Một người dân phản ánh giấy chứng nhận cấp tháng 2/1995 cho bố mình ghi 1.100 m² đất “thổ cư”, khiến Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cấp đổi vì diện tích vượt hạn mức và loại đất này không có trong Luật Đất đai hiện hành. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết vụ việc cần căn cứ hồ sơ lưu trữ và quy định địa phương, đồng thời dẫn khoản 2 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP: với giấy chứng nhận cấp trước ngày 01/07/2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở, UBND cấp tỉnh sẽ quy định cách xác định diện tích này. Việc xác định có thể thực hiện đồng thời khi đăng ký biến động đất đai hoặc làm riêng theo trình tự của tỉnh. Người dân có thể gửi phản ánh, kiến nghị đến UBND hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Quy định về cấp đổi sổ đỏ cũ ghi loại đất "thổ cư"
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXG
• Trung tínhCTCP Bluemarq Group
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 13.252 tỷ |
| P/E | 69,0 |
| P/B | 0,93 |
| Đóng cửa phiên 23/10/2026 | 10,45 |
| Thay đổi trong phiên | -1,42% |
KDH
• Trung tínhNhà Khang Điền
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 18.640 tỷ |
| P/E | 10,6 |
| P/B | 1,00 |
| Đóng cửa phiên 23/10/2026 | 15,10 |
| Thay đổi trong phiên | +1,34% |
NLG
• Trung tínhĐầu tư Nam Long
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 11.303 tỷ |
| P/E | 18,3 |
| P/B | 0,90 |
| Đóng cửa phiên 23/10/2026 | 23,30 |
| Thay đổi trong phiên | +0,65% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- 'Cần cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án đình trệ'
Bà Nguyễn Thị Việt Nga, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng, đề xuất cho doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền đất được chuyển nhượng dự án dang dở, để đưa nguồn lực đang đóng băng trở lại nền kinh tế. Điều 30 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất trước khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Bà Nga đồng tình với quy định này để tránh xóa nợ qua việc chuyển nhượng, nhưng cho rằng cần phương án cho trường hợp chủ đầu tư suy giảm nghiêm trọng năng lực tài chính, khi dự án đình trệ khiến đất và vốn tín dụng bị mắc kẹt. Đề xuất của bà là cho bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ còn thiếu, với điều kiện cơ quan có thẩm quyền xác định, bên nhận chứng minh được năng lực tài chính, và phần còn thiếu nộp ngân sách từ giá trị chuyển nhượng, không xóa nợ. Ông Bùi Xuân Hải, Hiệu trưởng Trường Đại học Hải Phòng, đồng tình với hướng này nhưng đề nghị có cam kết bằng văn bản về thời hạn hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.
- Đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng
Sáng 23/10, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về dự án luật sửa đổi nhiều luật thuế, trong đó có thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chính phủ đề xuất đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng áp dụng thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức, nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21-NQ/TW. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành đề xuất nhưng cho rằng quy định này mâu thuẫn với luật hiện hành (đang áp dụng 0,15% đối với đất chưa sử dụng) và dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Ủy ban lo ngại có thể trùng lặp nghĩa vụ tài chính đối với dự án không sử dụng hoặc chậm sử dụng đất, nên đề nghị làm rõ căn cứ, lộ trình và mối quan hệ với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Quốc hội dành cả ngày thảo luận 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản
Ngày 22/10, Quốc hội dành cả ngày thảo luận tổ về ba dự án luật sửa đổi: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, sau phần trình bày của các bộ trưởng và báo cáo thẩm tra của hai ủy ban. Về Luật Đất đai, dự thảo hướng tới định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, hoàn thiện bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để ngăn thao túng, hình thành “giá đất ảo”; đồng thời quy định rõ các trường hợp được thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, chỉ áp dụng khi thật sự cần thiết. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên yêu cầu phòng chống lợi ích nhóm, tham nhũng và rà soát tính đồng bộ giữa ba luật để tránh chồng chéo. Với Luật Kinh doanh bất động sản, ông đề nghị có cơ chế xử lý dứt điểm các dự án chủ đầu tư không còn năng lực triển khai, cân nhắc mở rộng loại hợp đồng được chuyển nhượng và thống nhất công khai hợp đồng mẫu để hạn chế tranh chấp.
- Sang năm 2027, những trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ: Người dân lưu ý!
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định việc sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc tặng cho phải có đủ Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân không được chuyển nhượng, đặc biệt ở phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phục hồi sinh thái, trừ trường hợp chuyển mục đích theo quy hoạch đã duyệt. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (trừ theo quy hoạch đã duyệt), còn cá nhân không sống trong khu vực rừng cũng không được nhận đất trong vùng bảo vệ đó. Cộng đồng, tổ chức tôn giáo, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức có vốn nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho nếu pháp luật không cho phép.
- Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) của Chính phủ chỉnh lý quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách. Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay vì bán theo cơ chế thị trường không giới hạn đối tượng như luật hiện hành. Với hình thức thuê mua, người thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà thay vì được chuyển nhượng tự do. Các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cũng dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
- Latvia nhắm tới quy định token hóa tài sản vào năm 2027, với bất động sản thương mại là trọng tâm
Bộ trưởng Kinh tế Latvia Viktors Valainis cho biết quy định token hóa tài sản thực có thể được ban hành vào nửa đầu năm 2027, với bất động sản thương mại là điểm khởi đầu khả dĩ và trái phiếu chính phủ nằm trong danh sách ưu tiên. Đánh giá pháp lý đáng lẽ hoàn thành trước ngày 1/10 nhưng vẫn đang tiếp tục, và công việc này dự kiến chuyển sang chính phủ mới, vì đảng của ông không giành ghế nào trong cuộc bầu cử tháng này. Ông nhấn mạnh rủi ro chống rửa tiền cần được hiểu và quản lý trước khi đưa ra quy định mới, đồng thời cho biết khoảng 40 công ty đang xin giấy phép theo khuôn khổ MiCA của EU. Ông cũng ủng hộ một khoản dự trữ bitcoin quốc gia nhỏ, dù chưa có đề xuất nào được phê duyệt hay lịch trình mua.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu chip đáng mua sau phiên giảm mạnh nhất kể từ tháng 6
Chỉ số PHLX Semiconductor giảm 6,7% ngày 22/10, phiên giảm mạnh nhất kể từ ngày 23/6, sau khi Lam Research báo cáo doanh thu kỷ lục 8,22 tỷ USD nhưng cảnh báo không gian phòng sạch và thiếu linh kiện sẽ khiến nhà sản xuất chip khó đáp ứng đủ nhu cầu đến năm 2027. Micron cho biết nguồn cung bộ nhớ sẽ tiếp tục thắt chặt trong 2027 và 2028, nhưng cổ phiếu hãng vẫn giảm 29% so với mức đóng cửa kỷ lục ngày 25/6. AMD và Marvell đều thấp hơn khoảng 22% so với mức đóng cửa ngày 6/10. Tác giả cho rằng cả ba cổ phiếu đều đáng cân nhắc sau đợt giảm, trong đó Micron là cổ phiếu tác giả xem xét đầu tiên vì giá dường như phản ánh một đợt suy thoái mà triển vọng của chính hãng không thể hiện. AMD và Marvell có mức định giá theo lợi nhuận cao hơn và cần kế hoạch được thực hiện; bài cũng lưu ý chi tiêu AI chậm lại vẫn có thể ảnh hưởng mạnh đến cả ba cổ phiếu.
- Giá vàng giảm tiếp trong tuần này?
Sáng 26/10, giá vàng trong nước tiếp tục giảm theo thế giới, với vàng miếng SJC ở mức 138,7–141,7 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 300.000 đồng/lượng so với cuối tuần. Giá vàng thế giới niêm yết 3.986 USD/ounce, giảm 7 USD so với sáng hôm trước. Trong khảo sát hàng tuần của Kitco News, 7 trong số 17 chuyên gia dự báo giá vàng đi xuống trong tuần, 4 người kỳ vọng tăng và 6 người cho rằng đi ngang hoặc chưa rõ xu hướng. Bài nhận định giá có thể tiếp tục giảm trong ngắn hạn, nhưng lực mua có thể xuất hiện khi vàng xuống dưới 4.000 USD/ounce.
- Ngành ngân hàng cam kết tiên phong, kiến tạo sức bật Đông Nam Bộ
Hội nghị “Ngành ngân hàng đồng hành khơi thông nguồn lực Tài chính - Ngân hàng phục vụ tăng trưởng vùng Đông Nam Bộ giai đoạn 2026-2030” do Ngân hàng Nhà nước phối hợp với UBND TPHCM tổ chức ghi nhận 18 thỏa thuận hợp tác nhằm mở thêm nguồn lực cho các dự án trọng điểm của vùng. HDBank và Vikki Digital Bank đăng ký tài trợ 124.500 tỷ đồng cho bốn dự án tại TPHCM và Đồng Nai, chưa tính khoản đồng tài trợ Metro số 4-5; các ngân hàng khác như VietinBank, Agribank, MB và Vietcombank cũng cam kết vốn cho dự án giao thông, công nghiệp và nhà ở xã hội. Theo NHNN, 35 công trình trọng điểm trên cả nước cần khoảng 1,7 triệu tỷ đồng vốn vay, trong đó Đông Nam Bộ có 15 dự án cần khoảng 757.000 tỷ đồng; NHNN đã có cơ chế loại trừ hoặc bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng tham gia. Đại diện HDBank kiến nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện pháp lý và tăng cường chia sẻ dữ liệu để rút ngắn thời gian thẩm định; ngân hàng này cũng huy động thành công khoản vay xã hội hợp vốn 721 triệu USD trong năm 2026.
- Đề xuất phạt vi phạm hành chính tới 3 tỷ đồng, ngừng cả điện, nước, internet
Sáng 26/10, Bộ trưởng Công an Lương Tam Quang trình Quốc hội tờ trình của Chính phủ về dự án Luật Xử lý vi phạm hành chính (sửa đổi) gồm 6 chương, 128 điều, nâng mức phạt tiền tối đa lên 1,5 tỷ đồng với cá nhân và 3 tỷ đồng với tổ chức. Dự thảo cũng nâng thời hiệu xử phạt lên 1 đến 3 năm tùy lĩnh vực, so với 1 đến 2 năm của luật hiện hành, và bổ sung các biện pháp cưỡng chế như tạm hoãn xuất cảnh, niêm phong cơ sở, ngừng cấp điện, nước, internet và viễn thông. Bộ trưởng nhấn mạnh các điều kiện áp dụng cưỡng chế được siết chặt để bảo đảm quyền con người, quyền công dân và không ảnh hưởng đến cá nhân, tổ chức không liên quan. Ủy ban Pháp luật và Tư pháp tán thành sự cần thiết sửa đổi toàn diện, nhưng đề nghị rà soát thêm thời hiệu theo từng lĩnh vực và tìm giải pháp căn cơ hơn ngoài việc tăng mức phạt. Ủy ban cho rằng các biện pháp ngừng điện, nước, internet thiên về đình chỉ vi phạm hơn là cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt, nên cần tiếp tục chỉnh lý.
- Vàng ổn định gần mức thấp nhất 3 tháng khi giá dầu cao gây sức ép; chờ cuộc họp Fed
Vàng giữ ổn định trong giao dịch châu Á hôm thứ Hai sau khi giảm hơn 4% tuần trước, ở mức 3.995,42 USD/ounce. Giá từng xuống dưới 4.000 USD hôm thứ Sáu, lần đầu kể từ giữa tháng 7, chủ yếu do giá dầu tăng trong bối cảnh xung đột Trung Đông vẫn căng thẳng; Brent tăng 6,2% trong tuần, đạt mức đóng cửa hằng tuần cao nhất kể từ giữa 2022. Giá năng lượng cao có thể kéo dài áp lực lạm phát và hạn chế dư địa nới lỏng chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương. Thị trường kỳ vọng Fed giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp 27–28/10, còn CME FedWatch cho thấy xác suất tăng lãi suất vào tháng 12 khoảng 78%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ 10 năm gần 5% gây áp lực lên vàng, trong khi chỉ số PCE công bố ngày 29/10 là phép thử tiếp theo đối với triển vọng lạm phát.
- Hong Kong công nhận Solana Company niêm yết trên Nasdaq là doanh nghiệp chiến lược
Hong Kong đã công nhận Solana Company (HSDT), công ty niêm yết trên Nasdaq, là doanh nghiệp chiến lược theo chương trình của Văn phòng Thu hút Doanh nghiệp Chiến lược (OASES), và là công ty hạ tầng blockchain duy nhất được tiếp nhận trong năm 2026. Theo công ty, danh hiệu này giúp có một đầu mối liên hệ duy nhất với các cơ quan chính phủ và cơ quan quản lý, rút ngắn thủ tục tuyển dụng nhân tài nước ngoài và được giới thiệu với đối tác tổ chức tài chính địa phương. Solana Company vận hành hạ tầng staking và validator, tư vấn cho các tổ chức tài chính về ứng dụng blockchain, đồng thời nắm giữ Solana (SOL) trong chiến lược quản lý tài sản số. Công ty cho biết sẽ thiết lập hoạt động validator tại Hong Kong thuộc sáng kiến Pacific Backbone, nhằm xây dựng mạng lưới hạ tầng blockchain độ trễ thấp tại châu Á – Thái Bình Dương.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.