Theo dữ liệu của Mortgage Research Center, lãi suất tái cấp vay trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm hiện là 7,492%. Bài viết giải thích tái cấp vay là thay khoản vay cũ bằng khoản vay mới, thường nhằm có lãi suất thấp hơn hoặc rút vốn từ phần sở hữu trong nhà, và người vay phải đáp ứng tiêu chí của ngân hàng. Chi phí tái cấp vay thường từ 2% đến 6% số tiền vay, tức khoảng 6.000 đến 18.000 USD với khoản vay 300.000 USD. Một nguyên tắc thường gặp là chỉ nên cân nhắc khi lãi suất mới thấp hơn lãi suất hiện tại ít nhất 1 điểm phần trăm. Bài viết cho biết lãi suất vẫn ở mức cao sau khi Fed tăng lãi suất điều hành vào tháng Chín năm 2026 để chống lạm phát dai dẳng, và khó có khả năng giảm sớm.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Current refi mortgage rates report for Oct . 15 , 2026
Đọc bài gốc trên fortune.com ↗
Tin liên quan
- Báo cáo lãi suất thế chấp ARM hiện hành ngày 15 tháng 10 năm 2026
Bài báo giải thích cách hoạt động của khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM), vốn có lãi suất cố định ban đầu trong vài năm rồi thay đổi định kỳ. Khoảng 92% khoản vay thế chấp nhà ở tại Mỹ là lãi suất cố định, còn khoảng 8% người vay chọn ARM. Lãi suất ARM thường bám theo chỉ số SOFR cộng biên độ do ngân hàng cấp, thường từ 2% đến 3,5%, và có các mức trần giới hạn mức tăng. ARM có thể phù hợp với người dự định chuyển đi sớm, nhà đầu tư bất động sản hoặc người mua trong giai đoạn lãi suất cao, còn người vay có thể tái tài trợ sang khoản vay cố định nếu ở lâu hơn dự kiến.
- Báo cáo lãi suất thế chấp ARM hiện hành ngày 16 tháng 10 năm 2026
Khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) thường có lãi suất cố định thấp trong 3 đến 10 năm đầu, sau đó được điều chỉnh theo chỉ số chuẩn như SOFR cộng với biên độ của ngân hàng, thường từ 2% đến 3,5%, và chịu giới hạn tăng lãi suất. Loại vay này có thể phù hợp với người dự định bán hoặc chuyển đi trong thời gian ngắn, nhà đầu tư và người mua trong giai đoạn lãi suất cao. Vay lãi suất cố định chiếm khoảng 92% các khoản thế chấp tại Mỹ, còn ARM chiếm khoảng 8%. Bài cũng nêu các cấu trúc phổ biến như ARM 5/1 và 10/6, cùng cách chuyển từ ARM sang khoản vay cố định.
- Lãi suất thế chấp hôm nay, ngày 15 tháng 10 năm 2026
Lãi suất trung bình khoản vay thế chấp cố định 30 năm, phù hợp tiêu chuẩn ở Mỹ, là 7,449%, tăng từ 7,388% ngày trước; kỳ hạn 15 năm là 6,607%, tăng từ 6,576%. Với khoản vay 300.000 USD, theo tính toán ở mức lãi hiện tại, kỳ hạn 30 năm sẽ trả khoảng 451.380,79 USD tiền lãi, còn kỳ hạn 15 năm khoảng 173.580,21 USD. Các mức trung bình khác gồm jumbo 30 năm 7,589%, FHA 30 năm 6,911%, VA 30 năm 6,969% và USDA 30 năm 7,161%. Fed đã nâng lãi suất quỹ liên bang lên 3,75%–4,00% tại cuộc họp 15–16/9, và cuộc họp tiếp theo diễn ra vào 27–28/10. Theo MBA, số hồ sơ vay thế chấp tuần kết thúc 9/10 giảm 2,7% so với tuần trước, còn tỷ lệ vay lãi suất điều chỉnh (ARM) đạt 10,5%, cao nhất kể từ tháng 10/2025, khi người vay tìm cách giảm khoản trả hằng tháng.
- Lãi suất thế chấp và giá nhà tăng khiến người mua đứng ngoài, nhưng báo cáo cho rằng giờ là lúc nên mua
- Cổ phiếu ngân hàng Anh giảm sau thông tin có thể tăng thuế trong ngân sách ngày 28 tháng 10
Cổ phiếu Lloyds và NatWest giảm khoảng 2,3% và 2,05% sau thông tin từ The Guardian rằng Bộ trưởng Tài chính John Healey dự kiến tăng thuế ngân hàng trong ngân sách ngày 28 tháng 10 để bù thiệt hại tài khóa do chiến tranh Trung Đông. Phương án được nhắc tới là đảo ngược việc cắt phụ phí thuế của Jeremy Hunt, có thể thu thêm hơn 2 tỷ bảng mỗi năm, với mức kỳ vọng tăng từ 3% lên 8%. Công đoàn TUC vận động mức 16%, còn các hiệp hội ngành cảnh báo tăng thuế mạnh có thể khiến ngân hàng chuyển nhân sự và hoạt động ra khỏi Anh. Bối cảnh là các ngân hàng lớn đã đạt 200 tỷ bảng lợi nhuận trước thuế trong năm năm qua, trong khi lãi suất vay tăng có thể làm giảm gần một nửa khoản đệm 24 tỷ bảng.
- Cổ phiếu Bank of America có đáng mua trước báo cáo quý III vào ngày 14 tháng Mười?
Bank of America (BAC), ngân hàng lớn thứ hai nước Mỹ tính theo tài sản, sẽ công bố kết quả kinh doanh quý III vào thứ Tư, ngày 14 tháng Mười, trước giờ mở cửa thị trường, sau đó CEO Brian Moynihan sẽ tổ chức họp trực tuyến với giới phân tích. Theo Moynihan, mảng phí tư vấn đầu tư có thể giảm 10% so với cùng kỳ và doanh thu giao dịch đi ngang, nên thu nhập lãi thuần (NII) sẽ là điểm được chú ý nhiều nhất. Ngân hàng từng cho biết NII cả năm có thể tăng ở mức cao của khoảng 6% đến 8%, nhưng lợi suất trái phiếu tăng có thể làm tăng chi phí vốn và gây áp lực lên tăng trưởng cho vay cùng chất lượng tín dụng. Tác giả cho rằng nếu giữ hoặc nâng dự báo NII, cổ phiếu có thể phản ứng tích cực, còn nếu chất lượng tín dụng xấu đi thì cổ phiếu có thể giảm. Về dài hạn, tác giả vẫn đánh giá tích cực về quy mô hoạt động của ngân hàng và mức định giá hấp dẫn hơn sau đợt bán tháo gần đây.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Quỹ ETF bitcoin ghi nhận dòng vốn vào lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ BlackRock
Các quỹ ETF bitcoin giao ngay tại Mỹ thu hút 526,6 triệu USD hôm thứ Hai, mức dòng vốn ròng trong ngày lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ iShares Bitcoin Trust (IBIT) của BlackRock với 665,2 triệu USD, cao nhất trong một ngày kể từ ngày 7/10 năm ngoái, theo dữ liệu SoSoValue. FBTC của Fidelity mất 83,6 triệu USD và GBTC của Grayscale mất 54,9 triệu USD, còn các quỹ khác không ghi nhận dòng vốn ròng. Dòng vốn này đã bù đắp hoàn toàn 228,5 triệu USD rút ròng tuần trước, nhưng tính riêng tháng 10 các quỹ vẫn rút ròng khoảng 90,5 triệu USD theo tính toán của CoinDesk. Ngược lại, quỹ ether rút 103,3 triệu USD, phiên rút vốn thứ tư liên tiếp, trong đó ETHA của BlackRock chiếm 95,4 triệu USD.
- Một ngân hàng Big4 vừa giảm lãi suất sáng, chiều tăng trở lại
VietinBank bất ngờ giảm lãi suất huy động từ 6 tháng trở lên vào buổi sáng ngày 20/10, rồi đưa lãi suất trở lại mức trước điều chỉnh trong chiều cùng ngày. Theo biểu lãi suất chiều 20/10, ngân hàng niêm yết 3,5%/năm cho kỳ hạn 6 đến dưới 12 tháng, 5,9%/năm cho kỳ hạn 12 đến dưới 24 tháng và 6%/năm cho kỳ hạn từ 24 tháng, trong khi buổi sáng các mức này lần lượt là 3%, 5,4% và 5,5%/năm. Các kỳ hạn dưới 6 tháng không đổi, chẳng hạn 2,1%/năm cho kỳ hạn 1 đến dưới 3 tháng và 2,4%/năm cho kỳ hạn 3 đến dưới 6 tháng. Diễn biến này diễn ra khi nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về mức giảm tối thiểu 0,5 điểm %/năm cho kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, trong đó có Vietcombank và Agribank.
- IVV so với SPY: ETF S&P 500 nào là lựa chọn tốt hơn cho nhà đầu tư dài hạn?
Bài viết so sánh hai quỹ ETF cùng theo dõi S&P 500 là iShares Core S&P 500 ETF (IVV) và State Street SPDR S&P 500 ETF (SPY), với danh mục gần như giống nhau. Điểm khác biệt chính là phí quản lý: IVV là 0,03%/năm, bằng một phần ba mức 0,09% của SPY, và tỷ suất cổ tức của IVV khoảng 1,1% so với 1% của SPY. SPY có thanh khoản cao nhất, hữu ích cho nhà giao dịch ngắn hạn. Bài viết kết luận IVV phù hợp hơn cho nhà đầu tư dài hạn, vì chi phí thấp hơn có thể cộng dồn qua nhiều năm.
- Warren Buffett cảnh báo về thị trường chứng khoán: lịch sử cho thấy điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Warren Buffett cảnh báo nhà đầu tư đang đánh cược quá mức, ví thị trường như “nhà thờ có sòng bạc đi kèm” và cho rằng chưa bao giờ mọi người có tâm lý cờ bạc như hiện nay. Bài viết nêu chỉ số CAPE Shiller của S&P 500 đã duy trì trên mức 40 từ tháng 5 năm nay; trong lịch sử, mức này chỉ kéo dài như vậy trong thời kỳ bong bóng dot-com, khi chỉ số đạt đỉnh khoảng 44 trước khi thị trường gấu bắt đầu vào tháng 3/2000. Bài lưu ý 40 không phải ngưỡng tự động gây ra thị trường gấu, và không chỉ số nào dự đoán được thời điểm suy thoái. Theo bài, nhà đầu tư nên tập trung vào cổ phiếu chất lượng có nền tảng vững chắc và sẵn sàng nắm giữ ít nhất vài năm.
- Nhà đầu tư sớm của Uber, Jason Calacanis, dự đoán Waymo có thể mua Lucid hoặc Rivian, cho rằng hình ảnh xe Trung Quốc của hãng “thực sự tệ”
Nhà đầu tư sớm của Uber là Jason Calacanis dự đoán Waymo có thể mua Lucid Group (LCID) hoặc Rivian Automotive (RIVN), vì việc phụ thuộc vào xe sản xuất tại Trung Quốc như Zeekr gây khó khăn về chi phí và hình ảnh. Ông cho rằng dù hiện chưa vi phạm pháp luật, Waymo chỉ cần nộp thuế trên 100% cho các xe này, và việc này còn gây lo ngại về an ninh quốc gia trên Capitol Hill. Theo Semafor, Waymo muốn tăng đội xe từ khoảng 4.000 lên 8.000 xe vào cuối 2026 và 20.000 xe vào cuối 2027, sau khoản vay kỳ hạn 5 tỷ USD và đợt huy động vốn cổ phần 16 tỷ USD trong năm nay. Uber cam kết mua ít nhất 35.000 xe Lucid, còn thỏa thuận với Rivian bắt đầu bằng 10.000 xe SUV R2 tự lái, dự kiến cung cấp dịch vụ từ năm 2028. Calacanis trước đó đã mua vị thế nhỏ ở Lucid, Rivian, WeRide (WRD) và Pony.ai (PONY), và kỳ vọng ngành xe tự lái sẽ có làn sóng sáp nhập trong 24 tháng tới.
- Dự báo: Ngày 21/10 sẽ là một ngày lớn đối với thị trường chứng khoán
Bài viết dự đoán ngày 21/10 có thể là phiên quan trọng với thị trường, khi Meta Platforms (META) là công ty đầu tiên trong nhóm "Magnificent Seven" công bố báo cáo quý III sau khi thị trường đóng cửa. Trong quý gần nhất, tổng doanh thu của Meta tăng 28% lên 60 tỷ USD, trong đó doanh thu quảng cáo đạt 59 tỷ USD. Nhà đầu tư sẽ theo dõi xem chi tiêu vốn của Meta, hiện khoảng 35% doanh thu, có chuyển thành tăng trưởng hay không. Kết quả của Meta có thể gợi ý triển vọng lợi nhuận của các công ty công nghệ lớn khác và định hướng cho S&P 500 trong những ngày tới, với phiên giao dịch đầu tiên sau báo cáo diễn ra vào thứ Năm.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.