Đại biểu Quốc hội: Cần rà soát hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm

Từ khoá

bất động sảnViệt Namquy định

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường

  Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho rằng nhà ở xã hội là chính sách nhân văn hỗ trợ người có thu nhập khó khăn, vì vậy sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường mà phải bán cho đúng người thụ hưởng, nhằm tránh trục lợi chính sách. Hầu hết đại biểu Quốc hội ủng hộ nhưng đề nghị quy định kiểm soát giá bán sau 5 năm; có ý kiến đề xuất chủ sở hữu chỉ chuyển nhượng cho chủ đầu tư. Giá nhà ở xã hội hiện dao động 15-29 triệu đồng/m2 tùy địa phương, do chi phí xây dựng, hạ tầng và lãi suất. Đến 2030, các địa phương được giao phát triển 899.857 căn, trong đó 191.023 căn cho thuê; TP HCM có chỉ tiêu cao nhất với 181.257 căn. Quốc hội sẽ biểu quyết dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 21/11; nếu được thông qua, luật có hiệu lực từ 1/7/2027.

  VnExpress·28/10 18:26nhà ởbất động sảnquy định
• ĐBQH đề nghị hoàn tiền cho người mua NƠXH khi phát hiện chi phí không hợp lý

  Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi tại phiên thảo luận chiều 28/10, đồng tình với các quy định về nhà ở xã hội nhưng đề nghị làm rõ cơ chế xác định giá bán. Theo dự thảo, chủ đầu tư tự xây dựng hoặc thuê tư vấn thẩm tra giá trước khi phê duyệt, và chi phí được kiểm toán, quyết toán sau nghiệm thu. Ông đề nghị công khai các cấu phần hình thành giá, hậu kiểm độc lập theo mức độ rủi ro và trách nhiệm hoàn trả cho người mua khi chi phí không hợp lý, không hợp lệ. Ông cũng đề nghị xác định điều kiện thu nhập theo mặt bằng giá và chi phí sinh hoạt từng địa phương, kết nối dữ liệu nhà ở với đất đai, dân cư để chống đầu cơ, trục lợi. Theo ông, cần chuyển từ gia tăng nguồn cung sang đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.

  CafeF·28/10 16:30▼ NLGnhà ởbất động sảnViệt Nam
• GS Đặng Hùng Võ: Đánh thuế bất động sản bỏ hoang từ 1-5% mỗi năm mới đủ sức răn đe

  Chính phủ đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng mức này chưa đủ răn đe, cần mức thuế như 1%, 2%, 3% hoặc 5% mỗi năm. Theo ông, cần có tiêu chí rõ ràng để xác định bất động sản bỏ hoang, dữ liệu liên thông để biết mỗi người sở hữu những gì, và có thể cần một luật thuế riêng. Ông cho rằng bất động sản bỏ hoang sớm muộn cũng sẽ chịu thuế, dù là 5, 7 hay 10 năm nữa, vì định hướng đã nêu trong Nghị quyết 18 năm 2022 và Nghị quyết 21. Ông cũng nhấn mạnh cần thay đổi quan niệm coi bất động sản là nơi cất giữ tiền, để dòng vốn chuyển sang sản xuất và kinh doanh dịch vụ.

  CafeF·26/10 18:00• DIG• DXG• KDH• NLGbất động sảnthuếViệt Nam
• Sang năm 2027, những trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ: Người dân lưu ý!

  Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định việc sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc tặng cho phải có đủ Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân không được chuyển nhượng, đặc biệt ở phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phục hồi sinh thái, trừ trường hợp chuyển mục đích theo quy hoạch đã duyệt. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (trừ theo quy hoạch đã duyệt), còn cá nhân không sống trong khu vực rừng cũng không được nhận đất trong vùng bảo vệ đó. Cộng đồng, tổ chức tôn giáo, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức có vốn nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho nếu pháp luật không cho phép.

  CafeF·26/10 00:01bất động sảnquy địnhViệt Nam
• Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

  Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) của Chính phủ chỉnh lý quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách. Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay vì bán theo cơ chế thị trường không giới hạn đối tượng như luật hiện hành. Với hình thức thuê mua, người thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà thay vì được chuyển nhượng tự do. Các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cũng dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

  CafeF·25/10 22:11nhà ởbất động sảnViệt Nam
• Tuần của 35 dự án luật và tốc độ “chưa từng có” trong xây dựng thể chế

  Kể từ khi Kỳ họp Quốc hội khai mạc, Chính phủ đã trình 35 dự án luật cùng Báo cáo thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15, với khoảng 60 luật được thảo luận trong khoảng một tuần qua. Trong năm 2026, Chính phủ dự kiến trình Quốc hội thông qua 78 luật, nghị quyết, tập trung vào miễn, giảm thuế, khơi thông đất đai, nhà ở xã hội và hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân. Theo báo cáo, việc rà soát đã bãi bỏ 56 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, cắt giảm 697 thủ tục hành chính, giảm 53% thời gian và 55% chi phí tuân thủ, tiết kiệm khoảng 23 nghìn tỷ đồng mỗi năm. Dự án sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, chuyển sang công khai trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.

  CafeF·25/10 10:57Việt Nambất động sảnquy định

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Tủ lạnh của bạn một ngày nào đó có thể stake Ether, phát hành memecoin: Chủ tịch CFTC

  Chủ tịch CFTC Michael Selig cho rằng các tác nhân AI tự hành có thể thách thức các quy định tài chính được xây dựng quanh nhà giao dịch là con người, và cơ quan quản lý cần thích ứng. Tại Diễn đàn Frontier đầu tiên của CFTC ở Washington, ông nêu ví dụ tủ lạnh có thể tự mua thực phẩm từ tiền kiếm được nhờ staking Ether, thậm chí tự phát hành memecoin. Theo khảo sát của eToro, 79% nhà đầu tư millennial và 77% thế hệ Z tại Mỹ đã sử dụng hoặc sẵn sàng dùng AI để chọn hoặc điều chỉnh danh mục đầu tư. Ông Selig đặt câu hỏi về việc nhà phát triển có phải đăng ký hay không, ai chịu trách nhiệm khi tác nhân AI hoạt động sai, và có cần một chuẩn KYA (biết tác nhân của bạn) hay không. Ông cũng cho rằng AI có thể giúp nhà giao dịch nhỏ tiếp cận quản trị rủi ro nhanh và chính xác hơn, nhưng các tác nhân phản ứng khó lường, dùng mô hình tương tự có thể tạo hành vi giao dịch tương quan, và tốc độ giao dịch tự động làm khó giám sát thị trường.

  Cointelegraph·29/10 11:39• ETH/USDTCFTCtiền mã hóatrí tuệ nhân tạo
• Tiền tệ châu Á biến động trái chiều khi USD ổn định sau quyết định giữ lãi suất của Fed, chờ dữ liệu PCE

  Tiền tệ châu Á giao dịch trái chiều hôm thứ Năm khi đồng USD ổn định sau quyết định giữ lãi suất của Fed, trong lúc nhà đầu tư chờ dữ liệu lạm phát Mỹ và các quyết định chính sách ở châu Âu và Nhật Bản. Fed giữ lãi suất ở mức 3,75%-4,00% với tỷ lệ biểu quyết 10-2; Chủ tịch Kevin Warsh tin lạm phát có thể quay về mục tiêu 2% mà không làm chậm tăng trưởng đáng kể, nhưng không nói rõ khả năng tăng lãi suất vào tháng 12. Thị trường vẫn định giá 78% xác suất tăng lãi suất vào tháng 12 theo công cụ CME FedWatch. Đồng yên nhích lên trước quyết định của Ngân hàng Trung ương Nhật Bản, dự kiến giữ lãi suất ở mức 1,25%, còn đô la New Zealand giảm tối đa 1,7% xuống khoảng 0,5585 USD sau khi RBNZ bất ngờ giữ lãi suất điều hành ở mức 2,75%, rồi ổn định ở 0,5622 USD.

  Yahoo Finance·29/10 11:35• DXYFedđồng USDlãi suất
• Chứng khoán châu Á giảm khi kết quả của Alphabet và Samsung gây thất vọng; còn nhiều báo cáo lợi nhuận công nghệ sắp tới

  Chứng khoán châu Á giảm hôm thứ Năm khi kết quả kém khả quan của Alphabet và đợt bán tháo Samsung Electronics gây áp lực lên cổ phiếu công nghệ. Cổ phiếu Alphabet giảm khoảng 10% sau giờ giao dịch do kết quả không đạt kỳ vọng và chi tiêu lớn cho AI, trong khi Microsoft tăng khoảng 3%. Chỉ số KOSPI giảm khoảng 3% khi Samsung Electronics (KS:005930) rơi gần 6% dù lợi nhuận quý III lập kỷ lục, do lợi nhuận mảng chip thấp hơn kỳ vọng và chưa công bố chi tiết hoàn trả cổ đông. Mảng di động của Samsung lỗ 800 tỷ won do chi phí bộ nhớ tăng. Trước đó, KOSPI tăng gần 7% hôm thứ Tư khi SK Hynix (KS:000660) tăng 11% sau kế hoạch hoàn trả 100 nghìn tỷ won (75 tỷ USD) cho cổ đông.

  Yahoo Finance·29/10 11:31▼ GOOGLGOOGLkết quả kinh doanhtrí tuệ nhân tạo
• Dự trữ vàng của Campuchia đạt mức kỷ lục

  Theo IMF, dự trữ vàng chính thức của Campuchia đạt mức kỷ lục 57,3 tấn (khoảng 1,84 triệu ounce) trong nửa đầu năm 2026, tăng 5,3% so với 54,4 tấn cuối năm 2025. Lượng dự trữ gần như không đổi ở mức khoảng 399.800 ounce từ năm 1998 đến giữa năm 2015, sau đó tăng liên tục. Nhà phân tích Chey Tech cho rằng mức tăng phản ánh niềm tin vào nền kinh tế và đồng riel, đồng thời mô tả nợ công của Campuchia ở mức kiểm soát được với nợ ròng 13,56 tỷ USD trong quý 2/2026.

  CafeF·29/10 11:25▲ XAU/USD▲ PAXG/USDT▲ XAUT/USDTvàngdự trữ ngoại hốinợ công
• Cổ đông Nvidia có lý do lớn để lạc quan sau tuyên bố mới nhất của Jensen Huang

  Tại sự kiện GTC ở Berlin từ ngày 20 đến 22 tháng 10, CEO Jensen Huang giới thiệu tủ máy chủ tích hợp 72 GPU Vera Rubin thế hệ tiếp theo, 256 chip xử lý ngôn ngữ tùy chỉnh và CPU Vera, nhằm giúp trung tâm dữ liệu trở thành “AI factory”. Theo Nvidia, cơ hội doanh thu trên mỗi gigawatt điện toán tăng từ 18 tỷ USD (Hopper) lên 25 tỷ USD (Blackwell) và 40 tỷ USD (Vera Rubin), nhờ tích hợp CPU hỗ trợ suy luận AI. Huang ước tính một “AI factory” 1 gigawatt tốn khoảng 50 tỷ USD để thiết lập và tạo ra khoảng 40 tỷ USD doanh thu mỗi năm, còn chậm đưa vào vận hành ba tháng có thể làm mất 10 tỷ USD doanh thu tiềm năng. Bài viết cho rằng đây là tín hiệu tích cực cho cổ đông, dù lo ngại về định giá AI vẫn khiến nhiều cổ phiếu trong ngành biến động.

  Yahoo Finance·29/10 11:20▲ NVDANVDAtrí tuệ nhân tạotrung tâm dữ liệu
• Nợ công của Việt Nam đang ở mức khoảng 34% GDP

  Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết tại phiên đối thoại với Giám đốc điều hành WEF Stephan Mergenthaler trong Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026 ở TP HCM ngày 28/10 rằng nợ công của Việt Nam hiện khoảng 34% GDP, còn dư địa tài chính để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp khi có cú sốc kinh tế và đầu tư hạ tầng chiến lược. Để nâng sức chống chịu, ông nêu 5 giải pháp: giữ ổn định chính trị–xã hội và nền tảng kinh tế vĩ mô; hoàn thiện thể chế, pháp lý; phát triển hạ tầng, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đổi mới giáo dục, đào tạo nghề; và mở rộng quan hệ đối ngoại. Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2035 trở thành trung tâm công nghệ số, năng lượng mới, năng lượng xanh và nông nghiệp xanh mới nổi, đồng thời là mắt xích đáng tin cậy trong chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu.

  CafeF·29/10 11:13nợ côngViệt Namchi tiêu công