Chính phủ đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng mức này chưa đủ răn đe, cần mức thuế như 1%, 2%, 3% hoặc 5% mỗi năm. Theo ông, cần có tiêu chí rõ ràng để xác định bất động sản bỏ hoang, dữ liệu liên thông để biết mỗi người sở hữu những gì, và có thể cần một luật thuế riêng. Ông cho rằng bất động sản bỏ hoang sớm muộn cũng sẽ chịu thuế, dù là 5, 7 hay 10 năm nữa, vì định hướng đã nêu trong Nghị quyết 18 năm 2022 và Nghị quyết 21. Ông cũng nhấn mạnh cần thay đổi quan niệm coi bất động sản là nơi cất giữ tiền, để dòng vốn chuyển sang sản xuất và kinh doanh dịch vụ.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
bất động sảnthuếViệt Namquy định
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DIG
• Trung tínhTCT ĐTPT Xây dựng
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 8.569 tỷ |
| P/E | 11,2 |
| P/B | 0,85 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 9,95 |
| Thay đổi trong phiên | -1,97% |
DXG
• Trung tínhCTCP Bluemarq Group
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 13.252 tỷ |
| P/E | 69,0 |
| P/B | 0,93 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 10,10 |
| Thay đổi trong phiên | -3,35% |
KDH
• Trung tínhNhà Khang Điền
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 18.640 tỷ |
| P/E | 10,6 |
| P/B | 1,00 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 14,75 |
| Thay đổi trong phiên | -2,32% |
NLG
• Trung tínhĐầu tư Nam Long
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 11.303 tỷ |
| P/E | 18,3 |
| P/B | 0,90 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 23,00 |
| Thay đổi trong phiên | -1,29% |
PDR
• Trung tínhCông ty Phát Đạt
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 12.123 tỷ |
| P/E | 19,8 |
| P/B | 0,96 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 11,70 |
| Thay đổi trong phiên | -3,70% |
VHM
• Trung tínhVINHOMES
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 528.213 tỷ |
| P/E | 6,6 |
| P/B | 2,00 |
| Đóng cửa phiên 26/10/2026 | 63,90 |
| Thay đổi trong phiên | -0,62% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Tuần của 35 dự án luật và tốc độ “chưa từng có” trong xây dựng thể chế
Kể từ khi Kỳ họp Quốc hội khai mạc, Chính phủ đã trình 35 dự án luật cùng Báo cáo thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15, với khoảng 60 luật được thảo luận trong khoảng một tuần qua. Trong năm 2026, Chính phủ dự kiến trình Quốc hội thông qua 78 luật, nghị quyết, tập trung vào miễn, giảm thuế, khơi thông đất đai, nhà ở xã hội và hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân. Theo báo cáo, việc rà soát đã bãi bỏ 56 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, cắt giảm 697 thủ tục hành chính, giảm 53% thời gian và 55% chi phí tuân thủ, tiết kiệm khoảng 23 nghìn tỷ đồng mỗi năm. Dự án sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, chuyển sang công khai trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.
- Chính phủ đề xuất điều chỉnh bảng giá đất 3 năm một lần
Chính phủ đề xuất sửa Luật Đất đai theo hướng điều chỉnh bảng giá đất và hệ số K 3 năm một lần do HĐND cấp tỉnh quyết định, thay vì hằng năm như hiện hành. Dự thảo bỏ quy định giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn định giá, thay bằng việc Nhà nước quyết định giá theo các nguyên tắc trung thực, khách quan, công khai và minh bạch. Bảng giá đất và hệ số K sẽ được dùng đồng bộ để tính thu ngân sách, xác định giá khởi điểm đấu giá, bồi thường khi thu hồi đất và tính các loại thuế, phí liên quan. Dự thảo cũng cho phép thu hồi đất bỏ hoang, như đất nông nghiệp không sử dụng liên tục quá 24 tháng sau khi đã bị xử phạt, hoặc đất dự án chậm sử dụng quá 60 tháng. Dự thảo gồm 3 chương, 112 điều, giảm 148 điều so với luật hiện hành, và dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua vào 21/11.
- Đại biểu Quốc hội: Cần rõ tiêu chí, thời điểm tính thuế đất bỏ hoang 0,2%
Phó Bí thư Tỉnh ủy Lạng Sơn Đoàn Thu Hà đề nghị làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang và thời điểm tính thuế 0,2% trong dự thảo sửa đổi ba luật thuế. Chính phủ đề xuất áp thuế này với đất bỏ hoang, chậm hoặc không đưa vào sử dụng, không áp dụng hạn mức. Phần lớn đại biểu ủng hộ để hạn chế đầu cơ, nhưng nhiều ý kiến đề nghị loại trừ đất chậm triển khai vì lý do khách quan và tránh thu trùng với tiền phạt chậm tiến độ. Chủ tịch Agribank Tô Huy Vũ cho rằng đất ngân hàng đang chờ xử lý nợ xấu cũng có thể bị ảnh hưởng nếu không có quy định loại trừ. Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, quy định rõ thế nào là đất bỏ hoang; Quốc hội sẽ thảo luận ngày 6/11, nếu thông qua ngày 20/11 thì luật có hiệu lực từ năm 2027.
- Đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng
Sáng 23/10, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về dự án luật sửa đổi nhiều luật thuế, trong đó có thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chính phủ đề xuất đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng áp dụng thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức, nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21-NQ/TW. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành đề xuất nhưng cho rằng quy định này mâu thuẫn với luật hiện hành (đang áp dụng 0,15% đối với đất chưa sử dụng) và dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Ủy ban lo ngại có thể trùng lặp nghĩa vụ tài chính đối với dự án không sử dụng hoặc chậm sử dụng đất, nên đề nghị làm rõ căn cứ, lộ trình và mối quan hệ với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Chính phủ đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang
Chính phủ đề xuất thu thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, gồm đất không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. Ngày 23/10, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn trình Quốc hội dự thảo luật sửa đổi ba luật: Thuế thu nhập doanh nghiệp, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Thuế thu nhập cá nhân. Cơ quan soạn thảo cho biết đề xuất nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21 của Trung ương và khắc phục tình trạng đất bỏ hoang. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định đất nông nghiệp bỏ hoang quá 24 tháng liên tục sẽ bị thu hồi, còn chủ đầu tư dự án chậm tiến độ phải nộp thêm khoản bổ sung tăng dần hàng năm và bị thu hồi đất nếu quá 60 tháng vẫn không khai thác. Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng hồ sơ chưa đánh giá tác động thu ngân sách, chưa loại trừ thời gian bất khả kháng và đất dự án phân kỳ, đồng thời cần thống nhất với Luật Đất đai. Nếu được thông qua vào 20/11, luật sẽ có hiệu lực từ 2027.
- Sang năm 2027, những trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ: Người dân lưu ý!
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định việc sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc tặng cho phải có đủ Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân không được chuyển nhượng, đặc biệt ở phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phục hồi sinh thái, trừ trường hợp chuyển mục đích theo quy hoạch đã duyệt. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (trừ theo quy hoạch đã duyệt), còn cá nhân không sống trong khu vực rừng cũng không được nhận đất trong vùng bảo vệ đó. Cộng đồng, tổ chức tôn giáo, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức có vốn nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho nếu pháp luật không cho phép.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cược bitcoin trị giá 68 triệu USD nhắm đến đà bứt phá lên 90.000 USD sau bầu cử giữa kỳ
Một ví đã mua 800 hợp đồng quyền chọn mua (call) bitcoin với giá thực hiện 90.000 USD, đáo hạn ngày 6 tháng Mười Một, trên sàn phi tập trung Derive, tương đương khoảng 68 triệu USD giá trị danh nghĩa và là vị thế bitcoin mở lớn nhất trên sàn này. Ví này tài trợ thương vụ bằng cách bán 400 hợp đồng call giá 100.000 USD đáo hạn vào tháng Ba năm 2027 và 400 hợp đồng call giá 90.000 USD đáo hạn ngày 30 tháng Mười, thu về khoảng 940.000 USD ròng. Xác suất do thị trường quyền chọn ngụ ý để bitcoin vượt 100.000 USD trước Giáng sinh tăng từ 9,7% lên 12%, trong khi xác suất giảm dưới 70.000 USD giảm từ 15,6% xuống 11%. Bitcoin hiện quanh 80.000 USD, gần như đi ngang. Derive vẫn nhỏ hơn nhiều so với Deribit tập trung, sàn có khối lượng giao dịch và open interest đạt vài tỷ USD mỗi ngày.
- Chevron nhắm tới mức tăng 150% EPS vào ngày 30/10 — rủi ro đã được phản ánh vào giá chưa?
Chevron (CVX) công bố kết quả quý III vào ngày 30/10, khi cổ phiếu đã tăng 57,27% từ đầu năm và các nhà phân tích dự báo lợi nhuận phục hồi mạnh so với quý cùng kỳ yếu. Quý trước, Chevron đạt EPS điều chỉnh 6,06 USD, vượt dự báo đồng thuận lần thứ 7 liên tiếp; doanh thu tăng 51,4% lên 67,20 tỷ USD khi giá Brent trung bình 104 USD/thùng, còn dòng tiền tự do đạt 18,10 tỷ USD. Bộ phận hạ nguồn thu về 4,87 tỷ USD, so với 737 triệu USD một năm trước; các yếu tố cần theo dõi gồm biên lọc dầu, sản lượng từ Tengizchevroil phụ thuộc tuyến CPC và dự án điện 2,67 gigawatt với Microsoft. Ước tính EPS quý III đã tăng từ 4,0094 USD lên 4,8878 USD trong 90 ngày qua, và cổ phiếu giao dịch ở mức khoảng 13 lần EPS đồng thuận cả năm. Bài viết cho rằng sau lần vượt dự báo quý đầu năm, cổ phiếu từng giảm 4,73% trong một tuần, do đó triển vọng dòng tiền khi giá dầu hạ nhiệt có thể sẽ quyết định hướng đi tiếp theo.
- Các đánh giá của nhà phân tích phố Wall sáng thứ Hai: Block, Boise Cascade, Equifax, FirstEnergy, Lockheed Martin, Lumentum Holdings, NetApp, Roper Technologies, Spotify, Technology và nhiều mã khác
Phiên thứ Sáu, các chỉ số lớn đều đóng cửa thấp hơn: Dow Jones giảm 1,24% xuống 52.214 điểm, S&P 500 giảm 0,52% xuống 7.622 điểm, Nasdaq giảm 0,21% xuống 25.955 điểm và Russell 2000 giảm 0,20% xuống 2.778 điểm; có 176 công ty S&P 500 dự kiến báo cáo trong tuần này. Lợi suất trái phiếu kho bạc tăng, kỳ hạn 30 năm đóng ở mức 5,33% và trái phiếu 10 năm quanh 5%; bài cho rằng một đợt tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản có thể sẽ diễn ra trước cuối năm. Giá dầu tăng, Brent đóng cửa ở 116 USD/thùng (+3,05%) và WTI ở 103 USD/thùng (+3,74%), còn khí tự nhiên giảm 6,01% xuống 2,63 USD. Vàng đóng cửa ở 3.993 USD, giảm 0,76% và xuống dưới 4.000 USD lần đầu tiên từ tháng Bảy; tổng vốn hóa thị trường crypto khoảng 2,8 nghìn tỷ USD, bitcoin giữ mức 81.000 USD và ether ở 2.327 USD. Trong các thay đổi xếp hạng, Morgan Stanley nâng Lockheed Martin lên Overweight với giá mục tiêu 835 USD, JPMorgan nâng Roper Technologies lên Neutral và tăng giá mục tiêu lên 490 USD từ 415 USD, còn Barclays nâng Tesla lên Overweight với giá mục tiêu 450 USD.
- TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hút 19 tỷ USD vốn FDI, đón làn sóng đầu tư mới
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút 19 tỷ USD vốn FDI trong năm 2026, ưu tiên tài chính, công nghệ, chuyển đổi số, kinh tế xanh và đổi mới sáng tạo, được nêu tại chương trình CEO 500 ngày 26/10 thuộc AEF 2026. Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND thành phố, cho rằng quyết định đầu tư nay phụ thuộc vào khả năng kết nối của cả hệ sinh thái, gồm công nghệ, hạ tầng, năng lượng, nhân lực và tài chính. Ông Nguyễn Hữu Huân (VIFC-HCMC) cho biết sáu lĩnh vực được ưu tiên gồm AI và hạ tầng số, bán dẫn và tự động hóa, blockchain và tài chính số, công nghệ sinh học và công nghệ xanh, bảo mật lượng tử, cùng dịch vụ tri thức, R&D, thiết kế sản phẩm và trụ sở khu vực. Đại diện Pacifico Energy và Arup nhấn mạnh quy hoạch đồng bộ hạ tầng năng lượng và giao thông, còn ông Marc Knapper đề xuất phát triển dịch vụ tài trợ thương mại, phòng ngừa rủi ro và trái phiếu xanh.
- Apollo sẽ mua gần 10% cổ phần Mubadala Capital, công ty quản lý tài sản thay thế thuộc quỹ đầu tư quốc gia Abu Dhabi
Apollo Global Management đang hoàn tất thương vụ mua gần 10% cổ phần Mubadala Capital, công ty con quản lý tài sản thay thế của Mubadala Investment Company, theo nguồn tin không nêu danh tính. Thương vụ dự kiến được công bố sáng thứ Hai, chưa có thông tin về điều khoản tài chính, và củng cố mối quan hệ 15 năm của Apollo tại Abu Dhabi cùng quan hệ đối tác hiện có với Mubadala Investment Company, bao gồm liên doanh 2,5 tỷ USD về tín dụng tư nhân thành lập năm 2023. Mubadala Capital tư vấn và quản lý hơn 755 tỷ USD tài sản, còn mảng tài sản thay thế đã vượt 60 tỷ USD; bài viết cho rằng thương vụ đảo ngược xu hướng vốn thường chảy từ Trung Đông ra ngoài khi Apollo đầu tư trực tiếp vào quốc gia này. Cả hai công ty từ chối bình luận.
- Aviva Investors ra mắt lớp cổ phần token hóa của quỹ Sterling trị giá 29 tỷ USD trên XRP Ledger
Aviva Investors, chi nhánh quản lý tài sản của tập đoàn bảo hiểm Anh Aviva, vừa ra mắt lớp cổ phần token hóa của Quỹ Thanh khoản Sterling (GBP) trên XRP Ledger (XRPL), theo thông báo chung với Ripple. Quỹ lớn nhất của Aviva có khoảng 22 tỷ bảng Anh (29,4 tỷ USD) tài sản quản lý, và nhà đầu tư nay có thể đầu tư vào quỹ dưới dạng token. Đây là quỹ token hóa thứ hai của Aviva trên XRPL, sau khi Quỹ Thanh khoản USD được mở rộng sang mạng này trước đó trong tháng 7; Aviva cho biết khoảng 86 triệu bảng Anh đang được đầu tư vào hai lớp cổ phần token hóa, trong đó 50 triệu bảng Anh thuộc lớp mới. Theo RWA.xyz, XRP Ledger đứng thứ chín về tài sản thực được token hóa, với 642 triệu USD giá trị và khoảng 2.900 người nắm giữ duy nhất.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.