Ủy ban Chính sách và Giám sát Nhà ở, do Sir Vince Cable đứng đầu, kêu gọi OBR đánh giá tác động của từng biện pháp ngân sách, trong đó có chương trình Your First Home mà Bộ trưởng Tài chính John Healey sẽ công bố chi tiết vào cuối tháng này. Ủy ban ủng hộ chương trình nhưng đề nghị giảm khoản đóng góp của nhà phát triển SME, đẩy nhanh quy trình nộp hồ sơ và cảnh báo hệ thống số hóa có thể làm chậm triển khai. Ủy ban cũng đề xuất đưa ngưỡng thuế tem trở về mức thời Covid-19, khi giao dịch dưới 500.000 bảng Anh không chịu thuế, hoặc miễn thuế cho người mua lần đầu, và bãi bỏ VAT với công trình mở rộng, cải tạo nhà. Về quy hoạch, ủy ban cho rằng cách áp dụng một khuôn mẫu chung đang gây bất lợi cho SME, nên miễn một số quy định không liên quan đến an toàn đối với các lô đất nhỏ.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: OBR should take charge to ensure Budget does not harm housing policy and delivery , says committee
Đọc bài gốc trên mortgagesolutions.co.uk ↗
Tin liên quan
- PHÂN TÍCH NHANH: Thị trường nhà ở có tách rời khỏi khả năng thu nhập địa phương không?
- Thị trường nhà ở sẽ không quay lại mức năm 2020 | Armstrong Economics
Fannie Mae đã nâng mạnh dự báo lãi suất thế chấp 30 năm cố định: khoảng 7,4% trong quý IV/2026 và quanh mức 7,5% suốt năm 2027, so với 6,8% và 6,7% trước đó. Tác giả cho rằng lãi suất thấp thời đại dịch là bất thường do can thiệp tiền tệ mạnh của Fed, còn mức lãi suất hiện nay phản ánh lạm phát 3,7%, nợ liên bang trên 40 nghìn tỷ USD và lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Với khoản vay 350.000 USD, khoản trả gốc và lãi hằng tháng ở mức 3% khoảng 1.476 USD, còn ở mức 7,5% khoảng 2.447 USD, cao hơn gần 1.000 USD. Số hợp đồng mua nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 8,5% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm trước. Bài viết kết luận thị trường nhà ở phải thích nghi với giá tiền cao hơn.
- “Đây là tình huống phải chờ xem”: Tôi 63 tuổi và vừa được chẩn đoán mắc u lympho. Năm sau tôi có nên nhận Social Security không?
- Có nên lo ngại về cổ phiếu Take-Two?
Cổ phiếu Take-Two Interactive (TTWO) đã giảm 21% trong năm qua, trong khi S&P 500 tăng 21%. Ban lãnh đạo vẫn kỳ vọng doanh thu đặt hàng ròng (net bookings) tăng khoảng 20% trong năm tài chính 2027, nhờ Grand Theft Auto VI ra mắt ngày 19 tháng Mười Một. Tuy nhiên, tại buổi báo cáo lợi nhuận ngày 7 tháng Tám, ban lãnh đạo không chắc số đơn đặt trước sẽ chuyển thành doanh số, vì người mua có thể hủy và nhu cầu sớm có thể chỉ kéo doanh số vốn đến sau khi ra mắt lên trước. Doanh thu từ chi tiêu thường xuyên của người chơi dự kiến chiếm 64% doanh thu đặt hàng ròng năm tài chính 2027, nên tăng trưởng phải đến từ các tựa game mới, trong đó Rockstar Games dự kiến đóng góp khoảng 37%. Doanh thu thuần quý 1 năm tài chính 2027 chỉ tăng 2%, nhưng cổ phiếu đang giao dịch ở mức 5,6 lần doanh thu so với 3,1 lần của S&P 500; vì công ty đang lỗ, bài viết cho rằng doanh thu là thước đo phù hợp hơn lợi nhuận.
- Vì sao chương trình Your First Home chỉ áp dụng cho nhà xây mới và có nên mở rộng sang nhà cũ không?
Chương trình Your First Home thay thế Help to Buy, cho phép người mua lần đầu đặt cọc 2,5% và vay vốn chủ sở hữu tối đa 20% giá trị nhà, nhưng chỉ dùng cho nhà xây mới từ nhà phát triển. Help to Buy trước đó hỗ trợ hơn 387.000 giao dịch mua từ tháng 4 năm 2013 đến tháng 3 năm 2023, song Viện Nghiên cứu Tài chính (IFS) cho rằng chương trình này tác động hạn chế đến khả năng mua nhà. SAM Conveyancing ước tính Help to Buy đã đẩy giá nhà mới lên 70,1% và kêu gọi mở rộng Your First Home sang nhà đã qua sử dụng để tránh một 'bong bóng giá' khác. Theo HM Revenue & Customs, nhà mới đắt hơn nhà cũ 40,1%, trung bình 396.889 bảng so với 283.194 bảng. Chính phủ cho rằng giới hạn ở nhà mới nhằm kích cầu để nhà phát triển xây thêm nhà.
- Quả thật, Thượng đế không thay đổi số phận của một dân tộc cho đến khi họ tự thay đổi những gì thuộc về mình.
Bức thư gửi người dân Mỹ lập luận rằng Mỹ đã phát động chiến tranh chống Iran trái luật pháp quốc tế. Các đợt tấn công khiến 168 học sinh và giáo viên tại một trường tiểu học ở Minab thiệt mạng, còn văn phòng Lãnh tụ tối cao Ali Khamenei bị không kích, làm ông cùng nhiều người thân thiệt mạng, trong đó có cháu gái 14 tháng tuổi. Theo bức thư, cuộc chiến đã làm hơn 3600 người Iran chết, phần lớn là dân thường, gồm 400 trẻ em, đồng thời nhiều trường đại học, bệnh viện và trường học bị đánh phá. Bức thư khẳng định Iran đã chiến thắng vì Mỹ và Israel không đạt được các mục tiêu đã nêu, ngoài việc gây thiệt hại cho một số tòa nhà liên quan đến hạt nhân và một số điểm phòng không. Bức thư cũng cho rằng chính phủ Mỹ đang che giấu sự thật và người dân Mỹ phải gánh chi phí các cuộc chiến này, đồng thời hứa trình bày lập luận về những câu hỏi như vì sao Iran thắng và chiến tranh sẽ kết thúc thế nào.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Vì sao báo cáo quý 3 của Meta có thể khó diễn giải
Meta sẽ công bố kết quả kinh doanh quý 3 sau giờ đóng cửa thứ Tư, và Brian Sozzi của Yahoo Finance cho rằng báo cáo này khó diễn giải. Nhiều tin tích cực gần đây về sản phẩm AI của Meta, gồm các mô hình mới và AI agent, có thể không thể hiện rõ trong kết quả tài chính nhưng sẽ được nhắc đến nhiều trong buổi họp với nhà đầu tư. Điểm khó là nếu Meta tăng dự báo chi tiêu vốn (capex), thị trường có thể xem đó là nguồn lực cho các sản phẩm AI, hoặc lo ngại công ty chi quá tay cho sản phẩm chưa có trong kết quả tài chính. Sozzi cho rằng thị trường có thể sẽ tin tưởng Meta nếu mức tăng capex không gây sốc quá lớn.
- Zerohash ra mắt công cụ mới giúp chuyển tiền điện tử mà không cần sao chép địa chỉ ví
Zerohash ra mắt AUTH, dịch vụ cho phép người dùng chuyển tiền điện tử, stablecoin và token cổ phiếu trên blockchain giữa các tài khoản đã liên kết (sàn giao dịch hoặc ví tự quản lý) mà không cần sao chép địa chỉ ví hay chọn mạng blockchain. Để chuyển, người dùng chọn tài khoản trong ứng dụng hỗ trợ AUTH, đăng nhập và xác nhận; dịch vụ lo định tuyến và thanh toán, còn mỗi ứng dụng tự quyết định tài sản và loại giao dịch được phép. AUTH hỗ trợ hơn 600 kết nối, gồm Coinbase, Robinhood, Gemini, MetaMask và Phantom, trong đó Coinbase, Robinhood và Gemini đã hoạt động, còn Kraken đang ở giai đoạn beta. Động thái này diễn ra khi đơn xin giấy phép ngân hàng trust liên bang của Zerohash, bị Cơ quan Kiểm soát Tiền tệ trả lại hồi tháng 7, vẫn đang chờ xử lý sau khi công ty nộp lại phiên bản hẹp hơn vào ngày 18 tháng 8.
- 2 biểu đồ cho thấy vì sao Phố Wall có lý do lo ngại về cổ phiếu công nghệ
Chi phí vốn tăng có thể tác động đến báo cáo tài chính của các hyperscaler như Oracle (ORCL) và Google (GOOG, GOOGL) trong năm 2027, khi họ cần vay thêm nợ để xây hạ tầng AI và dòng tiền tự do có thể âm. Chiến lược gia Mislav Matejka của JPMorgan dự báo dòng tiền tự do của nhóm hyperscaler sẽ âm vào năm 2027, nghĩa là tín dụng sẽ đóng vai trò lớn hơn trong làn sóng xây dựng AI. Ước tính đồng thuận về chi tiêu vốn năm 2027 đang tăng, dù nhiều chuyên gia cho rằng mức hiện tại vẫn thấp. Morgan Stanley dự kiến tổng chi tiêu vốn 2027 của các hyperscaler đạt 1,6 nghìn tỷ USD, so với 978 tỷ USD ước tính cho năm nay. Dan Ives của Yorkville kỳ vọng chi tiêu vốn sẽ lên tới hàng nghìn tỷ USD và hơn 1.000 trung tâm dữ liệu sẽ được xây trong vài năm tới.
- Cập nhật tình hình giảm lãi suất cho vay đến tối 19/10: Thêm MB, VietinBank, SHB, OCB tham gia
SHB, MB, VietinBank và OCB vừa công bố giảm lãi suất cho vay, nối tiếp Agribank, Vietcombank, BIDV, ACB, LPBank và VietBank, với mức giảm phổ biến 1,5-2%/năm. MB giảm 1,5%/năm cho 5 lĩnh vực ưu tiên, lãi suất từ 7,9%/năm và có thể giảm tới 2%/năm cho một số trường hợp; VietinBank giảm tới 2%/năm, còn OCB giảm tới 2,25%/năm với một số khoản vay trung, dài hạn của khách hàng OCB Priority Banking. SHB giảm 1,5-2%/năm cho khách hàng sản xuất, kinh doanh và có gói lãi suất từ 5,5%/năm cho giảng viên, sinh viên một số trường đại học. Vietcombank cam kết giảm tối thiểu 2% đến cuối năm, BIDV áp dụng lãi suất từ 6%/năm cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam từ 15/10/2026, còn VietBank triển khai gói 3.000 tỷ đồng. Mức ưu đãi cụ thể phụ thuộc đối tượng, mục đích vay, kỳ hạn và điều kiện từng chương trình, theo chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.
- Nvidia giành mảng CPU từ Modal, trước đây chỉ dùng chip của AMD và Intel
Modal, startup điện toán đám mây AI có trụ sở ở San Francisco, sẽ dùng chip CPU Vera mới của Nvidia để chạy các AI agent, trước đây startup này chỉ dùng chip Intel và AMD. Thử nghiệm ban đầu cho thấy chip Nvidia tăng gấp đôi khả năng xử lý công việc của AI agent, và Modal sẽ chạy chip này song song với chip Intel, AMD, phân công mỗi tác vụ cho phần cứng hiệu quả nhất, dù việc tích hợp cần chỉnh sửa phần mềm đáng kể. Modal vừa huy động 750 triệu USD do Accel dẫn dắt, định giá 15,75 tỷ USD, và kỳ vọng doanh thu 1 tỷ USD trong năm tới; mức sử dụng dịch vụ tăng ba lần và doanh thu tăng hơn 15 lần so với cùng kỳ. Nvidia dự kiến doanh thu từ chip Vera ít nhất 20 tỷ USD trong năm tài chính này, nhắm tới thị trường khoảng 200 tỷ USD, và cho biết OpenAI, Anthropic, Oracle và Perplexity cũng có kế hoạch dùng chip này.
- Kế hoạch xe điện của Mỹ đã thất bại
Hàng chục tỷ USD đã đổ vào nhà máy, đại lý và chiến dịch quảng cáo xe điện sau mục tiêu 50% xe mới bán ra tại Mỹ không phát thải vào năm 2030 của Tổng thống Biden, nhưng doanh số xe điện đã giảm mạnh. Doanh số xe điện Mỹ giảm 30,7% trong 9 tháng đầu năm 2026, sau khi ưu đãi thuế 7.500 USD cho xe điện hết hạn ngày 30/9 năm ngoái, và giá xăng gần 4,50 USD/gallon cũng không nâng đỡ được nhiều. Theo Kelley Blue Book, giá giao dịch trung bình xe điện mới là 54.754 USD vào tháng 8, cao hơn mức 50.089 USD của toàn thị trường xe mới. Ford bán 6.047 xe điện trong quý 3, giảm 80,2%, và chưa có mẫu xe điện mới trước khi ra mắt Fathom năm sau, trong khi Tesla chiếm hơn 50% thị phần. Bài nói xe điện có thể phục hồi nếu giá xăng chạm 5 USD và giữ trên mức đó trong nhiều tháng, nhưng điều này chưa chắc chắn.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.