Cải cách thuế tem (stamp duty) đứng đầu danh sách mong muốn của ngành cho Ngân sách mùa Thu, cùng với các chi tiết cụ thể hơn về chương trình mới dành cho người mua nhà lần đầu được công bố tháng trước. Theo chương trình này, người vay có thể đặt cọc chỉ 2,5% với khoản vay tối đa 95% tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản (LTV), thấp hơn mức cọc 5% của Help to Buy; nhưng ngành muốn biết rõ cách vận hành Your First Home và thiết kế ISA dành cho người mua nhà lần đầu. Ian Futcher của Quilter cho rằng hỗ trợ người mua nhà cần đi kèm tăng nguồn cung nhà ở và ổn định kinh tế, trong khi Duncan Kreeger của TAB gọi thị trường bất động sản hiện tại là tệ nhất trong 20 năm và kêu gọi tạm miễn thuế tem, nới lỏng quy định cho thuê nhà tư nhân, cùng hủy kế hoạch Mansion Tax. Aaron Strutt của Trinity Financial muốn cải cách thuế tem và ưu đãi để người cao tuổi chuyển sang nhà nhỏ hơn, còn Nick Mendes của John Charcol đề nghị bãi bỏ hoàn toàn thuế tem hoặc miễn giảm có mục tiêu cho người thu gọn nhà ở.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Stamp duty reform top of industry Autumn Budget wish list
Đọc bài gốc trên mortgagestrategy.co.uk ↗
Từ khoá
thuếnhà ởvay thế chấpVương quốc Anhngân sách
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Ủy ban cho rằng OBR nên đứng ra đảm bảo Ngân sách không gây hại cho chính sách và việc triển khai nhà ở
Ủy ban Chính sách và Giám sát Nhà ở, do Sir Vince Cable đứng đầu, kêu gọi OBR đánh giá tác động của từng biện pháp ngân sách, trong đó có chương trình Your First Home mà Bộ trưởng Tài chính John Healey sẽ công bố chi tiết vào cuối tháng này. Ủy ban ủng hộ chương trình nhưng đề nghị giảm khoản đóng góp của nhà phát triển SME, đẩy nhanh quy trình nộp hồ sơ và cảnh báo hệ thống số hóa có thể làm chậm triển khai. Ủy ban cũng đề xuất đưa ngưỡng thuế tem trở về mức thời Covid-19, khi giao dịch dưới 500.000 bảng Anh không chịu thuế, hoặc miễn thuế cho người mua lần đầu, và bãi bỏ VAT với công trình mở rộng, cải tạo nhà. Về quy hoạch, ủy ban cho rằng cách áp dụng một khuôn mẫu chung đang gây bất lợi cho SME, nên miễn một số quy định không liên quan đến an toàn đối với các lô đất nhỏ.
- NRLA kêu gọi cải tổ thuế lợi nhuận vốn (CGT) để tăng nguồn cung nhà cho thuê
NRLA, tổ chức đại diện chủ nhà, kêu gọi cải tổ thuế CGT trước Ngân sách vì nhu cầu thuê nhà vẫn vượt nguồn cung. Theo dữ liệu Rightmove, mỗi căn nhà cho thuê trung bình nhận 10 lượt hỏi, gần gấp đôi mức trước đại dịch. NRLA cho rằng thuế hiện tại đánh vào cả phần tăng giá do lạm phát như thể đó là lợi nhuận thực, trong khi giai đoạn 2015–2024 chỉ khoảng một phần năm mức tăng giá nhà là tăng trưởng thực. Tổ chức đề xuất điều chỉnh chi phí mua và chi phí vốn đủ điều kiện theo lạm phát, áp dụng ưu đãi theo thời gian nắm giữ và mục đích cho thuê, nhưng không áp dụng cho việc mua bán lướt ngắn hạn. CEO Ben Beadle cho rằng Bộ trưởng Tài chính có cơ hội sửa hệ thống để khuyến khích đầu tư dài hạn.
- Điểm tin hằng ngày thứ Ba
Bản tin tổng hợp nhiều tin Florida: Nam Florida đang thu hút doanh nghiệp tài chính, AI và quốc phòng, trong khi Publix với gần 900 cửa hàng chịu áp lực từ Aldi và đối thủ giá rẻ giữa lạm phát. AAA dự báo 22,4 triệu người Mỹ sẽ đi du thuyền năm 2027, tăng 3,6% so với 21,6 triệu năm 2026, mức kỷ lục liên tiếp. Tu chính án 3 (Amendment 3) sẽ để cử tri quyết định nâng miễn thuế nhà ở chính từ khoảng 50.000 USD lên 150.000 USD năm 2027 và 250.000 USD năm 2028; Hội Realtors Florida ủng hộ, còn Hiệp hội Cảnh sát trưởng Florida phản đối. Tại Miami-Dade, lãi suất thế chấp khoảng 7,5% làm giảm doanh số nhà, còn DFCU Financial dự định thâu tóm Gulfside Bank ở Sarasota, có tài sản khoảng 345 triệu USD.
- Thuế ngân hàng sẽ làm tăng chi phí thế chấp, UBS cảnh báo
Các nhà phân tích UBS cảnh báo kế hoạch tăng thuế lợi nhuận ngân hàng ở Anh sẽ khiến ngân hàng chuyển chi phí sang khách hàng qua lãi suất thế chấp cao hơn và lãi suất tiết kiệm thấp hơn, làm trầm trọng thêm chi phí sinh hoạt. Lãi suất thế chấp trung bình đã tăng từ 4,9% trước khi chiến tranh ở Iran bùng nổ lên 5,88% theo Moneyfacts. Bộ trưởng Tài chính John Healey được cho là đang cân nhắc nâng phụ phí trên lợi nhuận ngân hàng vượt 100 triệu bảng Anh từ 3% lên 8%; UBS ước tính NatWest có thể chịu thiệt hại 263 triệu bảng mỗi năm nếu mức phụ phí là 6%. Shore Capital dự báo lợi nhuận Lloyds và NatWest giảm khoảng 6% nếu phụ phí lên 8%, trong khi Barclays giảm 2% và HSBC giảm 1%. Cổ phiếu ngân hàng giảm trong phiên thứ Sáu, Lloyds và NatWest đều giảm hơn 2%.
- Số nhà rao bán ở Anh đạt mức cao nhất một thập kỷ khi giá đi ngang
Số nhà đang rao bán ở Anh đạt mức cao nhất trong cùng kỳ kể từ năm 2014 theo dữ liệu của Rightmove, khiến giá chào bán khó tăng khi lãi suất thế chấp đang ở mức cao. Giá chào bán trung bình của nhà rao mới gần như đi ngang ở mức 371.015 bảng Anh, tăng 1% so với tháng trước nhưng giảm 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Các vùng phía Bắc giảm mạnh nhất, trong khi London tăng 2,5% sau đợt giảm trong mùa hè. Lãi suất thế chấp cố định hai năm tăng từ 5,29% lên 5,55%, số giao dịch đã thỏa thuận giảm 8% và yêu cầu mới từ người mua giảm 9% so với cùng kỳ.
- Bản đồ: Giá thuê trung bình ở London gần 3k bảng, giá chào thuê tăng mạnh khắp Vương quốc Anh
Giá thuê nhà chào bán trung bình ngoài London lần đầu vượt 1.400 bảng/tháng, đạt mức kỷ lục 1.418 bảng trong quý 3, theo Rightmove. Ở London, giá thuê trung bình lập mức đỉnh mới 2.825 bảng/tháng, tăng 3,2% so với năm trước. Tăng trưởng giá thuê ngoài London đã chậm lại còn 2,4% trong quý 3, so với khoảng 10% mỗi năm giai đoạn 2021–2023, trong khi nguồn cung nhà cho thuê và nhu cầu người thuê ngoài London đều giảm 2%. Ở London, số nhà cho thuê giảm 9% còn nhu cầu tăng 6%, và lãi suất thế chấp cao khiến chủ nhà đầu tư gặp khó khăn; một số chủ nhà tăng mạnh giá thuê trong hợp đồng hiện tại để thu hẹp khoảng cách với thị trường.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Musk muốn sáp nhập SpaceX và Tesla: Những điều cần biết
Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để nghiên cứu sáp nhập, với giá trị kết hợp khoảng 3,5 nghìn tỷ USD, có thể trở thành thương vụ doanh nghiệp lớn nhất lịch sử. SpaceX được định giá khoảng 2 nghìn tỷ USD sau đợt niêm yết kỷ lục và đã sáp nhập xAI của Musk vào tháng 2; Tesla được định giá khoảng 1,5 nghìn tỷ USD. Musk nắm khoảng 82% quyền biểu quyết tại SpaceX nhưng chỉ khoảng 20% tại Tesla. Dan Ives ước tính xác suất thương vụ thành công là 90% vào đầu năm 2027, dù thương vụ cần đa số toàn bộ cổ phiếu Tesla mà Musk gọi là 'rào cản khá cao'. Nhà đầu tư cá nhân trung thành nắm khoảng 25–27% cổ phiếu Tesla, còn trở ngại pháp lý được cho là nhỏ vì cả hai công ty đã chuyển trụ sở sang Texas.
- Cổ phiếu CoreWeave và Nebius đang lao dốc. Đã đến lúc mua vào khi giá giảm?
Cổ phiếu Nebius và CoreWeave cùng giảm khoảng 25% trong tuần từ 12 đến 16/10. Nguyên nhân là lợi suất trái phiếu CoreWeave trên thị trường thứ cấp tăng vọt lên 15%, trong khi lợi suất kho bạc khoảng 5%, khiến khoản nợ này bị xếp vào nhóm 'distressed' và thị trường được hiểu là nghi ngờ khả năng trả nợ. Nebius cùng ngành neocloud nên cũng bị bán theo. Rủi ro lớn hơn là hai công ty vẫn cần phát hành nợ mới để mở rộng trung tâm dữ liệu, và nếu lợi suất lúc đó quá cao, giả định về vốn rẻ gần như vô hạn sẽ bị thách thức. Tác giả cho rằng chưa chắc đã đến lúc mua vào.
- Kế hoạch phát Super Bowl đa nền tảng của Disney gây bất mãn cho các đài liên kết ABC
Các chủ đài ABC địa phương không hài lòng với quyết định của Disney phát Super Bowl trên nhiều nền tảng, gồm Disney+, ESPN2, NFL Network và ESPNU, dù trận đấu vốn đã có trên ABC và ESPN. Theo CEO một nhóm đài, tổng hợp các nền tảng này có thể làm doanh thu quảng cáo truyền hình giảm tới 35% so với năm ngoái. Các đài địa phương thường nhận khoảng 3% doanh thu quảng cáo hằng năm từ Super Bowl và trả phí retransmission đảo ngược cho chủ các mạng lưới. Disney+ không hỗ trợ chèn quảng cáo theo vùng nên đài địa phương không thể bán quảng cáo cho khán giả streaming. Disney cho biết quảng cáo quốc gia sẽ giống nhau trên mọi nền tảng, và việc phát trực tuyến các sự kiện lớn là thông lệ của ngành; trận Super Bowl LX hồi tháng Hai có 125,6 triệu người xem.
- Thỏa thuận giữ chân Zuckerberg ở California của Meta làm dấy lên tranh luận về thuế người siêu giàu trước bầu cử
Meta cho biết Mark Zuckerberg sẽ ở lại California trong tám năm và công ty đã lập một kế hoạch cổ phiếu mới nhằm giảm gánh nặng thuế nếu Đề xuất 40, khoản thuế 5% đối với người có tài sản trên 1 tỷ USD, được thông qua trong ngày bầu cử. Theo hồ sơ nộp cùng báo cáo lợi nhuận quý, Meta sẽ phát hành cổ phiếu hạng C không có quyền biểu quyết từ đầu năm sau, và Zuckerberg có thể bán hoặc chuyển nhượng tối đa 20% số cổ phiếu được cấp mà không ảnh hưởng quyền kiểm soát biểu quyết. Công ty xem Zuckerberg là yếu tố then chốt cho tương lai và nỗ lực AI, bao gồm Meta Superintelligence Labs. Ngành công nghệ phần lớn phản đối đề xuất, trong khi khảo sát Citrin-Politico gần đây cho thấy 46% ủng hộ và 43% phản đối, cho thấy đề xuất có thể không đạt đa số cần thiết.
- Nasdaq lao dốc: đợt tháo gỡ cổ phiếu động lượng “đáng ghi vào sử sách”
Matt Stucky, Giám đốc danh mục cổ phiếu của Northwestern Mutual Wealth Management, gọi đợt bán tháo Nasdaq Composite (^IXIC) hôm thứ Năm là một đợt tháo gỡ động lượng “đáng ghi vào sử sách”. Ông cho biết nửa đầu năm 2026 thị trường chạy theo chiến lược beta và động lượng do nhóm bán dẫn dẫn dắt, nhưng sang quý ba, khi lợi suất tăng, dòng tiền chuyển sang nhóm cổ phiếu chất lượng. Theo ông, đợt giảm này không hẳn có cơ sở từ nền tảng cơ bản, mà do các nhà quản lý quỹ và nhà giao dịch tổ chức hoán đổi danh mục nên cả rổ cổ phiếu bị bán theo. Ở mảng bán dẫn, giá thuê chip Blackwell của Nvidia trên thị trường giao ngay cao hơn một tháng trước, cho thấy nguồn cung tính toán đang thắt chặt, dù chi phí tài chính và lo ngại về các công ty neocloud đang đẩy chi phí bảo hiểm trái phiếu của họ lên cao.
- Dune ra mắt luồng dữ liệu thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain
Nền tảng phân tích blockchain Dune vừa ra mắt luồng dữ liệu thị trường thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain, nhằm đưa dữ liệu này vào hệ thống của các tổ chức tài chính truyền thống. Dữ liệu đến từ 12 blockchain, gồm Ethereum, Solana và Base, khoảng một giây sau khi giao dịch diễn ra, bao phủ cả giao dịch giao ngay trên sàn phi tập trung lẫn hợp đồng tương lai vĩnh viễn trên Hyperliquid và Lighter. Khách hàng đầu tiên gồm quỹ định lượng, nhà tạo lập thị trường, công ty quản lý tài sản và bàn giao dịch ngân hàng, dùng dữ liệu để đánh giá thanh khoản và so sánh giá. Trong khi đó, thị trường cổ phiếu token hóa tăng mạnh với giá trị đang lưu hành đạt 3,58 tỷ USD, nhưng 16 công ty, trong đó có Microsoft, Alphabet và Goldman Sachs, đã phản đối việc cổ phiếu của họ được giao dịch trên nền tảng mới của OKXICE, và thanh khoản vẫn đang bị phân mảnh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.