Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Why home prices arent falling despite a growing surplus of sellers
Đọc bài gốc trên bakersfieldnow.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Opendoor thử nghiệm lựa chọn đồng sở hữu chỉ đặt cọc 2% tại Bắc Carolina
Opendoor đang thử nghiệm chương trình đồng sở hữu tại Bắc Carolina mang tên “Own”, cho phép người mua chỉ đặt cọc 2%, thay vì mức 10% đến 20% mà ngân hàng thường yêu cầu. Người mua trả một khoản cố định hằng tháng trong năm năm, vừa tích lũy dần phần vốn chủ sở hữu vừa ở ngay trong nhà, và có thể mua toàn bộ phần còn lại theo giá thị trường hợp lý bất cứ lúc nào trong thời gian này. Đối tác Ownify đồng đầu tư qua quỹ nhà ở, chi trả phần còn lại của giá mua. Hiện chương trình còn rất nhỏ và danh sách chờ đã đóng; người đủ điều kiện thường cần điểm tín dụng tối thiểu 660 và thu nhập hộ gia đình ít nhất 60.000 USD. Một chuyên gia cho rằng mô hình này khó mở rộng nếu không có nguồn vốn rất lớn.
- Lượng yêu cầu mua nhà mới của Stockland (SGP ASX) giảm xuống mức thấp nhất trong 7 năm khi thị trường nhà ở tiếp tục suy thoái
- Các nhà xây dựng giảm mạnh giá nhà mới khi lượng người mua xuống mức thấp nhất 14 năm
- Tín dụng nhà ở xã hội mở rộng, nhưng giải ngân bị kìm hãm bởi nguồn cung
- Quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội và cho thuê, phân khúc cao cấp có thể căn cứ yêu cầu và nhu cầu của thị trường
Tại phiên thảo luận Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị đại biểu Quốc hội tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), tập trung vào bốn nhóm vấn đề: phạm vi áp dụng và lựa chọn tổ chức đấu giá; tham dự, trả giá và tiền đặt trước; đấu giá trực tuyến và bước giá; hủy kết quả đấu giá và bảo vệ người mua ngay tình. Với đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu giá phải gắn với cơ chế xác định giá đất theo pháp luật đất đai. Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở cho đối tượng chính sách, không để tăng giá đột biến, bất hợp lý. Phân khúc cao cấp có thể phát triển theo yêu cầu và nhu cầu thị trường, còn các luật liên quan cần được đồng bộ.
- Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tăng vô lý
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu kiểm soát chặt giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, không để tăng giá đột biến hay vô lý, để người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể tiếp cận nhà ở. Phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), ông nhấn mạnh trình tự đấu giá cần được rà soát kỹ với các luật chuyên ngành như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Ông cho rằng đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong giao đất cho nhà đầu tư, và địa phương sẽ quyết định khung giá đất cùng hệ số điều chỉnh. Thủ tướng cũng lưu ý rằng nếu văn bản hướng dẫn không rõ ràng, cụ thể, các địa phương sẽ rất khó áp dụng.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Báo cáo Chiến lược Kinh doanh Toàn cầu về công nghệ FinFET vừa được công bố: AI và trung tâm dữ liệu đẩy thị trường chip FinFET hướng tới 97 tỷ USD
Theo Research and Markets, thị trường công nghệ FinFET toàn cầu được định giá 38,5 tỷ USD năm 2024 và dự kiến đạt 97,1 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng kép hằng năm 16,7%. Nhu cầu về chip hiệu năng cao, tiết kiệm điện cho điện tử tiêu dùng, trung tâm dữ liệu, ô tô, AI và IoT là động lực chính. Phân khúc CPU dự kiến đạt 36,6 tỷ USD vào năm 2030, còn Trung Quốc là thị trường tăng trưởng nhanh nhất với CAGR 18%, đạt 20,8 tỷ USD. Báo cáo cũng đánh giá tác động của thuế quan lên chuỗi cung ứng bán dẫn và hồ sơ các công ty như TSMC, Samsung, Intel và NVIDIA.
- Buồn của nền kinh tế "anh hai" châu Âu: Trái phiếu tiếp tục bị bán tháo ồ ạt sau "cuối tuần đầy bất ổn"
Lợi suất trái phiếu chính phủ Pháp kỳ hạn 10 năm tăng 0,14 điểm phần trăm lên 4,93% sau một cuối tuần bất ổn, còn chênh lệch với trái phiếu Đức quay lại mức 1,47 điểm phần trăm. Biểu tình phản đối giá cả leo thang và điều kiện giáo dục đã biến thành bạo loạn và cướp phá; chính phủ cho biết ít nhất 3.000 cửa hàng, doanh nghiệp bị cướp phá, còn Liên đoàn Bán lẻ Pháp ước thiệt hại có thể lên tới “vài trăm triệu euro”. Hơn 2.500 người đang bị điều tra chính thức, 67 người bị giam giữ, và nhiều thành phố áp đặt giới nghiêm. Tổng thống Macron từ chối đơn từ chức của Bộ trưởng Nội vụ Laurent Nuñez, dù ông Nuñez thừa nhận cảnh sát triển khai quá mỏng khi có hơn 550.000 người xuống đường, trong khi dự báo chỉ 200.000 người. Các chính trị gia đối lập và thị trưởng Paris, Marseille chỉ trích chính phủ để cảnh sát mất kiểm soát tình hình.
- Tổng thống Donald Trump khẳng định “Chúng ta không có lạm phát, và thuế quan không gây ra lạm phát”, nhưng một báo cáo mới bác bỏ quan điểm này
Dù thị trường chứng khoán tăng mạnh dưới thời Tổng thống Trump, bài viết cho rằng các chính sách làm tăng lạm phát có thể là mối đe dọa lớn đối với thị trường tăng giá do AI dẫn dắt. Báo cáo của ba kinh tế gia Ngân hàng Dự trữ Liên bang New York kết luận đến tháng 2/2026, thuế quan đã làm giá hàng hóa tăng thêm 2,9 điểm phần trăm; cứ mỗi điểm phần trăm thuế quan tăng, giá tiêu dùng tăng khoảng một phần tư điểm sau một năm. Ngoài thuế quan, cuộc chiến Iran và việc đóng eo biển Hormuz đẩy giá nhiên liệu tăng mạnh, với dầu đốt tăng 74,0% và xăng tăng 34,2% so với một năm trước, còn CPI chung tăng 3,7%. Bài viết cảnh báo lạm phát dai dẳng có thể khiến Fed tăng lãi suất mạnh hơn, làm chậm đầu tư hạ tầng AI và kéo cổ phiếu giảm.
- Quỹ ETF bitcoin ghi nhận dòng vốn vào lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ BlackRock
Các quỹ ETF bitcoin giao ngay tại Mỹ thu hút 526,6 triệu USD hôm thứ Hai, mức dòng vốn ròng trong ngày lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ iShares Bitcoin Trust (IBIT) của BlackRock với 665,2 triệu USD, cao nhất trong một ngày kể từ ngày 7/10 năm ngoái, theo dữ liệu SoSoValue. FBTC của Fidelity mất 83,6 triệu USD và GBTC của Grayscale mất 54,9 triệu USD, còn các quỹ khác không ghi nhận dòng vốn ròng. Dòng vốn này đã bù đắp hoàn toàn 228,5 triệu USD rút ròng tuần trước, nhưng tính riêng tháng 10 các quỹ vẫn rút ròng khoảng 90,5 triệu USD theo tính toán của CoinDesk. Ngược lại, quỹ ether rút 103,3 triệu USD, phiên rút vốn thứ tư liên tiếp, trong đó ETHA của BlackRock chiếm 95,4 triệu USD.
- Một ngân hàng Big4 vừa giảm lãi suất sáng, chiều tăng trở lại
VietinBank bất ngờ giảm lãi suất huy động từ 6 tháng trở lên vào buổi sáng ngày 20/10, rồi đưa lãi suất trở lại mức trước điều chỉnh trong chiều cùng ngày. Theo biểu lãi suất chiều 20/10, ngân hàng niêm yết 3,5%/năm cho kỳ hạn 6 đến dưới 12 tháng, 5,9%/năm cho kỳ hạn 12 đến dưới 24 tháng và 6%/năm cho kỳ hạn từ 24 tháng, trong khi buổi sáng các mức này lần lượt là 3%, 5,4% và 5,5%/năm. Các kỳ hạn dưới 6 tháng không đổi, chẳng hạn 2,1%/năm cho kỳ hạn 1 đến dưới 3 tháng và 2,4%/năm cho kỳ hạn 3 đến dưới 6 tháng. Diễn biến này diễn ra khi nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về mức giảm tối thiểu 0,5 điểm %/năm cho kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, trong đó có Vietcombank và Agribank.
- IVV so với SPY: ETF S&P 500 nào là lựa chọn tốt hơn cho nhà đầu tư dài hạn?
Bài viết so sánh hai quỹ ETF cùng theo dõi S&P 500 là iShares Core S&P 500 ETF (IVV) và State Street SPDR S&P 500 ETF (SPY), với danh mục gần như giống nhau. Điểm khác biệt chính là phí quản lý: IVV là 0,03%/năm, bằng một phần ba mức 0,09% của SPY, và tỷ suất cổ tức của IVV khoảng 1,1% so với 1% của SPY. SPY có thanh khoản cao nhất, hữu ích cho nhà giao dịch ngắn hạn. Bài viết kết luận IVV phù hợp hơn cho nhà đầu tư dài hạn, vì chi phí thấp hơn có thể cộng dồn qua nhiều năm.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.