Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: What fall listing data reveals about where the housing market is headed this winter
Đọc bài gốc trên hits973.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Thị trường nhà đất có thể suy giảm tới 15%
- SPR City công bố điều chỉnh giá tại khu Highliving và Sky Towers giữa nhu cầu mua mạnh
- Vì sao giá nhà không giảm dù số người bán ngày càng nhiều
Giá nhà vẫn duy trì dù người bán nhiều hơn người mua, vì người bán phần lớn không chịu hạ giá rao bán và nhiều chủ nhà ít cảm thấy áp lực phải bán. Theo Redfin, số người mua đã xuống mức thấp nhất kể từ ít nhất năm 2013, và số người bán nhiều hơn người mua gần 63%. Giá trung vị nhà đang bán đạt 417.500 USD trong tháng 9, tháng thứ 39 liên tiếp tăng theo năm, trong khi nhà mới có giá trung vị 393.700 USD. Lãi suất thế chấp tăng lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ tháng 11/2023, khiến nhiều chủ nhà có lãi suất thời đại dịch từ 3% trở xuống không muốn bán. Khoản thanh toán hàng tháng điển hình của người mua mới tăng 5% so với năm trước lên 3.037 USD theo Zillow, và xây dựng nhà ở một gia đình mới giảm gần 5% trong năm 2026.
- Lotte bắt tay Phát Đạt chính thức khởi công siêu dự án 60.000 tỷ đồng tại 'đất vàng' Thủ Thiêm
Liên doanh của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Phát Đạt (HoSE: PDR) sáng 23/10 chính thức khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất gần 7,5ha, gồm văn phòng hạng A, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở, tiếp giáp quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm. Phát Đạt nắm 35% vốn Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án, và phát triển các khối nhà ở cùng hai khối cao ốc 2-1, 2-3 với tổng diện tích sàn khoảng 219.722 m2; Lotte phụ trách khối 2-5. Lotte Properties HCMC đã nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngày 31/7/2026, còn Phát Đạt hoàn tất thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn. MB tài trợ toàn bộ phần vốn của Phát Đạt, còn VietinBank và BIDV cũng đồng hành cùng dự án.
- Ngay cả ngành bất động sản cũng đang mất niềm tin vào thị trường nhà ở
Garry Marr cho biết tâm lý với thị trường nhà ở Canada chưa bao giờ tiêu cực như hiện nay, kể cả trong chính ngành bất động sản, tại một hội nghị do Veritas tổ chức. Steve Saretsky dự kiến giá danh nghĩa 10 năm tới chỉ cao hơn một chút, còn Ron Butler nhắc rằng sau đợt suy thoái thập niên 1990, phải đến khoảng năm 2012 giá mới phục hồi sau khi tính lạm phát. Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) ghi nhận số môi giới giảm xuống còn hơn 155.000 người từ 160.000 một năm trước; doanh số hàng năm quý III đạt 450.000 giao dịch, chỉ hơn một nửa mức 775.000 của quý I năm 2021. Giá nhà bình quân toàn quốc tháng 9 là 666.538 USD, giảm 1,6% so với cùng kỳ và thấp hơn đỉnh 824.192 USD vào tháng 2/2022; Urbanation ghi nhận doanh số condo GTHA quý III tăng gấp đôi lên 760 căn, nhưng vẫn thấp hơn 78% so với trung bình 10 năm.
- Doanh số bán nhà đang chờ giao dịch lao dốc xuống mức thấp kỷ lục, theo dữ liệu Redfin
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Lợi nhuận ngân hàng tăng mạnh
Báo cáo 9 tháng năm 2026 cho thấy nhiều ngân hàng tiếp tục tăng trưởng lợi nhuận, một số ghi nhận kỷ lục theo quý. VPBank đạt lợi nhuận trước thuế gần 30.000 tỷ đồng, tăng gần 47%, tương đương kết quả cả năm 2025 và hoàn thành khoảng 72,4% kế hoạch năm; riêng quý III đạt hơn 11.000 tỷ đồng. Techcombank đạt 28.900 tỷ đồng (tăng 23,7%), còn LPBank đạt 10.421 tỷ đồng (tăng gần 9%). Theo SSI, lợi nhuận trước thuế của nhóm ngân hàng theo dõi được dự báo tăng 19,5% năm 2026, sau đó giảm tốc còn 15,4% năm 2027, do biên lãi thuần thu hẹp và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng. Tăng trưởng tín dụng năm 2027 được dự báo 16-17% toàn hệ thống và 17,9% với nhóm ngân hàng theo dõi.
- Quỹ vàng lớn nhất thế giới "xả" hơn chục tấn vàng khi giá tuột dốc
SPDR Gold Trust, quỹ vàng lớn nhất thế giới, tiếp tục bán ròng gần 12 tấn vàng trong phiên 22/10, nâng tổng lượng bán sau 2 phiên lên gần 15 tấn và đưa lượng vàng nắm giữ xuống khoảng 1.046 tấn. Giá vàng giao ngay giảm hơn 2,8% xuống khoảng 4.025 USD/ounce khi đóng phiên 22/10, rồi có thời điểm thủng 4.000 USD/ounce trong phiên sáng 23/10. Căng thẳng Trung Đông đẩy giá dầu thô tăng, làm gia tăng lo ngại lạm phát và khả năng Fed tiếp tục thắt chặt tiền tệ; vàng vẫn chưa thu hút nhu cầu trú ẩn bền vững dù lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ giảm. CPI Mỹ tháng 9 tăng 0,6% so với tháng trước và 3,7% so với cùng kỳ, còn PPI tăng 1,3% và 6,3%. Thị trường đặt xác suất khoảng 84% để Fed giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp 27-28/10 và 16% khả năng tăng 25 điểm cơ bản; PCE tháng 9 công bố ngày 29/10 là yếu tố tiếp theo cần theo dõi.
- Giá vàng tiếp tục giảm
Sáng 23/10, giá vàng trong nước tiếp tục giảm, trong đó vàng miếng SJC giảm khác nhau tùy đơn vị và khoảng cách với giá vàng thế giới được nới rộng. Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết SJC ở mức 139-142 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 300.000 đồng; Phú Quý ở 138-141,8 triệu đồng, giảm 500.000 đồng; Mi Hồng ở 140-141,5 triệu đồng, giảm 800.000 đồng. Vàng nhẫn cũng giảm theo mức khác nhau, như DOJI 138-142 triệu đồng/lượng và Phú Quý 138-141 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới giảm 129 USD về 3.992 USD/ounce, tương đương khoảng 125,3 triệu đồng/lượng, khiến vàng miếng SJC cao hơn khoảng 16,7 triệu đồng/lượng. Tỷ giá trung tâm ở mức 25.627 đồng/USD, giảm 5 đồng; Vietcombank niêm yết USD ở 25.660-26.040 đồng.
- Doanh nghiệp liên quan đến tỷ phú Phạm Nhật Vượng báo tin vui lớn
VEFAC (mã VEF), công ty con của Vingroup, ghi nhận doanh thu thuần quý III gần 77 tỷ đồng, tăng 67%, nhưng lỗ gộp khoảng 27 tỷ đồng do giá vốn hoạt động hội chợ, triển lãm vượt doanh thu. Lợi nhuận quý III tăng chủ yếu nhờ khoản lãi gộp khoảng 65 tỷ đồng từ chuyển nhượng một số trường học trong dự án, còn doanh thu tài chính đạt hơn 388 tỷ đồng chủ yếu từ lãi cho vay và đầu tư. Lũy kế 9 tháng năm 2026, lợi nhuận sau thuế gần 865 tỷ đồng, giảm khoảng 94% so với 15.418 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025 do năm trước ghi nhận lãi lớn từ chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate. Tại 30/9/2026, tổng tài sản đạt hơn 31.905 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm, trong khi tổng nợ phải trả hơn 24.364 tỷ đồng, với người mua trả tiền trước tăng lên hơn 8.373 tỷ đồng.
- Kinh doanh quốc tế: Chứng khoán toàn cầu lao dốc khi Meta làm giảm lạc quan về AI
Chứng khoán toàn cầu giảm khi lợi nhuận ngành công nghệ không đủ xoa dịu lo ngại về triển vọng AI, chỉ số MSCI All-World có thể ghi nhận mức giảm lớn nhất trong ngày trong hai tuần qua, giảm 0,4%. Meta vượt kỳ vọng doanh thu quý III, nhưng kế hoạch phát hành cổ phiếu không có quyền biểu quyết làm dấy lên lo ngại về các cam kết vốn ngày càng lớn; một tòa án ở New Mexico cũng buộc công ty này nộp khoản phạt 25 tỷ USD trong vụ việc bảo mật dữ liệu. Giá dầu Brent tăng gần 3% lên 112 USD/thùng, gần mức cao nhất trong năm tháng, sau các cuộc tấn công của Houthi vào Saudi Arabia làm tăng rủi ro gián đoạn nguồn cung. Dòng tiền đổ vào trái phiếu chính phủ khiến lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm xuống 5,05%, thấp hơn lợi suất của Pháp lần đầu tiên sau 13 năm, trong khi lợi suất trái phiếu Pháp đã vượt 5% vì lo ngại bất ổn xã hội và gánh nặng nợ công. Chênh lệch lợi suất trái phiếu 10 năm Pháp–Đức đạt 177,7 điểm cơ bản, cao nhất từ năm 2011, còn vàng giảm 1,8% xuống 4.070 USD mỗi ounce.
- Kinh doanh quốc tế: Số đơn xin trợ cấp thất nghiệp Mỹ gần mức thấp nhất 57 năm
Số người Mỹ nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp mới giảm xuống gần mức thấp nhất 57 năm trong tuần qua, cho thấy số sa thải thấp và việc làm tháng 10 có thể đã cải thiện sau mức yếu của tháng 9. Các nhà kinh tế cho rằng lợi nhuận tăng mạnh, nhu cầu trong nước vững và lực lượng lao động thu hẹp do nghỉ hưu cùng chính sách siết nhập cư đang giúp người lao động tránh bị sa thải, nhưng điều kiện tài chính thắt chặt và lãi suất cao hơn do xung đột Trung Đông có thể làm suy yếu thị trường lao động năm tới. Đơn xin trợ cấp ban đầu giảm 6.000 xuống 194.000 (đã điều chỉnh theo mùa) trong tuần kết thúc ngày 17/10, thấp hơn mức 200.000 mà các nhà kinh tế được Reuters khảo sát dự báo. Trung bình động 4 tuần giảm xuống 197.750, mức thấp nhất từ năm 1969. Số người đang nhận trợ cấp sau tuần đầu tăng 25.000 lên 1,728 triệu trong tuần kết thúc ngày 10/10, vẫn ở mức thấp. Các nhà kinh tế vẫn mô tả thị trường lao động ở trạng thái 'ít tuyển, ít sa thải', trong khi bất định từ chiến sự và thuế quan đang kìm hãm tuyển dụng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.