Số nhà ở gia đình đơn lẻ khởi công tại Mỹ giảm 4,6% trong tháng 9, xuống 859.000 căn theo tỷ lệ năm đã điều chỉnh mùa vụ, thấp nhất từ tháng 9 năm 2025, còn giấy phép xây dựng giảm 4,0% xuống 845.000 căn, thấp nhất từ tháng 3 năm 2023. Lãi suất thế chấp tăng mạnh, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần trước, cao nhất gần ba năm, đã kìm hãm nhu cầu. Tâm lý nhà xây dựng cũng giảm xuống mức thấp nhất từ tháng 6 năm 2012 do chi phí vật liệu, dầu diesel và nhân công tăng. Một số nhà kinh tế cho rằng đà giảm này cần thiết để giải tỏa lượng nhà mới chưa bán, trong khi Morgan Stanley ước tính đầu tư nhà ở quý III co lại khoảng 4,0% theo tỷ lệ năm.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: U . S . homebuilding slumps as permits hit 3 - 1 / 2 - year low | Honolulu Star - Advertiser
Đọc bài gốc trên staradvertiser.com ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấplãi suấtSPYDXY
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: vừa
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 20/10/2026 | 101,70 |
| Thay đổi trong phiên | -0,28% |
SPY
▼ Có thể tiêu cựcSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 20/10/2026 | 769,05 |
| Thay đổi trong phiên | +0,34% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý ngành xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo kinh tế trưởng Robert Dietz. Dù có chút cải thiện vào tháng Ba, chỉ số chính chỉ tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn nhất, khi người mua chờ lãi suất thấp hơn còn nhà xây dựng phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao.
- Số giao dịch bán nhà đang chờ chốt giảm xuống mức thấp nhất 25 năm khi người mua rút lui vì lãi suất thế chấp cao
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo chỉ số thị trường nhà ở mới nhất của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường, theo Chủ kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Theo Mortgage News Daily, niềm tin tăng nhẹ trong tháng Ba nhưng vẫn yếu; chỉ số chính tăng một điểm lên 38, còn dưới ngưỡng 50 phân định thị trường tích cực hay tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho biết khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm hàng đầu, khi người mua chờ lãi suất thấp hơn còn nhà thầu chịu chi phí đất, nhân công và xây dựng cao. Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro, nhưng giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2012
Niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm. Dù có cải thiện nhẹ trong tháng Ba, chỉ số chính tăng lên 38, vẫn dưới ngưỡng 50 phân tách thị trường tích cực và tiêu cực. Chủ tịch NAHB Bill Owens cho rằng khả năng chi trả vẫn là mối lo hàng đầu của cả người mua lẫn nhà thầu, khi chi phí đất, nhân công và xây dựng đều ở mức cao. Chuyên gia kinh tế trưởng Robert Dietz cho rằng tình hình toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của các nhà thầu xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo mới nhất. Lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý nhà thầu xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 trong tháng 3 nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân định điều kiện thị trường tích cực và tiêu cực. Người mua đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, trong khi nhà thầu chịu chi phí đất đai, nhân công và xây dựng cao. Ông Robert Dietz cho rằng sự kiện toàn cầu và giá năng lượng là rủi ro, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Số khởi công nhà ở một gia đình tại Mỹ giảm mạnh; giấy phép xây dựng xuống mức thấp nhất trong ba năm rưỡi
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Musk muốn sáp nhập SpaceX và Tesla: Những điều cần biết
Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để nghiên cứu sáp nhập, với giá trị kết hợp khoảng 3,5 nghìn tỷ USD, có thể trở thành thương vụ doanh nghiệp lớn nhất lịch sử. SpaceX được định giá khoảng 2 nghìn tỷ USD sau đợt niêm yết kỷ lục và đã sáp nhập xAI của Musk vào tháng 2; Tesla được định giá khoảng 1,5 nghìn tỷ USD. Musk nắm khoảng 82% quyền biểu quyết tại SpaceX nhưng chỉ khoảng 20% tại Tesla. Dan Ives ước tính xác suất thương vụ thành công là 90% vào đầu năm 2027, dù thương vụ cần đa số toàn bộ cổ phiếu Tesla mà Musk gọi là 'rào cản khá cao'. Nhà đầu tư cá nhân trung thành nắm khoảng 25–27% cổ phiếu Tesla, còn trở ngại pháp lý được cho là nhỏ vì cả hai công ty đã chuyển trụ sở sang Texas.
- Cổ phiếu CoreWeave và Nebius đang lao dốc. Đã đến lúc mua vào khi giá giảm?
Cổ phiếu Nebius và CoreWeave cùng giảm khoảng 25% trong tuần từ 12 đến 16/10. Nguyên nhân là lợi suất trái phiếu CoreWeave trên thị trường thứ cấp tăng vọt lên 15%, trong khi lợi suất kho bạc khoảng 5%, khiến khoản nợ này bị xếp vào nhóm 'distressed' và thị trường được hiểu là nghi ngờ khả năng trả nợ. Nebius cùng ngành neocloud nên cũng bị bán theo. Rủi ro lớn hơn là hai công ty vẫn cần phát hành nợ mới để mở rộng trung tâm dữ liệu, và nếu lợi suất lúc đó quá cao, giả định về vốn rẻ gần như vô hạn sẽ bị thách thức. Tác giả cho rằng chưa chắc đã đến lúc mua vào.
- Kế hoạch phát Super Bowl đa nền tảng của Disney gây bất mãn cho các đài liên kết ABC
Các chủ đài ABC địa phương không hài lòng với quyết định của Disney phát Super Bowl trên nhiều nền tảng, gồm Disney+, ESPN2, NFL Network và ESPNU, dù trận đấu vốn đã có trên ABC và ESPN. Theo CEO một nhóm đài, tổng hợp các nền tảng này có thể làm doanh thu quảng cáo truyền hình giảm tới 35% so với năm ngoái. Các đài địa phương thường nhận khoảng 3% doanh thu quảng cáo hằng năm từ Super Bowl và trả phí retransmission đảo ngược cho chủ các mạng lưới. Disney+ không hỗ trợ chèn quảng cáo theo vùng nên đài địa phương không thể bán quảng cáo cho khán giả streaming. Disney cho biết quảng cáo quốc gia sẽ giống nhau trên mọi nền tảng, và việc phát trực tuyến các sự kiện lớn là thông lệ của ngành; trận Super Bowl LX hồi tháng Hai có 125,6 triệu người xem.
- Thỏa thuận giữ chân Zuckerberg ở California của Meta làm dấy lên tranh luận về thuế người siêu giàu trước bầu cử
Meta cho biết Mark Zuckerberg sẽ ở lại California trong tám năm và công ty đã lập một kế hoạch cổ phiếu mới nhằm giảm gánh nặng thuế nếu Đề xuất 40, khoản thuế 5% đối với người có tài sản trên 1 tỷ USD, được thông qua trong ngày bầu cử. Theo hồ sơ nộp cùng báo cáo lợi nhuận quý, Meta sẽ phát hành cổ phiếu hạng C không có quyền biểu quyết từ đầu năm sau, và Zuckerberg có thể bán hoặc chuyển nhượng tối đa 20% số cổ phiếu được cấp mà không ảnh hưởng quyền kiểm soát biểu quyết. Công ty xem Zuckerberg là yếu tố then chốt cho tương lai và nỗ lực AI, bao gồm Meta Superintelligence Labs. Ngành công nghệ phần lớn phản đối đề xuất, trong khi khảo sát Citrin-Politico gần đây cho thấy 46% ủng hộ và 43% phản đối, cho thấy đề xuất có thể không đạt đa số cần thiết.
- Nasdaq lao dốc: đợt tháo gỡ cổ phiếu động lượng “đáng ghi vào sử sách”
Matt Stucky, Giám đốc danh mục cổ phiếu của Northwestern Mutual Wealth Management, gọi đợt bán tháo Nasdaq Composite (^IXIC) hôm thứ Năm là một đợt tháo gỡ động lượng “đáng ghi vào sử sách”. Ông cho biết nửa đầu năm 2026 thị trường chạy theo chiến lược beta và động lượng do nhóm bán dẫn dẫn dắt, nhưng sang quý ba, khi lợi suất tăng, dòng tiền chuyển sang nhóm cổ phiếu chất lượng. Theo ông, đợt giảm này không hẳn có cơ sở từ nền tảng cơ bản, mà do các nhà quản lý quỹ và nhà giao dịch tổ chức hoán đổi danh mục nên cả rổ cổ phiếu bị bán theo. Ở mảng bán dẫn, giá thuê chip Blackwell của Nvidia trên thị trường giao ngay cao hơn một tháng trước, cho thấy nguồn cung tính toán đang thắt chặt, dù chi phí tài chính và lo ngại về các công ty neocloud đang đẩy chi phí bảo hiểm trái phiếu của họ lên cao.
- Dune ra mắt luồng dữ liệu thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain
Nền tảng phân tích blockchain Dune vừa ra mắt luồng dữ liệu thị trường thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain, nhằm đưa dữ liệu này vào hệ thống của các tổ chức tài chính truyền thống. Dữ liệu đến từ 12 blockchain, gồm Ethereum, Solana và Base, khoảng một giây sau khi giao dịch diễn ra, bao phủ cả giao dịch giao ngay trên sàn phi tập trung lẫn hợp đồng tương lai vĩnh viễn trên Hyperliquid và Lighter. Khách hàng đầu tiên gồm quỹ định lượng, nhà tạo lập thị trường, công ty quản lý tài sản và bàn giao dịch ngân hàng, dùng dữ liệu để đánh giá thanh khoản và so sánh giá. Trong khi đó, thị trường cổ phiếu token hóa tăng mạnh với giá trị đang lưu hành đạt 3,58 tỷ USD, nhưng 16 công ty, trong đó có Microsoft, Alphabet và Goldman Sachs, đã phản đối việc cổ phiếu của họ được giao dịch trên nền tảng mới của OKXICE, và thanh khoản vẫn đang bị phân mảnh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.