Đại biểu Quốc hội: Cần cấm 'lướt sóng' hợp đồng mua nhà ở trên giấy

Từ khoá

bất động sảnnhà ởquy địnhViệt Nam

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Siết bán lại NƠXH sau 5 năm: Quyền lợi người đã mua ra sao?

  Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất chỉ cho phép bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm và chỉ cho người đủ điều kiện mua, thay vì chuyển nhượng theo cơ chế thị trường như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng cần có cơ chế chuyển tiếp rõ ràng để bảo vệ những người đã mua theo quy định cũ. Cư dân khu NƠXH Đại Kim (Hà Nội) cho biết giá căn hộ đang chào bán khoảng 60-65 triệu đồng/m², gấp 4-5 lần mức hơn 14 triệu đồng/m² khi mở bán, và lo ngại việc thu hẹp đối tượng cùng khống chế giá sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Luật sư Hoàng Hà (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng cần làm rõ đối tượng người mua lại, nguyên tắc định giá khách quan, minh bạch và quy định chuyển tiếp dựa trên thời điểm xác lập quyền của người mua. Theo luật sư, người đã ký hợp đồng hợp pháp trước khi luật mới có hiệu lực nên được bảo lưu quyền chuyển nhượng theo quy định cũ, kể cả khi chưa đủ 5 năm hoặc chưa có nhu cầu bán.

  CafeF·30/10 09:24nhà ởbất động sảnquy định
• Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường

  Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho rằng nhà ở xã hội là chính sách nhân văn hỗ trợ người có thu nhập khó khăn, vì vậy sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường mà phải bán cho đúng người thụ hưởng, nhằm tránh trục lợi chính sách. Hầu hết đại biểu Quốc hội ủng hộ nhưng đề nghị quy định kiểm soát giá bán sau 5 năm; có ý kiến đề xuất chủ sở hữu chỉ chuyển nhượng cho chủ đầu tư. Giá nhà ở xã hội hiện dao động 15-29 triệu đồng/m2 tùy địa phương, do chi phí xây dựng, hạ tầng và lãi suất. Đến 2030, các địa phương được giao phát triển 899.857 căn, trong đó 191.023 căn cho thuê; TP HCM có chỉ tiêu cao nhất với 181.257 căn. Quốc hội sẽ biểu quyết dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 21/11; nếu được thông qua, luật có hiệu lực từ 1/7/2027.

  VnExpress·28/10 18:26nhà ởbất động sảnquy định
• ĐBQH đề nghị hoàn tiền cho người mua NƠXH khi phát hiện chi phí không hợp lý

  Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi tại phiên thảo luận chiều 28/10, đồng tình với các quy định về nhà ở xã hội nhưng đề nghị làm rõ cơ chế xác định giá bán. Theo dự thảo, chủ đầu tư tự xây dựng hoặc thuê tư vấn thẩm tra giá trước khi phê duyệt, và chi phí được kiểm toán, quyết toán sau nghiệm thu. Ông đề nghị công khai các cấu phần hình thành giá, hậu kiểm độc lập theo mức độ rủi ro và trách nhiệm hoàn trả cho người mua khi chi phí không hợp lý, không hợp lệ. Ông cũng đề nghị xác định điều kiện thu nhập theo mặt bằng giá và chi phí sinh hoạt từng địa phương, kết nối dữ liệu nhà ở với đất đai, dân cư để chống đầu cơ, trục lợi. Theo ông, cần chuyển từ gia tăng nguồn cung sang đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.

  CafeF·28/10 16:30▼ NLGnhà ởbất động sảnViệt Nam
• Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

  Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) của Chính phủ chỉnh lý quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách. Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay vì bán theo cơ chế thị trường không giới hạn đối tượng như luật hiện hành. Với hình thức thuê mua, người thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà thay vì được chuyển nhượng tự do. Các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cũng dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

  CafeF·25/10 22:11nhà ởbất động sảnViệt Nam
• Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng, có sổ đỏ mới trả cho chủ đầu tư

  Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trình Quốc hội sáng 22/10 gồm 10 chương, 61 điều. Theo dự thảo, trước khi bên mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại gửi vào tài khoản tại tổ chức tín dụng và chỉ chuyển cho chủ đầu tư sau khi bên mua nhận giấy chứng nhận hoặc đồng ý tự làm thủ tục, còn lãi phát sinh thuộc về người mua. Dự thảo cũng cho phép Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư. Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro trong luật, đồng thời làm rõ yếu tố “tự nguyện”.

  CafeF·22/10 12:36• VNINDEXbất động sảnquy địnhnhà ở
• Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Cắt giảm 7 điều kiện kinh doanh, 4 thủ tục hành chính

  Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội dự kiến cắt giảm 4 trên 12 thủ tục hành chính và 7 điều kiện đầu tư kinh doanh; dự thảo gồm 10 chương, 61 điều, giảm 22 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Dự thảo bổ sung khung quy trình giao dịch bất động sản, mã định danh điện tử và cơ chế đưa 5% giá trị còn lại của hợp đồng bất động sản hình thành trong tương lai vào tài khoản phong tỏa, đồng thời mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng. Dự thảo cũng phân quyền cho UBND cấp tỉnh cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành sự cần thiết sửa đổi nhưng đề nghị hoàn thiện thêm, như nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro, làm rõ yếu tố “tự nguyện” khi người mua tự xin giấy chứng nhận, và cân nhắc trường hợp chuyển nhượng dự án khi chủ đầu tư không còn năng lực.

  CafeF·22/10 11:55▲ DXG▲ DIG▲ DXS▲ KDHbất động sảnquy địnhViệt Nam

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Xuất hiện ngân hàng tăng trưởng dư nợ cho vay gần 55% sau 9 tháng, lợi nhuận cao gấp 2,4 lần cùng kỳ

  Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB, mã NVB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9 tháng đạt 1.574 tỷ đồng, tăng 141% so với cùng kỳ, trong đó quý III đạt 847 tỷ đồng. Thu nhập lãi thuần 9 tháng đạt 3.334 tỷ đồng, tăng 71%, chiếm khoảng 85% tổng thu nhập hoạt động. Dư nợ cho vay khách hàng đạt khoảng 150.661 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, tăng 54,5% so với cuối năm 2025, được nêu là mức tăng trưởng dư nợ mạnh nhất hệ thống trong 9 tháng. Chi phí dự phòng rủi ro tín dụng 9 tháng tăng hơn 170% lên khoảng 766 tỷ đồng. Khoản phải thu tăng từ khoảng 3.346 tỷ đồng lên 29.088 tỷ đồng chỉ trong một quý, và ngân hàng không có thuyết minh chi tiết về khoản mục này.

  CafeF·30/10 11:32ngân hàngtín dụngkết quả kinh doanh
• Giá điện có thể giảm từ ngày 1/11

  Người dân và doanh nghiệp có thể được giảm giá điện trong 5 tháng, bắt đầu từ ngày 1/11. Ngày 27/10, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu Tập đoàn Điện lực Việt Nam rà soát, tiết giảm chi phí và xây dựng phương án giảm giá bán lẻ điện bình quân, đồng thời rà soát phương án đưa thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng về 0%. Theo Cục Thống kê, điện sinh hoạt chiếm khoảng 4,8% rổ tính chỉ số giá tiêu dùng, nên việc giảm giá điện có thể góp phần giảm áp lực lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng. Trong 8 tháng đầu năm 2026, EVN ghi nhận lợi nhuận hơn 12.000 tỷ đồng và đã xử lý hết khoản lỗ lũy kế theo báo cáo tài chính hợp nhất đến cuối tháng 6, đây là dư địa để điều chỉnh giảm giá điện. Bộ Công Thương đã yêu cầu EVN hoàn thiện phương án và sẽ cho ý kiến, nếu vượt thẩm quyền sẽ báo cáo Chính phủ.

  CafeF·30/10 11:30▼ NT2▼ POW▼ PPCđiệnlạm phátEVN
• Chứng khoán EVS bầu bổ sung Quyền Tổng giám đốc vào HĐQT

  Đại hội bất thường của CTCP Chứng khoán EVS (HNX: EVS) ngày 29/10 miễn nhiệm ông Nguyễn Thanh Hải khỏi HĐQT theo đơn từ nhiệm và bầu Quyền Tổng giám đốc Nguyễn Trần Minh Quân vào HĐQT đến hết nhiệm kỳ 2026-2030. Ông Quân đang sở hữu trực tiếp 8 triệu cổ phiếu EVS, tương ứng 4,85%, và còn giữ vai trò quản trị tại nhiều tổ chức khác. Đại hội cũng gia hạn khoản nợ phải thu từ Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Tiến Thành đến ngày 30/06/2027; tính đến 30/09/2026, công ty này còn nợ gần 519 tỷ đồng, được bảo đảm bằng 51,9 triệu cổ phần MNXC. Cổ đông cũng thông qua chủ trương tái cơ cấu, cắt giảm chi phí và cung cấp dịch vụ bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán theo cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (CCP).

  CafeF·30/10 11:21công ty chứng khoántái cơ cấuquản trị doanh nghiệp
• Khoan hơn 7.200 mét, liên tiếp phát hiện 3 tầng chứa dầu trữ lượng lên tới 10 tỷ thùng

  Ngày 29/10, Petrobras thông báo phát hiện thêm một tầng chứa dầu tại giếng Morpho thuộc lô FZA-M-59 ở bể Foz do Amazonas, lần thứ 3 tại cùng giếng sau các kết quả công bố vào tháng 8 và đầu tháng 10, và đã hoàn tất khoan và thu thập dữ liệu địa chất. Giếng nằm cách bờ biển Amapá khoảng 175 km, được thiết kế khoan sâu khoảng 7.237 m tính từ mặt biển và bắt đầu từ ngày 20/10/2025. Petrobras chưa công bố trữ lượng cụ thể, nhưng EPE, cơ quan nghiên cứu năng lượng của chính phủ Brazil, ước tính phần tây bắc bể có khoảng 6,2 tỷ thùng dầu quy đổi có thể thu hồi, tổng tiềm năng lên tới 10 tỷ thùng dầu quy đổi. Petrobras sẽ không khai thác ngay mà dự kiến khoan thêm 3 giếng trong khu vực để đánh giá tính khả thi của khai thác thương mại.

  CafeF·30/10 11:19dầu khíPetrobrasBrazil
• Cổ phiếu Intel lao dốc 20% khi nhà sản xuất chip cảnh báo một năm khó khăn phía trước

  Intel vượt ước tính lợi nhuận quý III, nhưng triển vọng kinh doanh yếu và kế hoạch tăng chi tiêu khiến nhà đầu tư lo ngại. Cổ phiếu hãng lao dốc 20% sau thông tin này.

  Yahoo Finance·30/10 11:15• NVDAIntelkết quả kinh doanhchip bán dẫn
• Phản ứng “bất ngờ” của Elon Musk trước “vụ trộm” lớn nhất lịch sử tiền số

  Binance ước tính tổng giá trị tài sản bị ảnh hưởng khoảng 6,3 tỷ USD, cao hơn mức 5,6-5,7 tỷ USD trong các ước tính ban đầu. Elon Musk đăng dòng trạng thái “Everyday is Zeroday” trên X, phản ứng được cho là không mấy bất ngờ. Binance cho biết nguyên nhân ban đầu có thể do máy tính xách tay của một kỹ sư DevOps bị xâm nhập, giúp kẻ tấn công truy cập container dịch vụ nội bộ và gửi lệnh rút tiền trái phép; một số phân tích blockchain ghi nhận việc dùng cơ chế ủy quyền EIP-7702 để chiếm ví nóng Binance 14. Khoảng 3 tỷ USD đã bị phong tỏa, tăng từ 2,54 tỷ USD, chủ yếu nhờ Tether (hơn 1,567 tỷ USDT), Circle (hơn 800 triệu USDC) và Ripple (khoảng 200 triệu USD). Binance nhấn mạnh 6,3 tỷ USD không phải thiệt hại cuối cùng và cam kết bù đắp toàn bộ bằng quỹ SAFU cùng nguồn vốn công ty.

  CafeF·30/10 11:15▼ BTC/USDT▼ ETH/USDTtiền mã hóaBinancean ninh mạng