walter Piecyk gắn mức này với mối đe dọa từ Waymo và Robotaxi của Tesla.
- Jensen Huang khẳng định NVIDIA vẫn có thể thắng “ngay cả khi không có phòng thí nghiệm AI nào”
Giám đốc điều hành NVIDIA Jensen Huang cho biết trên podcast BG2 rằng khoảng một phần ba doanh nghiệp, gồm điện toán cổ điển không liên quan đến phòng thí nghiệm AI, đang tăng trưởng 30% đến 40% mỗi năm, còn các phòng thí nghiệm AI tiên phong chiếm khoảng 25% đến 30% sức mạnh tính toán. Trong ba tháng kết thúc ngày 26/7/2026, doanh thu đạt 96,2 tỷ USD, tăng 106%, trong đó mảng AI cloud, công nghiệp và doanh nghiệp tăng 138%. Steve Eisman dẫn một dòng trong báo cáo 10-Q cho biết 70% khoản phải thu của NVIDIA đến từ năm khách hàng, nhưng bài viết lưu ý khoản phải thu không đồng nghĩa với tỷ trọng doanh thu. Cổ phiếu NVIDIA giao dịch ở mức 17,7 lần lợi nhuận dự phóng, gần đáy ba năm 17,5 lần và thấp hơn nhiều so với mức trung bình 30,3 lần.
- Biên lợi nhuận AWS và hoạt động bán lẻ hiệu quả hỗ trợ Amazon (AMZN) trong Q3
Trong thư nhà đầu tư Q3 2026, Wedgewood Partners cho biết danh mục Wedgewood Composite đạt lợi nhuận ròng 2,5% trong quý, so với 2,3% của S&P 500 và 0,9% của Russell 1000 Growth. Amazon được nêu là một đóng góp tích cực, với doanh thu AWS tăng tốc lên 37% (so với 17% một năm trước) và lợi nhuận hoạt động của mảng này tăng 63%. Backlog AWS khoảng 500 tỷ USD, gấp hơn 2 lần năm trước, và Wedgewood cho rằng nhu cầu này hỗ trợ kế hoạch nhân đôi công suất AWS so với khoảng năm 2025 vào năm 2027. Mảng quảng cáo tăng 26%, đạt trên 75 tỷ USD doanh thu trong 12 tháng qua. Đến ngày 16 tháng 10, cổ phiếu Amazon đóng cửa ở 250,00 USD, vốn hóa 2,7 nghìn tỷ USD và tăng 21,22% trong một năm.
- Bitcoin bị từ chối ở mức 83.000 USD khi lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cùng cổ phiếu
Bitcoin không bắt kịp đà tăng của chứng khoán khi lệnh bán dày đặc trên 83.000 USD kìm giá, khiến BTC giảm xuống dưới 82.000 USD sau giờ mở cửa Phố Wall thứ Hai. Chỉ số Nasdaq Composite tăng 1,5% và KOSPI Hàn Quốc tăng 1,76% lên 5.768 điểm, trong khi lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,13% và kỳ hạn 30 năm lên 5,46%, cùng chiều với cổ phiếu trước mùa báo cáo tài chính của các công ty công nghệ lớn. Nhà giao dịch QCP Capital cảnh báo nếu đợt bán cổ phiếu công nghệ tái diễn, mức hỗ trợ 80.000 USD có thể bị đe dọa. Thanh lý trong 24 giờ đạt 335 triệu USD, còn tỷ lệ cá voi trên Binance giảm xuống 0,45 từ 0,54 hồi đầu tháng 10.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.