Doanh số bán nhà toàn quốc giảm 2,3% so với tháng trước trong tháng Chín, sau mức giảm 0,7% của tháng Tám; so với cùng kỳ năm trước, giảm 7,7% (chưa điều chỉnh mùa vụ). Chỉ số giá nhà (Home Price Index) giảm 0,4% theo tháng và giảm 3,4% so với một năm trước. Số nhà mới niêm yết giảm 1,8% theo tháng, còn tỷ lệ bán trên niêm yết mới đã điều chỉnh mùa vụ giảm xuống 48,8% từ mức 49,1%, thấp hơn nhiều so với trung bình dài hạn 54,7%. Chuyên gia kinh tế cấp cao Shaun Cathcart của CREA cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng gần đây và kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tăng lãi suất là nguyên nhân chính. BoC không dự kiến thay đổi lãi suất tại kỳ quyết định cuối tháng Mười, nhưng thị trường tiền tệ đang định giá khả năng tăng 25 điểm cơ bản vào tháng Mười Hai.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Canadian home sales fall in September as mortgage rates increase , CREA says
Tin liên quan
- Doanh số bán nhà tại Mỹ tăng trong tháng 9 nhưng chậm lại so với một năm trước do lãi suất thế chấp và giá nhà tăng
Doanh số bán nhà đã sử dụng tại Mỹ tăng 1,5% so với tháng 8, đạt 3,99 triệu căn tính theo tốc độ năm đã điều chỉnh mùa vụ trong tháng 9, theo NAR, nhưng vẫn giảm 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung vị tăng 1,3% so với năm trước lên 417.500 USD, mức cao nhất của tháng 9 kể từ 1999, và đây là tháng thứ 39 liên tiếp giá tăng theo năm. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình chạm 7,4% tuần trước, cao nhất gần ba năm, khiến nhiều người mua nhà tạm hoãn kế hoạch. Số nhà chưa bán lên 1,6 triệu căn, cao nhất kể từ tháng 11 năm 2019, tương đương nguồn cung 4,8 tháng. Chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho rằng thị trường đang nghiêng về phía người mua có thể thương lượng giá tốt hơn.
- Doanh số bán nhà tại Canada giảm trong tháng Chín
Số giao dịch nhà qua Hệ thống MLS® toàn Canada giảm 2,3% so với tháng trước trong tháng Chín 2026 và thấp hơn 7,7% so với cùng kỳ năm 2025. CREA cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh là nguyên nhân chính, trong bối cảnh thị trường kỳ vọng Ngân hàng Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm. Số bất động sản mới được rao bán giảm 1,8% so với tháng trước, còn chỉ số giá nhà MLS® (HPI) giảm 0,4% so với tháng trước và giảm 3,4% so với năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc đạt 666.538 đô la, giảm 1,6% so với cùng kỳ. Tỷ lệ giao dịch trên niêm yết mới giảm nhẹ xuống 48,8%, so với 49,1% vào tháng Tám.
- Doanh số bán nhà tại Canada giảm trong tháng 9
Số giao dịch nhà ghi nhận qua hệ thống MLS® Canada giảm 2,3% so với tháng trước và thấp hơn 7,7% so với tháng 9/2025 (số liệu thực tế, chưa điều chỉnh mùa vụ). CREA cho rằng nhu cầu suy yếu do lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh, trong khi thị trường kỳ vọng Ngân hàng Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm. Số tin rao bán mới giảm 1,8% so với tháng trước, khiến tồn kho toàn quốc ở mức khoảng 4,9 tháng, gần mức trung bình dài hạn. Chỉ số giá nhà MLS® (HPI) toàn quốc giảm 0,4% so với tháng 8 và giảm 3,4% so với năm trước, phản ánh đợt giảm mới ở Ontario; giá bán trung bình là 666.538 đô la, thấp hơn 1,6% so với cùng kỳ. Tỷ lệ bán trên tin rao mới toàn quốc giảm nhẹ còn 48,8% (tháng 8: 49,1%), thấp hơn mức trung bình dài hạn 54,7%.
- Doanh số bán nhà ở Canada giảm trong tháng 9
Số giao dịch nhà ghi nhận trên hệ thống MLS® của Canada giảm 2,3% so với tháng 8 và thấp hơn 7,7% so với tháng 9/2025 (không điều chỉnh mùa vụ). Số nhà mới được rao bán giảm 1,8% so với tháng trước, còn Chỉ số Giá nhà MLS® (HPI) giảm 0,4% so với tháng 8 và giảm 3,4% so với năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc là 666.538 đô la, giảm 1,6% so với cùng kỳ, còn tỷ lệ giao dịch trên niêm yết mới nhích xuống 48,8% từ 49,1%, thấp hơn mức trung bình dài hạn 54,7%. Lượng hàng tồn kho đạt 4,9 tháng, gần mức trung bình dài hạn. Chủ tịch CREA Garry Bhaura cho rằng lãi suất thế chấp cố định tăng khiến người mua khó vay hơn, nhưng có thể mang lại nhiều lựa chọn và lợi thế thương lượng hơn cho người mua.
- Doanh số bán nhà ở Canada giảm trong tháng Chín
Doanh số bán nhà qua hệ thống MLS® trên toàn Canada giảm 2,3% so với tháng trước vào tháng Chín năm 2026 và thấp hơn 7,7% so với cùng kỳ năm 2025 (số liệu chưa điều chỉnh theo mùa). CREA cho rằng nguyên nhân là lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh và kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tăng lãi suất trước cuối năm, khiến nhiều người mua thận trọng hơn. Số tin rao bán mới giảm 1,8% so với tháng trước, còn chỉ số giá nhà MLS® quốc gia giảm 0,4% so với tháng Tám và giảm 3,4% so với một năm trước. Giá bán trung bình toàn quốc là 666.538 $, giảm 1,6% so với năm trước; tỷ lệ doanh số trên tin rao mới giảm nhẹ xuống 48,8% từ mức 49,1% của tháng Tám. Với 4,9 tháng hàng tồn kho, nguồn cung ở mức trung bình dài hạn; Chủ tịch CREA Garry Bhaura cho rằng người mua sẽ có nhiều lựa chọn và thế đàm phán tốt hơn, còn người bán cần định giá chiến lược hơn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Ả Rập Xê Út hoãn hội nghị thu hút đầu tư lớn đến năm 2027 khi lực lượng Houthi do Iran hậu thuẫn leo thang tấn công vương quốc
Ả Rập Xê Út đã hoãn hội nghị đầu tư thường niên lớn đến năm 2027 khi lực lượng Houthi do Iran hậu thuẫn đẩy mạnh các cuộc tấn công tên lửa và máy bay không người lái nhắm vào vương quốc trong những tuần gần đây. Hội nghị Future Investment Initiative vốn dự kiến diễn ra tại Riyadh từ ngày 26 đến 29 tháng 10. Quyết định này được đưa ra sau vụ Houthi tấn công Sân bay Quốc tế King Khalid ở Riyadh ngày 10 tháng 10, khiến ít nhất 12 người thiệt mạng và hơn 300 người bị thương. Ban tổ chức cho biết sẽ sớm công bố thời gian mới cho sự kiện.
- Nga bắn vũ khí lạ ở Kiev, sóng xung kích lan rộng - TT Putin xuất hiện với hình ảnh hiếm, loạt nước xôn xao
Đêm 18/10, Nga phối hợp tập kích nhiều mục tiêu ở Ukraine bằng tên lửa đạn đạo, tên lửa hành trình và UAV Geran, trọng tâm là Kiev. Theo TST, khoảng 10 tên lửa Iskander-M, S-400 hoặc KN-23 có thể được dùng trong đợt đầu; một ga metro trên mặt đất ở tả ngạn Kiev bị hư hại, gián đoạn giao thông, và video ghi lại các luồng chớp xanh khiến giới quan sát nghi ngờ một loại vũ khí mới. Ở tây Ukraine, một trạm biến áp 330 kV gần Kovel có thể là mục tiêu. Cùng lúc, ông Putin, hiếm khi xuất hiện trong quân phục, đến sở chỉ huy và nhấn mạnh việc thiết lập “vùng an ninh” dọc biên giới; blogger Yuri Podolyaka cho rằng Moscow không còn xem các khu vực này là quân bài đàm phán. Phóng viên Alexander Kots cho biết phần Donetsk còn do Ukraine kiểm soát chỉ hơn 2.700 km².
- Đợt bán tháo cổ phiếu bán dẫn: 5 cổ phiếu nên mua khi giá giảm
Bài viết cho rằng cổ phiếu bán dẫn giảm vì nhà đầu tư nghi ngờ khả năng duy trì đầu tư hạ tầng AI, dù các công ty điện toán đám mây vẫn ghi nhận nhu cầu chip AI rất lớn. Năm cổ phiếu được nêu gồm Nvidia (P/E dự phóng trên 13,5 cho tài khóa 2028), Broadcom (chip AI tùy chỉnh, doanh thu mảng này dự kiến tăng gấp bốn lên 230 tỷ USD trong hai năm tới; P/E dự phóng 11 lần), AMD (hưởng lợi từ suy luận và AI tác tử), Cerebras Systems (rủi ro cao; công ty cho rằng hệ thống của mình suy luận nhanh gấp 30 lần GPU) và TSMC (P/E dự phóng 18 lần theo ước tính 2027).
- Bitmine của Tom Lee bổ sung 30 triệu USD Ethereum khi đợt mua sắp hoàn tất
Bitmine mua thêm 12.535 ETH (khoảng 30 triệu USD), nâng tổng nắm giữ lên 6.041.481 ETH, tương đương 4,9% nguồn cung và đạt 99% mục tiêu 5%. Chủ tịch Tom Lee cho rằng tiền mã hóa giảm do tâm lý né rủi ro, từ lo ngại về đầu tư AI, căng thẳng Mỹ-Iran, bầu cử giữa kỳ và lợi suất trái phiếu tăng, và gọi đợt giảm là cơ hội hấp dẫn về mặt lịch sử. Tổng tài sản của công ty đạt 15,1 tỷ USD tính đến ngày 18/10, gồm 215 BTC, 582 triệu USD tiền mặt và chứng khoán, cùng các khoản đầu tư khác. Khoảng 84% ETH (5.067.309 ETH) đang được staking qua nền tảng MAVAN, dự kiến doanh thu thường niên khoảng 309 triệu USD. Khoản nắm giữ hiện đang lỗ trên sổ sách do mua phần lớn ở giá cao hơn.
- Quan điểm: Con số quan trọng nhất trong báo cáo lợi nhuận của TSMC là 68%
Tác giả cho rằng con số đáng chú ý nhất trong báo cáo quý 3 của TSMC là 68%, tỷ trọng doanh thu từ điện toán hiệu năng cao (HPC), tăng 22% so với quý trước. Doanh thu quý 3 đạt 46,72 tỷ USD, tăng 41,2% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng tăng 68,7% và biên lợi nhuận gộp đạt 66,4%. Các tiến trình sản xuất từ 7 nm trở xuống chiếm 79% doanh thu wafer, trong đó 3 nm chiếm 33% và 2 nm chiếm 8%. TSMC dự kiến doanh thu quý 4 từ 52,3 đến 54,3 tỷ USD và tăng trưởng khoảng 44% trong cả năm theo USD. Theo tác giả, nhu cầu chip AI cao cấp vẫn tiếp tục, giúp TSMC duy trì lợi nhuận.
- Vì sao báo cáo quý 3 của Meta có thể khó diễn giải
Meta sẽ công bố kết quả kinh doanh quý 3 sau giờ đóng cửa thứ Tư, và Brian Sozzi của Yahoo Finance cho rằng báo cáo này khó diễn giải. Nhiều tin tích cực gần đây về sản phẩm AI của Meta, gồm các mô hình mới và AI agent, có thể không thể hiện rõ trong kết quả tài chính nhưng sẽ được nhắc đến nhiều trong buổi họp với nhà đầu tư. Điểm khó là nếu Meta tăng dự báo chi tiêu vốn (capex), thị trường có thể xem đó là nguồn lực cho các sản phẩm AI, hoặc lo ngại công ty chi quá tay cho sản phẩm chưa có trong kết quả tài chính. Sozzi cho rằng thị trường có thể sẽ tin tưởng Meta nếu mức tăng capex không gây sốc quá lớn.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.