Theo Leechiu Property Consultants, nhu cầu nhà ở cơ bản tại Philippines vẫn ổn định trong nửa đầu năm 2026, nhưng số căn hộ chưa bán tại Metro Manila lên khoảng 82.900 căn, tương đương 34 tháng cung, khiến chủ đầu tư thận trọng hơn với dự án mới. Doanh số bán trước của Ayala Land, SM Prime, Robinsons Land và Megaworld giảm 7% trong nửa đầu năm, trong khi các căn hộ giá từ 1,8 đến 3,6 triệu peso chiếm gần hai phần ba giao dịch căn hộ tại Metro Manila. Chính phủ hỗ trợ bằng việc Pag-IBIG nâng hạn mức vay mua nhà lên 10 triệu peso và chương trình Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH); Colliers cũng thấy cơ hội ở các khu vực ngoài thủ đô như miền Trung và miền Nam Luzon. Tuy nhiên, chuyên gia S&P Global Ratings Johann Tan cảnh báo sự phục hồi rõ rệt có thể chỉ đến cuối năm 2027, do nguồn cung dư thừa, chi phí phát triển cao và lãi suất vay lớn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Growth opportunities loom for Philippine housing market despite headwinds
Đọc bài gốc trên philstar.com ↗
Tin liên quan
- Tăng trưởng kiều hối tiền mặt của Philippines dưới 2% trong ba tháng liên tiếp
Kiều hối tiền mặt do lao động Philippines ở nước ngoài gửi qua ngân hàng trong tháng 8 tăng 1,9% so với một năm trước, đạt 3,035 tỷ USD, mức tăng dưới 2% trong tháng thứ ba liên tiếp, theo dữ liệu sơ bộ của Ngân hàng Trung ương Philippines (BSP). Các nhà phân tích cho rằng nguyên nhân chính là việc đưa lao động ra nước ngoài yếu hơn, căng thẳng địa chính trị kéo dài và mưa bão làm giảm số ngày làm việc. Tính từ tháng 1 đến tháng 8, kiều hối tiền mặt tăng 2,2% lên 23,424 tỷ USD, trong đó Mỹ là nguồn chính, chiếm 39,8%. Ông Ruben Carlo O. Asuncion của Union Bank kỳ vọng kiều hối sẽ phục hồi trong quý IV nhờ các khoản chuyển tiền dịp lễ.
- Kiều hối tiền mặt của Philippines tăng dưới 2% trong tháng thứ ba liên tiếp
Kiều hối tiền mặt do lao động Philippines ở nước ngoài gửi qua ngân hàng tăng 1,9% lên 3,035 tỷ USD trong tháng 8, theo dữ liệu sơ bộ của Ngân hàng Trung ương Philippines (BSP), đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp tăng dưới 2%. Mức này giảm 6,3% so với tháng 7 nhưng vẫn cao hơn 2,977 tỷ USD của cùng kỳ năm trước. Các chuyên gia cho rằng tăng trưởng chậm lại do việc triển khai lao động ra nước ngoài yếu hơn, bất ổn toàn cầu, căng thẳng địa chính trị và điều kiện kinh tế thắt chặt ở các nước tiếp nhận. Mưa lớn và lũ lụt làm giảm số ngày làm việc cũng có thể làm chậm dòng kiều hối. Tính đến tháng 8, kiều hối tiền mặt trong 8 tháng tăng 2,2% lên 23,424 tỷ USD, trong đó Mỹ là nguồn lớn nhất với 39,8%.
- Chứng khoán châu Á giảm vì lo ngại chi phí đầu tư AI, bất chấp GDP Trung Quốc tăng trưởng
Chứng khoán châu Á giảm hôm thứ Hai khi lo ngại về chi phí và lợi nhuận của đầu tư AI lấn át số liệu kinh tế Trung Quốc tốt hơn dự kiến và giá dầu giảm. Nikkei của Nhật giảm 1,2% sau khi mất 5,4% trong tuần trước, chứng khoán Hàn Quốc giảm 0,4% sau khi giảm hơn 14% trong tuần, còn thị trường Đài Loan giảm 1,4%. GDP quý III của Trung Quốc tăng 4,5%, nhỉnh hơn kỳ vọng, và đồng nhân dân tệ lên 6,6828 nhân dân tệ mỗi USD. Dầu Brent giảm 1,7% xuống 107,95 USD mỗi thùng sau khi Tổng thống Trump tạm miễn một số lệnh trừng phạt đối với Nga, dù Iran báo cáo thêm một tàu chở dầu trúng thủy lôi ở eo biển Hormuz. Vàng tăng 0,4% lên 4.181 USD mỗi ounce khi lợi suất trái phiếu giảm, trong khi Goldman Sachs ước tính năm nhà cung cấp hạ tầng AI lớn có thể tăng tổng chi tiêu vốn lên khoảng 1,2 nghìn tỷ USD vào năm sau.
- FBM KLCI giảm gần 1% dù tăng trưởng GDP vượt kỳ vọng
Bursa Malaysia đóng cửa giảm mạnh hôm thứ Sáu, chỉ số FBM KLCI mất 15,94 điểm, tương đương 0,98%, xuống 1.607,76 điểm, dù tăng trưởng kinh tế quý III của Malaysia đạt 5,3%, vượt kỳ vọng thị trường. Theo Cơ quan Thống kê Malaysia (DOSM), tăng trưởng đã chậm lại so với mức 6% của quý trước, dựa trên số liệu ước tính sơ bộ. Trong nhóm giảm mạnh có Nestle, giảm 1,18 RM xuống 89,32 RM, và Kuala Lumpur Kepong, giảm 1,10 RM xuống 20 RM; ngược lại KLCC tăng 94 sen lên 9,22 RM. Trong phiên hôm trước, nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức trong nước là bên bán ròng, còn nhà đầu tư cá nhân mua ròng. Chỉ số của Indonesia lao dốc 11% sau khi MSCI báo hiệu có thể hạ hạng thị trường khỏi nhóm thị trường mới nổi.
- Các nhà tinh luyện dầu ăn Ấn Độ kỳ vọng doanh thu tăng 10–12% trong FY27 bất chấp cắt giảm thuế
- NRF dự báo doanh số bán lẻ mùa lễ tăng 4,2% bất chấp lạm phát và giá xăng tăng
Hiệp hội Bán lẻ Quốc gia (NRF) dự báo doanh số bán lẻ mùa lễ đạt 1,013 nghìn tỷ USD, tăng 4,2% so với năm 2025, dù lạm phát, giá xăng và nợ tiêu dùng đang gây áp lực. NRF cho rằng chi tiêu sẽ phân hóa theo thu nhập: hộ thu nhập thấp dự kiến cắt giảm, nhất là các món quà như đồ điện tử, trong khi các gia đình thu nhập cao vẫn mua sắm mạnh, tạo nên một “nền kinh tế hình chữ K”. Các dự báo khác cũng lạc quan, với Bain dự báo tăng 4,5% và Mastercard tăng 5,5%, trong khi PwC dự báo giảm 2%. Nhà bán lẻ dự kiến tuyển 325.000 đến 375.000 nhân viên thời vụ, tương đương năm trước (356.000 người).
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Iran cảnh báo Mỹ và Israel
Tổng Tham mưu trưởng Lực lượng Vũ trang Iran, Thiếu tướng Ali Abdollahi, ngày 18/10 cảnh báo Mỹ và Israel sẽ đối mặt với đòn đáp trả khốc liệt hơn nhiều nếu tiếp tục các hành động mà Tehran coi là gây hấn. Ông cho biết Iran đang chờ các động thái tiếp theo từ Washington và Tel Aviv, đồng thời khẳng định lực lượng vũ trang sẵn sàng đối phó với mọi kịch bản. Tehran cáo buộc Mỹ và Israel tìm cách làm suy yếu chính quyền Iran, trong bối cảnh căng thẳng gia tăng sau các xung đột trước đó, trong đó có cuộc chiến kéo dài 12 ngày. Iran khẳng định sẽ không lùi bước trước sức ép từ bên ngoài.
- TC Energy (TRP) là khoản đầu tư tốt hay xấu ở mức định giá hiện nay?
TC Energy giao dịch ở mức 21,19 lần thu nhập dự phóng năm tới, giá đóng cửa 61,74 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 1,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Doanh nghiệp vận hành mạng đường ống khí đốt tại Canada, Mỹ và Mexico cùng mảng phát điện, với biên lợi nhuận hoạt động 44,25%; lợi nhuận quý gần nhất tăng 18,00% trong khi doanh thu tăng 5,70%. Bài nêu rủi ro gồm nợ bằng 170,37% vốn chủ sở hữu, việc chuyển mảng đường ống dầu thô cho South Bow năm 2024, và khối lượng khí đốt phụ thuộc vào nhu cầu điện và xuất khẩu LNG ở Bắc Mỹ. Lợi suất cổ tức 4,01% được xem là khoản thu trong lúc thị trường chờ đánh giá, và bài đặt câu hỏi liệu khoản thu nhập ổn định cùng cổ tức có đáng để trả mức giá cao hơn tốc độ tăng trưởng hay không.
- Có nên mua cổ phiếu AI mà Trump nắm giữ trước kỳ báo cáo thu nhập?
Microsoft (MSFT) công bố kết quả vào ngày 28/10, đứng thứ tám trong danh mục cổ phiếu mới nhất của Trump, người đã mua cổ phiếu này năm lần trong tháng Tám. Điểm mạnh là tăng trưởng Azure đạt 43% ở quý vừa qua và được kỳ vọng khoảng 45% ở quý hiện tại, trong khi nhu cầu vượt quá năng lực tính toán hiện có. Điểm yếu là chi tiêu vốn tiếp tục tăng, Deutsche Bank cảnh báo dòng tiền tự do có thể gần mức hòa vốn trong năm tài chính 2027, và OpenAI chiếm khoảng 45% backlog thương mại ở quý kết thúc vào tháng Mười Hai. Cổ phiếu giao dịch ở mức 26,75 lần thu nhập dự phóng, cao hơn 27% so với trung vị ngành 21,01 nhưng thấp hơn 12% so với mức trung bình năm năm là 30,47. Với PEG 1,70 so với trung vị ngành 1,14, nhà đầu tư trả nhiều hơn mức trung bình của cổ phiếu công nghệ, nhưng ít hơn mức họ thường trả cho Microsoft.
- Lợi thế cạnh tranh của Williams (WMB) nằm ở thép hay ở giấy phép?
Williams (WMB) đóng cửa ở mức 71,28 USD ngày 16/10, với lợi suất 6 tháng gần đây 0,5%, thấp hơn 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index và 9,3% của State Street SPDR S&P 500 ETF Trust. Bài viết cho rằng lợi thế chính của công ty là đường ống Transco chạy từ Bờ Vịnh (Gulf Coast) dọc bờ biển phía Đông, nơi nhiều nỗ lực xây đường ống mới đã bị bỏ dở sau khi không được phê duyệt. Biên lợi nhuận hoạt động 39,54% và ROE 21,50% được xem là bằng chứng cho lợi thế này, dù doanh thu quý gần nhất chỉ tăng 7,80%. Các hạn chế được nêu gồm nợ bằng 200,37% vốn chủ sở hữu, quy định ngăn đối thủ xây dựng cũng ngăn chính Williams mở rộng, và mức giá 26,81 lần thu nhập dự phóng năm tới. Cổ tức có lợi suất 2,95%.
- Marvell tăng 6% khi GF Securities cho rằng việc chậm chip của Google không làm suy giảm vị thế; Broadcom tăng 3%
Cổ phiếu Marvell tăng 6% lên 241,27 USD trong phiên chiều, sau thông tin chip TPU thế hệ tiếp theo của Google bị trì hoãn; Broadcom tăng 3%. Analyst Jeff Pu của GF Securities nhận định việc trì hoãn không làm thay đổi vị thế trung và dài hạn của Marvell trong chuỗi cung ứng chip cho Google. Marvell báo doanh thu quý 2 năm tài chính 2027 đạt 2,74 tỷ USD, tăng 36,5% so với cùng kỳ; mảng Data Center đạt 2,17 tỷ USD, chiếm 79% doanh thu. Google có quyền mua tối đa 7% cổ phần Marvell gắn với mục tiêu doanh thu, và ban lãnh đạo kỳ vọng mảng chip tùy chỉnh tăng hơn gấp đôi trong năm tài chính 2028. Dự báo doanh thu quý 3 là 3,15 tỷ USD (±5%), biên lợi nhuận gộp non-GAAP 57,5%–58,5%; bài viết lưu ý Marvell vẫn cần chuyển các chương trình với Google thành doanh thu được ghi nhận.
- ONEOK (OKE) có rẻ khi ở mức 14 lần lợi nhuận dự kiến năm tới?
ONEOK (NYSE:OKE) đóng cửa ở 93,31 USD ngày 16/10 và tăng 11,4% trong 6 tháng qua, so với 10,5% của Insider Monkey Billionaire Index. Cổ phiếu giao dịch ở 14,49 lần lợi nhuận dự phóng năm tới và có tỷ suất cổ tức 4,59%; doanh thu quý gần nhất tăng 52,80% nhờ mở rộng qua các thương vụ mua lại. Bài viết cho rằng phần lớn tăng trưởng này là mua được chứ không phải tự xây dựng: chỉ 13,25% doanh thu còn lại thành lợi nhuận hoạt động, còn nợ ở mức 143,07% vốn chủ sở hữu. Vì phần lớn hoạt động là mua rồi bán lại các chất lỏng khí tự nhiên hơn là thu phí vận chuyển, mức chiết khấu được xem là có lý do. Bài viết nhấn mạnh cần theo dõi biên lợi nhuận hơn là doanh thu.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.