Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Mortgage Applications Continue to Fall Even as Rates Hold
Đọc bài gốc trên rismedia.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- THU AM News: Doanh số bán nhà tháng 9 giảm khi lãi suất thế chấp tăng; Bộ Tư pháp Mỹ tham gia nhóm kiện chặn thương vụ mua lại của nhà sản xuất
Doanh số bán nhà tại Wisconsin giảm 2,4% so với cùng kỳ, còn 6.284 căn trong tháng 9, khi lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình tăng lên 6,86%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2025, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Wisconsin. Tổng số tin rao bán tăng 3,8% nhưng tin rao mới giảm 5,1%, khả năng chi trả nhà ở giảm 5,5%, còn giá nhà trung vị tăng 1,5% lên 342.000 USD. Ở một tin khác, Bộ Tư pháp bang Wisconsin cùng FTC và luật sư của 11 bang khác kiện nhằm chặn PlayPower, có trụ sở tại Bắc Carolina, mua lại BCI Burke ở Wisconsin, với lập luận thương vụ sẽ đẩy giá lên và giảm đổi mới. Đơn kiện cho rằng hai công ty cạnh tranh trực tiếp về giá, thời gian giao hàng và chất lượng, và năm công ty, trong đó có cả hai, nắm tới 90% thị phần trong nước. Các công ty chưa phản hồi ngay yêu cầu bình luận.
- Sự bi quan của nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ lên đỉnh | Armstrong Economics
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng Mỹ giảm xuống 29 trong tháng 10, thấp hơn mức 31 mà các nhà kinh tế dự báo và là mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012, theo NAHB. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình tăng lên 7,40%, cao nhất trong gần ba năm. Có 43% nhà thầu giảm giá trong tháng 10 với mức giảm trung bình 6%, 65% đưa ra ưu đãi bán hàng, và chỉ số lưu lượng người mua tiềm năng chỉ còn 18. Tác giả cho rằng lãi suất thế chấp cao, chi phí xây dựng tăng và việc Fed chỉ kiểm soát lãi suất ngắn hạn khiến cả nhà thầu lẫn người mua lần đầu đều bị chèn ép.
- Chi phí tăng và lãi suất cao có nguy cơ khiến ngành xây nhà Mỹ tiếp tục đình trệ
Lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng và thiếu lao động đang kìm hãm hoạt động xây nhà ở Mỹ, khiến tình trạng thiếu nhà ở có thể kéo dài. Theo phân tích của Realtor.com, Mỹ thiếu hơn 4 triệu căn nhà vào cuối năm 2025. Chỉ số niềm tin nhà thầu NAHB/Wells Fargo giảm xuống 29 trong tháng Mười, trong khi mức trên 50 cho thấy nhiều nhà thầu đánh giá điều kiện thị trường là tốt. Lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ năm 2023, và 43% nhà thầu đã cắt giá trong tháng Mười, mức cao nhất kể từ năm 2020. Số khởi công nhà ở một gia đình giảm 4,6% trong tháng Chín so với tháng trước và giảm 4% tính từ đầu năm 2026.
- Lãi suất thế chấp sẽ không giảm cho đến năm 2028. 5 bước nên làm ngay bây giờ
- Chi phí tăng và lãi suất cao có thể khiến ngành xây dựng nhà ở Mỹ tiếp tục suy yếu
Lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng và thiếu lao động đang kìm hãm xây dựng nhà ở tại Mỹ, làm kéo dài tình trạng thiếu nhà với hơn 4 triệu căn vào cuối 2025 theo Realtor.com. Chỉ số niềm tin nhà thầu NAHB/Wells Fargo giảm xuống 29 trong tháng Mười, mức thấp nhất trong nhiều năm, trong khi trên 50 mới được coi là tích cực. Lãi suất thế chấp 30 năm lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ năm 2023, và 43% nhà thầu đã giảm giá trong tháng Mười, mức cao nhất từ năm 2020; gần hai phần ba dùng ưu đãi bán hàng. Số khởi công nhà ở một hộ gia đình giảm 4,6% trong tháng Chín so với tháng Tám và vẫn giảm 4% từ đầu năm 2026. Đạo luật nhà ở được thông qua hồi tháng Bảy nhằm đẩy mạnh xây dựng và giảm gánh nặng quy định, nhưng các chuyên gia cho rằng phải mất nhiều năm mới thấy hiệu quả.
- Lãi suất thế chấp hôm nay, thứ Tư, 21 tháng 10: Về cơ bản ổn định
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình ở mức 7,24% APR theo dữ liệu NerdWallet lấy từ Zillow, cao hơn hôm qua một điểm cơ bản nhưng thấp hơn tuần trước tám điểm cơ bản, nên bài coi lãi suất về cơ bản ổn định. Lãi suất đã giảm trước đó khi giá trái phiếu tăng và lợi suất giảm, do một số nhà đầu tư chuyển sang trái phiếu vì nghi ngờ lợi nhuận của các công ty công nghệ có thể không đủ bù chi phí đầu tư AI. Lãi suất thế chấp thường bám theo lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm. Bài cho rằng còn quá sớm để nói xu hướng giảm đã đảo chiều rõ rệt. Tái tài trợ khoản vay có thể đáng cân nhắc nếu lãi suất hiện tại thấp hơn lãi suất đang vay từ 0,5 đến 0,75 điểm phần trăm, hoặc khi lãi suất đang vay khoảng 7,74% trở lên.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- i-80 Gold (TSX:IAU) ưu tiên Mineral Point có ý nghĩa gì với kế hoạch Nevada của công ty?
i-80 Gold (TSX:IAU) đã đưa ra kế hoạch phát triển Nevada được cập nhật, trong đó mỏ lộ thiên Mineral Point được ưu tiên đẩy nhanh sau hub khai thác hầm lò. Công ty báo cáo tiến triển đáng kể trong việc tu sửa các tài sản chủ chốt như nhà máy chế biến Lone Tree, đồng thời tiến hành xin cấp phép cho nhiều mỏ trong danh mục Nevada. Bài viết cho rằng cách làm này có thể đưa i-80 Gold tới mô hình khai thác kết hợp quặng hầm lò hàm lượng cao với sản lượng oxit rửa đống quy mô lớn, giúp phân bổ chi phí cố định. Tuy nhiên, khả năng triển khai dự án và kiểm soát vốn đầu tư vẫn là rủi ro trung tâm. Các mốc cần theo dõi gồm quặng đầu tiên từ Archimedes trong quý 4 năm 2026, và việc hoàn tất nghiên cứu khả thi Lone Tree trước khi nhà máy đi vào vận hành vào cuối năm 2027.
- Threads của Meta hiện có nhiều người dùng hàng tháng hơn X
Mark Zuckerberg cho biết trên cuộc gọi báo cáo tài chính quý rằng Threads đã vượt X về số người dùng hoạt động hàng tháng, nhưng Meta không công bố con số nào để chứng minh. Con số Threads được báo cáo gần nhất là 500 triệu người dùng hàng tháng, công bố vào tháng 6 năm 2026. Các ước tính của bên thứ ba đo lường người dùng di động hằng ngày: Threads lần đầu vượt X trên toàn cầu trong tuần 15 đến 21 tháng 9 năm 2025 (130,2 triệu so với 130,1 triệu), nhưng X vẫn dẫn trước trên web và ở người dùng di động tại Mỹ. Doanh thu quảng cáo của X trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt 1,248 tỷ USD, thấp hơn 1,323 tỷ USD của cùng kỳ năm trước, và báo cáo tài chính của Meta chưa cho thấy lợi ích nào từ lợi thế người dùng này.
- Tỷ phú nổi tiếng gọi AI là bong bóng, nhưng khoản đầu tư của ông lại nói khác
Ken Griffin, người sáng lập Citadel, nói tại hội nghị Future of Global Markets rằng gần như chắc chắn đang có bong bóng trong làn sóng AI. Ông so sánh GPU với ghế máy bay: khi công suất vượt nhu cầu, giá có thể giảm mạnh, giống như bùng nổ cáp quang quanh năm 2000. Tuy vậy, theo báo cáo 13F sửa đổi quý 2 năm 2026, Citadel nắm khoảng 8,6 tỷ USD cổ phiếu của năm công ty trọng yếu cho AI, trong đó Amazon là vị thế lớn thứ hai; số cổ phiếu Amazon tăng 34% và Microsoft tăng 43%, còn Nvidia giảm khoảng 37%. Bài cũng lưu ý quỹ có các vị thế quyền chọn có thể dùng để phòng hộ, và báo cáo chỉ phản ánh thời điểm cuối quý 2.
- Procter & Gamble tăng 6% khi lợi nhuận vượt kỳ vọng thu hút nhà đầu tư phòng thủ; Johnson & Johnson tăng 3%, Coca-Cola nhích lên
Cổ phiếu Procter & Gamble tăng 6% lên 166,19 USD trong phiên sáng sau kết quả quý 1 năm tài chính 2027, với EPS lõi 2 USD cao hơn kỳ vọng 1,89 USD và doanh thu thuần 23,28 tỷ USD so với 22,82 tỷ USD dự kiến. CFO Andre Schulten cho rằng người tiêu dùng Mỹ “khá kiên cường”, nhưng nhóm thu nhập thấp đang thận trọng hơn. Công ty giữ nguyên dự báo cả năm: tăng trưởng doanh số hữu cơ 1% đến 3% và EPS lõi 6,89 đến 7,11 USD. Biên lợi nhuận gộp lõi giảm 150 điểm cơ sở so với cùng kỳ, và công ty dự kiến chi phí hàng hóa tăng 1,4 tỷ USD sau thuế trong năm nay. Cùng lúc, Johnson & Johnson tăng 3% và Coca-Cola tăng 2%, trong khi SPY giảm 1%.
- Cathie Wood săn hàng giảm giá: 3 cổ phiếu bà vừa mua
Ark Invest của Cathie Wood công bố giao dịch ETF hằng ngày và hôm thứ Tư đã tăng vị thế ở Netflix (NFLX), Oklo (OKLO) và Intuitive Surgical (ISRG), cả ba đều giảm từ 7% đến 80% trong năm qua. Netflix xuống đáy hai năm sau khi đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu 11,5% cho quý cuối năm, mức yếu nhất hơn ba năm, dù hãng có hơn 300 triệu thành viên và giao dịch ở mức 17 lần lợi nhuận ước tính năm sau. Oklo đã mất 86% giá trị từ đỉnh lịch sử, vốn hóa hiện 5,2 tỷ USD và doanh thu năm sau dự kiến chưa vượt 10 triệu USD. Intuitive Surgical giảm 7% trong năm qua và gần một phần tư trong năm 2026, khi doanh thu quý tới được dự báo chỉ tăng 13%.
- Vistra tăng 11% trong một tháng. Khoản vay hạt nhân 4,2 tỷ USD của Washington có thật sự tốt đến vậy?
Cổ phiếu Vistra (VST) tăng 11% trong tháng qua, sau khoản cam kết có điều kiện tối đa 4,2 tỷ USD của Bộ Năng lượng Mỹ để nâng công suất 433 MW tại ba nhà máy Beaver Valley, Davis-Besse và Perry, cùng thỏa thuận 20 năm giữa Constellation Energy và Google. Bài viết cho rằng khoản vay có lợi cho ba nhà máy này nhưng còn nhiều điều kiện và không giải quyết giá điện Texas đang yếu, yếu tố gây áp lực lên triển vọng 2027. Các nhà phân tích kỳ vọng EPS chuẩn hóa tăng hơn gấp đôi từ 4,76 USD năm 2025 lên 10,37 USD năm 2027, trong khi cổ phiếu giao dịch khoảng 15 lần lợi nhuận dự phóng, ngang mức bình quân năm năm. Vistra cập nhật hướng dẫn 2027 cùng kết quả quý 3 vào ngày 6 tháng 11; nếu điểm giữa EBITDA điều chỉnh thấp hơn nhiều mức khoảng 8,1 tỷ USD và ban lãnh đạo đổ lỗi cho giá điện Texas, khoản vay sẽ ít giúp ích.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.