Hunterbrook Media, trong điều tra ngày 2 tháng 10, cho biết Millrose Properties, công ty được Lennar tách ra năm 2025, đã mua hơn 700 căn nhà hoàn thiện của Lennar tại ít nhất 51 hạt thuộc 15 bang, ước tính trị giá 200 triệu USD, chỉ trong khoảng một tháng. Millrose dường như đang cho thuê nhiều căn trong số này, có thể với mức lỗ, dù công ty ban đầu được lập để giữ đất cho Lennar. Ngày 9 tháng 10, nhà đầu tư Leon và Sylvia Rubenstein nộp đơn kiện tập thể nhắm vào Millrose và hai lãnh đạo của công ty, cáo buộc thông tin gây hiểu lầm; các cáo buộc này chưa được tòa án xác nhận. Báo cáo cho rằng nếu không có doanh số bán cho Millrose thì Lennar đã trượt mục tiêu bàn giao, sau khi bỏ lỡ bốn trong năm mục tiêu quý ba; trong khi Berkshire Hathaway mua khoảng 350 triệu USD cổ phiếu Lennar, nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 10%. Hunterbrook có liên hệ với một quỹ đầu tư đang đặt cược giá cổ phiếu Lennar và Millrose sẽ giảm.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: The US housing market just took a turn : Unusual home sales trigger alarm and a big lawsuit . Is your nest egg exposed ?
Từ khoá
nhà ởbất động sảnLennarBerkshire Hathaway
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Các nhà xây dựng giảm mạnh giá nhà mới khi lượng người mua xuống mức thấp nhất 14 năm
- Tín dụng nhà ở xã hội mở rộng, nhưng giải ngân bị kìm hãm bởi nguồn cung
- Quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội và cho thuê, phân khúc cao cấp có thể căn cứ yêu cầu và nhu cầu của thị trường
Tại phiên thảo luận Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị đại biểu Quốc hội tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), tập trung vào bốn nhóm vấn đề: phạm vi áp dụng và lựa chọn tổ chức đấu giá; tham dự, trả giá và tiền đặt trước; đấu giá trực tuyến và bước giá; hủy kết quả đấu giá và bảo vệ người mua ngay tình. Với đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu giá phải gắn với cơ chế xác định giá đất theo pháp luật đất đai. Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở cho đối tượng chính sách, không để tăng giá đột biến, bất hợp lý. Phân khúc cao cấp có thể phát triển theo yêu cầu và nhu cầu thị trường, còn các luật liên quan cần được đồng bộ.
- Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tăng vô lý
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu kiểm soát chặt giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, không để tăng giá đột biến hay vô lý, để người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể tiếp cận nhà ở. Phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), ông nhấn mạnh trình tự đấu giá cần được rà soát kỹ với các luật chuyên ngành như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Ông cho rằng đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong giao đất cho nhà đầu tư, và địa phương sẽ quyết định khung giá đất cùng hệ số điều chỉnh. Thủ tướng cũng lưu ý rằng nếu văn bản hướng dẫn không rõ ràng, cụ thể, các địa phương sẽ rất khó áp dụng.
- Thị trường nhà ở sẽ không quay lại mức năm 2020 | Armstrong Economics
Fannie Mae đã nâng mạnh dự báo lãi suất thế chấp 30 năm cố định: khoảng 7,4% trong quý IV/2026 và quanh mức 7,5% suốt năm 2027, so với 6,8% và 6,7% trước đó. Tác giả cho rằng lãi suất thấp thời đại dịch là bất thường do can thiệp tiền tệ mạnh của Fed, còn mức lãi suất hiện nay phản ánh lạm phát 3,7%, nợ liên bang trên 40 nghìn tỷ USD và lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Với khoản vay 350.000 USD, khoản trả gốc và lãi hằng tháng ở mức 3% khoảng 1.476 USD, còn ở mức 7,5% khoảng 2.447 USD, cao hơn gần 1.000 USD. Số hợp đồng mua nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 8,5% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm trước. Bài viết kết luận thị trường nhà ở phải thích nghi với giá tiền cao hơn.
- Giá rao bán nhà tại London tăng bất ngờ vào mùa thu, trong khi người bán ở miền Bắc hạ giá
Theo Rightmove, giá rao bán của nhà mới rao bán ở London tăng 2,5% trong khoảng từ 12 tháng Chín đến 10 tháng Mười, còn ở Inner London tăng 3,9%, trong khi toàn quốc giảm 0,1%. Mức tăng ở London diễn ra sau mùa hè yếu khi giá rao bán giảm 6% trong tháng Bảy và tháng Tám, và chủ nhà hy vọng tận dụng người mua muốn chuyển nhà trước Giáng sinh. Lãi suất thế chấp tăng khiến khoản trả góp vay mới cao hơn khoảng 250 bảng kể từ tháng Hai; số giao dịch đã thỏa thuận thấp hơn 8% và lượt người mua hỏi về nhà thấp hơn 9% so với năm trước. Số nhà rao bán vẫn ở mức cao nhất cho thời điểm này kể từ năm 2014, 38% nhà bị giảm giá và trung bình cần 78 ngày, khoảng 11 tuần, để được chấp nhận đề nghị mua. Rightmove cho rằng một số chủ nhà London có thể đang quá lạc quan về giá.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Iran cảnh báo Mỹ và Israel
Tổng Tham mưu trưởng Lực lượng Vũ trang Iran, Thiếu tướng Ali Abdollahi, ngày 18/10 cảnh báo Mỹ và Israel sẽ đối mặt với đòn đáp trả khốc liệt hơn nhiều nếu tiếp tục các hành động mà Tehran coi là gây hấn. Ông cho biết Iran đang chờ các động thái tiếp theo từ Washington và Tel Aviv, đồng thời khẳng định lực lượng vũ trang sẵn sàng đối phó với mọi kịch bản. Tehran cáo buộc Mỹ và Israel tìm cách làm suy yếu chính quyền Iran, trong bối cảnh căng thẳng gia tăng sau các xung đột trước đó, trong đó có cuộc chiến kéo dài 12 ngày. Iran khẳng định sẽ không lùi bước trước sức ép từ bên ngoài.
- TC Energy (TRP) là khoản đầu tư tốt hay xấu ở mức định giá hiện nay?
TC Energy giao dịch ở mức 21,19 lần thu nhập dự phóng năm tới, giá đóng cửa 61,74 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 1,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Doanh nghiệp vận hành mạng đường ống khí đốt tại Canada, Mỹ và Mexico cùng mảng phát điện, với biên lợi nhuận hoạt động 44,25%; lợi nhuận quý gần nhất tăng 18,00% trong khi doanh thu tăng 5,70%. Bài nêu rủi ro gồm nợ bằng 170,37% vốn chủ sở hữu, việc chuyển mảng đường ống dầu thô cho South Bow năm 2024, và khối lượng khí đốt phụ thuộc vào nhu cầu điện và xuất khẩu LNG ở Bắc Mỹ. Lợi suất cổ tức 4,01% được xem là khoản thu trong lúc thị trường chờ đánh giá, và bài đặt câu hỏi liệu khoản thu nhập ổn định cùng cổ tức có đáng để trả mức giá cao hơn tốc độ tăng trưởng hay không.
- Có nên mua cổ phiếu AI mà Trump nắm giữ trước kỳ báo cáo thu nhập?
Microsoft (MSFT) công bố kết quả vào ngày 28/10, đứng thứ tám trong danh mục cổ phiếu mới nhất của Trump, người đã mua cổ phiếu này năm lần trong tháng Tám. Điểm mạnh là tăng trưởng Azure đạt 43% ở quý vừa qua và được kỳ vọng khoảng 45% ở quý hiện tại, trong khi nhu cầu vượt quá năng lực tính toán hiện có. Điểm yếu là chi tiêu vốn tiếp tục tăng, Deutsche Bank cảnh báo dòng tiền tự do có thể gần mức hòa vốn trong năm tài chính 2027, và OpenAI chiếm khoảng 45% backlog thương mại ở quý kết thúc vào tháng Mười Hai. Cổ phiếu giao dịch ở mức 26,75 lần thu nhập dự phóng, cao hơn 27% so với trung vị ngành 21,01 nhưng thấp hơn 12% so với mức trung bình năm năm là 30,47. Với PEG 1,70 so với trung vị ngành 1,14, nhà đầu tư trả nhiều hơn mức trung bình của cổ phiếu công nghệ, nhưng ít hơn mức họ thường trả cho Microsoft.
- Lợi thế cạnh tranh của Williams (WMB) nằm ở thép hay ở giấy phép?
Williams (WMB) đóng cửa ở mức 71,28 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 0,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Bài viết cho rằng lợi thế chính của công ty là đường ống Transco chạy từ Bờ Vịnh (Gulf Coast) dọc bờ biển phía Đông, nơi nhiều nỗ lực xây đường ống mới đã bị bỏ dở sau khi không được phê duyệt. Biên lợi nhuận hoạt động 39,54% và ROE 21,50% được xem là bằng chứng cho lợi thế này, dù doanh thu quý gần nhất chỉ tăng 7,80%. Các hạn chế được nêu gồm nợ bằng 200,37% vốn chủ sở hữu, quy định ngăn đối thủ xây dựng cũng ngăn chính Williams mở rộng, và mức giá 26,81 lần thu nhập dự phóng năm tới. Cổ tức có lợi suất 2,95%.
- Marvell tăng 6% khi GF Securities cho rằng việc chậm chip của Google không làm suy giảm vị thế; Broadcom tăng 3%
Cổ phiếu Marvell tăng 6% lên 241,27 USD trong phiên chiều, sau thông tin chip TPU thế hệ tiếp theo của Google bị trì hoãn; Broadcom tăng 3%. Analyst Jeff Pu của GF Securities nhận định việc trì hoãn không làm thay đổi vị thế trung và dài hạn của Marvell trong chuỗi cung ứng chip cho Google. Marvell báo doanh thu quý 2 năm tài chính 2027 đạt 2,74 tỷ USD, tăng 36,5% so với cùng kỳ; mảng Data Center đạt 2,17 tỷ USD, chiếm 79% doanh thu. Google có quyền mua tối đa 7% cổ phần Marvell gắn với mục tiêu doanh thu, và ban lãnh đạo kỳ vọng mảng chip tùy chỉnh tăng hơn gấp đôi trong năm tài chính 2028. Dự báo doanh thu quý 3 là 3,15 tỷ USD (±5%), biên lợi nhuận gộp non-GAAP 57,5%–58,5%; bài viết lưu ý Marvell vẫn cần chuyển các chương trình với Google thành doanh thu được ghi nhận.
- ONEOK (OKE) có rẻ khi ở mức 14 lần lợi nhuận dự kiến năm tới?
ONEOK (NYSE:OKE) đóng cửa ở 93,31 USD ngày 16/10 và tăng 11,4% trong 6 tháng qua, so với 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index. Cổ phiếu giao dịch ở 14,49 lần lợi nhuận dự phóng năm tới và có tỷ suất cổ tức 4,59%; doanh thu quý gần nhất tăng 52,80% nhờ mở rộng qua các thương vụ mua lại. Bài viết cho rằng phần lớn tăng trưởng này là mua được chứ không phải tự xây dựng: chỉ 13,25% doanh thu còn lại thành lợi nhuận hoạt động, còn nợ ở mức 143,07% vốn chủ sở hữu. Vì phần lớn hoạt động là mua rồi bán lại các chất lỏng khí tự nhiên hơn là thu phí vận chuyển, mức chiết khấu được xem là có lý do. Bài viết nhấn mạnh cần theo dõi biên lợi nhuận hơn là doanh thu.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.