Vornado Realty Trust (NYSE: VNO), Ken Griffin và Rudin đã hoàn tất liên doanh 350 Park Avenue, trong đó công ty liên kết với Ken Griffin nắm 60%, Vornado nắm 36% và Rudin nắm 4%. Citadel Enterprise Americas LLC ký hợp đồng thuê neo 1,05 triệu feet vuông, và tòa tháp 66 tầng đang được thi công. Khoản vay xây dựng 3,3 tỷ USD do nhóm ngân hàng gồm Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America và các ngân hàng khác cung cấp. Tòa nhà rộng 1,9 triệu feet vuông, trong đó 850.000 SF sẽ được đưa ra thị trường cho thuê. Dự án đóng góp 150 triệu USD cho việc bảo trì Nhà thờ St. Patrick và Nhà thờ Saint Bartholomew, cùng hơn 35 triệu USD cho quỹ cải tạo không gian công cộng East Midtown.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Vornado , Ken Griffin and Rudin Close Joint Venture , 1 . 05 Million SF Anchor Lease and $3 . 3 Billion Construction Loan
Đọc bài gốc trên manilatimes.net ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Vornado công bố thời gian phát hành báo cáo lợi nhuận quý III và thông tin hội nghị trực tuyến
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) sẽ nộp báo cáo 10-Q cho quý kết thúc ngày 30/9/2026 và công bố kết quả quý III sau khi NYSE đóng cửa vào thứ Hai, 2/11/2026. Hội nghị trực tuyến về kết quả kinh doanh sẽ diễn ra lúc 10:00 sáng giờ miền Đông Mỹ (ET) thứ Ba, 3/11/2026, có phát trực tiếp trên website vno.com và bản ghi lại sau đó.
- Vì sao môi giới bất động sản thương mại có thể là người giải thích tốt nhất về chi phí nợ
- SL Green tái tài trợ 245 Park Avenue với khoản 2,0 tỷ USD
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) và đối tác là công ty liên kết tại Mỹ của Mori Trust Co., Ltd công bố khoản tái tài trợ 2,0 tỷ USD cho tòa nhà 245 Park Avenue. Khoản vay kỳ hạn năm năm, lãi suất cố định 6,52%, được định giá ở mức cộng 147 điểm cơ sở so với chỉ số kho bạc Mỹ, và phần SL Green phòng hộ đưa lãi suất hiệu dụng xuống 6,37%. Giao dịch CMBS đơn tài sản đơn vay (SASB) do JPMorgan Chase Bank, N.A. dẫn dắt, thay thế khoản vay thế chấp và mezzanine trước đó trị giá 1,768 tỷ USD. Tòa nhà 1,8 triệu feet vuông, 44 tầng, được cho thuê 100%, với khách thuê gồm Société Générale, Ares Management, Carlyle và EQT Partners. Theo Giám đốc đầu tư Harrison Sitomer, giao dịch đưa kế hoạch tài trợ 7,0 tỷ USD năm 2026 gần hoàn tất, và dự án cải tạo dự kiến xong trong quý I/2027.
- Tín dụng nhà ở xã hội mở rộng, nhưng giải ngân bị kìm hãm bởi nguồn cung
- Dư nợ tín dụng đến 14/10 đạt hơn 20,7 triệu tỷ đồng, các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất sau cuộc họp với NHNN sáng 19/10
Đến 14/10/2026, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế đạt 20.721.583 tỷ đồng, tăng 11,44% so với cuối năm trước và tăng 16,73% so với cùng kỳ. Sáng 19/10, Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn họp với lãnh đạo các ngân hàng thương mại về các giải pháp hoạt động, và các ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất. Cụ thể, lãi suất tiền gửi niêm yết giảm tối thiểu 0,5%/năm với kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, còn lãi suất cho vay giảm 1,5-2%/năm, tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và ưu tiên. Bối cảnh là xung đột Trung Đông đẩy giá dầu lên cao, nhiều ngân hàng trung ương lớn tăng lãi suất và đồng USD mạnh trở lại, tạo áp lực lên điều hành chính sách tiền tệ của Việt Nam. NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng hướng vốn vào sản xuất, kinh doanh và kiểm soát chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
- Cử tri lo ngại trước hành vi gian lận thi cử, thủ tục cấp sổ đỏ còn chậm trễ
Bà Bùi Thị Minh Hoài, Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, báo cáo tại phiên khai mạc kỳ họp Quốc hội rằng Đoàn Chủ tịch nhận được 2.814 ý kiến, kiến nghị của cử tri cả nước và 2.805 ý kiến trên nền tảng Mặt trận số 24/7. Cử tri lo ngại về lừa đảo tinh vi trên không gian mạng, lợi dụng trí tuệ nhân tạo để giả mạo thông tin, hàng giả, thực phẩm không an toàn, gian lận thi cử, ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ và tai nạn giao thông, cùng việc thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm do hạ tầng và dữ liệu chưa thông suốt. Mặt trận kiến nghị đẩy nhanh hạ tầng số, chia sẻ dữ liệu, phân cấp gắn với nguồn lực cho chính quyền địa phương, hoàn thiện chính sách đất đai, nhà ở và giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận tín dụng.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Musk muốn sáp nhập SpaceX và Tesla: Những điều cần biết
Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để nghiên cứu sáp nhập, với giá trị kết hợp khoảng 3,5 nghìn tỷ USD, có thể trở thành thương vụ doanh nghiệp lớn nhất lịch sử. SpaceX được định giá khoảng 2 nghìn tỷ USD sau đợt niêm yết kỷ lục và đã sáp nhập xAI của Musk vào tháng 2; Tesla được định giá khoảng 1,5 nghìn tỷ USD. Musk nắm khoảng 82% quyền biểu quyết tại SpaceX nhưng chỉ khoảng 20% tại Tesla. Dan Ives ước tính xác suất thương vụ thành công là 90% vào đầu năm 2027, dù thương vụ cần đa số toàn bộ cổ phiếu Tesla mà Musk gọi là 'rào cản khá cao'. Nhà đầu tư cá nhân trung thành nắm khoảng 25–27% cổ phiếu Tesla, còn trở ngại pháp lý được cho là nhỏ vì cả hai công ty đã chuyển trụ sở sang Texas.
- Cổ phiếu CoreWeave và Nebius đang lao dốc. Đã đến lúc mua vào khi giá giảm?
Cổ phiếu Nebius và CoreWeave cùng giảm khoảng 25% trong tuần từ 12 đến 16/10. Nguyên nhân là lợi suất trái phiếu CoreWeave trên thị trường thứ cấp tăng vọt lên 15%, trong khi lợi suất kho bạc khoảng 5%, khiến khoản nợ này bị xếp vào nhóm 'distressed' và thị trường được hiểu là nghi ngờ khả năng trả nợ. Nebius cùng ngành neocloud nên cũng bị bán theo. Rủi ro lớn hơn là hai công ty vẫn cần phát hành nợ mới để mở rộng trung tâm dữ liệu, và nếu lợi suất lúc đó quá cao, giả định về vốn rẻ gần như vô hạn sẽ bị thách thức. Tác giả cho rằng chưa chắc đã đến lúc mua vào.
- Kế hoạch phát Super Bowl đa nền tảng của Disney gây bất mãn cho các đài liên kết ABC
Các chủ đài ABC địa phương không hài lòng với quyết định của Disney phát Super Bowl trên nhiều nền tảng, gồm Disney+, ESPN2, NFL Network và ESPNU, dù trận đấu vốn đã có trên ABC và ESPN. Theo CEO một nhóm đài, tổng hợp các nền tảng này có thể làm doanh thu quảng cáo truyền hình giảm tới 35% so với năm ngoái. Các đài địa phương thường nhận khoảng 3% doanh thu quảng cáo hằng năm từ Super Bowl và trả phí retransmission đảo ngược cho chủ các mạng lưới. Disney+ không hỗ trợ chèn quảng cáo theo vùng nên đài địa phương không thể bán quảng cáo cho khán giả streaming. Disney cho biết quảng cáo quốc gia sẽ giống nhau trên mọi nền tảng, và việc phát trực tuyến các sự kiện lớn là thông lệ của ngành; trận Super Bowl LX hồi tháng Hai có 125,6 triệu người xem.
- Thỏa thuận giữ chân Zuckerberg ở California của Meta làm dấy lên tranh luận về thuế người siêu giàu trước bầu cử
Meta cho biết Mark Zuckerberg sẽ ở lại California trong tám năm và công ty đã lập một kế hoạch cổ phiếu mới nhằm giảm gánh nặng thuế nếu Đề xuất 40, khoản thuế 5% đối với người có tài sản trên 1 tỷ USD, được thông qua trong ngày bầu cử. Theo hồ sơ nộp cùng báo cáo lợi nhuận quý, Meta sẽ phát hành cổ phiếu hạng C không có quyền biểu quyết từ đầu năm sau, và Zuckerberg có thể bán hoặc chuyển nhượng tối đa 20% số cổ phiếu được cấp mà không ảnh hưởng quyền kiểm soát biểu quyết. Công ty xem Zuckerberg là yếu tố then chốt cho tương lai và nỗ lực AI, bao gồm Meta Superintelligence Labs. Ngành công nghệ phần lớn phản đối đề xuất, trong khi khảo sát Citrin-Politico gần đây cho thấy 46% ủng hộ và 43% phản đối, cho thấy đề xuất có thể không đạt đa số cần thiết.
- Nasdaq lao dốc: đợt tháo gỡ cổ phiếu động lượng “đáng ghi vào sử sách”
Matt Stucky, Giám đốc danh mục cổ phiếu của Northwestern Mutual Wealth Management, gọi đợt bán tháo Nasdaq Composite (^IXIC) hôm thứ Năm là một đợt tháo gỡ động lượng “đáng ghi vào sử sách”. Ông cho biết nửa đầu năm 2026 thị trường chạy theo chiến lược beta và động lượng do nhóm bán dẫn dẫn dắt, nhưng sang quý ba, khi lợi suất tăng, dòng tiền chuyển sang nhóm cổ phiếu chất lượng. Theo ông, đợt giảm này không hẳn có cơ sở từ nền tảng cơ bản, mà do các nhà quản lý quỹ và nhà giao dịch tổ chức hoán đổi danh mục nên cả rổ cổ phiếu bị bán theo. Ở mảng bán dẫn, giá thuê chip Blackwell của Nvidia trên thị trường giao ngay cao hơn một tháng trước, cho thấy nguồn cung tính toán đang thắt chặt, dù chi phí tài chính và lo ngại về các công ty neocloud đang đẩy chi phí bảo hiểm trái phiếu của họ lên cao.
- Dune ra mắt luồng dữ liệu thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain
Nền tảng phân tích blockchain Dune vừa ra mắt luồng dữ liệu thị trường thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain, nhằm đưa dữ liệu này vào hệ thống của các tổ chức tài chính truyền thống. Dữ liệu đến từ 12 blockchain, gồm Ethereum, Solana và Base, khoảng một giây sau khi giao dịch diễn ra, bao phủ cả giao dịch giao ngay trên sàn phi tập trung lẫn hợp đồng tương lai vĩnh viễn trên Hyperliquid và Lighter. Khách hàng đầu tiên gồm quỹ định lượng, nhà tạo lập thị trường, công ty quản lý tài sản và bàn giao dịch ngân hàng, dùng dữ liệu để đánh giá thanh khoản và so sánh giá. Trong khi đó, thị trường cổ phiếu token hóa tăng mạnh với giá trị đang lưu hành đạt 3,58 tỷ USD, nhưng 16 công ty, trong đó có Microsoft, Alphabet và Goldman Sachs, đã phản đối việc cổ phiếu của họ được giao dịch trên nền tảng mới của OKXICE, và thanh khoản vẫn đang bị phân mảnh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.