Đại biểu Quốc hội: Nên để chủ đầu tư nhận tiền đặt mua bất động sản sớm hơn

Từ khoá

bất động sảnquy địnhVingroupViệt Nam

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Đại biểu Quốc hội: Nên để chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc bất động sản sớm hơn

  Đại biểu Bùi Xuân Hải đề xuất cho chủ đầu tư nhận 5% tiền đặt cọc bất động sản hình thành trong tương lai sớm hơn, khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cơ bản như chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và có giấy phép xây dựng, thay vì chờ đến khi dự án khởi công. Ông đề nghị chuyển tiền cọc vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng để bảo vệ khách hàng, đồng thời kiểm soát chặt dòng tiền giữa các công ty trong cùng hệ sinh thái. Hiệp hội Ngân hàng và Vingroup cũng kiến nghị thu cọc sớm hơn, còn đại biểu Phạm Hùng Hưng đề xuất bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc để tránh việc bán một căn hộ cho nhiều người hoặc chiếm giữ tiền của khách.

  VnExpress·22/10 15:16bất động sảnquy địnhViệt Nam
• Sở hữu 20% lợi ích tại siêu dự án 9.170 ha ở Hà Nội, lãnh đạo VinFast lên tiếng về khả năng “lấn sân” bất động sản

  VinFast đã hoàn tất mua 100% lợi ích kinh tế tại CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi từ ông Phạm Nhật Vượng và hai cổ đông thiểu số, qua đó nắm 20% lợi ích tại dự án Global Sportia khoảng 9.170 ha ở Hà Nội, còn Vinhomes nắm 35%. Ban lãnh đạo cho rằng khoản đầu tư này có thể bổ sung lợi nhuận và dòng tiền từ năm 2027, và không phải là tín hiệu chuyển hướng sang bất động sản. Quý 2/2026, doanh thu đạt 30.300 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ; lỗ ròng thu hẹp còn 1.400 tỷ đồng nhờ lãi thanh lý từ chuyển nhượng VFTP, dù biên lợi nhuận gộp vẫn âm 63%. Nợ vay bên thứ ba giảm còn 21.800 tỷ đồng từ mức 82.200 tỷ đồng cuối năm 2025, chủ yếu do VFTP không còn được hợp nhất. Trong quý 3, ông Phạm Nhật Vượng góp thêm 20.000 tỷ đồng vốn; tính đến cuối quý 2, dư nợ vay từ Vingroup đạt 17.400 tỷ đồng.

  CafeF·22/10 16:10bất động sảnVingroupVinFast
• Chủ trung tâm triển lãm lớn nhất Đông Nam Á báo lãi gần gấp đôi

  VEFAC, công ty con của Vingroup, báo lãi sau thuế gần 324 tỷ đồng trong quý III, tăng 94% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ chuyển nhượng một số bất động sản đầu tư, trong đó có các trường học trong dự án cho đối tác. Doanh thu quý gần 77 tỷ đồng, tăng hơn 67%, trong đó hoạt động hội chợ triển lãm đóng góp hơn 64 tỷ đồng; doanh thu tài chính hơn 388 tỷ đồng và chi phí tài chính giảm 95%, còn 5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu 586 tỷ đồng và lãi sau thuế 865 tỷ đồng, giảm lần lượt 98,7% và 93% so với cùng kỳ. Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản hơn 31.900 tỷ đồng, tăng gần 36% so với đầu năm, trong đó gần 13.000 tỷ đồng là khoản cho đối tác vay với lãi suất 12% một năm. Công ty có 1.360 tỷ đồng dư nợ tài chính, toàn bộ là vay dài hạn.

  VnExpress·22/10 11:53kết quả kinh doanhVingroupbất động sản
• 'Cần cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án đình trệ'

  Bà Nguyễn Thị Việt Nga, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng, đề xuất cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án dang dở, để đưa nguồn lực đang đóng băng trở lại nền kinh tế. Điều 30 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất trước khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Bà Nga đồng tình với quy định này để tránh xóa nợ qua việc chuyển nhượng, nhưng cho rằng cần phương án cho trường hợp chủ đầu tư suy giảm nghiêm trọng năng lực tài chính, khi dự án đình trệ khiến đất và vốn tín dụng bị mắc kẹt. Đề xuất của bà là cho bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ còn thiếu, với điều kiện cơ quan có thẩm quyền xác định, bên nhận chứng minh được năng lực tài chính, và phần còn thiếu nộp ngân sách từ giá trị chuyển nhượng, không xóa nợ. Ông Bùi Xuân Hải, Hiệu trưởng Trường Đại học Hải Phòng, đồng tình với hướng này nhưng đề nghị có cam kết bằng văn bản về thời hạn hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.

  VnExpress·22/10 12:47• VNINDEXbất động sảnViệt Namquy định
• Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng, có sổ đỏ mới trả cho chủ đầu tư

  Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trình Quốc hội sáng 22/10 gồm 10 chương, 61 điều. Theo dự thảo, trước khi bên mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại gửi vào tài khoản tại tổ chức tín dụng và chỉ chuyển cho chủ đầu tư sau khi bên mua nhận giấy chứng nhận hoặc đồng ý tự làm thủ tục, còn lãi phát sinh thuộc về người mua. Dự thảo cũng cho phép Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư. Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro trong luật, đồng thời làm rõ yếu tố “tự nguyện”.

  CafeF·22/10 12:36• VNINDEXbất động sảnquy địnhnhà ở
• Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Cắt giảm 7 điều kiện kinh doanh, 4 thủ tục hành chính

  Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội dự kiến cắt giảm 4 trên 12 thủ tục hành chính và 7 điều kiện đầu tư kinh doanh; dự thảo gồm 10 chương, 61 điều, giảm 22 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Dự thảo bổ sung khung quy trình giao dịch bất động sản, mã định danh điện tử và cơ chế đưa 5% giá trị còn lại của hợp đồng bất động sản hình thành trong tương lai vào tài khoản phong tỏa, đồng thời mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng. Dự thảo cũng phân quyền cho UBND cấp tỉnh cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành sự cần thiết sửa đổi nhưng đề nghị hoàn thiện thêm, như nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro, làm rõ yếu tố “tự nguyện” khi người mua tự xin giấy chứng nhận, và cân nhắc trường hợp chuyển nhượng dự án khi chủ đầu tư không còn năng lực.

  CafeF·22/10 11:55▲ DXG▲ DIG▲ DXS▲ KDHbất động sảnquy địnhViệt Nam

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Phố Wall có quên Cybercab của Tesla không?

  Biên tập viên Brian Sozzi của Yahoo Finance phân tích việc Tesla (TSLA) mở rộng Cybercab và ý nghĩa của việc này trong bối cảnh có thể sáp nhập với SpaceX (SPCX). Elon nêu mốc khoảng 2 triệu dặm robotaxi tự lái không giám sát tích lũy vào cuối quý, giờ hoạt động ở Austin kéo dài từ 6:00 sáng đến nửa đêm, và nhiều Cybercab sẽ xuất hiện ở nhiều thành phố hơn trong vài tháng tới. Đội xe Cybercab ở Austin đã tăng gấp 10 lần kể từ khi ra mắt khoảng một tháng trước. Cổ phiếu Tesla chịu áp lực một phần vì công ty cắt giảm 5 tỷ USD chi tiêu vốn, mà Sozzi cho rằng xuất phát từ nút thắt sản xuất robot Optimus chứ không phải Cybercab. Ông cho rằng khi khả năng sáp nhập đang được xem xét, đã đến lúc nhà đầu tư bắt đầu hình dung SpaceX và Tesla như một công ty.

  Yahoo Finance·22/10 22:00▲ TSLATSLASpaceXsáp nhập
• Stablecoin đã sẵn sàng cho thị trường chính thống

  Bản tin Crypto for Advisors của CoinDesk dẫn khảo sát Blockchain Payments 2026 của EY-Parthenon với 521 người ra quyết định tại doanh nghiệp và tổ chức tài chính. Có 18% doanh nghiệp đã dùng stablecoin trong vận hành thực tế, gấp đôi tỷ lệ năm 2025, trong khi 15% doanh nghiệp đã áp dụng tiền gửi token hóa. Có 69% tổ chức tài chính cung cấp hoặc dự kiến ra mắt dịch vụ stablecoin trong vòng hai năm, tăng từ 30% năm 2025. Thanh toán xuyên biên giới là ứng dụng phổ biến nhất; 45% doanh nghiệp và 53% tổ chức tài chính muốn dùng cả stablecoin lẫn tiền gửi token hóa. Doanh nghiệp ưa thích thanh toán blockchain được tích hợp vào giao diện ngân hàng hiện có (74%), và 63% có khả năng áp dụng nếu ngân hàng hoặc nhà cung cấp thanh toán hiện tại đưa ra dịch vụ này.

  CoinDesk·22/10 21:58stablecointiền mã hóangân hàng
• USA Rare Earth có phải là cơ hội tái công nghiệp hóa một lần trong một thế hệ?

  Bài viết xem xét liệu USA Rare Earth (USAR) có thể giúp Mỹ và đồng minh đảm bảo khoáng sản chiến lược hay không, khi Trung Quốc đang thống trị khâu khai thác và chế biến đất hiếm. Trung Quốc cấm xuất khẩu đất hiếm từ tháng 10 năm 2025 để đáp trả thuế quan và hạn chế chip của Mỹ; lệnh cấm sau đó được nới tạm thời, nhưng một số công ty Trung Quốc đã hủy xuất khẩu sang Mỹ, và Trung Quốc cũng cấm xuất khẩu công nghệ sang USA Rare Earth và MP Materials. Cổ phiếu USAR giảm khoảng 15% trong năm 2026 và khoảng 74% so với đỉnh lịch sử tháng 10 năm ngoái. Loại trừ Serra Verde ở Brazil mới mua gần đây, công ty về cơ bản chưa có doanh thu, dù hợp đồng cung ứng với chính phủ Mỹ mang lại một mức giá sàn. Với vốn hóa khoảng 4 tỷ USD và mục tiêu EBITDA khoảng 1,8 tỷ USD vào năm 2030, tác giả cho rằng tỷ lệ rủi ro/lợi nhuận đáng cân nhắc đối với nhà đầu tư chấp nhận rủi ro, nhưng cổ phiếu không phải là lựa chọn ít rủi ro.

  Yahoo Finance·22/10 21:50đất hiếmUSARTrung Quốc
• Nebius giảm 6% dù Citi cấp thêm tín dụng; CoreWeave giảm 5%, Cloudflare tăng nhẹ

  Nebius (NBIS) giảm 6% xuống 162,03 USD dù Citi cung cấp hạn mức tín dụng có bảo đảm cấp một mới, đáo hạn chưa đầy một năm, để tài trợ phát triển trung tâm dữ liệu và mua GPU trong khi công ty tìm kiếm nguồn vốn dài hạn có tài sản bảo đảm. CoreWeave (CRWV) giảm 5% xuống 58,86 USD, còn Cloudflare (NET) tăng 2% lên 313,35 USD; bài viết cho rằng áp lực bán tập trung vào các nhà cung cấp neocloud dùng nhiều nợ. Một chiến lược gia của Barclays cho biết căng thẳng tín dụng liên quan đến chi tiêu AI chủ yếu vẫn giới hạn ở các công ty neocloud. Nebius có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng còn lại 37,5 tỷ USD, chi tiêu vốn 8,13 tỷ USD, và ba khách hàng mỗi khách chiếm tỷ trọng hai chữ số trong doanh thu quý. Bài viết nhận định khoản vay của Citi làm tăng lo ngại về đòn bẩy, khiến thời điểm và điều kiện của đợt tài trợ dài hạn tiếp theo trở thành phép thử quan trọng.

  Yahoo Finance·22/10 21:47• QQQCoreWeaveđầu tư AItrung tâm dữ liệu
• Mua sắm bằng AI tác nhân thay đổi ngành hàng tiêu dùng thiết yếu như thế nào: CFO P&G

  P&G vừa công bố kết quả quý một mạnh và tái khẳng định dự báo doanh thu cả năm. Trong cuộc phỏng vấn với Yahoo Finance, CFO Andre Schulten cho rằng con người sử dụng sản phẩm vẫn là cốt lõi, nhưng hành trình mua hàng của người tiêu dùng đang thay đổi khi các tác nhân AI mua sắm thay họ, nên P&G đang chủ động tìm hiểu cách tiếp thị giữa các tác nhân và phân phối thông tin thương hiệu phù hợp. Công ty cũng dùng dữ liệu tích lũy hàng thập kỷ cùng các thuật toán đơn giản để rút ngắn thời gian khám phá phân tử, tự động hóa trích xuất và phân tích dữ liệu, và dự báo hiệu quả hơn. Về quảng cáo, ông cho rằng thuật toán ưu tiên nguồn đáng tin cậy, nên P&G sẽ công bố và làm cho dễ tiếp cận hơn các nghiên cứu khoa học, nghiên cứu độc lập và đánh giá của người tiêu dùng, và ông tin các thương hiệu lớn có lợi thế trong bối cảnh này.

  Yahoo Finance·22/10 21:41trí tuệ nhân tạohàng tiêu dùngquảng cáo
• SpaceX vừa trở thành công ty AI. Các con số chứng minh điều đó.

  SpaceX công bố doanh thu quý 3 tăng 161% so với cùng kỳ, đạt 14,6 tỷ USD, và lợi nhuận ròng 4,4 tỷ USD, đưa công ty sang trạng thái có lãi. Mảng AI, nay gọi là 'siêu trí tuệ (SI)', đạt doanh thu 7,6 tỷ USD, tăng 830% so với cùng kỳ và 195% so với quý trước, chiếm hơn một nửa doanh thu và trở thành nguồn thu lớn nhất. Mảng kết nối vẫn sinh lời nhất với lợi nhuận hoạt động 2,4 tỷ USD, trong khi SI đạt 431 triệu USD, sau khi lỗ 1,26 tỷ USD quý trước. SI chiếm 16,4 tỷ USD trong tổng 19,6 tỷ USD chi tiêu vốn quý 3, nhưng bài báo cho rằng các kết quả này giảm bớt lo ngại SI là 'hố tiền', nhờ các hợp đồng dịch vụ đám mây với Alphabet và Anthropic cùng 608 triệu USD doanh thu từ Cursor kể từ khi thương vụ mua lại hoàn tất vào tháng 8. Tác giả nhận định cổ phiếu vẫn được định giá rất cao.

  Yahoo Finance·22/10 21:40SpaceXtrí tuệ nhân tạokết quả kinh doanh