Doanh số bán nhà tại Wisconsin giảm 2,4% so với cùng kỳ, còn 6.284 căn trong tháng 9, khi lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình tăng lên 6,86%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2025, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Wisconsin. Tổng số tin rao bán tăng 3,8% nhưng tin rao mới giảm 5,1%, khả năng chi trả nhà ở giảm 5,5%, còn giá nhà trung vị tăng 1,5% lên 342.000 USD. Ở một tin khác, Bộ Tư pháp bang Wisconsin cùng FTC và luật sư của 11 bang khác kiện nhằm chặn PlayPower, có trụ sở tại Bắc Carolina, mua lại BCI Burke ở Wisconsin, với lập luận thương vụ sẽ đẩy giá lên và giảm đổi mới. Đơn kiện cho rằng hai công ty cạnh tranh trực tiếp về giá, thời gian giao hàng và chất lượng, và năm công ty, trong đó có cả hai, nắm tới 90% thị phần trong nước. Các công ty chưa phản hồi ngay yêu cầu bình luận.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: THU AM News : September home sales decline amid rising mortgage rates ; DOJ part of coalition suing to block manufacturer acquisition
Đọc bài gốc trên wisbusiness.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 21/10/2026 | 101,70 |
| Thay đổi trong phiên | 0,00% |
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 21/10/2026 | 773,13 |
| Thay đổi trong phiên | +0,53% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Chi phí tăng và lãi suất cao có nguy cơ khiến ngành xây nhà Mỹ tiếp tục đình trệ
Lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng và thiếu lao động đang kìm hãm hoạt động xây nhà ở Mỹ, khiến tình trạng thiếu nhà ở có thể kéo dài. Theo phân tích của Realtor.com, Mỹ thiếu hơn 4 triệu căn nhà vào cuối năm 2025. Chỉ số niềm tin nhà thầu NAHB/Wells Fargo giảm xuống 29 trong tháng Mười, trong khi mức trên 50 cho thấy nhiều nhà thầu đánh giá điều kiện thị trường là tốt. Lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình lên 7,4% trong tháng này, cao nhất kể từ năm 2023, và 43% nhà thầu đã cắt giá trong tháng Mười, mức cao nhất kể từ năm 2020. Số khởi công nhà ở một gia đình giảm 4,6% trong tháng Chín so với tháng trước và giảm 4% tính từ đầu năm 2026.
- Cảnh báo thị trường nhà ở khi niềm tin của nhà xây dựng lao dốc xuống mức thấp nhất 14 năm
Các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ ngày càng bi quan khi lãi suất thế chấp cao và giá nhiên liệu tăng khiến nhu cầu yếu đi, tồn kho nhà mới trì trệ, buộc họ phải cắt giá và đưa ra ưu đãi bán hàng. Chỉ số Thị trường Nhà ở (HMI) của NAHB/Wells Fargo giảm ba điểm xuống 29 trong tháng 10, thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012; 43% nhà xây dựng đã cắt giá và 65% áp dụng ưu đãi bán hàng. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần kết thúc ngày 15/10, tăng từ 6,27% một năm trước, trong khi giá dầu diesel gần gấp đôi, lên 6,32 USD mỗi gallon. Dữ liệu của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ công bố ngày 20/10 cho thấy số nhà khởi công giảm 5,2% so với tháng trước và giảm 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái, còn số nhà hoàn thành giảm 14% so với một năm trước. Nhà kinh tế Joel Berner của Realtor.com nhận định thị trường hiện không thuận lợi cho xây dựng, dù số giấy phép xây dựng mới vẫn khá ổn định, cho thấy các nhà xây dựng xem đây là tình trạng tạm thời.
- Lãi suất thế chấp giảm lần đầu sau 2 tháng, nhưng nhu cầu vẫn tiếp tục giảm
Tổng khối lượng đơn xin vay mua nhà giảm 5,3% trong tuần trước so với tuần trước đó, theo MBA, dù lãi suất cố định 30 năm bình quân giảm xuống 7,41% từ 7,50%, lần giảm đầu tiên sau hơn hai tháng. Lãi suất thấp hơn không kéo được nhu cầu: đơn tái tài trợ giảm 2% theo tuần nhưng thấp hơn 59% so với cùng kỳ năm trước, còn đơn vay mua nhà giảm 7% theo tuần và thấp hơn 18% so với năm trước. Tỷ trọng khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) giữ ở mức 10,5%, với lãi suất ARM thấp hơn lãi suất cố định 30 năm gần một điểm phần trăm. Theo khảo sát riêng của Mortgage News Daily, lãi suất gần như không đổi đầu tuần này, và chuyên gia cảnh báo không nên quá coi trọng mối tương quan với giá dầu vì mối tương quan này đã kém tin cậy hơn một tháng.
- Khởi công và giấy phép xây dựng nhà ở một gia đình tại Mỹ lao dốc trong tháng 9 – Taylorville Daily News
Số nhà ở một gia đình được khởi công tại Mỹ giảm 4,6% xuống còn 859.000 căn theo tỷ lệ năm đã điều chỉnh theo mùa trong tháng 9, còn giấy phép xây dựng giảm 4,0% xuống 845.000 căn, theo Cục Điều tra Dân số thuộc Bộ Thương mại. Lãi suất thế chấp tăng mạnh, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần trước, mức cao nhất gần ba năm, khi lợi suất Kho bạc tăng theo lo ngại lạm phát liên quan đến chiến sự Mỹ-Israel với Iran. Khảo sát của Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia cho thấy tâm lý nhà thầu tháng 10 giảm xuống thấp nhất từ tháng 6 năm 2012, do chi phí vật liệu, lãi suất, giá dầu diesel tăng và tình trạng lao động xấu đi vì siết chặt nhập cư. Lượng nhà chưa bán tồn đọng lớn làm giảm động lực khởi công mới, dù tình trạng thiếu nhà ở trên cả nước vẫn giữ giá nhà ở mức cao.
- Số liệu tháng 9 cho thấy thị trường nhà ở đang đóng băng sâu
Lãi suất thế chấp tăng nhanh trong tháng 9 đã gây thiệt hại nặng cho thị trường nhà ở. Doanh số hợp đồng mua nhà đã ký (nhà đã qua sử dụng) giảm 7,3% so với tháng 8 và giảm 11,3% so với cùng kỳ, theo NAR. Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm tăng từ khoảng 6,8% lên 7,6% vào cuối tháng, và doanh số giảm mạnh nhất ở miền Nam (-8,2%) và miền Tây (-9,2%). Khởi công nhà mới giảm 4,56% xuống 859.000 căn năm hóa, thấp nhất kể từ tháng 9/2025, còn giấy phép xây dựng giảm 4%. Chỉ số niềm tin nhà thầu tháng 10 xuống mức thấp nhất trong 14 năm, và các chuyên gia dự báo hoạt động xây dựng sẽ còn trầm lắng đến năm 2027.
- Lãi suất vay VA hôm nay, ngày 20/10/2026, và các ngân hàng cho vay tốt nhất
Lãi suất cố định 30 năm cho khoản vay VA hiện là 6,94% theo dữ liệu của Optimal Blue, cao hơn một chút so với thứ Sáu. Chỉ số này là mức trung bình của lãi suất đã khóa trong ngày làm việc trước, từ khoảng một phần ba tổng số nhà cung cấp thế chấp tại Mỹ. Khoản vay VA được Bộ Cựu chiến binh Mỹ bảo lãnh, không yêu cầu đặt cọc, thường có lãi suất thấp hơn vay thông thường và không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu đặt cọc dưới 20%. Bài viết nêu bật Veterans United về dịch vụ khách hàng và tư vấn tín dụng miễn phí, Navy Federal có lãi suất VA thường thấp với phí 250 USD để giảm lãi suất mà không cần tái cấp vốn, và Rocket Mortgage nhờ quy trình đăng ký trực tuyến và ứng dụng tiện lợi.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- iPhone Duo giá 1.999 USD lên kệ thứ Sáu trong bối cảnh nguồn cung hạn chế
iPhone Duo, smartphone gập đầu tiên của Apple, lên kệ thứ Sáu với giá khởi điểm 1.999 USD nhưng nguồn cung rất hạn chế. Đơn đặt trước gần như bán hết ngay lập tức, thời gian giao hàng kéo dài đến cuối tháng 1, còn cửa hàng Apple chỉ có số lượng giới hạn cho khách mua trực tiếp. Những người đầu cơ đang rao bán trên eBay với giá trên 4.000 USD. Bài báo cho biết iPhone chiếm 209,58 tỷ USD trong tổng doanh thu 416,16 tỷ USD của Apple năm 2025, vượt xa mảng Dịch vụ với 109,15 tỷ USD.
- Thuế tỷ phú California có thể ảnh hưởng đến Mark Zuckerberg không?
Các người dẫn chương trình Julie Hyman, Pras Subramanian và Jake Conley thảo luận về đề xuất thuế tài sản một lần 5% đối với tỷ phú tại California và tác động có thể có với CEO Meta Mark Zuckerberg. Họ lưu ý đề xuất này chưa được thông qua, nhưng sự bất định dường như đang gây áp lực lên cổ phiếu Meta. Theo báo cáo dựa trên hồ sơ của công ty, Zuckerberg từng nêu khả năng rời California và hội đồng quản trị đã có động thái đáp ứng, điều mà nhóm bình luận cho là cho thấy hội đồng không thật sự độc lập. Họ cũng ghi nhận lập luận rằng vai trò trung tâm của Zuckerberg trong mảng AI khiến việc ông rời bang có thể gây rủi ro cho đơn vị này, đồng thời nhắc rằng Sergey Brin đã rời California.
- Spotify tăng 10% khi số thuê bao Premium vượt dự báo; Sirius XM gần như đi ngang
Cổ phiếu Spotify tăng khoảng 10% lên 579,49 USD sau khi công bố số thuê bao Premium quý 3/2026 đạt 306 triệu, vượt dự báo 1 triệu, với 6 triệu thuê bao mới và tăng trưởng ở mọi khu vực. Ban lãnh đạo dự báo quý 4 đạt 316 triệu thuê bao và lợi nhuận hoạt động 820 triệu euro, đồng thời ghi nhận sách nói góp phần thu hút và giữ chân người dùng. Doanh thu tăng 16,3% lên 5,58 tỷ USD, nhưng EPS pha loãng theo GAAP là 2,79 USD, thấp hơn kỳ vọng 2,85 USD do chi phí thanh toán trên cơ sở cổ phiếu cao hơn dự kiến, còn chi phí hoạt động tăng 26%. Trong khi đó, cổ phiếu Sirius XM giảm 0,4% xuống 26,85 USD, do Spotify chủ yếu thu từ gói nghe nhạc trả phí còn Sirius XM bán gói radio phần lớn qua xe hơi.
- American Airlines giảm 4% khi chi phí nhiên liệu đẩy triển vọng cả năm sang lỗ; Delta và United Airlines giảm 3%
Cổ phiếu American Airlines giảm khoảng 4% xuống 11,72 USD sau khi công bố doanh thu quý 3/2026 kỷ lục 16,34 tỷ USD và khoản lỗ điều chỉnh 0,28 USD mỗi cổ phiếu, thấp hơn mức 0,33 USD mà giới phân tích kỳ vọng. Tuy nhiên, triển vọng xấu đi khi hãng dự báo lỗ điều chỉnh cả năm từ 1 đến 1,60 USD mỗi cổ phiếu, thay cho hướng dẫn tháng 7 là từ lỗ 0,65 USD đến lãi 0,65 USD. Kế hoạch quý 4 giả định giá nhiên liệu bay 4,70 USD mỗi gallon, trong khi chi phí nhiên liệu bay quý 3 tăng 67,5% lên 4,63 tỷ USD khi giá trung bình tăng lên 3,85 USD từ mức 2,37 USD. Doanh thu hạng premium tăng 22,9% và doanh thu từ khách hàng doanh nghiệp tăng 27,6%, nhưng hãng đang có 29,6 tỷ USD nợ và thuê tài chính, trong khi thâm hụt vốn chủ sở hữu là 4,2 tỷ USD. Delta và United Airlines, cùng chịu rủi ro giá nhiên liệu, giảm khoảng 3%.
- DeepSeek hoàn tất vòng gọi vốn gần 15 tỷ USD, lớn nhất từ trước tới nay tại Trung Quốc
Startup AI DeepSeek đang hoàn tất vòng gọi vốn khoảng 100 tỷ NDT (14,98 tỷ USD) với sự tham gia của Tencent, CATL, Midea, Meituan, Geely, GigaDevice cùng nhiều quỹ khác, theo nguồn tin của Reuters. Vòng gọi vốn định giá DeepSeek ở mức 500 tỷ NDT (khoảng 74,9 tỷ USD) trước khi nhận vốn mới, và quy mô gấp đôi mục tiêu ban đầu 50 tỷ NDT. Thương vụ dự kiến hoàn tất trong vài ngày tới, nhưng điều khoản và danh sách nhà đầu tư chưa được chốt, còn DeepSeek, CATL và Tencent chưa bình luận. Trước đó, công ty đã thuê CITIC Securities để chuẩn bị cho kế hoạch IPO tiềm năng trên sàn STAR của Trung Quốc.
- Tesla và SpaceX giữ nguyên toàn bộ 30.221 Bitcoin trong quý 3. Elon Musk vẫn lạc quan về BTC?
Tính đến 30/9, Tesla và SpaceX cùng nắm giữ 30.221 BTC trị giá khoảng 2,53 tỷ USD và không mua hay bán đồng nào trong quý 3 năm 2026. Tesla giữ 11.509 BTC (962 triệu USD), còn SpaceX giữ 18.712 BTC (khoảng 1,57 tỷ USD). Tesla báo lợi nhuận ròng 787 triệu USD, giảm 42,7% so với năm trước, trong đó khoản lãi Bitcoin trên sổ sách khoảng 290 triệu USD chiếm hơn một phần ba. Giá BTC sau đó giảm về khoảng 81.881 USD, thấp hơn khoảng 35% so với đỉnh 126.080 USD hồi tháng 10/2025. Bài viết cho rằng số lượng BTC của Tesla đứng yên từ năm 2022 phản ánh sự giữ nguyên hơn là niềm tin mới, và hai công ty chưa công bố kế hoạch mua hay bán.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.