Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: It’s a rough housing market, and Goldman Sachs expects it to get worse
Đọc bài gốc trên MarketWatch ↗
Từ khoá
nhà ởbất động sảnGoldman Sachs
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
GBP/USD
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 1,33040 |
| Thay đổi trong phiên | -0,20% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Vì sao giá nhà ở Canada tăng nhanh hơn các nước khác?
Nghiên cứu mới của Tổng công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) công bố ngày 20 tháng 10 cho thấy giá nhà thực tế ở Canada đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2005, nhanh hơn hầu hết các nước phát triển. Canada cũng có ít nhà ở tính trên đầu người hơn, khiến nước này dễ chịu áp lực về khả năng chi trả khi nhu cầu tăng. Nghiên cứu xem xét liệu xu hướng này là một phần của xu hướng rộng hơn hay chủ yếu do yếu tố trong nước. Phó chuyên gia kinh tế trưởng của CMHC, ông Aled ab Iorwerth, nhận định vấn đề của Canada là nhu cầu tăng nhanh hơn nguồn cung trong thời gian dài hơn nhiều nước tương đồng.
- Side tham gia Chương trình Google Listings của HouseCanary
HouseCanary thông báo Side đã tham gia Chương trình Google Listings, cho phép tin rao đang hoạt động của hơn 600 đối tác trong mạng lưới môi giới của Side tại 19 bang hiển thị trên tìm kiếm Google trên thiết bị di động ở các thị trường đang triển khai. Các tin này xuất hiện trong dải hình ảnh ở đầu kết quả tìm kiếm, kèm thông tin cơ bản về bất động sản, tên công ty môi giới và trang chi tiết có tên người đăng tin cùng nút liên hệ. Chương trình ra mắt đầu năm 2026 và dự kiến mở rộng đến mọi thị trường Mỹ đủ điều kiện trong mùa thu này, tin đăng của Side được đưa vào qua My State MLS. Ngoài ra, môi giới viên của các công ty đối tác Side được dùng miễn phí nền tảng AI của HouseCanary.
- Số lượng nhà ở khởi công và giấy phép xây dựng nhà ở một hộ tại Mỹ giảm mạnh trong tháng Chín
- Khởi công nhà ở một gia đình tại Mỹ và giấy phép xây dựng giảm mạnh trong tháng 9
- Không có người mua, chi phí tăng: niềm tin của nhà thầu xây nhà Mỹ xuống mức thấp nhất trong hơn 14 năm
- Safehold cung cấp nguồn vốn ổn định, chi phí thấp để thúc đẩy nhà ở giá rẻ
Safehold, công ty tạo ra mô hình hợp đồng thuê đất hiện đại (ground lease), đang áp dụng cấu trúc này cho nhà ở giá rẻ. Trong một thương vụ tín dụng thuế 4% điển hình, công ty cho thuê đất 99 năm và tài trợ cả tiền mua đất lẫn một phần chi phí dự án. Tiền thuê được tăng theo mức cố định hằng năm, không điều chỉnh theo giá thị trường, và thấp hơn đáng kể so với nợ vay thông thường, giúp giảm chi phí vốn bình quân. Tổng cố vấn pháp lý Yosefa Lunzer cho biết công ty giải thích cấu trúc từ đầu và đảm bảo hợp đồng không ảnh hưởng đến quyền sở hữu, tài chính hay vận hành của dự án.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Quý mạnh của Capital One và tiến triển tích hợp Discover được phố Wall đón nhận
Capital One Financial công bố kết quả quý 3 tốt hơn kỳ vọng: doanh thu tăng 6,4% so với cùng kỳ lên 16,34 tỷ USD, vượt mức 16,27 tỷ USD theo đồng thuận của nhà phân tích, còn EPS điều chỉnh tăng 12% lên 6,69 USD so với ước tính 5,50 USD. Thu nhập lãi thuần tăng khoảng 4% so với quý trước, vượt ước tính 134 triệu USD, và phí chiết khấu cùng phí interchange tăng 3,5% lên 2,34 tỷ USD nhờ mạng thanh toán Discover. Chi phí phi lãi suất 8,86 tỷ USD cao hơn dự kiến, nhưng chi phí marketing 1,59 tỷ USD thấp hơn dự báo. Trích lập dự phòng tổn thất tín dụng 2,9 tỷ USD thấp hơn khoảng 3,6 tỷ USD dự kiến, kèm khoản hoàn nhập 225 triệu USD; CEO Richard Fairbank cho biết hiệp lực hằng năm đạt khoảng 1,8 tỷ USD và công ty có thể mất một phần doanh thu interchange nếu thỏa thuận phí giao dịch giữa Visa, Mastercard và người bán được tòa phê chuẩn, gần như bù đắp phần hiệp lực còn lại. Cổ phiếu COF tăng khoảng 4% sau giờ giao dịch, lên 210 USD mỗi cổ phiếu.
- Vì sao khủng hoảng tại Pháp ngày càng khó hóa giải?
Bộ trưởng Quốc phòng Sébastien Lecornu mô tả tình hình là 'một mớ hỗn độn' sau các cuộc bạo loạn lan rộng tại nhiều thành phố lớn cuối tuần qua, còn Bộ trưởng Nội vụ Laurent Nuñez đã đệ đơn từ chức khi cảnh sát không kiểm soát được tình hình. Khoảng 2.400 người bị bắt trong làn sóng bạo lực này, nối tiếp các cuộc biểu tình kéo dài nhiều tuần của học sinh, sinh viên về trường học xuống cấp và triển vọng nghề nghiệp ảm đạm, trước đó đã có hơn 6.000 người bị bắt và hơn 100 trường học bị hư hại. Các đảng phái đổ lỗi cho nhau khi cuộc bầu cử tổng thống mùa xuân tới đến gần, trong đó ứng cử viên cực hữu Marine Le Pen đang dẫn đầu thăm dò, còn các nhà phân tích cho rằng phân mảnh chính trị khiến quốc hội tê liệt và các thủ tướng đều không thông qua được ngân sách. Theo khảo sát của Ipsos-BVA, 98% người được hỏi không hài lòng với tình hình đất nước trong bối cảnh kinh tế trì trệ.
- 2 cổ phiếu nên mua trong 5 mã chiếm khoảng 61,5% danh mục của Berkshire Hathaway
Bài viết cho biết danh mục cổ phiếu khoảng 365 tỷ USD của Berkshire Hathaway tập trung cao, với năm mã chiếm khoảng 61,5%: Apple (21,5%), American Express (13%), Coca-Cola (10,3%), Alphabet (9,9%) và Bank of America (6,8%). Berkshire nắm American Express và Coca-Cola từ thập niên 1980 và 1990 và chưa bán cổ phiếu nào kể từ đợt mua ban đầu, còn Bank of America đã bị cắt giảm trong các quý gần đây, trong khi Alphabet là vị thế lớn mới nhất. Tác giả nêu Apple và Coca-Cola là hai lựa chọn yêu thích nhất trong nhóm, với lý do Apple đã mua lại cổ phiếu trị giá hơn 850 tỷ USD từ năm 2013 và ít đầu tư hạ tầng AI, còn Coca-Cola có lịch sử tăng cổ tức lâu dài và cổ phiếu tăng gần 35% trong năm nay.
- OpenAI được cho là đang huy động 30 tỷ USD. Cổ phiếu chip nào hưởng lợi nhiều nhất?
OpenAI đang tìm khoảng 30 tỷ USD trong vòng gọi vốn có thể định giá trên 1,4 nghìn tỷ USD, theo Reuters ngày 19/10. Mức định giá trước đó là 852 tỷ USD vào tháng Ba, và đàm phán vẫn đang diễn ra. Bài viết cho rằng nguồn tiền này quan trọng với các cam kết khoảng 26 gigawatt công suất tính toán đã ký với Nvidia, AMD và Broadcom, trong khi OpenAI được cho là đang chào doanh thu hằng năm khoảng 50 tỷ USD. Nvidia báo doanh thu 96,2 tỷ USD trong quý 2 tài khóa 2027, tăng 106%, và đã bảo lãnh tối đa 105 tỷ USD nghĩa vụ thuê tại một trung tâm dữ liệu ở Ohio. AMD có thỏa thuận 6 gigawatt, doanh thu trung tâm dữ liệu quý 2 tăng 107% lên 6,7 tỷ USD; còn thỏa thuận 10 gigawatt của Broadcom phụ thuộc vào nguồn tài chính cho OpenAI, phần này được cho là còn chưa rõ. Tác giả nhận định Broadcom có thể hưởng lợi nhiều nhất nếu vòng gọi vốn hoàn tất.
- Vì sao cổ phiếu MSCI tăng vọt hôm nay
Cổ phiếu MSCI tăng khoảng 5% sau khi công bố kết quả quý III tốt hơn kỳ vọng. Doanh thu đạt 892 triệu USD, tăng 12% so với cùng kỳ và cao hơn mức đồng thuận gần 888 triệu USD. Lợi nhuận ròng không theo GAAP tăng 8% lên 369 triệu USD, còn EPS điều chỉnh tăng 14% lên 5,11 USD, vượt mức 5,02 USD mà các nhà phân tích dự báo. Ban lãnh đạo ghi nhận nguyên nhân từ doanh số mới ở nhiều mảng kinh doanh, phí dựa trên tài sản tăng và khu vực châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng mạnh. MSCI giữ nguyên phần lớn hướng dẫn cả năm 2026, chỉ điều chỉnh chi phí lãi vay lên 288–291 triệu USD từ mức 282–286 triệu USD trước đó.
- 'Quả bom hẹn giờ' tại nền kinh tế nghìn tỷ USD duy nhất ở Đông Nam Á: Chứng khoán thê thảm, nhà đầu tư tháo chạy, thanh niên thất nghiệp đi làm xe ôm, cựu bộ trưởng cảnh báo kinh tế đang sát bờ vực
Tại nền kinh tế nghìn tỷ USD duy nhất ở Đông Nam Á, một cử nhân CNTT 28 tuổi phải chạy xe ôm công nghệ với thu nhập khoảng 220 USD mỗi tháng, trong khi tầng lớp trung lưu đã thu hẹp khoảng 19% so với đỉnh và tỷ lệ thất nghiệp thanh niên quanh mức 17%. Sau khi MSCI cảnh báo có thể loại thị trường khỏi các chỉ số tham chiếu, chứng khoán Indonesia giảm hơn 11% trong phiên 16/10, mức giảm mạnh nhất một ngày kể từ khủng hoảng tài chính châu Á năm 1998, và tiếp tục giảm gần 4% ngày 19/10. Giá dầu cao, lãi suất Mỹ tăng và các chương trình trợ cấp tốn kém, như bữa ăn miễn phí cho hơn 80 triệu học sinh với chi phí ước 30 tỷ USD mỗi năm, khiến đồng rupiah và ngân sách chịu áp lực. Ferry Latuhihin, cựu kinh tế trưởng Ngân hàng International Indonesia, gọi tình hình là 'quả bom hẹn giờ', còn cựu bộ trưởng thương mại Thomas Lembong cảnh báo đất nước ngày càng tiến gần bờ vực. Theo Phillip Wool của Rayliant, rủi ro này chủ yếu tập trung ở Indonesia.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.