Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Mortgage Rates Wont Drop Until 2028 . 5 Moves to Make Now
Đọc bài gốc trên moneytalksnews.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 20/10/2026 | 101,70 |
| Thay đổi trong phiên | -0,28% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- THU AM News: Doanh số bán nhà tháng 9 giảm khi lãi suất thế chấp tăng; Bộ Tư pháp Mỹ tham gia nhóm kiện chặn thương vụ mua lại của nhà sản xuất
Doanh số bán nhà tại Wisconsin giảm 2,4% so với cùng kỳ, còn 6.284 căn trong tháng 9, khi lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình tăng lên 6,86%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2025, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Wisconsin. Tổng số tin rao bán tăng 3,8% nhưng tin rao mới giảm 5,1%, khả năng chi trả nhà ở giảm 5,5%, còn giá nhà trung vị tăng 1,5% lên 342.000 USD. Ở một tin khác, Bộ Tư pháp bang Wisconsin cùng FTC và luật sư của 11 bang khác kiện nhằm chặn PlayPower, có trụ sở tại Bắc Carolina, mua lại BCI Burke ở Wisconsin, với lập luận thương vụ sẽ đẩy giá lên và giảm đổi mới. Đơn kiện cho rằng hai công ty cạnh tranh trực tiếp về giá, thời gian giao hàng và chất lượng, và năm công ty, trong đó có cả hai, nắm tới 90% thị phần trong nước. Các công ty chưa phản hồi ngay yêu cầu bình luận.
- Sự bi quan của nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ lên đỉnh | Armstrong Economics
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng Mỹ giảm xuống 29 trong tháng 10, thấp hơn mức 31 mà các nhà kinh tế dự báo và là mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012, theo NAHB. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình tăng lên 7,40%, cao nhất trong gần ba năm. Có 43% nhà thầu giảm giá trong tháng 10 với mức giảm trung bình 6%, 65% đưa ra ưu đãi bán hàng, và chỉ số lưu lượng người mua tiềm năng chỉ còn 18. Tác giả cho rằng lãi suất thế chấp cao, chi phí xây dựng tăng và việc Fed chỉ kiểm soát lãi suất ngắn hạn khiến cả nhà thầu lẫn người mua lần đầu đều bị chèn ép.
- Số đơn xin vay thế chấp tiếp tục giảm dù lãi suất vẫn giữ nguyên
- Chi phí tăng và lãi suất cao có nguy cơ khiến ngành xây nhà Mỹ tiếp tục đình trệ
Lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng và thiếu lao động đang kìm hãm hoạt động xây nhà ở Mỹ, khiến tình trạng thiếu nhà ở có thể kéo dài. Theo phân tích của Realtor.com, Mỹ thiếu hơn 4 triệu căn nhà vào cuối năm 2025. Chỉ số niềm tin nhà thầu NAHB/Wells Fargo giảm xuống 29 trong tháng Mười, trong khi mức trên 50 cho thấy nhiều nhà thầu đánh giá điều kiện thị trường là tốt. Lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ năm 2023, và 43% nhà thầu đã cắt giá trong tháng Mười, mức cao nhất kể từ năm 2020. Số khởi công nhà ở một gia đình giảm 4,6% trong tháng Chín so với tháng trước và giảm 4% tính từ đầu năm 2026.
- Chi phí tăng và lãi suất cao có thể khiến ngành xây dựng nhà ở Mỹ tiếp tục suy yếu
Lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng và thiếu lao động đang kìm hãm xây dựng nhà ở tại Mỹ, làm kéo dài tình trạng thiếu nhà với hơn 4 triệu căn vào cuối 2025 theo Realtor.com. Chỉ số niềm tin nhà thầu NAHB/Wells Fargo giảm xuống 29 trong tháng Mười, mức thấp nhất trong nhiều năm, trong khi trên 50 mới được coi là tích cực. Lãi suất thế chấp 30 năm lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ năm 2023, và 43% nhà thầu đã giảm giá trong tháng Mười, mức cao nhất từ năm 2020; gần hai phần ba dùng ưu đãi bán hàng. Số khởi công nhà ở một hộ gia đình giảm 4,6% trong tháng Chín so với tháng Tám và vẫn giảm 4% từ đầu năm 2026. Đạo luật nhà ở được thông qua hồi tháng Bảy nhằm đẩy mạnh xây dựng và giảm gánh nặng quy định, nhưng các chuyên gia cho rằng phải mất nhiều năm mới thấy hiệu quả.
- Cảnh báo thị trường nhà ở khi niềm tin của nhà xây dựng lao dốc xuống mức thấp nhất 14 năm
Các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ ngày càng bi quan khi lãi suất thế chấp cao và giá nhiên liệu tăng khiến nhu cầu yếu đi, tồn kho nhà mới trì trệ, buộc họ phải cắt giá và đưa ra ưu đãi bán hàng. Chỉ số Thị trường Nhà ở (HMI) của NAHB/Wells Fargo giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012; 43% nhà xây dựng đã cắt giá và 65% áp dụng ưu đãi bán hàng. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần kết thúc ngày 15/10, tăng từ 6,27% một năm trước, trong khi giá dầu diesel gần gấp đôi, lên 6,32 USD mỗi gallon. Dữ liệu của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ công bố ngày 20/10 cho thấy số nhà khởi công giảm 5,2% so với tháng trước và giảm 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái, còn số nhà hoàn thành giảm 14% so với một năm trước. Nhà kinh tế Joel Berner của Realtor.com nhận định thị trường hiện không thuận lợi cho xây dựng, dù số giấy phép xây dựng mới vẫn khá ổn định, cho thấy các nhà xây dựng xem đây là tình trạng tạm thời.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu quang học giảm mạnh khi đà bán tháo công nghệ sâu thêm trước kỳ báo cáo: Coherent giảm 12%, Applied Optoelectronics giảm 10%, Lumentum giảm 9%
Các cổ phiếu quang học từng thúc đẩy đà tăng nhờ trung tâm dữ liệu AI đồng loạt giảm mạnh khi đà bán tháo công nghệ lan rộng. Coherent (COHR) giao dịch ở mức 209,82 USD, giảm 12%; Applied Optoelectronics (AAOI) giảm 10% xuống 69,30 USD; Lumentum (LITE) giảm 9% xuống 770,53 USD. Quỹ ETF Roundhill Photonics & Optics (LYTE) mất 10%, trong khi Invesco QQQ Trust (QQQ) chỉ giảm 2%, cho thấy nhóm này đang bị thận trọng riêng. Dù vậy, các cổ phiếu này vẫn tăng trong năm, và CEO Lumentum cho biết linh kiện quang học trung tâm dữ liệu của công ty đã được bán hết trong nhiều năm. Các báo cáo quý tới của ba công ty sẽ cho thấy năng lực sản xuất có theo kịp nhu cầu hay không.
- Thỏa thuận phổ tần 8 tỷ USD của SpaceX có khiến báo cáo quý 3 của Verizon mất ý nghĩa?
Verizon công bố kết quả quý 3 vào ngày 26 tháng Mười, vài ngày sau khi SpaceX thông báo thỏa thuận khoảng 8 tỷ USD mua phổ tần 800 MHz trên toàn quốc, và tác giả cho rằng điều này khiến báo cáo quan trọng hơn. Quý trước, Verizon đạt EPS điều chỉnh 1,30 USD, vượt kỳ vọng 1,27 USD, nhưng doanh thu giảm 0,7% xuống 34,25 tỷ USD do doanh thu thiết bị giảm gần 20% vì chủ động thu hẹp trợ giá. Mảng cốt lõi cải thiện với 184.000 thuê bao điện thoại trả sau mới, tỷ lệ rời mạng 0,92% và biên EBITDA điều chỉnh kỷ lục 40,1%, còn dự phóng EPS điều chỉnh cả năm được nâng lên 4,99–5,04 USD. Tác giả sẽ theo dõi tăng trưởng doanh thu dịch vụ di động và băng rộng có tiến gần 3% trong quý 3 và khoảng 4% trong quý 4, cùng tỷ lệ rời mạng 84 điểm cơ bản của thuê bao trả sau tiêu dùng có được giữ vững hay không, khi thỏa thuận dự kiến hoàn tất trong nửa đầu năm 2027 và SpaceX lên kế hoạch khai trương dịch vụ vào đầu năm 2028.
- Gerstner của Altimeter: Quy mô quyết định cuộc đua siêu trí tuệ khi SpaceX lên kế hoạch đầu tư 400 tỷ USD vào hạ tầng điện toán
Giám đốc Altimeter Capital Brad Gerstner cho rằng ai có quy mô, vốn, sức tính toán và dữ liệu lớn nhất sẽ thắng trong cuộc đua siêu trí tuệ; cổ phiếu SPCX của SpaceX (NASDAQ:SPCX) đóng cửa ở mức 159,31 USD ngày 21 tháng Mười, tăng 7,79%, sau khi công bố doanh thu quý 3 đạt 14,60 tỷ USD. Ông cho biết Elon Musk dự kiến đưa 10 GW sức tính toán vào năm sau, chiếm khoảng 25% phần bổ sung công suất của Mỹ và cần khoảng 400 tỷ USD vốn, còn SpaceX hiện lắp đặt 200.000 chip GB300 mỗi tháng. Gerstner xem thương vụ hợp nhất tiềm năng với Tesla (NASDAQ:TSLA) chủ yếu là cách tài trợ khoản chi này, đồng thời cho rằng ngân hàng dễ định giá GPU NVIDIA tiêu chuẩn hơn chip tự thiết kế, nên NVIDIA có sức định giá khi tín dụng thắt chặt. Bài báo cảnh báo cổ đông SPCX gánh rủi ro chi tiêu, khấu hao và thực thi khi vốn hóa thị trường ở mức 2,10 nghìn tỷ USD.
- Bloom Energy lao dốc 9% khi đà tăng trước báo cáo đảo chiều; FuelCell giảm 6%, Plug Power giảm 3%
Cổ phiếu Bloom Energy (NYSE:BE) giảm 9% xuống 218,09 USD trong giao dịch buổi chiều, xóa bỏ mức tăng ngày 21 tháng Mười khi thị trường thận trọng trước báo cáo quý 3 năm 2026. FuelCell Energy (NASDAQ:FCEL) giảm 6% xuống 12,36 USD, Plug Power (NASDAQ:PLUG) giảm 3% xuống 1,37 USD, quỹ ETF Global X Hydrogen (NASDAQ:HYDR) giảm 4% và SPDR S&P 500 ETF Trust (NYSEARCA:SPY) giảm 1%. Bài báo cho rằng mức giảm của mỗi cổ phiếu tương ứng với mức độ phụ thuộc vào nhu cầu trung tâm dữ liệu: Bloom Energy bán hệ thống pin nhiên liệu cung cấp điện tại chỗ cho trung tâm dữ liệu, FuelCell xây nhà máy quy mô tiện ích, còn Plug Power tập trung hydro cho kho bãi và công nghiệp. Sau mức tăng mạnh trong năm, kỳ vọng với Bloom Energy đang ở mức cao, và báo cáo tới sẽ cho thấy biên lợi nhuận có theo kịp nhu cầu trung tâm dữ liệu hay không.
- Liệu việc Tesla sáp nhập với SpaceX có thực sự là bước đi lớn tiếp theo của Elon Musk?
Hai người trong bài thảo luận về khả năng Tesla sáp nhập với SpaceX và triển vọng cổ phiếu Tesla. Speaker A cho rằng SpaceX là công ty AI tích hợp theo chiều dọc nên việc kết hợp sẽ rất mạnh, đồng thời tiếp tục tập trung vào mảng Megapack lưu trữ pin cấp tiện ích đang bán hết hàng và robot Optimus. Ông cho biết đã mua Tesla khi giá khoảng 100 USD mỗi cổ phiếu từ ba năm trước và xem biến động giá là lợi thế nhờ quan điểm đầu tư dài hạn. Speaker B đánh giá kết quả gần đây của Tesla ở mức trung tính đến tiêu cực, với lợi nhuận giảm hơn 40%, doanh thu đi ngang và dòng tiền tự do cải thiện chủ yếu nhờ cắt giảm chi tiêu vốn. Ông cho rằng Tesla đang tụt lại sau Waymo về lái xe tự động (800 so với 8.000) và sau Trung Quốc về robot hình người, và thương vụ sáp nhập có thể là lựa chọn thú vị, giúp cổ đông Tesla.
- Đằng sau sức hút của Vingroup: Cánh chim đầu đàn dẫn dắt thị trường chứng khoán Việt Nam
Cổ phiếu Vingroup (VIC) tăng hơn 11% sau hai phiên tăng liên tiếp, đóng góp hơn 40 điểm cho VN-Index; cả nhóm Vingroup (VIC, VHM, VPL, VRE) đóng góp 54 điểm, chiếm 80% phần tăng của chỉ số trong hai phiên. Riêng phiên 22/10, khối ngoại mua ròng 240 tỷ đồng VIC, mức cao nhất toàn sàn, và mua ròng 160 tỷ đồng VHM. Dòng vốn này gắn với việc FTSE Russell nâng hạng chứng khoán Việt Nam lên thị trường mới nổi thứ cấp từ ngày 21/9, với các quỹ ETF có thể rót hơn 2 tỷ USD đến tháng 9/2027, trong đó VIC và VHM có thể hút gần 1 tỷ USD. Bài báo cũng nêu triển vọng tăng trưởng của khu vực kinh tế tư nhân, mục tiêu GDP tăng trưởng hai chữ số giai đoạn 2026–2030 và việc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu giảm lãi suất như các yếu tố hỗ trợ cho các tập đoàn lớn như Vingroup.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.