Các nhà xây dựng giảm mạnh giá nhà mới khi lượng người mua xuống mức thấp nhất 14 năm

Từ khoá

nhà ởbất động sảnMỹ

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Hiệp hội Môi giới Bất động sản Florida khẳng định Tu chính án 3 giúp nhà ở dễ mua hơn. Nhưng trang web niêm yết của họ lại nói ngược lại.flaglerlive.com·19/10 01:30bất động sảnnhà ởFlorida
• Tín dụng nhà ở xã hội mở rộng, nhưng giải ngân bị kìm hãm bởi nguồn cungvietnamnews.vn·19/10 15:00• VNINDEXtín dụngnhà ởbất động sản
• Quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội và cho thuê, phân khúc cao cấp có thể căn cứ yêu cầu và nhu cầu của thị trường

  Tại phiên thảo luận Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị đại biểu Quốc hội tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), tập trung vào bốn nhóm vấn đề: phạm vi áp dụng và lựa chọn tổ chức đấu giá; tham dự, trả giá và tiền đặt trước; đấu giá trực tuyến và bước giá; hủy kết quả đấu giá và bảo vệ người mua ngay tình. Với đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu giá phải gắn với cơ chế xác định giá đất theo pháp luật đất đai. Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở cho đối tượng chính sách, không để tăng giá đột biến, bất hợp lý. Phân khúc cao cấp có thể phát triển theo yêu cầu và nhu cầu thị trường, còn các luật liên quan cần được đồng bộ.

  CafeF·19/10 13:50• VNINDEXnhà ởbất động sảnđấu giá
• Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tăng vô lý

  Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu kiểm soát chặt giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, không để tăng giá đột biến hay vô lý, để người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể tiếp cận nhà ở. Phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), ông nhấn mạnh trình tự đấu giá cần được rà soát kỹ với các luật chuyên ngành như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Ông cho rằng đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong giao đất cho nhà đầu tư, và địa phương sẽ quyết định khung giá đất cùng hệ số điều chỉnh. Thủ tướng cũng lưu ý rằng nếu văn bản hướng dẫn không rõ ràng, cụ thể, các địa phương sẽ rất khó áp dụng.

  CafeF·19/10 13:12• DXG• KDH• NLG• PDRbất động sảnnhà ởđấu giá tài sản
• Thị trường nhà ở sẽ không quay lại mức năm 2020 | Armstrong Economics

  Fannie Mae đã nâng mạnh dự báo lãi suất thế chấp 30 năm cố định: khoảng 7,4% trong quý IV/2026 và quanh mức 7,5% suốt năm 2027, so với 6,8% và 6,7% trước đó. Tác giả cho rằng lãi suất thấp thời đại dịch là bất thường do can thiệp tiền tệ mạnh của Fed, còn mức lãi suất hiện nay phản ánh lạm phát 3,7%, nợ liên bang trên 40 nghìn tỷ USD và lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Với khoản vay 350.000 USD, khoản trả gốc và lãi hằng tháng ở mức 3% khoảng 1.476 USD, còn ở mức 7,5% khoảng 2.447 USD, cao hơn gần 1.000 USD. Số hợp đồng mua nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 8,5% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm trước. Bài viết kết luận thị trường nhà ở phải thích nghi với giá tiền cao hơn.

  armstrongeconomics.com·19/10 12:30lãi suấtnhà ởbất động sản
• Giá rao bán nhà tại London tăng bất ngờ vào mùa thu, trong khi người bán ở miền Bắc hạ giá

  Theo Rightmove, giá rao bán của nhà mới rao bán ở London tăng 2,5% trong khoảng từ 12 tháng Chín đến 10 tháng Mười, còn ở Inner London tăng 3,9%, trong khi toàn quốc giảm 0,1%. Mức tăng ở London diễn ra sau mùa hè yếu khi giá rao bán giảm 6% trong tháng Bảy và tháng Tám, và chủ nhà hy vọng tận dụng người mua muốn chuyển nhà trước Giáng sinh. Lãi suất thế chấp tăng khiến khoản trả góp vay mới cao hơn khoảng 250 bảng kể từ tháng Hai; số giao dịch đã thỏa thuận thấp hơn 8% và lượt người mua hỏi về nhà thấp hơn 9% so với năm trước. Số nhà rao bán vẫn ở mức cao nhất cho thời điểm này kể từ năm 2014, 38% nhà bị giảm giá và trung bình cần 78 ngày, khoảng 11 tuần, để được chấp nhận đề nghị mua. Rightmove cho rằng một số chủ nhà London có thể đang quá lạc quan về giá.

  dailymail.com·19/10 08:00Vương quốc Anhbất động sảnlãi suất

Thị trường liên quan

Ngoại tệ →Cổ phiếu Mỹ →Vàng →

Tin mới nhất

• Vì sao báo cáo quý 3 của Meta có thể khó diễn giải

  Meta sẽ công bố kết quả kinh doanh quý 3 sau giờ đóng cửa thứ Tư, và Brian Sozzi của Yahoo Finance cho rằng báo cáo này khó diễn giải. Nhiều tin tích cực gần đây về sản phẩm AI của Meta, gồm các mô hình mới và AI agent, có thể không thể hiện rõ trong kết quả tài chính nhưng sẽ được nhắc đến nhiều trong buổi họp với nhà đầu tư. Điểm khó là nếu Meta tăng dự báo chi tiêu vốn (capex), thị trường có thể xem đó là nguồn lực cho các sản phẩm AI, hoặc lo ngại công ty chi quá tay cho sản phẩm chưa có trong kết quả tài chính. Sozzi cho rằng thị trường có thể sẽ tin tưởng Meta nếu mức tăng capex không gây sốc quá lớn.

  Yahoo Finance·19/10 22:00• METAkết quả kinh doanhMETAtrí tuệ nhân tạo
• Zerohash ra mắt công cụ mới giúp chuyển tiền điện tử mà không cần sao chép địa chỉ ví

  Zerohash ra mắt AUTH, dịch vụ cho phép người dùng chuyển tiền điện tử, stablecoin và token cổ phiếu trên blockchain giữa các tài khoản đã liên kết (sàn giao dịch hoặc ví tự quản lý) mà không cần sao chép địa chỉ ví hay chọn mạng blockchain. Để chuyển, người dùng chọn tài khoản trong ứng dụng hỗ trợ AUTH, đăng nhập và xác nhận; dịch vụ lo định tuyến và thanh toán, còn mỗi ứng dụng tự quyết định tài sản và loại giao dịch được phép. AUTH hỗ trợ hơn 600 kết nối, gồm Coinbase, Robinhood, Gemini, MetaMask và Phantom, trong đó Coinbase, Robinhood và Gemini đã hoạt động, còn Kraken đang ở giai đoạn beta. Động thái này diễn ra khi đơn xin giấy phép ngân hàng trust liên bang của Zerohash, bị Cơ quan Kiểm soát Tiền tệ trả lại hồi tháng 7, vẫn đang chờ xử lý sau khi công ty nộp lại phiên bản hẹp hơn vào ngày 18 tháng 8.

  CoinDesk·19/10 21:58tiền mã hóastablecoinZerohash
• 2 biểu đồ cho thấy vì sao Phố Wall có lý do lo ngại về cổ phiếu công nghệ

  Chi phí vốn tăng có thể tác động đến báo cáo tài chính của các hyperscaler như Oracle (ORCL) và Google (GOOG, GOOGL) trong năm 2027, khi họ cần vay thêm nợ để xây hạ tầng AI và dòng tiền tự do có thể âm. Chiến lược gia Mislav Matejka của JPMorgan dự báo dòng tiền tự do của nhóm hyperscaler sẽ âm vào năm 2027, nghĩa là tín dụng sẽ đóng vai trò lớn hơn trong làn sóng xây dựng AI. Ước tính đồng thuận về chi tiêu vốn năm 2027 đang tăng, dù nhiều chuyên gia cho rằng mức hiện tại vẫn thấp. Morgan Stanley dự kiến tổng chi tiêu vốn 2027 của các hyperscaler đạt 1,6 nghìn tỷ USD, so với 978 tỷ USD ước tính cho năm nay. Dan Ives của Yorkville kỳ vọng chi tiêu vốn sẽ lên tới hàng nghìn tỷ USD và hơn 1.000 trung tâm dữ liệu sẽ được xây trong vài năm tới.

  Yahoo Finance·19/10 21:56▼ GOOGL▼ QQQđầu tư AItrung tâm dữ liệucông nghệ
• Cập nhật tình hình giảm lãi suất cho vay đến tối 19/10: Thêm MB, VietinBank, SHB, OCB tham gia

  SHB, MB, VietinBank và OCB vừa công bố giảm lãi suất cho vay, nối tiếp Agribank, Vietcombank, BIDV, ACB, LPBank và VietBank, với mức giảm phổ biến 1,5-2%/năm. MB giảm 1,5%/năm cho 5 lĩnh vực ưu tiên, lãi suất từ 7,9%/năm và có thể giảm tới 2%/năm cho một số trường hợp; VietinBank giảm tới 2%/năm, còn OCB giảm tới 2,25%/năm với một số khoản vay trung, dài hạn của khách hàng OCB Priority Banking. SHB giảm 1,5-2%/năm cho khách hàng sản xuất, kinh doanh và có gói lãi suất từ 5,5%/năm cho giảng viên, sinh viên một số trường đại học. Vietcombank cam kết giảm tối thiểu 2% đến cuối năm, BIDV áp dụng lãi suất từ 6%/năm cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam từ 15/10/2026, còn VietBank triển khai gói 3.000 tỷ đồng. Mức ưu đãi cụ thể phụ thuộc đối tượng, mục đích vay, kỳ hạn và điều kiện từng chương trình, theo chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.

  CafeF·19/10 21:52▲ CTG▲ MBB▲ OCB▲ SHBlãi suấtngân hàngNgân hàng Nhà nước
• Nvidia giành mảng CPU từ Modal, trước đây chỉ dùng chip của AMD và Intel

  Modal, startup điện toán đám mây AI có trụ sở ở San Francisco, sẽ dùng chip CPU Vera mới của Nvidia để chạy các AI agent, trước đây startup này chỉ dùng chip Intel và AMD. Thử nghiệm ban đầu cho thấy chip Nvidia tăng gấp đôi khả năng xử lý công việc của AI agent, và Modal sẽ chạy chip này song song với chip Intel, AMD, phân công mỗi tác vụ cho phần cứng hiệu quả nhất, dù việc tích hợp cần chỉnh sửa phần mềm đáng kể. Modal vừa huy động 750 triệu USD do Accel dẫn dắt, định giá 15,75 tỷ USD, và kỳ vọng doanh thu 1 tỷ USD trong năm tới; mức sử dụng dịch vụ tăng ba lần và doanh thu tăng hơn 15 lần so với cùng kỳ. Nvidia dự kiến doanh thu từ chip Vera ít nhất 20 tỷ USD trong năm tài chính này, nhắm tới thị trường khoảng 200 tỷ USD, và cho biết OpenAI, Anthropic, Oracle và Perplexity cũng có kế hoạch dùng chip này.

  Yahoo Finance·19/10 21:51▲ NVDANVDAchip bán dẫntrí tuệ nhân tạo
• Kế hoạch xe điện của Mỹ đã thất bại

  Hàng chục tỷ USD đã đổ vào nhà máy, đại lý và chiến dịch quảng cáo xe điện sau mục tiêu 50% xe mới bán ra tại Mỹ không phát thải vào năm 2030 của Tổng thống Biden, nhưng doanh số xe điện đã giảm mạnh. Doanh số xe điện Mỹ giảm 30,7% trong 9 tháng đầu năm 2026, sau khi ưu đãi thuế 7.500 USD cho xe điện hết hạn ngày 30/9 năm ngoái, và giá xăng gần 4,50 USD/gallon cũng không nâng đỡ được nhiều. Theo Kelley Blue Book, giá giao dịch trung bình xe điện mới là 54.754 USD vào tháng 8, cao hơn mức 50.089 USD của toàn thị trường xe mới. Ford bán 6.047 xe điện trong quý 3, giảm 80,2%, và chưa có mẫu xe điện mới trước khi ra mắt Fathom năm sau, trong khi Tesla chiếm hơn 50% thị phần. Bài nói xe điện có thể phục hồi nếu giá xăng chạm 5 USD và giữ trên mức đó trong nhiều tháng, nhưng điều này chưa chắc chắn.

  Yahoo Finance·19/10 21:46▼ TSLAxe điệnTSLAxăng dầu