SL Green Realty Corp. (SLG) nâng dự báo FFO cả năm 2026 lên 6,50–6,70 USD/cổ phiếu, từ mức 5,60–5,90 USD trước đó, chủ yếu nhờ thu nhập từ việc bán lợi ích trong một liên doanh khách sạn. Lợi nhuận ròng quý III đạt 1,01 USD/cổ phiếu, so với 0,34 USD cùng kỳ, còn FFO đạt 1,59 USD/cổ phiếu, nhích từ 1,58 USD. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Manhattan đạt 95,0% tính đến 30/9, cao hơn mức 92,9% cuối năm 2025. Công ty bán 20% lợi ích trong mảng ẩm thực và dịch vụ khách sạn với 40 triệu USD, đồng thời tiếp tục chương trình luân chuyển vốn trị giá 2,5 tỷ USD. Ban lãnh đạo cho biết lãi suất cao dai dẳng làm giảm 0,25 USD/cổ phiếu dự báo cả năm và làm chậm thời điểm thoái vốn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: SL Green ( SLG ) Q3 2026 Earnings Call Transcript
Từ khoá
bất động sảnlãi suấtkết quả kinh doanh
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Crown Castle: FFO quý 3 vượt kỳ vọng nhưng chưa có báo cáo để kiểm tra
Crown Castle (CCI) đóng cửa giảm 1,42% ở mức 78,50 USD ngày 21/10/2026, ngày các hãng tin đưa tin công ty vượt ước tính FFO quý 3 của Phố Wall, sau khi cổ phiếu đã tăng 17,74% trong 20 phiên trước đó. Bài viết nhấn mạnh rằng các báo cáo hiện có chỉ dựa trên thông cáo và buổi họp báo, chưa có báo cáo 10-Q quý 3 để kiểm chứng con số FFO và mức đồng thuận. Báo cáo 10-Q gần nhất, cho quý 2 năm 2026, ghi nhận lợi nhuận ròng 94 triệu USD và EPS pha loãng 0,22 USD, giảm so với 151 triệu USD và 0,34 USD của quý 1. Lợi suất Kho bạc Mỹ 10 năm đạt 5,15% ngày 19/10, từ mức 5,09%, khiến các chỉ số phi GAAP như FFO khó hấp dẫn nhà đầu tư thu nhập hơn.
- Manhattan Bridge Capital, Inc. công bố kết quả quý III năm 2026
Manhattan Bridge Capital (Nasdaq: LOAN) ghi nhận doanh thu quý III/2026 khoảng 2.054.000 USD, tăng 0,9% so với cùng kỳ nhờ phí khởi tạo khoản vay cao hơn, dù thu nhập lãi giảm do lãi suất cho vay thấp hơn trước sức ép cạnh tranh. Lợi nhuận ròng quý đạt khoảng 1.238.000 USD, tương đương 0,11 USD mỗi cổ phiếu, tăng 3,0% so với cùng kỳ. Lũy kế chín tháng, doanh thu giảm 7,5% xuống khoảng 6.166.000 USD và lợi nhuận ròng giảm 8,1% xuống khoảng 3.665.000 USD, chủ yếu do lãi suất và phí cho vay thấp hơn khi cạnh tranh gia tăng. Ngày 8/10/2026, hội đồng quản trị nâng hạn mức mua lại cổ phiếu từ 100.000 lên 250.000 cổ phiếu và gia hạn chương trình đến 8/10/2027. Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Assaf Ran cho rằng lãi suất tăng đang gây áp lực lên thị trường bất động sản, nhưng lãi suất cho vay kiểu hard money gần như không tăng do cạnh tranh gay gắt.
- Agree Realty (ADC): Bản ghi cuộc gọi báo cáo thu nhập quý ba năm 2026
Agree Realty (ADC) báo cáo AFFO và Core FFO mỗi cổ phiếu quý ba cùng đạt 1,15 USD, tăng 4,9% so với cùng kỳ, còn thu nhập ròng mỗi cổ phiếu tăng 18,5% lên 0,53 USD. Công ty mua 68 bất động sản với tổng giá trị 308,6 triệu USD, tỷ suất vốn hóa 7,3%, nhưng hạ kế hoạch đầu tư cả năm xuống khoảng 1,6 tỷ USD do lãi suất tăng; ban lãnh đạo cho biết không vội triển khai ở mức giá cũ. Mục tiêu AFFO cả năm được nâng lên 4,58–4,59 USD mỗi cổ phiếu, còn kế hoạch bán tài sản tăng lên 100–150 triệu USD. Tỷ lệ lấp đầy đạt 99,8%, thanh khoản khoảng 2,0 tỷ USD, và công ty phát hành trái phiếu 400 triệu USD kỳ hạn 2036 với lãi suất tổng 5,36%. Ban lãnh đạo cũng nêu rủi ro từ môi trường vĩ mô và áp lực lên các siêu thị hạng B-, C trong ngành biên lợi nhuận thấp.
- Bản ghi cuộc gọi báo cáo thu nhập quý 3 năm 2026 của Agree Realty (ADC)
Agree Realty Corporation (ADC) báo cáo AFFO và Core FFO mỗi cổ phiếu quý 3 đều đạt 1,15 USD, tăng 4,9% so với cùng kỳ, trong khi thu nhập ròng mỗi cổ phiếu tăng 18,5% lên 0,53 USD. Công ty đã mua 68 bất động sản trị giá 308,6 triệu USD với tỷ suất vốn hóa 7,3%, nhưng giảm hướng dẫn đầu tư cả năm xuống khoảng 1,6 tỷ USD do lãi suất cao hơn. Công ty nâng hướng dẫn AFFO cả năm lên 4,58–4,59 USD mỗi cổ phiếu và hướng dẫn thoái vốn lên 100–150 triệu USD, trong khi tỷ lệ lấp đầy danh mục đạt mức kỷ lục 99,8%. Ban lãnh đạo cho biết sẽ không vội triển khai vốn với mức giá như trước, mà tập trung đẩy tỷ suất vốn hóa lên để duy trì chênh lệch lịch sử.
- Bản ghi cuộc họp báo cáo lợi nhuận quý 3 năm 2026 của SLM (SLM)
SLM hạ dự báo EPS cả năm xuống 1,95 đến 2,05 USD từ mức 3,10 đến 3,20 USD, chủ yếu do hủy kế hoạch bán khoản vay vào tháng 10 khi mức phí dự kiến thấp hơn ngưỡng tối thiểu trong bối cảnh thị trường vốn biến động. Công ty cũng nâng dự báo nợ xấu xóa sổ cả năm lên 400 đến 420 triệu USD từ mức 345 đến 385 triệu USD, do áp lực từ các bên thứ ba trong việc xử lý nợ. Khối lượng cho vay giáo dục tư nhân đạt 3,4 tỷ USD, tăng 15% và là mức cao kỷ lục theo quý, trong đó cho vay sau đại học tăng 119% lên 1,4 tỷ USD. SLM ký quan hệ đối tác chiến lược ba năm với Sixth Street, gồm cam kết mua tối thiểu 1,5 tỷ USD khoản vay mới mỗi năm và bán danh mục khởi đầu 600 triệu USD. Trong quý, công ty mua lại 5,1 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 132 triệu USD.
- Bản ghi cuộc họp thu nhập quý 3/2026 của Great Southern Bancorp (GSBC)
Lợi nhuận ròng quý 3/2026 của Great Southern Bancorp đạt 14 triệu USD, giảm so với 17,8 triệu USD cùng kỳ do điều chỉnh kế toán phòng ngừa rủi ro không bằng tiền mặt; loại khoản này ra, lợi nhuận điều chỉnh là 16,5 triệu USD. Biên lãi ròng tăng lên 3,75% từ mức 3,72% cùng kỳ, còn dư nợ cho vay giảm 108,4 triệu USD so với 31/12/2025, chủ yếu do trả nợ sớm ở mảng bất động sản thương mại và nhà ở đa hộ. Ngân hàng đã mua thêm 400 triệu USD chứng khoán thu nhập cố định để giảm rủi ro lãi suất, đồng thời đóng 9 điểm giao dịch và cắt 66 vị trí, dự kiến tăng lợi nhuận trước thuế 2,3–2,7 triệu USD mỗi năm từ quý 4/2026. Ban lãnh đạo cho biết khoản đầu tư này có thể làm biên lãi ròng giảm nhẹ trong các quý tới, và hội đồng quản trị đã thông qua chương trình mua lại 1 triệu cổ phiếu mới.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Meta và Google sắp lặp lại cuốn sách cũ, sẽ 'bán không gian bên trong mô hình của họ'
Cựu CEO Stability AI Emad Mostaque cho rằng Meta và Google sẽ bán không gian trong mô hình AI của họ, chẳng hạn khi người dùng hỏi về bia, câu trả lời có thể gợi ý Bud Light. Bài viết lưu ý doanh thu quảng cáo giúp Meta và Alphabet cung cấp AI miễn phí, trong khi đối thủ phải thu phí; Meta đạt doanh thu 201 tỷ USD năm 2025 với biên lợi nhuận hoạt động 41%, còn Alphabet là 32%. Theo bài, bài đăng ra mắt của Meta nói các cuộc trò chuyện trên Muse không được đưa vào hệ thống quảng cáo, dù Muse đã đứng đầu bảng xếp hạng ứng dụng miễn phí và có gói trả phí 20 USD và 100 USD mỗi tháng. Bài cho rằng đặt quảng cáo ngay trong câu trả lời là bước đi lớn hơn nhiều so với quảng cáo cạnh kết quả tìm kiếm, có thể khiến người dùng khó tin tưởng hơn; Meta công bố kết quả quý 3 trong tuần này.
- Elon Musk có nhắm tới Verizon không?
Podcast của Motley Fool bàn về tham vọng viễn thông không dây của SpaceX sau thông tin về thỏa thuận mua phổ tần, khiến cổ phiếu Verizon giảm khoảng 10%. Một người dẫn chương trình cho biết dịch vụ hiện tại của mình nhanh hơn khoảng 8 lần so với gói 55 USD của SpaceX, và không chắc người dùng sẵn sàng chấp nhận tốc độ chậm hơn và độ trễ cao hơn của kết nối vệ tinh. Khách mời cho rằng phổ tần này phù hợp hơn cho mạng mặt đất, xây dựng mạng như vậy có thể tốn 10 tỷ hoặc hơn, còn ngành di động được định giá dưới 2 lần doanh thu. Với khoảng 11.000 vệ tinh đang hoạt động và ước tính mỗi vệ tinh thế hệ mới phục vụ khoảng 40.000 người dùng, Starlink về lý thuyết có thể phục vụ hàng trăm triệu người, nhưng tốc độ và chi phí vốn vẫn là câu hỏi mở.
- Chi tiêu AI của Big Tech khiến Phố Wall lo ngại
Dan Flax, nhà phân tích nghiên cứu cấp cao của Neuberger, trao đổi về lo ngại của nhà đầu tư trước khoản chi lớn cho hạ tầng AI của các hyperscaler. Theo ông, mảng đám mây đang tăng tốc nhờ khối lượng công việc AI, nhưng nhu cầu vốn cũng tăng, khiến một số công ty phát hành nợ và Google đã phát hành cổ phiếu trong năm nay. Về Meta, công ty nâng cận dưới dự báo tổng chi tiêu năm nay lên 135–145 tỷ USD và có khoảng 825 tỷ USD cam kết chi tiêu trong tương lai, khiến cổ phiếu giảm. Flax cho rằng dòng tiền hoạt động của mảng quảng cáo số vẫn rất mạnh, khách hàng muốn thuê sức tính toán và mô hình của Meta, nên thị trường có thể yên tâm hơn trong vài tháng tới.
- Thượng nghị sĩ đảng Dân chủ điều tra các khoản thanh toán của Tether cho công ty của cựu cố vấn tiền mã hóa Nhà Trắng
Thượng nghị sĩ Richard Blumenthal (đảng Dân chủ, bang Connecticut) yêu cầu Tether cung cấp hồ sơ giao dịch với Bo Hines và công ty tư vấn Nxum trước ngày 3 tháng 11. Theo Wall Street Journal, Nxum nhận 6,3 triệu USD từ một thỏa thuận Tether ký vào tháng 5 năm 2025, khi Hines, người giữ một phần ba cổ phần Nxum, đang góp phần soạn thảo Đạo luật GENIUS. Đại diện Nxum nói Hines không liên quan đến thỏa thuận và không nhận khoản tiền nào liên quan đến Tether khi còn ở chính phủ, còn Tether cho biết luật sư bên ngoài đã điều tra nội bộ và không tìm thấy bằng chứng sai phạm. Blumenthal cho rằng cấu trúc thanh toán có liên quan đến luật đạo đức liên bang, chống tham nhũng và vận động hành lang.
- Nhu cầu sợi quang AI có thay đổi câu chuyện đầu tư của Corning (GLW) không
Corning giới thiệu sợi quang và giải pháp kết nối mật độ cao cho hạ tầng trung tâm dữ liệu AI tại OCP Global Summit 2026, với các hợp đồng cung ứng dài hạn với Amazon, NVIDIA, Meta và Verizon. Theo đồng thuận phân tích, doanh thu được dự báo tăng 20,1% mỗi năm trong ba năm tới, biên lợi nhuận tăng từ 11,2% lên 19,3% vào khoảng 2029, và lợi nhuận tăng từ khoảng 1,9 tỷ USD lên 5,7 tỷ USD. Mục tiêu doanh thu 2029 là 29,4 tỷ USD, với P/E dự kiến 37,9 lần so với khoảng 72,0 lần hiện nay. Giá hiện tại 158,71 USD và giá mục tiêu đồng thuận 189,94 USD, tương ứng mức tăng tiềm năng ngầm định 16,4%, trong khi khoảng giá mục tiêu rộng từ 129 USD đến 238 USD. Bài nhấn mạnh kết quả quý 3 công bố ngày 27 tháng 10 và rủi ro thực thi, pha loãng cổ phần cùng mảng năng lượng mặt trời.
- Dow và nhóm vốn hóa nhỏ tăng trong tuần, Nasdaq giảm do các khoản trích lập trong báo cáo lợi nhuận của megacap
Trong tuần có nhiều báo cáo lợi nhuận, Dow tăng 0,64% và Russell 2000 tăng 2,07%, còn Nasdaq Composite giảm 0,45% và S&P 500 giảm 0,22%. Nasdaq đóng cửa ở 26.022,45 điểm, bị kéo xuống bởi nhóm megacap công nghệ, trong khi Dow đóng cửa ở 52.337,54 điểm. VIX tăng lên 19,40 và VXN lên 28,13; vàng giảm 3,47%, bạc giảm 4,90%, còn lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm giảm 11 điểm cơ bản xuống 4,99%. Meta ghi nhận doanh thu quý III 64,60 tỷ USD, tăng 26%, nhưng lợi nhuận ròng 9,86 tỷ USD chịu khoản trích lập 9,89 tỷ USD liên quan thỏa thuận với 52 tổng chưởng lý bang về vụ kiện sức khỏe tâm thần thanh thiếu niên và mạng xã hội.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.