Số giao dịch nhà qua Hệ thống MLS® toàn Canada giảm 2,3% so với tháng trước trong tháng Chín 2026 và thấp hơn 7,7% so với cùng kỳ năm 2025. CREA cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh là nguyên nhân chính, trong bối cảnh thị trường kỳ vọng Ngân hàng Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm. Số bất động sản mới được rao bán giảm 1,8% so với tháng trước, còn chỉ số giá nhà MLS® (HPI) giảm 0,4% so với tháng trước và giảm 3,4% so với năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc đạt 666.538 đô la, giảm 1,6% so với cùng kỳ. Tỷ lệ giao dịch trên niêm yết mới giảm nhẹ xuống 48,8%, so với 49,1% vào tháng Tám.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Canadian Home Sales Pull Back in September
Đọc bài gốc trên owensoundsuntimes.com ↗
Tin liên quan
- Doanh số bán nhà tại Canada giảm trong tháng 9
Số giao dịch nhà ghi nhận qua hệ thống MLS® Canada giảm 2,3% so với tháng trước và thấp hơn 7,7% so với tháng 9/2025 (số liệu thực tế, chưa điều chỉnh mùa vụ). CREA cho rằng nhu cầu suy yếu do lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh, trong khi thị trường kỳ vọng Ngân hàng Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm. Số tin rao bán mới giảm 1,8% so với tháng trước, khiến tồn kho toàn quốc ở mức khoảng 4,9 tháng, gần mức trung bình dài hạn. Chỉ số giá nhà MLS® (HPI) toàn quốc giảm 0,4% so với tháng 8 và giảm 3,4% so với năm trước, phản ánh đợt giảm mới ở Ontario; giá bán trung bình là 666.538 đô la, thấp hơn 1,6% so với cùng kỳ. Tỷ lệ bán trên tin rao mới toàn quốc giảm nhẹ còn 48,8% (tháng 8: 49,1%), thấp hơn mức trung bình dài hạn 54,7%.
- Doanh số bán nhà ở Canada giảm trong tháng 9
Số giao dịch nhà ghi nhận trên hệ thống MLS® của Canada giảm 2,3% so với tháng 8 và thấp hơn 7,7% so với tháng 9/2025 (không điều chỉnh mùa vụ). Số nhà mới được rao bán giảm 1,8% so với tháng trước, còn Chỉ số Giá nhà MLS® (HPI) giảm 0,4% so với tháng 8 và giảm 3,4% so với năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc là 666.538 đô la, giảm 1,6% so với cùng kỳ, còn tỷ lệ giao dịch trên niêm yết mới nhích xuống 48,8% từ 49,1%, thấp hơn mức trung bình dài hạn 54,7%. Lượng hàng tồn kho đạt 4,9 tháng, gần mức trung bình dài hạn. Chủ tịch CREA Garry Bhaura cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng khiến người mua khó vay hơn, nhưng có thể mang lại nhiều lựa chọn và lợi thế thương lượng hơn cho người mua.
- Doanh số bán nhà ở Canada giảm trong tháng Chín
Doanh số bán nhà qua hệ thống MLS® trên toàn Canada giảm 2,3% so với tháng trước vào tháng Chín năm 2026 và thấp hơn 7,7% so với cùng kỳ năm 2025 (số liệu chưa điều chỉnh theo mùa). CREA cho rằng nguyên nhân là lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh và kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm, khiến nhiều người mua thận trọng hơn. Số tin rao bán mới giảm 1,8% so với tháng trước, còn chỉ số giá nhà MLS® quốc gia giảm 0,4% so với tháng Tám và giảm 3,4% so với một năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc là 666.538 $, giảm 1,6% so với năm trước; tỷ lệ doanh số trên tin rao mới giảm nhẹ xuống 48,8% từ mức 49,1% của tháng Tám. Với 4,9 tháng hàng tồn kho, nguồn cung ở mức trung bình dài hạn; Chủ tịch CREA Garry Bhaura cho rằng người mua sẽ có nhiều lựa chọn và thế đàm phán tốt hơn, còn người bán cần định giá chiến lược hơn.
- Doanh số bán nhà tại Canada giảm trong tháng Chín khi lãi suất thế chấp tăng, theo CREA
Doanh số bán nhà toàn quốc giảm 2,3% so với tháng trước trong tháng Chín, sau mức giảm 0,7% của tháng Tám; so với cùng kỳ năm trước, giảm 7,7% (chưa điều chỉnh mùa vụ). Chỉ số giá nhà (Home Price Index) giảm 0,4% theo tháng và giảm 3,4% so với một năm trước. Số nhà mới niêm yết giảm 1,8% theo tháng, còn tỷ lệ bán trên niêm yết mới đã điều chỉnh mùa vụ giảm xuống 48,8% từ mức 49,1%, thấp hơn nhiều so với trung bình dài hạn 54,7%. Chuyên gia kinh tế cấp cao Shaun Cathcart của CREA cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng gần đây và kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tăng lãi suất là nguyên nhân chính. BoC không dự kiến thay đổi lãi suất tại kỳ quyết định cuối tháng Mười, nhưng thị trường tiền tệ đang định giá khả năng tăng 25 điểm cơ bản vào tháng Mười Hai.
- Doanh số bán nhà tại Mỹ tăng trong tháng 9 nhưng chậm lại so với một năm trước do lãi suất thế chấp và giá nhà tăng
Doanh số bán nhà đã sử dụng tại Mỹ tăng 1,5% so với tháng 8, đạt 3,99 triệu căn tính theo tốc độ năm đã điều chỉnh mùa vụ trong tháng 9, theo NAR, nhưng vẫn giảm 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung vị tăng 1,3% so với năm trước lên 417.500 USD, mức cao nhất của tháng 9 kể từ 1999, và đây là tháng thứ 39 liên tiếp giá tăng theo năm. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình chạm 7,4% tuần trước, cao nhất gần ba năm, khiến nhiều người mua nhà tạm hoãn kế hoạch. Số nhà chưa bán lên 1,6 triệu căn, cao nhất kể từ tháng 11 năm 2019, tương đương nguồn cung 4,8 tháng. Chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho rằng thị trường đang nghiêng về phía người mua có thể thương lượng giá tốt hơn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- JPMorgan rót 5 tỷ USD vào hai công ty khởi nghiệp quốc phòng
JPMorgan đã cam kết một nửa quỹ đầu tư 10 tỷ USD cho hai doanh nghiệp: Castelion, hãng sản xuất tên lửa siêu thanh, và Hadrian, nhà sản xuất thiết bị quốc phòng. Động thái này nằm trong nỗ lực đầu tư của Mỹ nhằm tái xây dựng nền công nghiệp quốc phòng.
- X-energy, Amazon, AEP hợp tác đánh giá tính khả thi dự án điện hạt nhân 960 MW tại Indiana – Những điểm chính
X-energy và American Electric Power (AEP) công bố thỏa thuận phát triển chung để đánh giá tính khả thi của dự án lò phản ứng mô-đun nhỏ công suất 960 MW tại Indiana, với Amazon hỗ trợ phát triển bằng thỏa thuận tài trợ theo các mốc tiến độ. Dự án gồm 12 lò Xe-100 đặt gần nhà máy Breed cũ ở Sullivan County, tái phát triển một khu đất công nghiệp cũ thuộc sở hữu của AEP. Đây là dự án thương mại thứ hai trong hợp tác giữa X-energy và Amazon, nhằm đưa hơn 5 GW công suất hạt nhân mới vào lưới điện Mỹ đến năm 2039. Trong phiên giao dịch, XE tăng 2%, AMZN tăng 3,75% còn AEP giảm 1,13%.
- Waymo sẽ là “doanh nghiệp nghìn tỷ USD. Dễ thôi” theo nhà đầu tư mạo hiểm
Sameer Dholakia của Bessemer Venture Partners cho rằng Waymo có thể trở thành doanh nghiệp trị giá nghìn tỷ USD khi mở rộng từ dịch vụ gọi xe sang sở hữu xe cá nhân, vận tải hàng hóa và logistics. Bài viết lưu ý Bessemer là nhà đầu tư trong vòng gọi vốn 16 tỷ USD hồi tháng Hai, định giá Waymo ở mức 126 tỷ USD, nên công ty này có lợi ích trong đó. Waymo đạt 500.000 chuyến đi có trả phí mỗi tuần vào tháng Ba, nhưng Sacra ước tính doanh thu quy đổi năm chỉ 355 triệu USD vào tháng Hai, dưới 0,1% doanh thu 403 tỷ USD của Alphabet năm 2025. Cổ phiếu Alphabet giao dịch ở mức 25,0 lần lợi nhuận dự phóng, gần mức thông thường, trong khi Uber ở mức 18,2 lần, và nhà phân tích Walter Piecyk gắn mức này với mối đe dọa từ Waymo và Robotaxi của Tesla.
- Jensen Huang khẳng định NVIDIA vẫn có thể thắng “ngay cả khi không có phòng thí nghiệm AI nào”
Giám đốc điều hành NVIDIA Jensen Huang cho biết trên podcast BG2 rằng khoảng một phần ba doanh nghiệp, gồm điện toán cổ điển không liên quan đến phòng thí nghiệm AI, đang tăng trưởng 30% đến 40% mỗi năm, còn các phòng thí nghiệm AI tiên phong chiếm khoảng 25% đến 30% sức mạnh tính toán. Trong ba tháng kết thúc ngày 26/7/2026, doanh thu đạt 96,2 tỷ USD, tăng 106%, trong đó mảng AI cloud, công nghiệp và doanh nghiệp tăng 138%. Steve Eisman dẫn một dòng trong báo cáo 10-Q cho biết 70% khoản phải thu của NVIDIA đến từ năm khách hàng, nhưng bài viết lưu ý khoản phải thu không đồng nghĩa với tỷ trọng doanh thu. Cổ phiếu NVIDIA giao dịch ở mức 17,7 lần lợi nhuận dự phóng, gần đáy ba năm 17,5 lần và thấp hơn nhiều so với mức trung bình 30,3 lần.
- Biên lợi nhuận AWS và hoạt động bán lẻ hiệu quả hỗ trợ Amazon (AMZN) trong Q3
Trong thư nhà đầu tư Q3 2026, Wedgewood Partners cho biết danh mục Wedgewood Composite đạt lợi nhuận ròng 2,5% trong quý, so với 2,3% của S&P 500 và 0,9% của Russell 1000 Growth. Amazon được nêu là một đóng góp tích cực, với doanh thu AWS tăng tốc lên 37% (so với 17% một năm trước) và lợi nhuận hoạt động của mảng này tăng 63%. Backlog AWS khoảng 500 tỷ USD, gấp hơn 2 lần năm trước, và Wedgewood cho rằng nhu cầu này hỗ trợ kế hoạch nhân đôi công suất AWS so với khoảng năm 2025 vào năm 2027. Mảng quảng cáo tăng 26%, đạt trên 75 tỷ USD doanh thu trong 12 tháng qua. Đến ngày 16 tháng 10, cổ phiếu Amazon đóng cửa ở 250,00 USD, vốn hóa 2,7 nghìn tỷ USD và tăng 21,22% trong một năm.
- Bitcoin bị từ chối ở mức 83.000 USD khi lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cùng cổ phiếu
Bitcoin không bắt kịp đà tăng của chứng khoán khi lệnh bán dày đặc trên 83.000 USD kìm giá, khiến BTC giảm xuống dưới 82.000 USD sau giờ mở cửa Phố Wall thứ Hai. Chỉ số Nasdaq Composite tăng 1,5% và KOSPI Hàn Quốc tăng 1,76% lên 5.768 điểm, trong khi lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm lên 5,13% và kỳ hạn 30 năm lên 5,46%, cùng chiều với cổ phiếu trước mùa báo cáo tài chính của các công ty công nghệ lớn. Nhà giao dịch QCP Capital cảnh báo nếu đợt bán cổ phiếu công nghệ tái diễn, mức hỗ trợ 80.000 USD có thể bị đe dọa. Thanh lý trong 24 giờ đạt 335 triệu USD, còn tỷ lệ cá voi trên Binance giảm xuống 0,45 từ 0,54 hồi đầu tháng 10.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.