Sáng 23/10, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về dự án luật sửa đổi nhiều luật thuế, trong đó có thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chính phủ đề xuất đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng áp dụng thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức, nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21-NQ/TW. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành đề xuất nhưng cho rằng quy định này mâu thuẫn với luật hiện hành (đang áp dụng 0,15% đối với đất chưa sử dụng) và dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Ủy ban lo ngại có thể trùng lặp nghĩa vụ tài chính đối với dự án không sử dụng hoặc chậm sử dụng đất, nên đề nghị làm rõ căn cứ, lộ trình và mối quan hệ với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
thuếbất động sảnViệt Namđất đai
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DIG
▼ Có thể tiêu cựcTCT ĐTPT Xây dựng
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 8.611 tỷ |
| P/E | 11,2 |
| P/B | 0,86 |
| Đóng cửa phiên 22/10/2026 | 10,15 |
| Thay đổi trong phiên | -0,49% |
DXG
▼ Có thể tiêu cựcCTCP Bluemarq Group
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 13.379 tỷ |
| P/E | 69,6 |
| P/B | 0,94 |
| Đóng cửa phiên 22/10/2026 | 10,60 |
| Thay đổi trong phiên | +0,47% |
KDH
▼ Có thể tiêu cựcNhà Khang Điền
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 18.331 tỷ |
| P/E | 10,4 |
| P/B | 0,99 |
| Đóng cửa phiên 22/10/2026 | 14,90 |
| Thay đổi trong phiên | +0,34% |
NLG
▼ Có thể tiêu cựcĐầu tư Nam Long
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 11.084 tỷ |
| P/E | 18,0 |
| P/B | 0,89 |
| Đóng cửa phiên 22/10/2026 | 23,15 |
| Thay đổi trong phiên | +1,31% |
PDR
▼ Có thể tiêu cựcCông ty Phát Đạt
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 11.974 tỷ |
| P/E | 19,5 |
| P/B | 0,95 |
| Đóng cửa phiên 22/10/2026 | 12,05 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- 'Cần cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án đình trệ'
Bà Nguyễn Thị Việt Nga, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng, đề xuất cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án dang dở, để đưa nguồn lực đang đóng băng trở lại nền kinh tế. Điều 30 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất trước khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Bà Nga đồng tình với quy định này để tránh xóa nợ qua việc chuyển nhượng, nhưng cho rằng cần phương án cho trường hợp chủ đầu tư suy giảm nghiêm trọng năng lực tài chính, khi dự án đình trệ khiến đất và vốn tín dụng bị mắc kẹt. Đề xuất của bà là cho bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ còn thiếu, với điều kiện cơ quan có thẩm quyền xác định, bên nhận chứng minh được năng lực tài chính, và phần còn thiếu nộp ngân sách từ giá trị chuyển nhượng, không xóa nợ. Ông Bùi Xuân Hải, Hiệu trưởng Trường Đại học Hải Phòng, đồng tình với hướng này nhưng đề nghị có cam kết bằng văn bản về thời hạn hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.
- Quốc hội dành cả ngày thảo luận 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản
Ngày 22/10, Quốc hội dành cả ngày thảo luận tổ về ba dự án luật sửa đổi: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, sau phần trình bày của các bộ trưởng và báo cáo thẩm tra của hai ủy ban. Về Luật Đất đai, dự thảo hướng tới định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, hoàn thiện bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để ngăn thao túng, hình thành “giá đất ảo”; đồng thời quy định rõ các trường hợp được thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, chỉ áp dụng khi thật sự cần thiết. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên yêu cầu phòng chống lợi ích nhóm, tham nhũng và rà soát tính đồng bộ giữa ba luật để tránh chồng chéo. Với Luật Kinh doanh bất động sản, ông đề nghị có cơ chế xử lý dứt điểm các dự án chủ đầu tư không còn năng lực triển khai, cân nhắc mở rộng loại hợp đồng được chuyển nhượng và thống nhất công khai hợp đồng mẫu để hạn chế tranh chấp.
- Chính phủ đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang
Chính phủ đề xuất thu thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, gồm đất không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. Ngày 23/10, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn trình Quốc hội dự thảo luật sửa đổi ba luật: Thuế thu nhập doanh nghiệp, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Thuế thu nhập cá nhân. Cơ quan soạn thảo cho biết đề xuất nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21 của Trung ương và khắc phục tình trạng đất bỏ hoang. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định đất nông nghiệp bỏ hoang quá 24 tháng liên tục sẽ bị thu hồi, còn chủ đầu tư dự án chậm tiến độ phải nộp thêm khoản bổ sung tăng dần hàng năm và bị thu hồi đất nếu quá 60 tháng vẫn không khai thác. Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng hồ sơ chưa đánh giá tác động thu ngân sách, chưa loại trừ thời gian bất khả kháng và đất dự án phân kỳ, đồng thời cần thống nhất với Luật Đất đai. Nếu được thông qua vào 20/11, luật sẽ có hiệu lực từ 2027.
- Chính phủ đề xuất điều chỉnh bảng giá đất 3 năm một lần
Chính phủ đề xuất sửa Luật Đất đai theo hướng điều chỉnh bảng giá đất và hệ số K 3 năm một lần do HĐND cấp tỉnh quyết định, thay vì hằng năm như hiện hành. Dự thảo bỏ quy định giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn định giá, thay bằng việc Nhà nước quyết định giá theo các nguyên tắc trung thực, khách quan, công khai và minh bạch. Bảng giá đất và hệ số K sẽ được dùng đồng bộ để tính thu ngân sách, xác định giá khởi điểm đấu giá, bồi thường khi thu hồi đất và tính các loại thuế, phí liên quan. Dự thảo cũng cho phép thu hồi đất bỏ hoang, như đất nông nghiệp không sử dụng liên tục quá 24 tháng sau khi đã bị xử phạt, hoặc đất dự án chậm sử dụng quá 60 tháng. Dự thảo gồm 3 chương, 112 điều, giảm 148 điều so với luật hiện hành, và dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua vào 21/11.
- Lạm phát tăng khiến thuế kinh doanh ở Anh tăng 1,1 tỷ bảng từ tháng 4 tới
Theo phân tích của công ty thuế Ryan, các doanh nghiệp ở Anh sẽ phải chịu mức tăng 1,1 tỷ bảng thuế kinh doanh từ tháng 4 tới, trừ khi Bộ trưởng Tài chính can thiệp, sau khi lạm phát tháng 9 tăng lên 3,5% từ mức 3,1% của tháng 8. Trong đó, bất động sản công nghiệp chịu 302 triệu bảng, văn phòng 244 triệu, bán lẻ 206 triệu và khách sạn 129 triệu. Mức tăng này đến chỉ một năm sau đợt định giá lại năm 2026 đã làm tăng giá trị thuê ở Anh 19,4%. Chuyên gia của Ryan cho rằng Anh đang có mức thuế bất động sản cao nhất trong các nền kinh tế lớn và kêu gọi ngân sách hạn chế mức tăng này. Richard Pike thuộc Phoebus Software cảnh báo lãi suất có thể giữ cao lâu hơn, làm tăng bất định cho người vay và thị trường nhà ở.
- Thời kỳ khó khăn không phải là dấu hiệu rạn nứt ở tầng lãnh đạo ALP
Các thư độc giả phản biện loạt bài đưa tin về căng thẳng giữa Thủ tướng Albanese và Bộ trưởng Ngân khố Jim Chalmers sau ngân sách tháng Năm. Một số người cho rằng ngân sách chỉ gây lạm phát nhẹ, phần lớn chi tiêu đến từ khu vực tư nhân, và Chalmers đáng được ghi nhận khi chấm dứt các ưu đãi negative gearing và thuế lợi nhuận vốn; người khác kêu gọi lãnh đạo bớt đổ lỗi cho nhau và chịu trách nhiệm. Hai độc giả khác chỉ trích Đảng Xanh vì cách xử lý cáo buộc hành vi không phù hợp với phụ nữ, nêu một hồ sơ 47 trang được duy trì gần 10 năm nhằm quản lý truyền thông và theo dõi đảng viên.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Chiến lược gia đầu tư hàng đầu cho rằng siêu chu kỳ Bitcoin sắp đến. Đây là lý do ông ấy sai.
Bài viết cho rằng siêu chu kỳ Bitcoin khó xảy ra sớm, trong khi James Thorne của Wellington-Altus Private Wealth kỳ vọng một đợt tăng “vượt thời đại” trong cuộc phỏng vấn với Bitcoin Magazine ngày 15 tháng 10 và cho rằng chu kỳ bốn năm không còn phù hợp. Ông dẫn chứng luật stablecoin Genius Act, xu hướng token hóa tài sản và dòng vốn ròng lũy kế 57,8 tỷ USD vào quỹ ETF Bitcoin giao ngay tính đến ngày 20 tháng 10. Bài viết phản biện rằng “siêu chu kỳ” không có định nghĩa cố định, các dự đoán tương tự thường xuất hiện đầu thị trường tăng và đã thất bại trước đây. Bài viết nêu hướng tiếp cận là tích lũy Bitcoin dần với số lượng nhỏ, không chiếm tỷ trọng quá lớn làm mất đa dạng hóa danh mục, và giữ ít nhất năm năm.
- Tập đoàn quốc phòng Saab ghi nhận đơn hàng tăng gấp ba sau thương vụ cung cấp máy bay chiến đấu Gripen cho Ukraine
Saab báo cáo lợi nhuận và doanh thu quý 3 cao hơn dự kiến, trong đó đơn hàng mới tăng hơn gấp ba so với một năm trước, đạt 65,8 tỷ krona Thụy Điển (6,6 tỷ USD), nhờ hợp đồng cung cấp Gripen cho Ukraine. Doanh thu quý 3 đạt 20,6 tỷ krona và EBIT đạt 1,95 tỷ krona, đều vượt dự báo của FactSet là 20 tỷ và 1,9 tỷ krona. Hợp đồng 24,6 tỷ krona cho 16 máy bay Gripen E dành cho Ukraine được ký vào tháng Sáu, giao hàng dự kiến 2029-2030; các đơn khác gồm 10,1 tỷ krona cho GlobalEye với khách hàng Trung Đông và 8,7 tỷ krona cho hệ thống dành cho khinh hạm Đức. CEO Micael Johansson cho rằng nhu cầu khách hàng tăng thể hiện qua các hợp đồng lớn, nhưng cổ phiếu Saab đã giảm trong những tháng gần đây khi một số nhà đầu tư đặt câu hỏi liệu định giá có vượt khả năng giao hàng của ngành hay không.
- Nvidia đầu tư vào startup video AI Higgsfield - Bloomberg
Nvidia và TCV đầu tư vào startup video AI Higgsfield Inc trong khuôn khổ mở rộng vòng gọi vốn tháng 8, theo bản tin Bloomberg đưa ra hôm thứ Sáu. Khoản đầu tư là một phần của vòng gọi vốn 400 triệu USD, nhằm hỗ trợ thêm cho hạ tầng AI, còn giá trị khoản đầu tư chưa được công bố. Higgsfield được định giá 5,4 tỷ USD trong vòng này. Công ty có trụ sở tại San Francisco, do một cựu giám đốc của Snap Inc sáng lập, phần lớn đội ngũ kỹ sư ở Kazakhstan, và thương vụ diễn ra trong chuyến thăm nước này của CEO Nvidia Jensen Huang.
- Cổ phiếu Meta (META) lao dốc khi kết quả quý 3 phơi bày áp lực dòng tiền do chi tiêu AI
Cổ phiếu Meta Platforms giảm khoảng 7%, từ 697,52 USD xuống còn khoảng 648,85 USD, dù doanh thu quý 3 năm 2026 tăng 26% lên 64,6 tỷ USD. Lợi nhuận ròng không tính khoản bất thường đạt 9,9 tỷ USD, tăng hơn ba lần, nhưng nhà đầu tư lo ngại áp lực lợi nhuận từ chi tiêu AI lớn và khoản chi pháp lý 9,9 tỷ USD liên quan đến các thỏa thuận an toàn cho thanh thiếu niên cùng các vụ kiện khác. Dòng tiền tự do quý 3 chuyển sang âm khoảng 2,1 tỷ USD, trong khi chi tiêu vốn năm 2026 được dự kiến ở mức 135-145 tỷ USD. Bài viết đánh giá cổ phiếu có thể đang định giá cao hơn khoảng 13% so với dòng tiền công ty tạo ra.
- Tổng hợp AI của Stocktwits: Chi tiêu vốn của Meta và cảnh báo nguồn cung của Lam Research đè nặng lên cổ phiếu công nghệ, Netflix gây thất vọng
Cổ phiếu công nghệ giảm mạnh hôm thứ Năm khi lo ngại về việc đầu tư AI có tạo đủ lợi nhuận hay không; Nasdaq giảm 2,6%, mức giảm mạnh nhất kể từ tháng Sáu, còn S&P 500 giảm 1,2%. Meta giảm 7% sau khi nâng cận dưới dự báo chi tiêu vốn thêm 5 tỷ USD lên 135-145 tỷ USD và công bố kế hoạch cơ cấu cổ phiếu mới, dù doanh thu quý 3 vượt kỳ vọng; Nvidia (NVDA) mất 4% và SpaceX (SPCX) giảm khoảng 9%. Netflix giảm khi dự báo lợi nhuận quý 4 thấp hơn kỳ vọng và cắt dự báo doanh thu quảng cáo cả năm, dù doanh thu quý 3 tăng gần 12%. Western Digital và Lam Research đều báo cáo kết quả vượt kỳ vọng, nhưng WDC giảm 6,4% sau báo cáo.
- Báo cáo Hệ thống Tài chính (tháng 10 năm 2026)
Báo cáo Hệ thống Tài chính tháng 10 năm 2026 của Ngân hàng Nhật Bản (BOJ) đánh giá hệ thống tài chính Nhật Bản nhìn chung ổn định, khi các ngân hàng có đủ vốn và nguồn vốn ổn định để chịu được cả khủng hoảng tài chính toàn cầu lẫn tổ hợp rủi ro gồm giá dầu tăng, kỳ vọng vào AI suy giảm và lãi suất tăng mạnh. Báo cáo lưu ý cần theo dõi tác động của tình hình Trung Đông, khả năng sinh lời và tài trợ cho đầu tư AI, cũng như các định chế tài chính phi ngân hàng nước ngoài (NBFI). Chỉ số giá cổ phiếu vẫn trên xu hướng, nhưng tỷ lệ P/E nhìn chung quanh mức trung bình từ năm 2008 nhờ lợi nhuận kỳ vọng tăng. Về dài hạn, nhu cầu vay suy giảm do dân số giảm có thể làm giảm lợi nhuận và khả năng hấp thụ tổn thất của ngân hàng, dẫn tới nguy cơ thu hẹp hoặc quá nóng tín dụng. Báo cáo cũng xem xét tác động của giá nguyên liệu, năng lượng và lãi suất tăng đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng rủi ro an ninh mạng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.